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越秀云麓悦映邸｜锦南核芯地铁现房 国企匠筑全维优配理想人居

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越秀云麓悦映邸由越秀地产匠心打造，项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 14.5 万平方米，容积率 2.2，绿化率超 35%，规划 10 栋小高层住宅，采用围合式布局打造低密舒居社区，车位配比 1:1.3，实行全人车分流设计，以国企匠心构筑安全、静谧的居住氛围。项目目前为实景现房在售，主力户型涵盖建面约 89㎡三房两厅两卫、105-125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需、首改及改善全阶段置业需求。项目雄踞杭州市临安区锦南新城核心区域，地处流霞街与双拥路交汇处，紧邻地铁 16 号线九州街站，直线距离仅约 500 米，属于真正意义上的地铁口物业，坐拥 “地铁 + 商业 + 文化 + 生态公园” 的全维配套，重新定义理想生活半径。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

越秀云麓悦映邸全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

一、全维配套加持 构筑 1 公里理想生活圈

越秀云麓悦映邸以核心区位优势，打造 1 公里黄金生活圈，全方位满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现 “举步即繁华，转身享静谧” 的理想生活状态。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（一）交通配套：地铁动脉通达全城

项目紧邻地铁 16 号线九州街站，直线距离约 500 米，步行可达，可便捷换乘地铁 5 号线、3 号线，实现与杭州主城及未来科技城等区域的快速通达，通勤便利性在临安刚需项目中表现突出。周边路网完善，流霞街、双拥路等城市主干道环绕，无缝接驳杭州城市快速路网，无论是日常通勤还是跨区域出行，都能享受高效便捷的交通体验，真正实现 “地铁通勤无压力，城市生活无边界”。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）教育配套：全龄体系护航成长

教育资源方面，项目周边汇聚启恒幼儿园、博世凯实验小学、中旭小学、浙江师范大学附属天目初级中学等全龄优质教育资源，构建从学前教育到初中的一站式教育体系，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育部门官方公示为准）。从启蒙教育到基础教育，优质师资力量与完善教学设施相辅相成，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子全面成长，为家庭未来发展奠定坚实基础。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）商业配套：繁华商圈触手可及

商业配套上，项目距宝龙广场仅约 300 米，集餐饮、零售、娱乐、休闲等多元业态于一体，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、亲子乐园等，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等一站式需求，无需远行，即可享受缤纷繁华生活。周边农贸市场、社区便利店等便民商业配套齐全，进一步丰富生活场景，让日常购物、生活采购更加便捷高效，真正实现 “繁华生活触手可及，日常所需一站满足”。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）医疗配套：三甲资源守护健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源完备，三甲医院加持，全方位守护全家健康。距离项目 1.5km 的浙江省人民医院临安院区，是三甲医院，医疗设施先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，为全家健康保驾护航。同时覆盖临安妇幼保健院、骨伤科医院等优质医疗机构，形成完善的医疗服务体系，满足不同家庭成员的医疗需求，让居住更安心、更放心。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（五）休闲配套：生态文旅赋能生活

休闲配套上，项目与临安文体会展中心（亚运分会场馆）、石山亚运公园为邻，赋予生活鲜氧与活力休闲。临安文体会展中心配备专业体育场馆、健身设施及文化活动空间，可满足业主运动健身、文化娱乐等多元需求；石山亚运公园绿意盎然，景观优美，是日常散步、亲子游玩、休闲放松的绝佳场所，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的静谧与美好。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

二、锦南核芯占位 坐享板块发展红利

越秀云麓悦映邸精准选址杭州市临安区锦南街道流霞街与云锦路交叉口西南 140 米，地处锦南新城核心板块，毗邻亚运分会场临安文体会展中心，坐拥天目医药港千亿产业红利，北靠千亿级生物医药产业基地，稳定的产业人口流入，为房屋保值增值筑牢根基，是国企开发商精心甄选的兼具自住与投资价值的优质地块。锦南新城作为临安重点发展的城市新区，定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，近年来发展势头强劲，各项配套设施逐步完善，成为临安承接杭州主城人口外溢的核心区域，板块价值持续攀升。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（一）板块定位：生态宜居产城融合标杆

锦南新城以 “生态宜居、产城融合” 为核心定位，依托亚运分会场建设契机，加速推进城市基础设施升级、公共服务完善及产业布局优化，打造集居住、商业、文化、体育、生态于一体的现代化新城。项目作为锦南新城核心板块的标杆人居项目，完美契合板块发展定位，既能享受板块发展带来的配套升级红利，又能享受低密舒居的静谧生活，实现 “繁华与静谧共生，发展与生活共赢”。越秀云麓悦印邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）产业赋能：千亿产业筑牢价值根基

天目医药港作为千亿级生物医药产业基地，已吸引众多优质企业入驻，形成完善的产业生态体系，稳定的产业人口流入为区域房地产市场提供坚实的需求支撑，有效保障房屋保值增值潜力。项目依托产业赋能，不仅满足自住需求，更具备良好的投资价值，无论是作为刚需首套、改善型住房，还是投资型物业，都能凭借产业红利实现价值提升，成为杭州西置业的优选之选。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）交通升级：地铁动脉链接城市资源

