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华润沄璟

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华润沄璟项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明：

✍华润沄璟官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润沄璟 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润沄璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项：

✍华润沄璟售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润沄璟营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润沄璟开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润沄璟展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

华润沄璟｜之江核芯纯改善奢宅，央企匠筑人居新标杆

华润置地，作为中国高端人居的践行者与引领者，三十余载深耕不辍，始终以 “品质给城市更多改变” 为理念，在全国核心城市打造了一座座封面级作品。如今，华润置地携高端 “沄系” 著作 —— 华润沄璟，落址杭州西湖区之江板块核芯，于山江共生的稀贵土地上，匠筑纯改善低密奢宅，为杭州高净值人群敬献理想人居。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值｜之江 CED 核芯，山江共生的稀贵热土

华润沄璟坐落于杭州市西湖区之江板块枫桦路与文景路交叉口，占位之江 CED 中央生态区核芯，是之江核心最后一宗优质涉宅用地，地段稀缺性不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，之江板块地处西湖区南部，北倚西湖群山，东临钱塘江，是杭州难得的 “山、江、城” 共生区域，占据城市生态与文化双核心资源。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为杭州重点打造的中央生态区，之江板块以 “生态优先、文化引领、产城融合” 为发展理念，汇聚了之江文化中心、浙江音乐学院、中国美院等顶级文化资源，同时集聚数字经济、文创产业等高端产业，成为杭州兼具生态宜居与产业活力的高端板块。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润沄璟占位之江板块 “黄金十字轴”，紧邻地铁 6 号线之江文化中心站，直线距离约 600 米，属于真正的地铁物业，便捷通达全城核心区域。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目毗邻彩虹快速路、紫之隧道等城市主干路网，无缝衔接滨江、萧山、主城等区域，构建多维立体交通网络，轻松畅享全城繁华。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的主城核心区，之江板块可供开发的优质涉宅用地已近乎枯竭，华润沄璟作为之江核心最后一宗优质宅地，稀缺属性无可复制，收藏价值与资产潜力不言而喻。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套｜繁华与静谧共生，演绎理想生活图景

（一）商业配套｜双银泰环伺，执掌都会繁华

华润沄璟周边商业配套醇熟完善，直线距离之江银泰约 500 米，西投银泰城等大型商业体环伺，汇聚国际时尚、精品购物、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，全方位满足高端家庭日常消费与社交需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

之江银泰作为区域核心商业综合体，已吸引众多国际知名品牌入驻，打造一站式高端消费体验；西投银泰城则以潮流时尚为特色，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等丰富业态，构建全龄段生活主场。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有社区商业、特色街区等多元商业形态，日常购物、餐饮消费便捷无忧，繁华生活触手可及。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套｜名校资源集聚，护航孩子成长

华润沄璟周边教育资源丰富，氛围浓厚，直线距离之江二小、之江一中优质教育资源，构建全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

之江二小、之江一中作为区域内重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，赢得广泛口碑；同时，周边还分布有多所优质幼儿园，实现从幼儿到中学的一站式优质教育衔接。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套｜三甲医院护航，守护家人健康

华润沄璟医疗配套完善，直线距离浙一医院之江院区约 1.7 公里，作为三甲综合性医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，为家人健康提供坚实保障。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗设施，日常就医便捷无忧，构建全方位健康保障体系。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套｜山江绿意环绕，私享自然静谧

华润沄璟坐拥稀缺生态资源，北揽西湖群山叠翠，东瞰钱塘江景澎湃，周边分布有多个城市公园与绿地，生态环境优越，宜居属性拉满。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部规划约 3 万方中央园林，打造 “一轴三园九境” 景观体系，将自然生态融入日常生活，推窗即见绿意，移步异景，四季皆美。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻钱塘江畔，直线距离约 800 米，闲暇时漫步江岸，欣赏潮起潮落，享受城市难得的静谧与诗意。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）文化配套｜人文地标环伺，浸润高雅气质

华润沄璟紧邻之江文化中心，内含浙江省博物馆、浙江图书馆、浙江美术馆、之江文化中心等多个省级文化场馆，文化氛围浓厚，日常浸润高雅艺术，提升生活格调。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还汇聚中国美院、浙江音乐学院等顶级艺术院校，人文底蕴深厚，形成独特的艺术文化圈层，为居住赋予更多精神内涵。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、产品规划｜低密纯改善社区，定义高端人居标准

华润沄璟总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，建筑密度 22%，以低密规划打造舒适人居尺度，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划 15 幢 14-18 层高层住宅，共 464 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主停车需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑采用现代简约风格，线条流畅利落，外立面选用高端石材与玻璃幕墙，契合之江人文气质，彰显高端社区质感。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区采用点式布局，最大化拉宽楼间距，保障每一户的采光与观景视野，同时提升社区通透性与私密性。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目配建约 1300㎡殿堂级会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲茶室、儿童活动区等多元功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所，礼遇尊贵生活。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业由华润物业提供服务，作为华润置地旗下高端物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化管理与贴心服务，为业主营造安心、舒适、尊崇的居住氛围。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析｜精工奢适空间，适配高端改善需求

