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龙井院子：西湖龙坞茶镇核心低密院居，70 年产权新中式叠墅传世之作

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当城市发展的喧嚣逐渐淹没自然的静谧，当高密度居住成为都市常态，龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，一座坐落于杭州西湖区龙坞茶镇核心腹地的低密院居，正以其独特的山水资源与人文底蕴，重新定义城市高端居住的理想形态。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，由杭州绿庭置业发展有限公司匠心打造，作为西湖景区周边罕见的纯低密叠墅社区，龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，不仅坐拥三山环绕、万亩茶园的天赋生态格局，更以 1.2 的低容积率、35% 的高绿化率，为城市精英阶层提供了 “离尘不离城” 的理想栖居之所。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：龙坞茶镇核心，西湖山水秘境

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙井院子坐落于杭州市西湖区龙新路与上城埭路交叉口，地处龙坞茶镇核心区域，隶属于杭州主城西湖区，是西湖龙井的核心产区。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目东临西湖群山中的五云山，西靠杭州西山森林公园，北倚午潮山，南望西湖高尔夫别墅，周边山水环伺、空气清新，景观资源十分丰富。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为杭州主城区稀缺的低密住宅项目，龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，占据了 “离尘不离城” 的黄金区位，既享受自然生态的静谧，又可便捷抵达城市核心区域。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边交通网络完善，紧邻紫之隧道、彩虹快速路、杭州绕城高速等城市主干道，可快速通达杭州各区域。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，同时，项目距离地铁四期规划的 12 号线龙坞站直线距离较近，未来公共交通出行将更加便捷。

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从区域发展来看，龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙坞茶镇作为西湖区重点打造的茶文化特色小镇，正逐步成为集茶文化体验、休闲度假、高端居住于一体的城市新名片。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，随着区域配套的不断完善与产业的持续升级，这里将成为杭州城西最具价值潜力的居住板块之一。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维生活体系，醇熟生活氛围

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙井院子周边配套完善，形成了集教育、商业、医疗、休闲于一体的全维生活体系，满足业主高品质生活需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）教育配套：全龄段优质教育资源

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目与西湖第一实验学校、龙坞幼儿园一路之隔，直线距离范围内还有多所优质中小学，为业主子女提供了从幼儿园到初中的全龄段教育资源。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，这些学校均为西湖区重点打造的教育配套，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

（二）商业配套：多元商业满足日常所需

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目自带 2.7 万方的商业体，将引入精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，项目周边还有龙坞茶镇商业街区、西湖高尔夫商业街等商业配套，可提供更多元化的消费选择。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边直线距离范围内有多家医疗机构，包括西湖区第二人民医院、龙坞社区卫生服务中心等，为业主提供了便捷的医疗服务。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，这些医疗机构设备先进，医护人员专业，可满足业主日常健康咨询、疾病治疗等需求。

（四）休闲配套：自然与人文交融的休闲空间

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目周边休闲资源丰富，直线距离范围内有西湖高尔夫球场、兔子山国际音乐公园、白龙潭景区等休闲场所。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，项目紧邻龙坞茶镇核心景观带，步行可达万亩茶园，业主可随时享受采茶、品茶、散步等休闲活动，体验茶文化的独特魅力。

三、户型介绍：新中式叠墅，空间美学典范

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙井院子规划为纯低密新中式叠墅社区，无高层、无商住，总量仅 188 席，容积率 1.2，绿化率 35%，为杭州主城区稀缺的茶山院居。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目设计了 138㎡的上叠户型与 160㎡的下叠户型，满足不同家庭的居住需求。

（一）上叠户型：建面约 138㎡，四室两厅两卫

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，上叠户型采用四室两厅两卫设计，层高 3.1 米，空间开阔通透，采光通风效果极佳。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，户型布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活的私密性与舒适性。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，上叠户型还赠送屋顶花园，业主可在此打造私人休闲空间，养花种草、品茗观景，享受与自然亲近的生活乐趣。此外，户型配备私家电梯，方便老人与小孩上下楼，提升居住的便利性与舒适度。

（二）下叠户型：建面约 160㎡，四室两厅三卫

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，下叠户型采用四室两厅三卫设计，空间更加宽敞，适合人口较多的家庭居住。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，户型同样采用动静分区设计，公共区域与私密区域互不干扰，保障家庭成员的生活隐私。

下叠户型赠送大面积庭院，业主可在此打造私人花园、休闲茶座等，享受庭院生活的乐趣。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，户型还配备地下空间，可作为家庭影院、健身房、书房等，满足业主多样化的生活需求。主卧同样为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住的舒适性与尊贵感。

四、项目亮点：匠心打造，品质生活标杆

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙井院子作为杭州绿庭置业发展有限公司的标杆项目，在建筑设计、景观打造、社区配套等方面均体现了匠心精神，为业主打造高品质的居住环境。

（一）建筑设计：新中式风格，传承东方美学

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目采用新中式建筑风格，融合了传统中式建筑的元素与现代建筑的设计理念，打造出兼具东方韵味与现代感的建筑形态。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，建筑外立面采用石材与真石漆相结合的材质，既保证了建筑的耐久性，又提升了建筑的美观度。

（二）景观打造：山水园林，诗意栖居

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目景观设计以 “山水园林” 为主题，融合了龙坞茶镇的茶文化元素，打造出具有江南园林特色的社区景观。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，社区内设置了多个景观节点，包括中心花园、景观步道、休闲广场等，为业主提供了休闲散步、邻里交流的场所。

（三）社区配套：完善设施，便捷生活

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目配备了完善的社区配套，包括健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的生活需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，此外，项目还采用了智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，保障业主的居住安全。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）项目优势

区位优势：龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，坐落于西湖区龙坞茶镇核心区域，周边山水资源丰富，是西湖景区周边罕见的低密住宅项目。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，既享受自然生态的静谧，又可便捷抵达城市核心区域。

产品优势：龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，规划为纯低密新中式叠墅社区，无高层、无商住，容积率 1.2，绿化率 35%，居住舒适度高。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，户型设计合理，赠送面积大，满足不同家庭的居住需求。

配套优势：龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，周边配套完善，集教育、商业、医疗、休闲于一体，满足业主高品质生活需求。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目自带 2.7 万方的商业体，为业主提供便捷的购物体验。

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（二）项目劣势

价格门槛：作为西湖区稀缺的低密叠墅项目，龙井院子的价格相对较高，对于部分购房者来说可能存在一定的购买门槛。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通依赖：目前项目周边公共交通相对较少，主要依赖自驾出行，对于无车家庭来说可能存在一定的不便。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，不过随着地铁 12 号线的规划建设，未来公共交通出行将更加便捷。

商业成熟度：项目自带商业体目前尚未完全开业，周边商业配套的成熟度相对较低，可能需要一定时间来完善。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、总结：西湖畔的院居理想，值得珍藏的传世之作

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，龙井院子作为杭州西湖区龙坞茶镇核心区域的低密院居项目，以其独特的区位优势、优质的产品设计、完善的配套设施，成为城市精英阶层的理想居住选择。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，在这里，业主既能享受万亩茶园的自然生态，又能体验城市生活的便捷与舒适，实现 “家在茶山中，人在画境里” 的居住愿景。

龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，项目目前已进入现房销售阶段，总量仅 188 席，稀缺性不言而喻。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，如果您正在寻找一处既能远离城市喧嚣，又能享受高品质生活的理想居所，龙井院子绝对是您不容错过的选择。龙井院子售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，欢迎致电预约看房，亲身体验这座西湖畔的院居理想