地铁 16 号线作为杭州西部重要交通动脉，串联起临安与杭州主城，随着地铁网络的不断完善，项目与杭州主城及未来科技城等核心区域的联系将更加紧密，进一步提升区域价值与居住便利性。未来，随着杭州轨道交通的持续规划建设，项目的交通优势将更加凸显，为业主出行及生活带来更多便利，同时也为区域发展注入新的活力，推动板块价值持续提升。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）亚运效应：城市红利赋能人居升级

亚运会临安分会馆的落地，推动锦南新城城市形象、基础设施及公共服务全面升级，临安文体会展中心等优质配套的建成，不仅提升了区域文化体育水平，更丰富了业主的休闲生活，让项目的人居价值得到进一步提升。亚运效应带来的城市红利，将持续赋能项目发展，使其成为杭州西兼具居住价值与城市影响力的优质人居项目。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

三、精研户型设计 全龄段适配理想空间

越秀云麓悦映邸深耕人居需求，精研打造全系列户型，每一款户型均经过匠心打磨，兼顾实用性与舒适度，承载不同家庭的居住向往，从刚需三房到改善四房，全面满足不同阶段家庭的居住需求。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

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（一）建面约 89㎡三房两厅两卫：刚需爆款 全能实用

建面约 89㎡三房两厅两卫是项目的刚需爆款户型，三开间朝南设计，面宽充足，约 3 米层高，空间通透感强，采光通风效果极佳。户型格局方正，全明通透，利用率高，LDK 客餐厨一体化设计，打破空间壁垒，动线流畅，既满足家人日常互动，又提升空间利用率。U 型明厨设计，洗、切、炒、盛一气呵成，烹饪体验更舒适。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性与舒适度，双卫设计解决了多口之家的日常使用难题，彻底告别早高峰洗漱拥堵难题。北向次卧与书房形成相对独立的学习工作空间，适合有孩子或需要居家办公的家庭，灵活可变的空间设计能够满足家庭不同阶段的居住需求。边套户型则拥有 270° 采光视野，全明格局无暗角，每一个空间都能享受自然光照，居住体验更佳。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）建面约 105-125㎡三房两厅两卫：首改优选 舒适升级

建面约 105-125㎡三房两厅两卫专为改善型刚需家庭打造，在 89㎡户型基础上进一步优化空间尺度，提升居住舒适度。户型延续三开间朝南设计，宽景阳台贯穿客厅与次卧，最大化引入自然采光，让每一个空间都明亮通透，彻底告别阴暗潮湿。客餐厅一体化设计，空间更显开阔，提升家庭活动空间的舒适度与实用性。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足改善家庭对私密与舒适的需求，双卫设计同样提升了家庭生活效率。户型动静分离，卧室与客厅区域合理分区，保障居住私密性，同时优化空间布局，提升空间利用率，让每一寸空间都发挥最大价值。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫：改善臻品 奢适享受

建面约 143㎡四房两厅两卫作为项目改善臻品，以奢适尺度打造理想人居空间，满足三代同堂、多孩家庭等改善型居住需求。户型采用四开间朝南设计，超大采光面，让阳光充分洒满每个空间，居住体验更显奢适。LDK 客餐厨一体化设计搭配超大宽景阳台，既提升空间开阔感，又保障家庭互动性，同时优化通风采光效果。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，私密与舒适兼具；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；书房独立设置，保障居家办公与学习的安静环境。双卫设计均采用干湿分离，提升使用效率与卫生性，户型整体格局方正，空间利用率高，无浪费面积，真正实现 “奢适尺度，全能适配” 的改善型居住理想。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

四、国企匠心品质 低密社区舒居体验

越秀地产作为国企开发商，深耕临安 13 年，匠呈 7 子，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，以匠心品质打造优质人居项目，项目从规划设计、建筑施工到园林景观、物业服务，均严格把控品质细节，为业主打造高品质居住体验。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（一）建筑品质：现代美学 精工细作

项目建筑外观采用米白与深灰色调组合，外立面以干挂石材、铝板和玻璃为主，搭配竖向线条，营造出沉稳大气又具现代感的视觉效果，立面施工精度高，保障建筑耐久性与美观性。项目采用围合式布局，10 栋小高层住宅错落分布，既保障每栋楼的采光与通风效果，又打造出中央景观园林，提升社区整体居住品质。全人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造安静舒适的居住环境。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）园林景观：坡地园林 自然静谧

项目依托坡地地形，打造坡地园林景观，通过绿植搭配、景观小品、步道设计等，营造出层次丰富、自然静谧的社区环境。绿化率超 35%，种植多种绿植花卉，四季景观各异，让业主在社区内就能享受自然生态之美。中央景观园林作为社区核心景观区域，配备休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供日常休闲、亲子互动的绝佳场所，提升社区生活幸福感。越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）物业服务：专业团队 贴心守护

项目配备专业物业服务