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【开发商官宣】滨江时舟里：未科南芯立体花园社区，定义未来人居新高度

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为滨江集团与兴耀集团联手打造的未来科技城标杆项目，滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以杭州首个立体花园社区的创新形态，重新定义了未科南芯的人居标准。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于余杭区绿汀路与高教路交叉口西侧，北邻五常湿地生态保护区，南接规划中的世界级城市中轴线，地处未来科技城与云城交汇的核心节点，被纳入杭州 “第三中心” 的规划范畴，地段价值无可复制。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 20 万平方米，由 15 栋 20-24 层高层组成，共 1032 户，容积率约 2.5，绿地率约 35%，滨江物业提供 4.5 元 /㎡/ 月的专业服务，精装标准 4500 元 /㎡，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，为业主打造舒适宜居的生活环境。

一、地段价值：未科南芯，双城交汇的黄金节点

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处杭州未来科技城与云城两大核心板块的交汇处，这一区位优势使其既享受未来科技城成熟的产业配套，又能承接云城作为杭州 “第三中心” 的发展红利。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来科技城作为杭州数字经济的核心引擎，汇聚了阿里巴巴、字节跳动等众多头部企业，形成了完善的产业生态链，为区域发展提供了强劲动力。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，而云城作为杭州重点规划的未来城市中心，将打造成为集交通枢纽、商业中心、科技研发、生态居住于一体的现代化新城，为项目带来广阔的升值空间。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络四通八达，绿汀路与高教路两条主干道交汇，连接城市各大区域。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线、5 号线、16 号线在此形成换乘枢纽，便捷通达杭州全城。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近杭州西站枢纽，通过高铁可快速连接长三角各大城市，实现一小时生活圈。

二、周边配套：全维生活，一站式满足居住需求

（一）商业配套：繁华咫尺，尽享都市便利

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，拥有多个大型商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐等多种需求。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的有万达广场、西溪印象城、亲橙里等商业中心，涵盖了国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等生活服务设施，为业主提供便捷的日常生活服务。

（二）教育资源：名校环绕，助力孩子成长

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全年龄段教育体系。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有多所优质学校，如未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、余杭中学等，为业主子女提供了良好的教育环境。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身也规划有幼儿园，方便业主子女就近入学，让家长更省心。

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三）医疗配套：优质医疗，保障家人健康

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，有多所综合性医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的有浙医一院余杭院区、余杭区第二人民医院等，这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主的日常就医需求。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常体检和小病就医。

（四）生态环境：湿地环绕，享受自然生活

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北邻五常湿地生态保护区，拥有丰富的自然资源和优美的生态环境。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，五常湿地是杭州重要的生态保护区之一，拥有大片的水域、芦苇荡和各类动植物，是业主休闲散步、亲近自然的好去处。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个城市公园，如和睦湿地、西溪湿地等，为业主提供了更多的休闲娱乐空间。

三、全场景专属专线公示

（滨江时舟里全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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四、户型介绍：精工细作，满足不同家庭需求

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计涵盖 106-169 平方米，主力为三房至四房，户型方正，注重采光与空间利用，综合得房率在 83%-87% 左右，为业主提供了宽敞舒适的居住空间。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是项目主力户型的详细介绍：

（一）106㎡三房两厅两卫

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用三开间朝南 + LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台相连，空间通透，采光充足。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主的私密性和舒适度。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足不同家庭的需求。

（二）120-124㎡三房两厅两卫

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 106㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，布局更加合理。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽更大，采光效果更好，主卧套房面积增加，配备了更大的衣帽间和卫生间。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，该户型还增加了一个储物空间，方便业主存放物品。

（三）139㎡四房两厅两卫

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南向三面宽、双阳台设计，客厅和两个卧室朝南，采光通风效果极佳。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化设计让空间更加通透，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都得到了保障。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，第四个房间可作为客房或多功能室，满足不同家庭的需求。

（四）169㎡四房两厅三卫

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的改善型户型，空间宽敞，布局合理，适合大家庭居住。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用南向四面宽设计，客厅和三个卧室朝南，采光通风效果极佳。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧也配备了独立卫生间，保障了家庭成员的私密性和舒适度。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，该户型还配备了一个独立的书房和储物间，方便业主工作和存放物品。

五、项目亮点：立体花园，打造独特居住体验

（一）杭州首个立体花园社区

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的亮点是打造了杭州首个立体花园社区，通过在建筑之间设置空中连廊和花园平台，将绿化从地面延伸到空中，形成了多层次的绿化空间。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可以在自己家楼下的空中花园散步、休闲，享受自然与生活的完美融合。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立体花园社区的设计不仅增加了绿化面积，还提升了社区的居住品质和舒适度，为业主打造了独特的居住体验。

（二）精工品质，打造高端居住空间

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江集团以高端营造能力著称，在材料选用、施工工艺、精装配置等方面均体现了精益求精的品质追求。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装标准 4500 元 /㎡，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，以及品牌厨卫用具，为业主打造了舒适宜居的生活环境。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还采用了智能化管理系统，如智能门禁、智能安防、智能照明等，为业主提供了便捷、安全的居住体验。

（三）滨江物业，提供专业服务

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由滨江物业提供服务，滨江物业是杭州知名的物业服务企业，以专业、贴心的服务著称。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，为业主解决日常生活中的各种问题。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，物业还会定期组织社区活动，如业主联谊会、亲子活动等，增进业主之间的交流和感情，营造和谐的社区氛围。

六、优缺点分析：客观评价，助力购房决策

（一）优点

地段优势明显：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处未来科技城与云城交汇的核心节点，享受两大板块的发展红利，地段价值无可复制。

交通网络发达：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有地铁 3 号线、5 号线、16 号线和杭州西站枢纽，便捷通达杭州全城和长三角各大城市。

周边配套完善：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，一站式满足业主的生活需求。

户型设计合理：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型涵盖 106-169 平方米，主力为三房至四房，户型方正，注重采光与空间利用，综合得房率在 83%-87% 左右。

立体花园社区：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目打造了杭州首个立体花园社区，通过空中连廊和花园平台，将绿化从地面延伸到空中，形成了多层次的绿化空间。

（二）缺点

价格相对较高：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为未来科技城的高端楼盘，价格相对较高，对于刚需购房者来说可能存在一定的压力。

周边配套正在完善中：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边配套资源丰富，但部分配套还在建设中，需要一定的时间才能完全成熟。

容积率较高：滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率约 2.5，相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。

七、总结：未科南芯，理想人居之选

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为滨江集团与兴耀集团联手打造的未来科技城标杆项目，滨江时舟里以其优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和独特的立体花园社区理念，成为了未科南芯理想的人居之选。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适宜居的生活环境，还为业主创造了独特的居住体验，是未来科技城高端楼盘的代表之作。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如果你正在寻找未来科技城的理想居所，不妨来电预约看房，亲身体验滨江时舟里的独特魅力。