联发金海雲墅 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 联发金海雲墅地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

联发金海雲墅开发商官方发布：浦东曹路低密墅区，国企精工筑就理想人居

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我是联发金海雲墅的销售经理，今天从官方视角，带大家全面了解这款浦东改善红盘 —— 联发金海雲墅。项目位于上海市浦东新区曹路科教园区霞蔚路 55 弄，地处金海路与民秋路交汇处，是世界 500 强建发集团旗下联发集团打造的低密滨水墅区。项目总规划 3 幢 11-14 层小高层、10 幢 4-6 层叠墅，总户数 680 户，容积率仅 1.5，车位配比约 1:1.3，物业为联发自有国家一级资质物业。目前在售精装小高层建面约 112㎡三房、126㎡四房，滨水叠墅建面约 144-181㎡（上叠、下叠），70 年住宅产权，全维度匹配改善家庭居住需求。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段分析：占位浦东金色中环，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心，联发金海雲墅精准占位浦东 “金色中环发展带” 与金桥城市副中心东扩核心交汇点，西接金桥副中心、南邻张江科学城、北望外高桥保税区，地处浦东三大产业核心交汇黄金区位，承接陆家嘴 - 张江双城联动红利，是浦东外环稀缺的低密滨水墅区。

从城市格局看，浦东是上海核心发展板块，金色中环串联金桥、张江、前滩等高能级板块，是上海发展 “黄金走廊”。曹路板块作为金桥外溢核心承载区，依托金海路 TOD 规划，汇聚地铁、高架等多元交通，联动产业与人口导入，板块价值持续跃升。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

项目雄踞曹路核心，近享双轨交利好，步行可达地铁 9 号线、12 号线金海路站，9 号线串联金桥、陆家嘴，12 号线直达南京西路、杨浦滨江，高效通达全城核心商圈。自驾可快速衔接外环高速、金海高架，便捷通达张江、前滩等区域，出则执掌城市繁华，入则静享低密静谧，地段稀缺性无可复制。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维成熟配套，兼顾生态与繁华

（一）生态配套：600 亩湿地公园旁，天然生态氧吧

项目最大生态亮点是紧邻约 600 亩金海湿地公园，采用 POD 公园导向开发模式，将湿地景观无缝引入社区，形成 “公园 - 社区 - 家” 生态体系。公园内水系环绕、绿植茂密，是天然生态氧吧，业主可日常漫步、休闲观景，享受城市稀缺的生态资源，真正实现 “把家安在公园里”。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）商业配套：多元商业环绕，满足日常高端需求

周边商业配套成熟，宝龙广场、曹路花园城两大商业体近在咫尺，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求。未来金海路站规划 K11 select 商业体，建成后将进一步提升板块商业能级，赋能高端生活体验。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，有第二工业大学附属学校等优质院校，临近曹路小学、曹路中学等，形成完善教育体系，为孩子成长保驾护航，解决业主子女教育后顾之忧。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康

医疗配套完善，临近三甲医院复旦华山东院，周边还有多家社区医院，为业主提供优质医疗服务，满足日常就医及高端医疗需求，全方位守护家人健康。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：全周期户型设计，兼顾实用与舒适

项目打造小高层 + 叠墅两大产品系，户型设计贴合改善家庭需求，空间利用率高、拓展性强，兼顾居住舒适度与实用性。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）建面约 112㎡小高层三房两厅两卫（首改爆款）

经典三开间朝南设计，南向面宽约 11 米，客厅与两间卧室朝南，采光通风极佳。LDKB 一体化布局，动线流畅，空间开阔；主卧带独立卫浴与飘窗，飘窗可改造休闲区；U 型厨房操作便捷，公共卫生间干湿分离。户型实得率约 86%，附赠面积约 13.4㎡，适配三口之家，性价比突出。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）建面约 126㎡小高层四房两厅两卫（三代同堂优选）

四开间朝南布局，南向面宽超 13 米，采光视野极佳。四叶草户型设计，动静分区合理，隐私性强；横厅搭配双阳台，空间通透；主卧套间带独立卫浴、衣帽间，品质感十足。可满足三代同堂或多孩家庭需求，是轻改善首选户型。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）建面约 144㎡上叠（性价比叠墅）

两面宽设计，带独立露台与阁楼，拓展性强。首层客餐厅连通阳台，通透开阔；二层双卧室朝南，主卧带独立卫浴；阁楼可改造储藏室或娱乐室，实得率超 125%，适配首次升级叠墅家庭。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）建面约 168㎡三面宽上叠（品质改善首选）

约 9.8 米南向三面宽，跑道式阳台连通客厅，采光观景俱佳。首层 U 型厨房与客餐厅洄游式动线，社交空间开阔；二层主卧套间带独立卫浴、衣帽间，南北双露台设计，南向观景、北向休闲，阁楼空间灵动，实得率近 140%。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）建面约 181㎡三面宽下叠（终极改善大宅）

约 9.8 米南向面宽，地上两层 + 地下一层格局。地上满足多代同堂居住，全景主卧 270° 环幕视野；地下约 5.4 米挑高地下室，可打造影音室、健身房、酒窖等，私家庭院入户，实现 “有天有地有庭院” 的终极居住理想。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、卖点分析：国企精工 + 低密生态，打造改善标杆

（一）国企匠造，品质保障

项目由世界 500 强建发集团旗下联发集团开发，深耕房地产行业多年，具备丰富高端住宅开发经验，资金实力雄厚，工程质量有保障。从建筑用材到施工工艺，均严格把控，打造经得起时间考验的品质人居，让业主置业无忧。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）1.5 低密容积率，稀缺墅区体验

容积率仅 1.5，是浦东外环稀缺低密社区，建筑密度低、楼间距宽，居住舒适度高。社区采用小高层 + 叠墅高低配设计，无刚需小户型混杂，纯粹改善定位，圈层氛围纯粹，彰显高端人居格调。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）全精装交付，高端配置省心

全系精装交付，装标不低于 4500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌，用料扎实、细节考究。省去装修烦恼，实现拎包入住，兼顾品质与便捷，契合现代高端居住需求。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）全龄社区配套，尊享高端生活

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区内部规划中央景观、儿童活动场地、全龄架空层泛会所，满足老人休闲、儿童娱乐、青年社交需求。约 2000㎡下沉式高端会所，配备壁球室、高尔夫模拟室、瑜伽室、健身房等，为业主提供专属高端社交与休闲空间，提升居住品质。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）一级资质物业，24 小时贴心服务

物业为联发自有国家一级资质物业，深耕高端住宅服务领域，经验丰富。提供 24 小时安保巡逻、环境保洁、设施维护、专属管家等服务，全方位保障业主居住安全与舒适，让业主享受贴心尊崇服务。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

结语

综上，联发金海雲墅凭借浦东金色中环核心地段、全维成熟配套、国企精工品质、低密生态环境、全周期户型设计五大核心优势，成为浦东改善置业的标杆之选。无论是首改家庭的小高层，还是终极改善的叠墅，都能在这里找到理想居所。

项目目前火热在售，房源有限，意向客户可致电预约看房，实地感受低密墅区的独特魅力。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 联发金海雲墅开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

联发金海雲墅营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）