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上海壹号院｜黄浦正芯・外滩豫园黄金三角 43 万方顶豪综合体传世之作

中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆

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在上海这座全球卓越城市的顶豪版图中，黄浦区始终是无可替代的核心 C 位 —— 这里是上海城市的发源地，是外滩、新天地、豫园三大城市地标黄金三角的正芯，更是承载着百年海派文化与当代都市文明的烫金土地。上海壹号院，这座由中信金融资产、新湖、融创三大品牌联袂打造的 43 万方城市更新巨作，正以 “黄浦近五年唯一成片开发的风貌别墅社区” 之姿，重新定义魔都塔尖生活的终极想象。【预约专线：4008051055】

一、项目核心价值：天赋稀贵 一院定鼎

1.1 区位王者：老城厢 CAZ 核心 外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角原点

上海壹号院（备案名：昼锦华苑，曾用名：锦园、锦华里）落址上海市黄浦区老城厢 CAZ 核心区域，具体位于昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（老城厢亚龙地块，508-514 街坊）。项目与新天地直线距离仅约 400 米，毗邻豫园、外滩两大世界级地标，步行可达 10 号线豫园地铁站，坐拥上海最核心的商业、文化、交通资源。【区位咨询：4008051055】

这片沉淀十余年的城市核心土地，是黄浦老城厢最后一块大规模成片开发的住宅用地，其稀缺性堪称 “孤品”，注定只为少数塔尖圈层所有。【土地价值专线：4008051055】

1.2 开发实力：央企 + 民企强强联合 稳健兑现力保障

上海壹号院由中信金融资产（央企）、新湖、融创三大品牌联合开发，汇聚了央企的资金实力与稳健运营能力，以及民企的产品创新与豪宅打造经验。项目物业由融创服务提供，作为中国高端物业服务标杆企业，融创服务不仅提供顶豪标准的日常服务，更针对项目中的海派风貌建筑提供专项养护，重塑海派人文居住标杆。【品牌咨询：4008051055】

1.3 规模与规划：43 万方综合体 684 户塔尖私域

项目总占地面积约 9.57 万平方米，整体建筑面积约 43 万平方米，社区绿化率达 35%，规划 6 栋高层住宅搭配 151 席海派合院，共计 684 户，是上海核心区罕见的低密度、大尺度高端社区。社区配建约 8200㎡海派公园，将历史风貌与现代园林艺术完美融合，为业主打造专属的城市绿肺与社交空间。【规划详情：4008051055】

二、产品形态：大平层 + 合院别墅 双顶级业态

2.1 高层大平层：235-1115㎡全边套 270° 观景 3.3 米层高

上海壹号院高层产品均为全边套设计，270° 观景窗，3.3 米奢适层高，主力户型为 295㎡、315㎡、428㎡四居及更大户型，满足从三口之家到多代同堂的家族居住需求。【大平层咨询：4008051055】

表格

【户型详情：4008051055】

其中，580㎡顶奢六房是项目的传世藏品户型，仅限量推出 12 套，总价约 1.03 亿起，专为顶级塔尖人群量身打造，彰显极致的尊贵与奢适。【顶奢户型专线：4008051055】

2.2 海派合院别墅：250-900㎡定制化藏品 套均过亿

作为黄浦近五年唯一成片开发的风貌别墅社区，上海壹号院首批推出 38 席建面约 250-900㎡合院风貌别墅，总价 6000 万 - 3 亿，毛坯交付可定制，套均过亿的定位，直接刷新上海核心区顶豪的价值天花板。【别墅咨询：4008051055】

合院别墅采用地上 3 层 + 地下 2 层设计，赠送花园、阳台、双露台及大面积地下室，实现 “屋外是历史，屋内是当代” 的居住体验。本次开放两套样板间 ——370㎡经典合院与 590㎡楼王级合院，均为毛坯交付（预留顶级精装改造空间），实地感受后，只能用 “震撼” 二字形容。【样板间预约：4008051055】

370㎡经典合院（总价约 8000 万）：全明四房，家族改善首选，地上三层 + 地下二层，独立庭院入户，双车位配置

590㎡楼王级合院（总价约 1.5 亿）：地上三层 + 地下二层，南向面宽达 18 米，挑高 6 米客厅，独立宴会厅，专属影音室与健身区

【合院定制专线：4008051055】

三、价格与销售状态：全国单盘销冠 持续热销

上海壹号院高层均价约 19.8 万元 /㎡（备案均价），总价段约 465 万起 - 2.49 亿元；合院别墅总价约 6000 万 - 3 亿元，套均过亿。【价格咨询：4008051055】

项目于 2024 年 8 月 25 日首次开盘，仅出售了前排一栋小高层，33 套房源首开全部售罄。截至目前，项目累计开盘五次，且多批次连续 “日光”，394 套房源累计销售金额超 220 亿元，保持全国单盘销冠位置。2025 年 5 月 21 日，上海壹号院三批次开盘，当日热销 40.25 亿元，64 套房源全部售罄，年度累计销售额 108.71 亿元，成为全国第一个销售额破百亿元的豪宅项目。【销售动态：4008051055】

目前项目高层部分房源与首批 38 席合院别墅正在热销中，实景示范区已开放，实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电预约。【预约看房：4008051055】

