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万科四季隐秀｜深耕宝山20载，低密公园住区解锁北上海改善新境

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作为深耕宝山20载的品牌开发商，万科始终以“城乡建设与生活服务商”为定位，立足区域发展红利，打造贴合北上海人居需求的品质范本，此次携四季都会第七期迭新之作——万科四季隐秀，落子宝山区杨行镇核心板块，以高端“隐秀系”标准筑就低密生态住区。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位宝杨路3077弄，地处200万方四季都会大城芯，西接成熟居住区，东连杨行东街城市更新核心区，北邻全龄教育圈，南望约6万方市政公园，地理位置得天独厚。核心楼盘参数方面，项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率低至类1.0，属北上海稀缺低密配置，绿地率高达38%，最大化延伸自然绿意空间。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划70年产权住宅，涵盖精装高层与低密叠墅两大产品序列，总计320套房源，采用全人车分流设计，搭配1:1.2的充足车位配比，彻底杜绝社区内人车混行隐患，建筑沿用现代简约风格，浅灰色质感立面搭配大面积玻璃幕墙，尽显品质感。目前在售户型精准覆盖刚需至终极改善全周期需求，主力户型为建面约92-143㎡三房至四房，每一款户型均深度践行万科“全能家”理念，精装交付标配全屋地暖、新风系统及一线品牌厨电。

具体来看，建面约92㎡三房两厅一卫是入门级改善热门款，三开间朝南，标配约4.7米双联阳台，中间非承重墙可灵动拓展，创新“S墙”打造收纳系统，约270°转角飘窗提升光线与空间感，得房率80%，适配年轻精英首改群体。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约105㎡三房两厅两卫适配三口之家，全明通透格局，北向双卧室可按需合并，主卧套房带独立卫浴，私密性拉满；建面约128㎡四房两厅两卫主打二孩家庭改善，空间开阔，动线合理，满足多成员居住需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡低密叠墅分为上中下三叠，得房率超115%，填补区域低密产品空白，备受高净值人群青睐，上叠配备超大露台，中叠拥有静奢横厅，下叠自带私家庭院与挑高地下室，可按需改造多元功能空间。目前超2万㎡实景示范区已开放，入户大堂、中央景观、样板间均实景呈现，践行“所见即所得”的交付承诺，杜绝货不对板隐患。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，万科四季隐秀坚守“品质对标高端，价格让利刚需”的定价策略，性价比远超宝山同环线改善盘，精准契合不同预算改善家庭的置业需求，所有房源一房一价，价格公示于售楼处，接受全程监督，切实保障购房者权益。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层产品均价约5.3万/㎡，建面约92㎡三房总价435-535万，建面约105㎡三房总价557-610万，建面约128㎡四房总价672-735万；低密叠墅产品均价约6.4万/㎡，建面约143㎡叠墅总价870-950万。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比宝山同环线改善盘5.5-6.2万/㎡的高层均价，项目高层单价优势显著，一套92㎡户型较周边竞品可节省40万以上，大幅降低改善上车门槛。

叠加上海购房新政落地后，首套首付降至20%、二套30%，公积金利率同步下调，首套5年以上利率2.6%，二套3.075%，以92㎡户型为例，总价435万，首套首付仅87万，进一步减轻购房者资金压力。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，开发商推出专属限时优惠政策，拒绝渠道虚假返现套路，所有优惠均为官方直给：全款购房客户享95折优惠，贷款客户享98折优惠；按时签约（7天内）额外叠加99折，老业主推荐成交，新业主再享1%房价减免，老业主可获3万元物业券；认购即送价值5万元全屋智能家居礼包，含智能安防、语音控制等设备，叠加2年物业费减免。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别提醒，所有折扣仅针对预约客户，且限时发放，折扣政策随时可能调整，意向客户需尽快锁定看房时间，抢占购房红利。

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配套是居住价值的核心支撑，万科四季隐秀依托杨行核心区位与200万方大城底蕴，构建全维立体配套体系，覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全生活场景，无需等待兑现，即刻享受成熟品质生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“双轨交+多主干道+高铁规划”的立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈。3公里内覆盖地铁1号线富锦路站、宝安公路站及3号线江杨北路站，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达1号线宝安公路站，搭乘1号线可直达人民广场、静安寺等核心商圈，40分钟内贯通主城核心就业与消费场景。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的地铁19号线铁山路站距项目约1.2公里，未来通车后将进一步升级出行便捷度，同步规划中的宝嘉线、24号线杨行站，更让区域交通价值持续攀升。

自驾出行同样从容，周边环绕绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架等城市动脉，距离绕城高速入口仅1公里，30分钟内可抵达大虹桥商务区、五角场等核心区域；项目周边1公里内有多条公交路线环绕，搭配规划中的宝山高铁站（距项目约4公里，预计2027年通车，将成为上海第二大交通枢纽），全方位满足日常通勤与远途出行需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心加分项，周边构建了从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。地块一路之隔即华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为上海顶尖名校，其落地为板块注入优质教育基因。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、四季万科幼儿园（公办）等多所院校，项目北侧更规划有一所幼儿园，全龄段教育需求一步到位（具体学区划分以主管部门公示为准）。

商业配套方面，项目周边1.5公里范围内涵盖招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场等成熟商业体，超市、生鲜市场、餐饮、影院、母婴用品等业态一应俱全，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，满足全家庭多元化消费需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里范围内更有宝龙广场、宝乐汇、海上世界等大型商业综合体，进一步丰富消费场景，解锁品质生活更多可能。生态方面，项目秉持“一半公园一半家园”的设计理念，南望约6万方市政公园，周边2公里内还有500亩白沙公园，社区内部打造对称景观轴线与多重绿植景观，闲暇时漫步公园、休憩赏景，在城市中享受自然静谧。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套同样完善，周边3公里内有上海市宝山区杨行镇社区卫生服务中心、上海中冶医院等医疗机构，日常就医、健康体检便捷高效，为家人健康保驾护航。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部打造1600㎡下沉式会所与MBTI主题架空层，兼顾社交、休闲与全龄适配需求，刷新区域居住品质上限。过去三年，宝山全区叠墅类产品供应量年均不足200套，杨行板块仅占30余套，而800-1000万级改善需求持续攀升，万科四季隐秀作为区域内少有的纯改善低密大盘，稀缺性不言而喻。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市后日均到访超100组，认筹率保持150%以上，92㎡、105㎡户型多次一房难求，足以见证市场对项目品质的认可。

万科四季隐秀集万科精工品质、低密生态规划、全维成熟配套、高性价比优势于一体，无论是年轻精英首改、三口之家刚改，还是二孩家庭、多代同堂终极改善，都能在此找到适配的理想居所。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已全面开放，可实地考察社区品质与户型格局，但案场实行严格预约制，仅预约客户可进入，避免空跑。房源稀缺，政策窗口期有限，建议有意向的客户尽快致电预约，实地品鉴北上海改善标杆之作，锁定专属置业红利，与万科共赴四季美好人居。万科四季隐秀售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。