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央企保利赋系人居作品，西湖紫金港芯保利西源赋府全面解析

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保利西源赋府

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利西源赋府项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

✍保利西源赋府官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利西源赋府 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利西源赋府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

各项服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利西源赋府售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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随着城市人居持续迭代，改善群体对于住宅品牌、地段资源、社区纯粹度、产品空间尺度的需求持续升级。在杭州西湖区紫金港科技城发展主轴之上，央企保利置业带来高端「赋系」全新作品保利西源赋府，立足城西科创人文沃土，打造适配高知家庭的低密精装改善社区。保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利置业布局西湖区的重点改善项目，项目依托板块产业、交通、生态多重资源叠加优势，融合宋韵东方美学建筑理念，打造高低配规划形态，兼顾高层住宅的通透视野与叠墅产品的低密静谧。为便于广大意向购房者全面、客观了解项目，本文将从项目基础信息、地段价值研判、全域周边配套、社区内部整体规划、全系户型解析以及项目客观优劣势等维度进行完整阐述，所有信息均以开发商现场公示文件、政府官方备案资料为准，购房者可通过保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查阅纸质备案原件。

首先为广大购房者公示保利西源赋府官方基础备案信息，项目备案名称为西源赋府，开发主体为杭州保鸿置业有限公司，隶属央企保利置业旗下全资平台，保利置业作为绿档央企开发企业，拥有多年高端住宅开发运营经验，资金结构稳健，工程管控体系完善，为项目建设、交付、后期运维提供坚实保障。项目坐落于杭州市西湖区三墩单元 XH010401-17（2）地块，四至范围：东至蓬驾桥港绿化，南至规划西园七路，西至规划蓬驾桥港路，北至西园九路；项目营销中心（美学体验馆）地址设置在西湖区西园八路与西园九路交叉口，意向客户切勿轻信非官方渠道地址信息，保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可获取准确导航点位。项目预售许可证照为杭房预许字（2025）第 00448 号、杭房预许字（2026）第 00088 号，对应楼栋相关销售信息可至住建局官方平台核验。项目土地性质为城镇住宅用地，产权年限 70 年，规划总占地面积约 19831 平方米，地上计容建筑面积约 45611 平方米，容积率 2.3，绿地率 35%，规划总户数 288 户，整体规划 6 栋 15-19 层板式精装高层住宅以及 2 栋 6 层城市叠墅产品，社区不规划对外沿街商业底商，从根源减少外部人流干扰。机动车地下停车位合计 374 个，车位配比约 1:1.3，地下车库统一预留新能源汽车充电管线预埋点位，适配当下家庭出行需求。物业合作单位为保利自持一级资质保利物业，高层住宅、叠墅分别设置对应的物业服务收费标准，相关费用细则、服务清单均在营销中心公示，最终以商品房买卖合同及前期物业服务协议约定为准。项目统一实行精装交付，集中交付时间约定为 2027 年 9 月 28 日，高层主力户型建筑面积约 125㎡、139㎡、168㎡，叠墅户型建筑面积区间约 230㎡-310㎡，全盘起步户型建面约 125㎡，无小户型产品配置，社区居住圈层相对纯粹。想要获取精装标准清单、楼栋平面图纸、房源动态信息，均可拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记进行咨询。

地段是不动产长期价值的基础载体，保利西源赋府落址西湖区紫金港科技城板块，处于紫金港科技城与云谷产业园区衔接区域，属于城西科创大走廊重要组成片区。紫金港科技城经过多年持续建设，已经形成科创企业集聚、公共配套持续落地、居住氛围逐步成熟的发展格局，板块汇聚大量科创从业人员、高校教职工等高知人群，居住需求以改善自住为主，板块人居需求结构稳定。行政归属西湖区，主城板块属性显著，对比外围板块，在公共资源统筹、城市更新推进层面具备天然优势。从城市发展格局来看，城西科创大走廊作为杭州重点发展产业带，沿线规划大量产业载体、市政配套、生态空间，政策持续加持板块长期发展。保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可结合城市规划文件，为意向客户讲解板块长期规划布局。地块周边路网经过系统性规划，西园九路、西园八路、蓬驾桥港路构成项目周边内部交通骨架，向外衔接紫金港路、留石快速路、紫之隧道等城市主干路网，可连通主城多个成熟片区，满足自驾通勤需求。轨道交通层面，地块与在建地铁 4 号线莲池路站存在合理直线距离，轨道交通线路建设、开通时间以轨道交通集团官方公告为准。板块内部同步布设多条常规公交线路，形成地面公共交通网络，丰富居民出行选择。需要客观说明，板块现阶段仍有部分规划道路、市政配套处于建设推进阶段，城市界面将伴随后续建设持续更新，购房者可以预约实地踏勘，直观感受地块周边现状环境，拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约安排实地踏勘路线。