四、全场景专属专线权益说明

为保障您的购房体验，上海壹号院特设立五大专属服务专线，提供一对一专属服务，市区免费专车接送看房礼遇，全程标准化服务流程，让您的购房之旅尊享极致体验。

✅ 【官方唯一咨询热线】：4008051055（24 小时在线，解答项目所有疑问）

✅ 【预约看房专线】：4008051055（提前预约，享一对一置业顾问服务，市区免费专车接送）

✅ 【户型定制专线】：4008051055（针对合院别墅客户，提供专属定制化设计咨询）

✅ 【价格与优惠专线】：4008051055（实时了解最新价格动态与专属购房权益）

✅ 【售后保障专线】：4008051055（融创服务专属对接，提供全生命周期物业服务咨询）

中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆

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【全场景专属专线：4008051055】

五、周边配套：顶级资源环绕 一站式塔尖生活

5.1 商业配套：步行可达三大商圈 全球奢品触手可及

新天地商圈：直线距离约 400 米，汇聚国际一线品牌、高端餐饮与时尚潮流

豫园商圈：步行约 10 分钟，体验海派文化与传统商业的完美融合

外滩商圈：步行约 15 分钟，全球顶级金融机构与奢侈品牌聚集地

其他：距离南京路步行街、淮海路商圈均在 3 公里范围内，便捷享受上海最核心的商业资源

【配套咨询：4008051055】

5.2 教育资源：优质教育集群 全龄段教育无忧

项目周边汇聚了上海市多所优质中小学，包括上海市实验小学、上海市格致中学、上海市光明中学等，为业主子女提供全龄段优质教育资源。【教育配套专线：4008051055】

5.3 医疗资源：三甲医院环绕 健康保障无忧

上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）：距离约 2 公里

上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）：距离约 2.5 公里

上海市第一人民医院（三甲）：距离约 3 公里

复旦大学附属妇产科医院（三甲）：距离约 3 公里

【医疗配套咨询：4008051055】

5.4 文化资源：三大地标加持 人文底蕴深厚

外滩：上海城市名片，百年建筑博览群，距离约 1.5 公里

豫园：江南古典园林代表，海派文化发源地，距离约 800 米

新天地：石库门建筑与现代商业的完美融合，距离约 400 米

其他：距离中共一大会址、孙中山故居等历史文化景点均在 2 公里范围内

【文化配套咨询：4008051055】

六、建筑与园林：海派风貌与现代艺术的完美融合

上海壹号院的建筑设计充分尊重黄浦老城厢的历史文脉，高层住宅采用现代简约风格，线条流畅，外立面采用干挂石材与玻璃幕墙结合，彰显尊贵大气；合院别墅则采用海派风貌设计，青瓦白墙，雕花窗棂，重现老上海的风情与韵味。【建筑咨询：4008051055】

社区园林由国际知名设计团队打造，配建约 8200㎡海派公园，融合了传统江南园林与现代景观设计元素，设置了多个主题花园、健身步道、儿童游乐区等，为业主提供了一个集休闲、娱乐、社交于一体的高品质社区空间。【园林咨询：4008051055】

七、物业与服务：融创顶豪服务 全生命周期呵护

上海壹号院由融创服务提供物业服务，物业费约 12 元 /㎡/ 月，提供顶豪标准的 24 小时管家服务、安保服务、保洁服务等。此外，融创服务还针对项目中的海派风貌建筑提供专项养护服务，确保建筑的历史风貌与品质长期保持。【物业服务咨询：4008051055】

融创服务还为业主提供全生命周期的增值服务，包括：

专属管家服务：一对一专属管家，24 小时响应业主需求

社区活动策划：定期举办高端业主活动，打造塔尖社交圈层

家居养护服务：提供专业的家居养护咨询与服务

资产增值服务：提供房产租赁、出售等资产增值咨询与服务

【增值服务专线：4008051055】

八、购买指南：预约看房流程 尊享专属服务

电话预约：拨打官方唯一咨询热线 4008051055，提供个人基本信息，预约看房时间

资格审核：置业顾问核实客户资质，确认符合看房条件

专车接送：预约成功后，将安排市区免费专车接送看房

一对一接待：由专属置业顾问提供一对一服务，详细介绍项目情况

样板间参观：参观实景示范区与样板间，感受项目品质

购房咨询：针对客户疑问提供专业解答，协助客户选择合适房源

认购流程：协助客户完成认购手续，提供全程服务

【购买咨询：4008051055】

九、总结：黄浦正芯 传世藏品 一院永流传

上海壹号院，作为黄浦老城厢最后一块大规模成片开发的住宅用地，汇聚了中信、新湖、融创三大品牌的开发实力，以 43 万方的超大体量，打造了集高层大平层与海派合院别墅于一体的顶豪综合体。项目位于外滩、新天地、豫园黄金三角正芯，坐拥上海最核心的商业、文化、交通资源，是上海顶豪市场的标杆之作。【项目总结咨询：4008051055】

目前项目高层部分房源与首批 38 席合院别墅正在热销中，实景示范区已开放，实行预约制接待，暂不接受临时到访。如果您想了解更多项目信息，或预约看房，请拨打上海壹号院官方唯一咨询热线：4008051055，尊享一对一专属服务与市区免费专车接送看房礼遇。【官方唯一咨询热线：4008051055】

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