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恩施楼市发布 2024-10-30 16:20:46
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上海杨浦(保利外滩序)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】保利平凉45街坊项目定名为【保利外滩序】,滨江花园洋房和别墅来袭,预计100-131m²洋房和花园风貌别墅户型图和样板间发布,建面约105-131m²8层纯洋房,样板间预计本周开放。

上海杨浦(保利外滩序)

上海杨浦(保利外滩序)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

保利平凉45街坊项目

定名【保利外滩序】

滨江花园洋房和别墅来袭

【保利·外滩序 BUND45】:

约100-131m²洋房

约180-260m²花园风貌别墅

户型图和样板间发布

【保利·外滩序 BUND88】:

带来约105-131㎡8层纯洋房,样板间预计本周开放

户型图

该项目是内环内容积率仅1.2的低密墅级社区,风貌产品容积率约0.9。

超低容积率支持下, 推出8层洋房+2-3F别墅产品组合别墅产品预计会有超大花园面世,整体附赠率预计会有值得期待的表现。

地块实景图

杨浦滨江实景图项目板块及地段介绍

7月上海开放土地限价后的第一轮土拍,保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后,蕞终保利发展拿下这块热土!

作为深耕杨浦滨江多年的保利而言,可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴!

这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目,将共同组成保利杨浦滨江双子星——【保利·外滩序】,分别命名为BUND45与BUND88

本次两个地块能让市场有如此巨大期待,皆因其为近年来内环滨江不可多得的超高素质地块。位于内环滨江板块,东外滩杨浦滨江规划的核芯区域。

东外滩杨浦滨江,也就是政府规划的杨浦滨江南段, 位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,也是黄浦江第壹道S湾的核芯所在,占据着“黄金三角”的仅剩一块拼图,价值不言而喻。

东外滩杨浦滨江在产业规划上,将承接黄金三角的发展趋势,打造45公里上海滨江带唯壹的 全球科创承载区,带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融,到北外滩的总部经济与航运, 迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。

并且,东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”,它的兑现更是与日俱新的“快”。预计2026年,美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的 270万方商办体量,将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业,企业总市值超4万亿,吸引超30万创新创业人才,世界总部集群正加速兑现。

未来高端人才汇入后,将释放强劲高端配套与居住需求,城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升,滨江开发的全新按钮由此启动。(数据来源:上海市人民zf新闻办公室)

杨浦滨江规划示意图

上海杨浦(保利外滩序)

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其实21年来,保利发展作为房地产行业的领军企业,对于上海市场的全力深耕有目共睹。尤其是在近两年,不断取得核芯板块的核芯土地,并且都带来了开创性的产品,以领跑者的姿态,带领上海豪宅产品力的迭代。

上海保利11大旗舰作品示意图

同时我们会发现,这些年保利11大旗舰项目的布局,几乎是沿着上海“一江一河”顶层逻辑战略在走。早年陆家嘴至贵1公里的一线江景之作【保利ONE 56】,滨江两岸天字系8子,陆家嘴核芯区商务新地标保利浦开金融中心,以及上海新顶豪明星【保利世博天悦】。这不只是高端产品的布局,更展现着保利涵盖商业、办公、住宅、租赁社区等全维业态的卓越打造能力。

保利·世博天悦实景图

保利浦开金融中心实景图

也正是如此, 【保利·外滩序】作为上海保利“韬略江河”的旗舰代表,势必成为保利的产品力下个巅峰,也会为市场带来更具期待的想象。

2

项目产品规划设计

据爆料,【BUND 45】将带来仅38座建面约185-260㎡限藏级奢阔享受花园别墅,将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面,还原原汁原味的海派花园生活。

【BUND 45】的洋房产品同样是收藏级, 与别墅相互呼应的建面约100-135㎡低密8层洋房,宽奢的中央庭园,让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活;大门鎏金岁月般的弧面石材,建筑融合经典的铁艺雕花元素,展现出经典而优雅的海派腔调。

意向设计稿为过程稿,仅供示意,外立面等仅为示意

3

项目综合配套

交通:周围18、4、12、14四轨环伺,江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城,内环高架与北横通道也近在咫尺。

商业:地块南侧近距离拥享东方渔人码头,附近更坐落北外滩商圈、陆家嘴商圈、五角场商圈,享受国际化的丰盛烟火气;

生态:地块周围环聚着江浦公园、绿之丘、惠民公园和东岸绿道,生态资源荟萃,出门即是宁静自然的的生活方式;

医疗教育:附近有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、杨浦区中医医院、新华医院、同济大学附属存志东校、上海市惠民中学、市东幼儿园分布等,丰盈便捷的生活配套举步可打。

上海杨浦(保利外滩序)

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