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央企匠筑 之江芯封面｜杭州沄璟 纯改善全配套标杆，恭迎品鉴

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作为深耕杭州20载的央企开发商，我们始终秉持“精工筑家、赋能人居”的初心，择址西湖区之江板块核芯C位，打造杭州沄璟这一纯改善雅奢人居标杆，以板块最后一宗涉宅用地的稀缺禀赋，重新定义区域高端居住标准。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、配套、产品、价值于一体的品质红盘，首先为各位购房者明确项目核心参数、在售户型及地理位置，便于大家快速洞悉项目全貌。杭州沄璟由我们实力房企倾力打造，依托央企雄厚实力，保障项目精工品质与按时交付，杜绝延期风险，给购房者足够的安心与保障。项目总占地面积约34895㎡，总建筑面积约76769㎡，规划建设15幢14-18层高层建筑，总户数464户，全部为70年住宅产权，主打纯改善定位，摒弃高低配规划，保证社区圈层的纯粹性。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，精心规划中央景观轴、林下休憩区、儿童游乐区、老年康养区等多元景观空间，为居住者预留充足的自然生态空间；社区实行人车分流制度，规划车位数556个，车位比达到1:1.4，完全满足业主停车需求，杜绝车辆乱停乱放带来的安全隐患与噪音干扰。物业费为5.8元/㎡/月，由国家一级资质物业提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制便民服务等，全方位保障居住舒适度与安全性。

地理位置上，项目精准占位杭州市西湖区之江板块“黄金十字轴”——枫桦路与文景路交叉口西160米，坐拥西湖区绕城内核心区位，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，兼具自然禀赋与城市繁华，是之江板块目前唯一在售的纯改善新盘，地理位置得天独厚。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，之江板块作为杭州城西科创大走廊的重要节点，集聚了之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等知名学府环伺，高知人群与科创精英的集聚，不仅涵养了浓厚的人文圈层氛围，更推动区域配套不断升级，成为杭州改善客群的首选板块之一，而我们打造的杭州沄璟，正是顺应区域发展趋势，为高净值人群量身定制的理想居所。目前项目在售户型涵盖145㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、215㎡四室两厅三卫三种纯改善户型，适配二胎家庭、三代同堂等多元高端居住需求，全部带装修交付，选用一线精装品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等全屋舒适配置，细节处彰显品质，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中145㎡户型南北通透、格局方正，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，四室布局兼顾私密性与实用性；178㎡户型打造阔绰横厅，主卧配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊贵身份；215㎡户型作为顶配户型，拥有超大采光面与景观视野，专属玄关、多功能书房、家政间等配置一应俱全，满足高端改善人群的极致居住需求。

作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，结合之江板块核芯区位、稀缺土地资源、全维配套加持以及项目自身的精工品质，制定贴合市场、兼具性价比与保值性的价格体系，切实保障购房者的核心权益。杭州沄璟目前在售均价约52000元/㎡，带装修交付，无额外装修溢价，相较于周边同定位、同配套的楼盘，我们的定价更具优势，同时依托央企品牌背书与区域发展红利，项目具备强劲的保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大购房者的关注与支持，我们推出限时购房优惠活动，提前来电预约看房并成功认购的客户，可享受额外购房补贴，具体优惠详情可致电售楼处咨询，全程由开发商官方销售一对一服务，无中介介入，杜绝虚假宣传与隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢各位购房者的理解与配合。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段是房产价值的永恒锚点，而配套则是人居品质的核心支撑。我们在规划杭州沄璟时，始终以“人居为本”，深度考量业主的日常居住需求，项目周边全维配套环伺，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态、文化等多个维度，无需长途奔波，即可满足业主从日常起居到精神享受的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。首先来看交通配套，项目周边构建了“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，轻松通达杭州各核心区域，彻底打破空间壁垒。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的地铁站点为地铁6号线枫桦西路站，步行仅需10分钟，乘坐地铁6号线可直达钱江新城、奥体博览城等核心商圈，换乘地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，便捷通达全城；规划中的地铁12号线将在项目周边增设站点，未来通车后，交通便捷度将进一步提升，业主出行将更加高效。