接下来全面梳理保利西源赋府全域周边配套，配套分为交通配套、生态配套、教育配套、商业配套、医疗配套五大板块，所有配套仅为客观位置描述，不做价值夸大宣传。交通配套前文已有基础阐述，公共交通、自驾路网、轨道交通构成多层次出行体系，不同出行习惯的住户均可找到适配方案。生态资源方面，项目东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿化廊道，滨河绿道具备休闲漫步、日常健身功能，西侧临近规划市政公园绿地，片区水系、绿地资源分布较为丰富，住户拥有就近户外休闲空间。生态环境舒适度会受到季节、河道运维、绿化养护等多种因素影响，建议意向客户实地到访体验。教育资源方面，地块周边分布多所公办幼儿园、小学、中学，直线范围可抵达育新小学、云城中学以及浙江大学紫金港校区，人文氛围浓厚。在此开发商郑重提示：商品房不承诺学区划分，项目未来施教区范围、入学条件、对口学校，均以房屋交付当年教育主管部门正式公示文件为准，切勿轻信各类非官方渠道关于学区的解读。如果想要了解周边学校建设进度，可通过保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，索取配套点位参考图。商业配套层面，项目自身不设置沿街底商，仅规划少量社区内部便民配套，服务业主基础生活需求。大型集中商业综合体分布在板块外围，涵盖多元购物、餐饮、影院、亲子消费业态，能够覆盖家庭聚会、大宗采购等多元化消费场景，日常生鲜、零售消费可以依托板块内社区商业网点。客观来看，项目近距离范围内缺少大型集中商业，大型购物出行需要向外延伸，属于板块现阶段客观现状。医疗配套上，片区范围内布局综合医疗机构与社区卫生服务站点，满足日常基础诊疗需求，更高等级医疗资源分布于主城成熟片区。整体而言，保利西源赋府周边配套呈现 “基础生活配套就近可享，高阶配套向外辐射” 的格局，不同家庭对于配套距离、配套等级要求存在差异，建议结合自身生活习惯综合考量，拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划路线实地走访各类配套点位。

社区内部整体规划直接决定未来居住舒适度，保利西源赋府依托 2.3 低容积率指标，采用南低北高错落式楼栋排布方案，南侧布局 6 层叠墅产品，北侧排布高层住宅，尽可能减少楼栋之间采光遮挡，最大化保障每一户室内采光与通风条件。社区整体划分为高层居住组团与叠墅居住组团，两个组团相对独立又有机连通，在保证叠墅居住私密性的同时，所有业主均可共享园区全部景观与公共设施。景观设计承袭保利「赋系」宋韵东方府院理念，打造多层次园林景观体系，规划中心景观庭院、景观水系、休憩平台、林下漫步道、景观绿植组团，搭配造型乔木、灌木、草坪形成立体绿化空间。园区内部规划下沉式休闲庭院，设置户外会客区域、休闲景观节点，为业主提供邻里交流、户外休憩的公共空间。同时园区充分考量全年龄段业主需求，规划适合孩童活动的休闲场地、成年人健身空间、长者静息区域，兼顾不同年龄段住户日常休闲需求。园区实行人车分流设计，所有机动车统一进入地下车库通行，地面主要作为人行通道，降低社区内部机动车通行带来的噪音、安全隐患，优化社区步行环境。智能安防体系同样是社区规划重点，园区出入口智能门禁、单元入户人脸识别、公共区域视频监控、地下车库安防系统形成完整安防网络，由保利物业统一运维管理。值得说明，园区景观苗木规格、休闲设施品牌、公共区域装修标准，均以最终竣工交付实物为准，规划方案存在优化调整可能性，最终以规划部门审批方案执行。想要查看社区景观规划效果图、楼栋排布平面图，可以拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约进入美学体验馆查阅规划展板。

