最新公告➢上海中海云邸玖章官网首页丨中海云邸玖章售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静候莅临,共鉴国央企好房实力

央企匠筑，滨江芯封面｜上海中海云邸玖章，解锁内环人居新高度【开发商直供】

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为中海深耕上海高端市场的第三座“玖系”力作，我们以央企匠心落笔杨浦滨江南段核心，重磅推出上海中海云邸玖章这一滨江人居标杆，承载城市更新与滨江发展双重红利，为上海置业者呈现兼具品质与性价比的核心资产。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道内江路5号附近，地处杨浦滨江南段核心板块，紧邻平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，占据“一江一河”战略红利的核心位置，无缝衔接北外滩、陆家嘴等城市核心商圈，是杨浦滨江“新质秀岸段”崛起的标志性高端住宅项目。楼盘产权年限70年，由上海海瑧房地产有限公司开发建设（隶属于中海地产旗下），总占地面积约3.2万方，总建筑面积约12.8万方，容积率2.8，绿化率高达35%，规划总户数680户，由8栋18-26层高层住宅组成，主打低密度、高绿化的舒适居住环境，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，物业公司为中海物业，物业费3.9元/㎡·月，以央企物业服务标准，为业主提供24小时全方位贴心守护。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期已过会，正火热在售中，在售户型涵盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括建面约92㎡紧凑三房两厅一卫、建面约104-107㎡改善型三房两厅两卫、建面约148㎡高端四房两厅两卫，所有户型均采用全明设计，南北通透、动静分区合理，最大化兼顾居住舒适度与空间利用率，精准匹配刚需家庭、改善家庭及高净值家庭的不同置业需求，自面市以来便凭借优越的区位与卓越的产品力，实现热销佳绩，成为杨浦滨江乃至上海高端楼市的“现象级红盘”。

地段决定价值，配套彰显品质，中海云邸玖章之所以能成为上海楼市的焦点，核心在于其占据内环滨江核心区位，坐拥“3公里全维生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项配套都精心布局，全方位满足业主高端居住与日常便利需求，让居者无需奔波，即可享受一站式品质生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造“立体交通网络”，彻底打破“滨江板块交通不便”的传统印象，周边交通通达性极佳，实现快速连通全城核心区域。项目距离地铁12号线隆昌路站仅500米，步行6分钟即可到达，12号线作为上海“换乘王”线路，可直达北外滩（3站）、南京西路（6站）、陆家嘴（8站）、徐汇滨江（12站）等核心商圈，早晚高峰通勤效率远超多数滨江板块；周边拥有杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道等“一桥五隧”，自驾20分钟可直达陆家嘴金融城，30分钟抵达外滩、人民广场等城市核心节点；同时紧邻北横通道，作为上海“东西向交通大动脉”，西起虹桥商务区，东至杨浦滨江，通过该通道25分钟可直达虹桥机场/火车站，彻底打通“杨浦滨江-虹桥枢纽”的快速通道。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有21个公交站，距离最近的平凉路贵阳路站仅有182m，多条公交线路环绕，无论是地铁、自驾还是公交，都能满足业主多样化出行需求，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。

