古北99(售楼处) 官网- 2026年古北99销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

国企匠筑·涉外奢居｜古北99，迭代上海初代国际社区人居新高度

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作为深耕古北板块30余年的国企开发商，我们始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，倾力打造古北99这一标杆作品，立足上海长宁区虹桥路与古北路交汇处，占位古北国际社区核心辐射圈，尽享闵行、徐汇、长宁三区交界红利，为高净值人群与涉外家庭呈现兼具稀缺性、品质感与国际化的居住范本。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配套0.7万㎡商业，容积率3.2，绿化率35%，总户数324户，全人车分流设计，车位比1:1.8，为区域内高端住宅高配比，精装现房交付，无需漫长等待，即买即享奢适生活。目前在售主力户型为150-280㎡3-5房涉外奢宅，涵盖150㎡三房、220㎡四房核心主力户型，以及280㎡顶层复式终极改善户型，户型全明通透，层高3.5米，高于常规住宅50cm，隔音标准达40分贝，符合国际居住标准，适配不同家庭的居住需求。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段，是豪宅的核心底色，更是生活价值的终极锚点。古北99所处的长宁古北板块，是上海官方规划的「中央活动区」核心组成，为《上海2035城市总体规划》明确的内中环三大中央活动区之一，与徐汇滨江、浦东前滩并列，定位为“国际化高端居住与涉外商务融合示范区”。作为上海第一代国际社区，这里汇聚56个国家和地区的外籍人士，涉外人口占比达38%，周边环绕虹桥经济技术开发区、漕河泾新兴技术开发区，集聚强生、拜耳等120余家跨国企业总部，形成“工作-居住-社交”一体化的高端涉外生态圈，出门即享国际化生活氛围。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目交通路网四通八达，周边直线3km范围内有17个地铁站，步行8分钟可达10号线水城路站（600米），步行10分钟可达2号线娄山关路站（800米），同时临近15号线吴中路站，直线距离约500m，15分钟通达虹桥枢纽、20分钟直达人民广场，自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城，多维立体交通彻底告别通勤与出行的拥堵烦恼，轻松对接全城核心资源。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为古北核心区稀缺新房，古北99凭借国企背书、成熟配套与优质产品，打造高性价比涉外奢居，经长宁区房管局官方公示，项目备案均价11.65万/㎡，总价区间按面积段拆分，150㎡三房户型1800万起，220㎡四房户型2800万起，280㎡顶层复式户型4200万起，部分房源单价低至11.2万/㎡，性价比优势尤为突出。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块周边二手次新小区，黄金城道沿线次新房挂牌价12-14.5万/㎡，实际成交价11.8-13万/㎡，古北瑞仕花园近期成交价12.2万/㎡，古北中央公园高区挂牌价13.3-15万/㎡，古北99与周边次新房形成0.55-3.75万/㎡的价格倒挂，倒挂空间达8%-30%。相较于上海同类型涉外豪宅，静安寺板块同面积段豪宅均价16-18万/㎡，徐汇滨江豪宅均价20万/㎡，古北99单价仅为其62%-94%，既能享受古北国际社区的成熟配套，又能以更具优势的价格，抢占内中环稀缺居住资源，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

成熟的周边配套，是品质生活的重要保障，古北99依托板块深耕优势，汇聚教育、医疗、商业、生态全维优质资源，无需等待配套兑现，入住即享便捷奢适生活。教育配套方面，项目直线3km范围内有76个幼儿园，23个小学，29个中学，涵盖上海市实验学校国际部、上海日本人学校、上海交通大学附属小学东校区、上海协和双语高级中学(古北校区)、上海市西南位育中学西校区等优质院校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才（期房不承诺学区）。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，古北99周边医疗资源丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院，其中复旦大学附属华山医院(伽马分院)距离楼盘1.5km，上海市第六人民医院距离楼盘1.7km，上海虹桥医院、上海禾新医院距离楼盘均为1.7km，武警上海市总队医院距离楼盘2km，中国人民解放军海军特色医学中心距离楼盘2.5km，完善的医疗体系，为业主及家人的健康提供全方位保障，从容应对各类医疗需求。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套更是堪称顶级，项目周边3km范围内有46个商场，涵盖古北1699商业广场、田尚坊、上海高岛屋百货、汇京国际广场、虹桥友谊商城、尚嘉中心、南丰城、光启城等知名购物中心，同时临近黄金城道步行街，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，无论是日常购物、亲友聚餐，还是高端消费、休闲消遣，都能一站式满足，轻松享受都会繁华生活。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，古北99周边生态环境优越，3km范围内有103个公园，距离最近的公园仅165m，同时临近名都体育公园、虹桥高尔夫球场、程十发美术馆，闲暇之余，可漫步公园、欣赏艺术展览、挥杆健身，在繁华都市中，寻得一片静谧天地，实现自然与生活的完美融合，舒缓日常工作的疲惫，享受诗意栖居。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商倾力打造的高端作品，古北99不仅拥有优越的地段与完善的配套，更在产品打造上精益求精，致力于为业主打造兼具品质感与舒适度的居住空间。项目建筑由柏涛建筑操刀，采用Art Deco风格，外立面为干挂石材+铜制线条搭配大面积Low-E玻璃幕墙，简约大气又不失质感，成为古北板块的标志性建筑。景观设计由上海天华景观打造，以“法式宫廷园林”为主题，打造“一轴三园”景观，包含800㎡中央水景、200㎡阳光草坪，移植欧洲椴树、日本黑松等名贵树种，一步一景，四季皆美，让业主推窗见绿、出门入园。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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室内装修方面，项目装修标准达1.2万元/㎡，选用国际一线品牌，中央空调为三菱重工（分区控制）、地暖为威能（分室调节），卫浴采用劳芬+汉斯格雅（主卫配备智能马桶+按摩浴缸），厨房为嘉格纳七件套（含蒸汽烤箱、红酒柜），全屋配备新风系统+全屋净水系统，同时搭载智能家居系统，支持中英双语控制，搭配24小时智能安保系统，含人脸识别、视频监控、楼宇对讲等功能，兼顾品质、舒适与安全，契合高净值人群与涉外家庭的居住需求。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套同样彰显高端定位，配备3000㎡涉外专属会所，内设恒温泳池、雪茄吧、国际会议厅等，所有会所配套仅对业主开放，配备双语服务人员，既能满足业主的休闲健身需求，又能为跨国商务洽谈、高端社交提供便捷场所。物业服务由缦合物业提供，独创无边际生活服务体系，包含280余项标准化服务细则，物业费12元/㎡·月，以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活，彰显尊贵身份。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，古北99在售房源仅68套，其中核心220㎡四房仅23套，优质楼层房源选择空间有限，作为古北核心区稀缺新房，填补了区域3年新房断供空白，加之板块土拍市场平稳上行，2025年古北辐射圈金虹桥板块商住用地出让楼面价达7.8万/㎡，较2023年涨幅13%，足以印证板块土地价值的确定性，也让古北99的保值增值能力更具保障。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖；古北芯上，奢居范本。古北99，以优越的地段、完善的配套、优质的产品、极具优势的价格，成为上海内中环涉外奢居的优选之作，承载着高净值人群对品质生活的向往，迭代古北国际社区人居新高度。为保障每位到访客户的体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，带您实地感受古北99的品质与魅力。古北99售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺席位，转瞬即逝，诚邀各界精英人士，莅临品鉴，抢占古北核心区稀缺居住机遇，开启国际化奢居新篇章。