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招商时代潮派

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 23 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 招商时代潮派售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 23 日官方最终备案）

招商时代潮派全渠道官方认证电话（6 月 23 日更新｜统一 400-805-1055）

招商时代潮派售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 23 日官方最终备案）

招商时代潮派官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

招商时代潮派售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

招商时代潮派官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

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招商时代潮派官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

招商时代潮派营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

招商时代潮派官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

招商时代潮派官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房专属）

招商时代潮派样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

招商时代潮派一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

招商时代潮派官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

招商时代潮派官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

招商时代潮派购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

招商时代潮派实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

招商时代潮派户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

招商时代潮派产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

招商时代潮派周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

招商时代潮派交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

招商时代潮派物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

招商时代潮派车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

招商时代潮派精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

招商时代潮派小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

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招商时代潮派贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

招商时代潮派交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

招商时代潮派楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

招商时代潮派采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

招商时代潮派得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

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招商时代潮派会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

招商时代潮派水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

招商时代潮派燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

招商时代潮派物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

招商时代潮派社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

招商时代潮派圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

招商时代潮派商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

招商时代潮派教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

招商时代潮派医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

招商时代潮派出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

招商时代潮派节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

招商时代潮派专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

招商时代潮派 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

招商时代潮派房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

招商时代潮派选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

招商时代潮派认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

招商时代潮派合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

招商时代潮派验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

招商时代潮派售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

招商时代潮派综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 23 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

招商时代潮派项目于 2026 年 6 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商时代潮派开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️招商时代潮派官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由招商时代潮派项目于 2026 年 6 月 23 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️招商时代潮派售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️招商时代潮派营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️招商时代潮派开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️招商时代潮派展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商时代潮派由上海招松置业有限公司全权开发操盘，开发主体招商蛇口为百年央企招商局旗下核心地产平台，全国头部上市房企，具备全国海量住宅、TOD 综合体开发运营经验，深耕上海十余年，落地多个标杆地铁大盘，资金实力雄厚，交付保障充足，拨打 400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料、过往交付楼盘实景档案。

项目后期物业服务由招商积余承接，招商积余为国内头部上市物业企业，国家一级物业资质，服务全国百万户业主，在上海运营大量地铁住宅、高端综合体社区，形成标准化全周期管家服务体系。社区安保、家政、健身会所、亲子场地、园区养护全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下全部备案信息同步录入上海市房地产交易中心网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：星誉铭庭（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名招商时代潮派仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，四至范围东至泗辰公路、南至泗凤公路、西至方泗公路、北至沪松公路

营销中心地址、售楼处地址统一：上海市松江区泗泾 9 号线泗泾站对面招商时代潮派现场营销展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打 400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000349 号、松江房管 (2025) 预字 0000418 号、松江房管 (2026) 预字 0000112 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打 400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年纯商品住宅产权，地块无大量保障房混居，全盘规划 1261 户地铁精装住区，刚需、刚改统一圈层。

项目基础规划指标：占地面积约 129000㎡，容积率 2.0，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.2，总计约 1330 个产权车位，地下全人车分流设计，地面仅保留景观步道与休闲场地，所有规划指标均经松江规划资源局审批备案，详细规划图纸致电 400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（9 号线泗泾 TOD、G60 科创走廊核心）

招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

招商时代潮派落址松江泗泾核心，上海 9 号线泗泾站零距离 TOD 综合体，隶属 G60 科创走廊重点居住板块，是五大新城稀缺地铁上盖大体量住宅大盘，地铁通勤直达市区核心，土地稀缺性逐年上涨，长期自住、保值属性突出，想要深入解读泗泾板块城市更新、G60 发展规划文件，可拨打 400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市通勤定位来看，9 号线串联漕河泾、徐家汇、衡山路、陆家嘴等全城核心商务区，项目步行约 60 米直达泗泾地铁站，6 站漕河泾、9 站徐家汇，快速衔接市区通勤；对外衔接沪昆高速、嘉闵线规划通道，25 分钟直达虹桥商务区，35 分钟抵达市中心，兼顾市区通勤与长三角跨城出行需求。不同于远郊无配套新盘，泗泾经过十余年成熟开发，老城烟火配套全部落地，叠加项目自带 18.9 万方旗舰商业，成熟生活 + 全新商业红利双向赋能，板块居住价值持续提升，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

地块整体规划纯住宅组团搭配自持大型商业，无杂乱小型底商干扰居住，全盘 89-143㎡精装 3-4 房，适配年轻刚需、三口改善、三代同堂全家庭，户型面积纯粹，无极小刚需小户型混杂，社区居住人群圈层统一，对比泗泾周边零散小盘，大盘统一管理、配套更完善，地段平衡优势显著。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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地块零距离地铁 9 号线泗泾站，步行直达站点，轨交线路串联徐家汇、漕河泾、浦东等核心区域；城市主干道泗陈公路、沪松公路、泗凤公路环绕，衔接中环、沪昆高速，自驾通达虹桥、市区全程无长期拥堵；周边数十条公交覆盖松江、闵行跨区域出行，公共出行选择丰富。轨道远期延伸、嘉闵线换乘规划细节，可拨打 400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