商业配套方面，项目周边商业层次丰富、布局合理，从日常购物到高端消费，一站式满足业主全场景消费需求，无需长途奔波即可享受便捷与繁华。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配备约3000㎡社区商业，将引入24小时便利店、生鲜超市、早餐店、药店等便民业态，业主足不出户即可满足柴米油盐、日常采购等基础生活需求，省去奔波烦恼；距离项目800米的杨浦滨江生活广场，涵盖永辉超市、肯德基、星巴克、干洗店等，步行10分钟即可到达，无论是日常购物、朋友小聚还是休闲放松，都十分便捷。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端消费方面，距离项目2公里的上海国际时尚中心，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业体，拥有近200家国际国内知名品牌折扣店，包括Armani、Zegna、Coach等，同时配备高端餐厅、影院、亲子乐园等，满足业主高端消费与休闲娱乐需求；未来，项目周边还将建成超级合生汇、滨江创智中心等地标商业体，预计2026年投入使用，届时将进一步提升区域商业品质，为业主带来更丰富的消费体验。此外，项目3公里内还有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等多个大型商场，商业氛围浓厚，繁华触手可及。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育配套是家庭置业的核心考量，中海云邸玖章周边3公里内聚集了多所公办+民办优质学校，形成15年全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，护航孩子成长每一步。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边有杨浦区民办科技幼稚园（市一级园）与杨浦区隆昌路幼儿园（公办示范园），其中隆昌路幼儿园距离项目仅600米，师资力量雄厚，园区配备绘本馆、科学实验室、户外操场等设施，注重孩子综合素质培养，公办收费标准性价比极高；民办科技幼稚园距离项目1.2公里，采用“科技+艺术”的教学模式，配备专业科技教室与艺术教室，注重孩子创新能力与艺术素养培养，适合有高端教育需求的家庭。小学方面，项目划片范围内的杨浦区平凉路第三小学（公办重点）距离项目1公里，是杨浦区历史悠久的优质小学，教学质量优异，每年有大量学生考入杨浦区重点初中；此外，杨浦区民办阳浦小学（市重点民办）距离项目2.5公里，是上海知名的民办小学，采用个性化教学模式，注重孩子全面发展，适合有精英教育需求的家庭。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边3公里内有上海财经大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、上海杨浦双语学校等多所优质中学，涵盖公办与民办，教学资源丰富，可满足孩子不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子上学问题费心。此外，项目周边还有多所幼儿园、小学及中学，直线3km范围内有67个幼儿园、29个小学、26个中学，教育氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人健康，中海云邸玖章周边医疗资源丰富、实力雄厚，3公里内聚集了多家一级及以上医院，形成全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅147m，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，科室齐全、设备先进，可满足业主日常就医、健康体检等基础医疗需求，步行几分钟即可到达，极大地节省了就医时间；上海市第一康复医院距离项目1.8km，专注于康复医疗，为术后康复、老年病康复等提供专业服务；上海市杨浦区中医医院距离项目2km，以中医特色诊疗为主，为业主提供多样化医疗选择；上海交通大学医学院附属新华医院（东3门）距离楼盘3km，是一所三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，可处理各类疑难病症，为业主健康提供更高级别的保障。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、买药就医十分便捷，全方位守护业主及家人的身体健康，让居者安心居住、无后顾之忧。

生态环境方面，中海云邸玖章依托杨浦滨江核心优势，坐拥稀缺滨江生态资源，打造“家门口的天然氧吧”，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杨浦滨江打造开放式滨水空间，区域内公共绿地面积达48.46公顷，相当于68个标准足球场大小，滨江区域已实现“跑道、步道、骑行道”三线贯通，业主清晨可沿滨江跑道慢跑，呼吸新鲜空气、欣赏滨江美景；傍晚可带着家人沿步道散步，享受亲子时光；周末可骑行穿梭于工业遗存改造的文创空间，感受历史与现代的碰撞。项目周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅142m，非常方便业主日常休闲、健身、遛弯，闲暇时可带着家人前往公园放松身心，远离城市喧嚣。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达35%，内部打造中式园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，一步一景、四季有景，让业主推开窗户就能看到绿意，下楼就能享受自然，在繁华都市中寻得一处静谧居所，实现“推窗见绿、出门见景”的理想生活。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为开发商，我们始终秉持中海42年精工底蕴，以央企实力为根基，摒弃浮躁营销，专注产品品质打造，中海云邸玖章作为中海高端“玖系”力作，延续了“玖系”的低密、精装、高端基因，从规划、设计、建设到配套，每一步都倾注心血，只为给上海置业者呈现一处“看得见、摸得着、住得舒”的品质人居。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外观大气时尚、线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，不仅提升了建筑的颜值，更增强了室内采光与通透性，让业主可更好地欣赏滨江美景与园区景观。室内装修方面，项目采用精装交付标准，甄选国内外知名品牌建材与家电，包括西门子、科勒、美的等，从墙面、地面到厨卫、门窗，每一处细节都严苛把控，注重实用性与品质感，同时融入人性化设计，比如入户玄关柜、厨房收纳系统、卫生间干湿分离等，最大化提升居住舒适度与便捷性，让业主省心省力，拎包即可入住。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目注重居住私密性与安全性，采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，避免车辆干扰业主日常出行与休闲，同时保障老人与孩子的出行安全；小区配备24小时监控系统、智能门禁系统、保安巡逻等，全方位保障业主居住安全，让业主住得安心、住得放心。