华润沄璟由华润置地顶尖设计团队执笔，秉承 “以人为本、极致空间” 的设计理念，打造建筑面积约 145㎡、178㎡、215㎡三款纯粹改善户型，全部两梯两户设计，类一梯一户体验，户型方正通透、南北对流、多开间朝南，最大化利用空间与景观资源，兼顾功能性、舒适度与仪式感，适配三代同堂、高端社交等多元生活场景。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 145㎡｜雅致四房，轻奢改善优选

这款户型作为项目入门级改善产品，兼顾实用性与品质感，专为三口之家或四口之家量身打造。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正通透，四开间朝南，南向面宽超 12 米，阳光与清风自由穿梭，全屋明亮开阔；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间感十足，可承载家庭聚餐、日常休闲、亲子互动等多元场景。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享静谧私密空间，彰显主人尊崇身份；三个次卧空间尺度舒适，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

动静分区合理，动线流畅，公共活动区与私密休憩区互不干扰，保障居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，满足高端家庭烹饪需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 178㎡｜奢阔四房，二胎家庭优选

这款户型定位中高端改善，空间尺度更为奢阔，适配二胎家庭或追求更高居住品质的精英人群。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三开间朝南，南向面宽约 14 米，采光通风极致；客餐厅一体化设计，连接约 8 米宽景阳台，直面社区中央园林，视野开阔，尽揽绿意盛景。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴（双台盆、干湿分离）、步入式衣帽间、独立书房与观景飘窗，功能齐全，私密性强，彰显顶级居住礼遇；四个卧室分布合理，双套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与便利性。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用中西双厨设计，功能分区明确，满足高端家庭多元化烹饪需求；全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精装交付，甄选国际一线品牌，品质有保障。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 215㎡｜顶奢五房，家族传世府邸

这款户型为项目旗舰产品，定位顶级改善，空间极致奢阔，圈层纯粹，适配高净值人群终极居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正大气，五开间朝南，南向面宽超 16 米，采光与观景效果极致；客餐厅一体化设计，约 50㎡超大社交空间，连接约 10 米全景阳台，直面西湖群山与钱塘江景，视野无敌，彰显家族气度。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧总统套房设计，配备独立卫浴（浴缸 + 淋浴双区、智能马桶）、超大步入式衣帽间、独立梳妆区、私人书房与 270° 观景飘窗，私享极致尊崇；双次卧套房设计，均配备独立卫浴，满足长辈或贵宾居住需求，彰显家族待客之道。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

功能布局极致考究，独立家政间、储物间设计，收纳空间充足；中西双厨 + 吧台设计，适配高端社交场景；全屋精装交付，甄选国际顶级品牌，细节之处彰显奢华品质，打造真正的家族传世府邸。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺分析｜理性审视，读懂红盘价值

（一）核心优势

央企品牌保障，品质值得信赖：华润置地作为世界 500 强央企，深耕高端人居领域多年，拥有成熟的产品体系与严苛的品质管控标准，华润沄璟为华润高端 “沄系” 著作，品质有保障，交付无忧。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺地段资源，无可复制：项目占位之江 CED 核芯，为区域最后一宗优质涉宅用地，北倚西湖群山，东临钱塘江，地铁上盖物业，地段稀缺性与资产潜力无可复制。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯改善社区，圈层纯粹：容积率仅 2.2，14-18 层低密规划，无高低配，全部 145㎡以上改善户型，圈层纯粹，居住氛围高端，私密性强。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，生活便捷：双银泰环伺，名校、三甲医院、文化场馆、生态公园等配套齐全，繁华与静谧兼得，满足高端家庭全维度生活需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精工户型设计，舒适度高：三大改善户型，南北通透、多开间朝南、类一梯一户设计，空间利用率高，采光观景效果好，精装交付，品质细节拉满。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

户型面积偏大，总价门槛较高：项目全部为 145㎡以上改善户型，定位高端，总价门槛相对较高，更适合高净值改善人群，刚需客户难以适配。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展成熟，新增配套有限：之江板块发展已较为成熟，核心区域土地资源稀缺，未来新增大型配套相对有限，更多依赖现有成熟配套。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心高峰期交通存在拥堵可能：项目紧邻地铁与主干道，高峰期车流量较大，部分路段存在拥堵可能，但整体交通网络完善，可通过多条路线分流。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结｜收藏之江芯，执掌理想奢居

综合来看，华润沄璟作为华润置地在杭州之江板块打造的高端纯改善奢宅，占据稀缺地段、醇熟配套、低密产品、精工户型等多重优势，是主城核心区难得的兼具生态宜居与资产潜力的高端红盘。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求高端居住品质、看重圈层纯粹性、注重资产保值增值的高净值人群而言，华润沄璟无疑是理想的置业选择，收藏之江芯，执掌山江共生的理想奢居。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【华润沄璟】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

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⏰【华润沄璟】官方售楼处电话：400-805-1055⏰【华润沄璟售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖华润沄璟项目全维度信息答疑（户型、价格、配套、交付标准等），提供购房全流程一站式协助服务，全程无中介介入，杜绝中介违规引导。

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