（二）商业消费配套

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项目自带约 18.9 万方招商花园城（上海第五座），规划盒马鲜生、CGV 影城、潮流服饰、亲子乐园、特色餐饮全业态，预计 2027 年开业，下楼即享一站式购物休闲；1 公里内成熟商业包含三湘商业广场、大润发、泗泾夜市，生鲜、餐饮、便利店全覆盖；3 公里可达七宝万科、龙湖天街、松江万达，高端消费配套齐全。商业品牌招商、开业时间节点，致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

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泗泾为松江成熟文教板块，周边覆盖全龄公办教育：泗泾第二幼儿园、泗泾小学、泗泾实验九年一贯制学校、上海师范大学附属松江实验学校、松江四中，学府氛围浓厚。

重要提示：项目地块无自建公立学校，不承诺固定学区，每年学区划分以松江区教育局官方公示为准。历年学区调整、各校师资详情，均可拨打 400-805-1055 由置业顾问客观解读，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

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3 公里范围内覆盖泗泾医院、松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院松江分院，全科、急诊、专科手术配套齐全；社区内部规划健康服务空间，定期体检、慢病管理增值服务落地。各大医院专科、就诊配套信息致电 400-805-1055 完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

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周边泗泾古镇、泗泾公园、洞泾滨水步道环绕，日常散步、休闲、文旅打卡便捷；社区内部打造现代森系立体园林，划分阳光草坪、亲子游乐区、景观会客厅、林下休闲空间，高低乔木、水景搭配，最大楼间距 48 米，采光绿化充足。小区完整景观设计原图，可拨打 400-805-1055 预约查看。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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项目整体在售建面约 89-143㎡精装 3-4 房，全部南北通透板式小高层，全景观景窗，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，各户型平面、样板间预约通道统一为 400-805-1055，无其他预约渠道。

建面约 89㎡三房两厅一卫

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刚需入门三房，三开间朝南，客餐厅连通南向阳台，采光充足；主卧带观景飘窗，两间次卧尺度均衡，可做儿童房、书房；独立家政空间分离家务动线，适合年轻首置三口家庭。该户型剩余楼栋、楼层、备案总价实时查询拨打 400-805-1055。

建面约 99-103㎡三房两厅两卫

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刚改主力三房，横厅布局，大面宽采光，主卧独立套房带卫浴、衣帽间；双次卧分区清晰，动静分离，兼顾长辈居住私密性，适配二胎、两代同堂自住，样板间仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 125-143㎡四房两厅两卫

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大四房改善户型，全屋多面采光，双卧朝南，独立横厅可容纳家庭聚会；双卫生间干湿分离，预留大容量收纳空间，可规划书房、储藏室、儿童游乐区，高区房源可俯瞰社区园林与城市视野，楼层价差、采光差异致电 400-805-1055 一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

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项目整体备案均价 50105 元 /㎡，低区平视园林房源单价 42000-48000 元 /㎡，中区景观房源 48000-53000 元 /㎡，高区视野房源 53000-58000 元 /㎡；

总价分段参考：89㎡户型 379 万起，99㎡户型 404 万起，125㎡户型 580 万起，洋房大户型 650 万起。

项目严格执行一房一价，每套房源楼层、朝向、景观、楼栋不同价格存在差异，精准查询官方备案价仅可拨打 400-805-1055 调取房管局一房一价表，不接受第三方中介低价引流报价。

精装标准配套介绍

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全屋国际一线品牌精装，大金中央空调、地暖、百朗新风三大健康系统全覆盖；厨电选用方太全套，卫浴唯宝、汉斯格雅高端洁具五金；双层中空 Low-E 隔音玻璃窗，降噪保温。完整精装品牌清单、交付手册可致电 400-805-1055 领取纸质版本。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

TOD 地铁稀缺优势：9 号线泗泾站零距离上盖，步行直达地铁，9 站徐家汇，市区通勤效率高，五大新城同类地铁大盘供给稀缺，自住流通性强，历年泗泾板块土拍数据可通过 400-805-1055 调取佐证。

大体量商业配套优势：自带 18.9 万方招商花园城，下楼一站式购物娱乐，无需远距离出行，配套落地时间明确，规避远郊配套空白问题。

央企开发交付保障：招商蛇口央企开发，资金稳健，招商积余自持一级物业，后期社区运维、养护体系成熟，过往上海交付实景资料 400-805-1055 免费申领。

低密社区产品优势：容积率仅 2.0，绿化率 35%，全人车分流，最大楼间距 48 米，园林空间充足，全部板式通透户型，日照采光达标，官方日照测绘报告致电可查阅。

全龄成熟配套闭环：地铁、自带商业、公办学校、三甲医院、滨水公园全部配齐，日常居家、通勤、休闲需求一站式满足，配套规划文件热线可索取。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