价格方面，我们始终秉持央企责任，拒绝虚高溢价，以高性价比撬动滨江核心资产，让更多置业者有机会入主内环滨江，中海云邸玖章五期已过会备案均价120000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，一房一价透明公示，让置业者买得放心、买得安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约92㎡紧凑三房两厅一卫户型，专为刚需家庭量身定制，788万起的总价门槛，让刚需家庭也能轻松上车内环，三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，最大化吸纳阳光与清风，让每个房间都能享受充足采光；建面约104-107㎡改善型三房两厅两卫户型，在空间舒适度上进一步升级，总价区间1250-1320万元，南向面宽可达10.5米，阔尺横厅连接宽景阳台，将滨江美景与园林风光引入室内，营造通透开阔的居住体验；建面约148㎡高端四房户型，总价区间1620-1780万元，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，适配高净值家庭的品质追求，南北通透格局搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块、同环线竞品项目，中海云邸玖章的性价比优势极为显著。目前上海核心滨江板块房价普遍突破18万/㎡，同环线其他滨江板块动辄16万+的均价，而项目备案均价仅12万/㎡；对比同板块同户型竞品1100万+的总价门槛，我们的92㎡刚需户型788万起，大幅降低了刚需家庭的置业门槛。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，对比周边同类二手房，距离不远的翡丽甲第成交均价已达14.96万/㎡，首创天阅滨江成交均价也达13.31万/㎡，项目每平米较周边二手房低2-4万，一套100㎡户型总价可节省200-400万，相当于直接省出一套外环外刚需三房的首付，无论是刚需自住还是改善置换，都是绝佳选择。从板块土拍市场来看，2025年杨浦滨江板块楼板价已高达95530元/㎡，近期新出让地块楼面价也达80199元/㎡，溢价率超26.3%，未来区域新房售价或突破13万元/㎡，而本次项目12万/㎡的备案均价，地价与房价价差仅1-2万左右，在当前上海楼市中极为罕见，充分彰显了我们的诚意与价值。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场热捧，助力更多置业者轻松入主内环滨江，我们特别推出多重限时叠加优惠政策，优惠政策截止至2026年3月15日，错过再无。具体优惠如下：按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折；老带新推荐成功认购，老业主获5年物业费减免+8万元家居礼包，新客户享总价1.5%额外优惠；通过官方电话提前预约认购，再享0.8%专属折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达93折，折后性价比优势进一步凸显。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江产业规划的逐步落地、配套的持续升级，板块价值将进一步攀升，房价洼地将快速被填平，此时入手中海云邸玖章，正是抢占核心资产、享受板块发展红利的最佳窗口期。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企匠筑，不负信赖；滨江芯上，人居标杆。中海云邸玖章，集央企品牌、核心区位、全维配套、精工品质、高性价比于一体，无论是刚需自住、改善置换，还是资产配置，都是上海置业的优选之作。作为开发商，我们始终坚守精工初心，以严苛标准打造每一处细节，用贴心服务守护每一位业主，致力于为上海置业者呈现兼具品质感与舒适度的滨江人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，席位有限、先到先得，诚邀各位置业者来电预约看房，亲临现场，亲身感受中海云邸玖章的品质与魅力，解锁内环滨江理想人居新体验，共赴繁华与静谧共生的美好未来！中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。