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华景川璟珹里｜未科南唐风院墅标杆，399万起抢藏低密人居红利

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作为深耕杭州多年的百强房企，华景川集团联袂余杭交投集团，以“匠心筑家，悦见美好生活”的开发理念，倾力打造华景川璟珹里这一低密唐风院墅标杆项目。华景川璟珹里坐落于余杭区闲林街道福严路与泰闲路交汇处，占位杭州“第三中心”未来科技城南翼核心板块，直线距离阿里巴巴全球总部、之江实验室约3公里，尽享万亿科创红利，同时背倚西湖群山、对望西溪湿地，实现繁华与静谧的完美平衡。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数彰显低密优势，总占地面积约30295㎡，总建筑面积约74013㎡，容积率低至1.5，绿化率高达30%，规划230席纯粹精装院墅产品，含40套唐风合院与190套揽境叠墅，70年产权，预计2027年6月交付，由绿城物业提供高端圈层服务，重新定义城西高端人居范本。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，户型涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、约177㎡宽幕平层及约245㎡唐风合院，得房率高达85%-95%，精准满足二孩家庭、三代同堂及高端改善人群的多元居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们充分考量现代家庭的居住需求，将唐风美学与现代人居理念深度融合，打造高舒适度、高利用率的全能空间。建面约154-246㎡揽境叠墅是项目主力产品，下叠附赠约40-210㎡私家花园，地下空间可改造为双层功能区，满足健身、储物、休闲等多元需求；中叠双露台设计，主卧带北向露台，推窗即赏社区盛景；上叠顶层附赠约25-90㎡屋顶露台，尽揽西溪天际线与群山风光，实现“上有星空露台，下有私家庭院”的立体生活体验。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约177㎡宽幕平层采用270°全景落地窗，9.7米南向巨幕面宽，LDKB一体化设计，匹配智能家居系统，让阳光与风景无缝入户，彰显精英圈层的居住格调。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约245㎡唐风合院复刻盛唐居住美学，独门独院规制，庭院面积约30-50㎡，可打造中式枯山水景观，外立面以真石材与香槟金铝板为主基调，搭配木质格栅与“宝相花”雕饰，让盛唐美学渗透至生活每一个细节。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，华景川璟珹里作为未来科技城板块罕见的限价低密项目，凭借极高的性价比成为置业者追捧的焦点。项目精装限价仅27120元/㎡，其中包含3000元/㎡的高品质装修标准，总价399万起即可入手建面约154-246㎡精装叠墅，相当于以普通高层的价格，享受“有天有地有院”的墅居生活，性价比优势凸显。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目与一街之隔的新房限价相比，单价低约6000元/㎡，一套房源总价直接省出百万级预算，同时与周边二手房形成明显价格倒挂，总价倒挂超百万，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出限时购房专属优惠，389万即可入手精装叠排，还送全屋软装，实现拎包入住，最大程度降低业主的购房与装修成本，机遇难得，敬请把握。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套的便捷度，直接决定了居者的生活效率与圈层辐射范围。华景川璟珹里坐落于天目山路与良睦路交汇的“黄金十字轴”原点，东接黄龙、武林核心商圈，西连云城、良渚板块，南邻西溪湿地，北靠杭州西站枢纽，多维交通路网无缝衔接全城。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直距地铁3号线全丰站约3公里，临近规划中的地铁13号线闲林站与12号线北段黄泥坞站，经短暂骑行即可换乘地铁，快速通达杭州各核心区域；周边多条公交线路环绕，日常通勤、出行便捷无忧。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可依托杭瑞高速、绕城高速，实现与苏州、上海等长三角城市的无界畅达，让居者轻松执掌全城脉络，享受高效便捷的出行体验。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的完善程度，是品质生活的核心保障。华景川璟珹里周边商业资源丰富，8公里范围内覆盖13个主要商圈，闲林埠老街、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街等商业体环绕，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等需求均可一站式满足。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，项目邻近在建的万象城TOD，步行约10分钟即可抵达，未来将享受集购物、办公、休闲、居住于一体的超级商业配套；社区自身还规划有1万方精品商业，引入生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常高频生活需求，让居者在繁华烟火中，享受便捷舒心的生活。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自建唐风商街，融合传统与现代商业业态，既能感受唐风美学的独特韵味，又能满足日常消费需求，打造专属业主的特色商业体验。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的优质与否，是家庭置业的核心考量因素之一。华景川璟珹里周边教育配套丰富且优质，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有三之三幼儿园、杭州金成外国语幼儿园等优质学前教育资源，其中社区内规划有国际双语幼儿园，方便家长日常接送；中小学方面，直线800米可达市重点实验小学，邻近闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校、杭州育海外国语学校等，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，可满足不同家庭的教育需求（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺）。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育氛围，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子逐梦成长，也为家庭省去择校、接送的烦恼。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完备性，直接关系到居者的健康保障。华景川璟珹里周边汇聚了多家优质医疗资源，形成了便捷的健康守护圈。项目距离浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院、省妇保余杭院区等三甲医院均在合理通勤范围内，其中距离浙江省立同德医院闲林院区仅2.5公里，为家人的健康提供专业医疗保障。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区内规划有社区健康服务中心，日常体检、小病诊疗等需求可在家门口解决，为老年人和儿童提供极大便利，让每一位业主都能享受全方位的健康呵护，居住更安心、更舒心。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是低密墅居的核心加分项，华景川璟珹里坐拥“山水双稀”的生态资源，打造城市中的森氧栖居地。项目背倚午潮山国家森林公园，对望西溪湿地，区域PM2.5浓度较主城低40%，是名副其实的天然氧吧。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕宝寿山景区、云溪竹径景区、十里琅珰、方家山公园、五常湿地等自然景观，闲林港滨水绿廊紧邻社区，业主日常可晨跑骑行、林荫漫游，四季皆能触摸自然脉动。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观设计取法唐代大师李昭道《曲江图》，营造“宴乐七境”归家礼序，中央水景园、枯山水禅意园、萤火虫生态园等主题园区错落分布，曲水流觞、松风听涛等诗意场景移步换景，让业主在社区内就能感受自然与人文的交融，享受诗意栖居生活。

从地段红利到产品品质，从全维配套到生态环境，华景川璟珹里每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为城市精英打造“出则执掌科创浪潮，入则静赏西溪烟雨”的理想生活场域。目前项目已进入热销阶段，总价399万起即可抢占主城限价低密院墅的最后机遇，席位有限，先到先得。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士来电预约，亲临现场，亲身感受华景川璟珹里的低密墅居魅力，抢占未来科技城南翼价值高地，开启属于自己的诗意品质生活。