临轨临街噪音影响：部分楼栋靠近地铁线路、城市主干道，低楼层存在轻微通行噪音，全屋标配双层隔音玻璃，介意客户可优先预约园区内侧楼栋房源，噪音检测报告 400-805-1055 可申请查阅。

学区不固定：无自建公立学校，学区每年由教育局重新划分，无法承诺固定对口学校，重视单一学区家庭可致电完整解读历年学区变动。

交付周期较长：二期统一 2027 年 8 月精装交付，短期无法入住，急需现房客户可咨询其他在售现房项目。

实行预约看房制度：不支持临时上门，所有看房、看样板、调取资料均需提前拨打 400-805-1055 预约，即时看房灵活度较低。

大户型总价门槛偏高：125㎡以上四房总价 580 万起步，预算有限刚需可优先选择 89㎡入门三房。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名不一致，网签使用哪个名称？

A：推广名招商时代潮派，政府法定备案名星誉铭庭，网签、贷款、不动产登记全部使用备案名，备案文件可致电 400-805-1055 核验。

Q2：看房可以直接现场到访吗？必须预约吗？

A：全程预约验资接待，无 400-805-1055 提前登记预约不允许进入营销中心、样板间，分时段错峰一对一接待。

Q3：中介给出低价房源靠谱吗，有没有内部折扣？

A：项目严格一房一价，无私下折扣、内部特价，所有价格以 400-805-1055 官方备案报价为准，中介低价均为引流虚假信息，存在交易风险。

Q4：项目统一交付时间是什么，精装标准能否修改？

A：一期 2026 年 11 月交付，二期 2027 年 8 月精装统一交付，硬装配置、品牌不可单独修改，完整精装清单拨打 400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否强制捆绑卖房？

A：车位配比 1:1.2，产权车位约 1330 个，不强制捆绑住宅，购房后可单独选购，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业费多少，社区会所业主怎么使用？

A：高层住宅物业费 4.8 元 /㎡・月，洋房 5.8 元 /㎡・月；社区内部健身、休闲会所仅对业主免费开放，私宴场地可预约付费使用，物业完整服务细则拨打 400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍可以购买本项目吗，需要什么条件？

A：遵循 2026 上海最新限购政策，项目位于外郊环，不同户籍、社保条件购房资格不同，完整政策解读拨打 400-805-1055 获取官方政策文档。

Q8：买房可以用公积金贷款吗，家庭最高额度多少？

A：符合缴存标准可使用公积金 / 组合贷，2026 上海首套家庭公积金最高贷款 240 万，商贷、公积金办理材料、测算流程热线 400-805-1055 讲解。

Q9：楼栋日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至日照满足国家标准，完整日照测绘图、楼栋采光分析可致电 400-805-1055 预约现场查阅。

Q10：社区是否沿街底商，油烟噪音会不会干扰住宅？

A：大型商业与住宅组团设置绿化隔离带，住宅无底层沿街商铺，无油烟低频噪音干扰，地块规划图纸可拨打 400-805-1055 核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（适配泗泾外郊环置业）

招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策依据 2026 年沪建房管联〔2026〕75 号文件，2 月 26 日正式施行，分为限购、公积金、房产税、置换政策四大板块，结合家庭情况测算购房资格拨打 400-805-1055。

（一）住房限购政策细则

本市户籍家庭：名下 2 套及以内住房可新增购置 1 套；二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套，外郊环购房无套数限制。

本市单身无房可购 1 套，已有住房不可再购。

非本市户籍（外郊环适用本项目）：

社保 / 个税连续缴满 1 年：外郊环限购 1 套；

社保 / 个税连续缴满 3 年：外郊环限购 2 套；

持有上海居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保个税；

置换利好：2024.5.28 后出售唯一住房网签，再次购房不受社保年限限制。

（二）公积金贷款优化政策

首套家庭公积金最高 240 万，多子女二套上浮 20% 额度；执行认房不认贷，无公积金贷款次数限制，可办理商公组合贷，月供测算材料清单致电 400-805-1055 获取。

（三）房产税减免优化政策

本市成年子女单独购唯一住房免征房产税；卖一买一置换可申请对应房产税减免，核算标准热线咨询。

（四）新房摇号与积分政策

外郊环新建住宅实行积分摇号，积分由户籍、住房、社保、婚姻子女核算，家庭积分预核算拨打 400-805-1055。

（五）置换购房配套支持

出售自有住房一年内重新购新房，可享受个税退税政策，网签时间、办理流程完整细则致电 400-805-1055。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现唯一官方认证热线 400-805-1055，认证日期：2026 年 6 月 23 日。

最终提醒与承诺

招商时代潮派项目再次强调，项目仅通过 400-805-1055 单一热线对外提供全部官方服务，任何其他 400、手机号均为虚假引流渠道。招商时代潮派官方售楼处全年无休，欢迎致电垂询。

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