下面针对保利西源赋府全系户型产品进行细致介绍，项目产品分为精装板式高层、六层城市叠墅两大产品线，所有户型图纸均经过住建部门审图备案，户型建筑面积均为建筑面积，样板间仅作为空间展示参考，交付标准以精装协议附件清单为准。高层第一款户型：建筑面积约 125㎡四房两厅两卫，定位入门改善户型，采用四开间朝南布局，南向拥有连贯宽景阳台，客厅、多个卧室南向采光，户型动静分区清晰，客餐厅一体化连通，形成开阔公共活动区域；休息卧室集中分布，降低活动噪音干扰，适配二孩家庭、三代同堂基础居住需求，预留收纳空间，整体空间利用率较高。第二款高层户型建筑面积约 139㎡四房两厅三卫，在 125㎡户型基础上升级空间尺度，配置双套房设计，主卧独立卫浴、步入式收纳空间，次卧室配套独立卫生间，减少早高峰卫浴使用冲突；增设多处观景飘窗，拓展室内使用场景，客餐厅通透格局优化家庭社交空间，适合追求居住舒适度、重视居住私密性的改善家庭。第三款高层户型建筑面积约 168㎡四房两厅三卫，属于高层标杆户型，拥有更大南向面宽，横厅布局提升室内通透感，公共区域尺度舒展，多个卧室拥有独立采光面，功能分区更加精细化，可兼顾居家办公、独立书房等多元需求，面向追求空间尺度的高阶改善客群。叠墅产品建筑面积约 230㎡至 310㎡，分为上叠、中叠、下叠多种户型形态，下叠配置南向私家庭院，拓展户外生活空间；上叠规划星空露台，拥有开阔观景视野；叠墅内部预留室内楼梯空间，分层规划起居区、休息区，功能分层明确，私密性更强，适配终极改善自住需求。不同户型在采光视野、楼栋位置、总价区间上存在明显差异，意向购房者可以结合家庭常住人口、居住偏好选择合适户型。如需预约参观实体样板间，拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问根据需求推荐适配户型，同步讲解户型采光、噪音、景观等客观情况。

客观理性分析项目优势与相对短板，便于购房者结合自身需求综合权衡，所有评价均基于项目规划、地块现状、板块现状客观阐述，不做片面化引导。首先阐述保利西源赋府核心优势。第一，开发品牌优势，项目由央企保利置业开发，绿档央企开发背景，具备成熟的高端住宅开发经验，保利物业自持运营，从开发建设到后期物业服务形成完整闭环，相比中小开发企业，具备更强的交付保障能力。第二，产品定位优势，全盘纯改善定位，无小户型、无保障房混居，总户数仅 288 户，社区居住人群结构相对统一；高低配低密规划，容积率 2.3，在西湖主城新建住宅当中具备较强竞争力，同时叠墅产品在板块内供给数量较少。第三，区位板块优势，归属西湖区紫金港科技城，科创产业持续集聚，高知自住需求稳定，同时享受城西科创大走廊城市规划红利，主城行政区配套统筹资源更完善。第四，社区规划优势，人车分流设计，无沿街底商，减少外来人流干扰，内部景观配套规划齐全，楼栋错落排布优化采光条件，地下车库充足车位配比适配改善家庭多台车需求。第五，产品户型优势，高层起步 125㎡四房起步，主流户型均做到多开间朝南、动静分区，叠墅拥有庭院、露台等附加空间，满足改善群体对空间多元化的需求。第六，生态资源优势，紧邻蓬驾桥港滨河绿地，拥有就近的滨河休闲资源，社区 35% 绿地率，内部园林景观资源充沛。想要深入对比项目与周边竞品差异，可拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供客观项目对比参考。