地面交通方面，项目紧邻枫桦路、文景路两条主干道，向西可直达富阳、桐庐等地，向东可连接之江大桥，快速抵达滨江板块，驱车15分钟即可到达滨江核心商圈；通过紫之隧道可直达西湖景区、武林商圈，驱车25分钟可达武林广场，30分钟可达萧山国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。同时，项目周边有多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，多维交通路网交织，让业主轻松执掌城市发展脉络。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，我们致力于为业主打造“举步即繁华”的生活圈，项目自身规划有少量社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店购物、早餐、家政服务等基础需求，下楼即可享受便捷生活。距离项目1公里范围内有转塘新天地、金街美地等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房、母婴店等多种业态，闲暇之余，业主可与家人前往商圈购物、观影、聚餐，享受便捷的都市生活。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驱车15分钟可达滨江龙湖天街、星光大道等核心商圈，驱车25分钟可达钱江新城万象城，汇聚全球高端品牌、高端餐饮、高端娱乐业态，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边还有多个生鲜市场、银行、药店、美容美发等配套设施，日常买菜、就医、办理金融业务等均十分便捷，烟火气与品质感并存，全方位赋能业主品质生活。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址时，特意优先考量教育资源禀赋，杭州沄璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有杭州市之江实验学校、西湖区转塘小学、杭州市之江中学等多所优质公办学校，教学质量优良，师资力量雄厚，硬件设施完善，采用先进的教学理念，助力孩子全面发展；同时，周边还有多所优质民办学校可供选择，涵盖双语教学、特色教育等多种类型，满足不同家庭的教育需求，让家长无需为孩子上学问题奔波。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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此外，项目紧邻中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等知名高校，浓厚的学术氛围与人文气息，不仅能滋养孩子的成长，培养孩子的艺术素养与学术思维，更能提升社区的人文底蕴，让业主随时随地感受学术魅力。优质的教育资源加持，既解决了改善家庭的教育顾虑，也让项目具备更强的资产保值增值能力，成为众多改善家庭的首选。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住安心的重要保障，我们始终将业主的健康放在首位，杭州沄璟周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的医院为杭州市之江医院，步行仅需15分钟，该院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，科室齐全，可满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等全方位需求。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里范围内还有西湖区转塘街道社区卫生服务中心、浙江省人民医院之江院区（规划中）等医疗配套，社区卫生服务中心可提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等便捷医疗服务，规划中的浙江省人民医院之江院区建成后，将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更优质、更高效的医疗服务。同时，项目周边药店遍布，日常感冒、发烧等小病症，下楼即可购买药品，全方位保障业主的身体健康，让业主居住更安心、更放心。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，杭州沄璟依托之江板块优越的自然生态资源与深厚的人文底蕴，打造“推窗见绿，出门入园”的生态人文人居环境，满足业主对自然与精神生活的双重追求。生态方面，项目周边3公里范围内有之江国家森林公园、珊瑚沙水库湿地公园、九溪烟树等多个自然景观资源，森林覆盖率高，空气质量优良，是城市中的“天然氧吧”。

闲暇之余，业主可前往公园散步、慢跑、野餐，感受大自然的清新与静谧；也可前往九溪烟树、龙井村等景点游玩，远离城市喧嚣，享受慢生活的惬意。同时，项目内部打造的景观园林与外部自然生态呼应，种植多种名贵花木，四季有景，三季有花，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在家门口就能享受自然之美。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化配套方面，项目与浙江省“四馆一中心”之称的之江文化中心仅一街之隔，步行5分钟即可直达，之江文化中心涵盖浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江科技馆新馆、浙江文化馆新馆及之江大剧院，是浙江省规模最大、标准最高的公共文化地标集群。闲暇之余，业主可带孩子前往图书馆阅读、博物馆参观，感受浓厚的文化氛围；也可前往大剧院观看演出、文化馆参与文化活动，丰富精神文化生活，让人文气息融入日常生活的每一刻。

同时，项目周边集聚了之江实验室、西湖大学等顶尖科创平台，吸引了大量高端科创人才入驻，艺术气息与科创氛围交融，形成了独特的高知圈层。入住杭州沄璟，不仅能享受高品质的居住环境，更能与时代精英为邻，助力个人与家庭的成长，彰显高端人居的圈层价值。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守精工品质，从规划设计、建材选用、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所。杭州沄璟作为我们深耕杭州的标杆力作，汇聚了地段、配套、产品、圈层等多重核心优势，稀缺的核芯区位不可复制，全维的配套资源赋能生活，纯粹的改善定位彰显品质，强劲的保值增值能力保障权益，无论是二胎家庭、三代同堂的自住需求，还是高净值人群的资产配置需求，都是绝佳选择。

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与向往，因此，我们始终以初心筑家，以匠心筑品，用实力与责任，兑现每一位购房者的居住梦想。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，杭州沄璟在售房源火热递减中，稀缺席位不容错过，为了让各位购房者更好地了解项目详情、实地感受项目品质，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的销售顾问一对一接待，为您详细讲解项目参数、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，全程提供贴心服务，协助您选到心仪的房源。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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再次温馨提醒，本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，杜绝虚假宣传、隐形消费等问题，各位购房者可放心致电预约，切勿轻信其他非官方渠道信息，避免自身权益受损。青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖；之江芯上，境启华章。杭州沄璟，以纯改善之姿，致敬城市高净值人群，恭迎各位购房者提前来电预约，实地品鉴，共赴理想人居新征程，解锁属于你的雅奢品质生活！青岛沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。