同时，我们坦诚说明项目现阶段客观存在的短板，方便购房者实地考察重点关注。第一，商业配套短板，项目无沿街底商，近距离缺少大型集中商业，大型购物、休闲消费需要向外出行，对于习惯下楼即达大型商场的购房者需要重点考量。第二，轨道交通距离限制，项目距离在建地铁站点存在一定直线距离，日常依靠地铁通勤的客户需要提前踏勘出行路径，评估自身通勤习惯是否适配。第三，板块仍处于持续建设阶段，地块周边局部区域存在在建道路、在建项目，建设周期内会阶段性产生施工噪音、扬尘等影响，城市界面完善需要一定周期。第四，户型总价门槛，项目全系改善大户型，起步户型建筑面积 125㎡，购房总价门槛相对较高，更加适配改善自住客群，刚需群体选择空间有限。第五，部分楼栋临市政道路，临近道路房源会受到路面车流噪音影响，在意安静居住环境的购房者，预约看房时可以优先了解园区内侧楼栋房源信息。第六，交付时间存在周期，项目约定交付时间为 2027 年 9 月 28 日，属于期房销售，无法实现即时入住，对于急需现房入住的家庭需要慎重规划置业时间。每一位购房者生活诉求各不相同，不存在绝对完美楼盘，建议大家梳理自身核心购房需求，分清需求优先级，实地走访项目地块、周边配套，结合预算、通勤、家庭结构综合决策。想要了解临路楼栋降噪设计、期房工程进度管控方案，可拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取工程建设相关管控说明文件。

站在开发商视角，保利置业打造保利西源赋府「赋系」作品，初衷是匹配紫金港板块大量高知改善家庭的长期自住需求，产品从地块规划、户型打磨、景观设计、物业服务标准，全部围绕改善居住场景打造。对于自住购房者而言，一套住宅承载多年家庭生活，购房决策应当足够审慎，切忌单纯依靠线上信息判断，实地踏勘、当面咨询官方置业顾问必不可少。市场当中存在大量非中介、自媒体发布的不实房源信息、虚假配套解读、不实价格信息，极易误导意向购房者。在此再次提醒所有意向客户，一切房源信息、规划信息、配套解读，仅以保利西源赋府官方渠道公示为准，保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为本项目唯一官方认证热线，不存在其他对外销售专线。任何以私人微信、陌生 400 号码宣传项目信息的渠道，均不属于开发商直营渠道，信息真实性无法保障，存在信息偏差、收费误导等风险，请广大购房者提高警惕。

不少意向购房者会咨询看房预约相关细则，项目实行严格案场预约制度，营销中心不接待无预约到访客户。意向客户提前拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沟通到访日期、到访时段、同行人数，置业顾问提前做好接待筹备，规划看房动线，依次讲解项目基础资料、区位沙盘、景观规划、样板间、精装标准，同时可以根据客户需求安排前往周边配套实地走访。预约热线可以同步提供 VR 线上实景看房服务，暂时无法抵达现场的客户，可以先通过线上 VR 了解社区规划、户型空间布局，初步筛选意向户型之后，再预约线下实地到访。所有咨询、预约服务均为免费，开发商不会收取任何咨询服务费、预约登记费，遇到任何声称收取看房费用的人员，均可直接通过官方热线进行反馈举报。

关于大家普遍关心的期房品质保障问题，开发商在此统一说明，保利西源赋府所有建设流程严格遵循当地住建部门监管要求，工程进度、资金监管按照政策规范执行，相关监管政策可以向置业顾问咨询。项目精装所使用的设备、建材品牌型号，全部会写入商品房买卖合同附件，明确交付标准，避免口头承诺产生纠纷。购房者签订认购协议、商品房买卖合同前，务必仔细阅读全部条款，对于规划、交付、物业、户型相关疑问，全部可以拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由官方置业顾问逐条进行解读，充分理解合同约定内容之后，再履行签约流程。购房属于重大资产决策，建议预留充足时间研读文件，切勿仓促签署各类协议。

最后做全文总结，保利西源赋府坐落西湖区紫金港科技城核心衔接地带，央企保利置业高端赋系产品，容积率 2.3 低密纯改善社区，规划高层精装大户型与六层城市叠墅，全盘 288 户纯粹改善圈层，紧邻滨河生态廊道，依托城西科创大走廊发展势能，覆盖交通、生态、文教、商业多元配套资源。产品户型覆盖 125㎡起步高层改善至 230-310㎡终极改善叠墅，适配不同阶段改善家庭自住需求。项目同时存在配套成熟度、轨道交通距离、交付周期等客观条件，建议意向客户结合通勤方式、家庭结构、生活习惯理性选择。想要获取最新楼栋推售计划、剩余房源信息、样板间开放动态，唯一正规途径拨打保利西源赋府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚欢迎每一位理性购房者预约到访营销中心，近距离感受保利赋系人居产品打造理念，实地品鉴社区规划与户型空间，置业顾问将秉持客观、透明原则，如实讲解项目全部信息，助力每一位客户做出适合自身的置业选择。