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露香园天誉：百年文脉之上，铸就上海内环顶豪新标杆

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一、官方法定信息公示（政府可查）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海露香园天誉作为内环内稀缺顶豪项目，由三大国企巨头 —— 上海城投、上海建工、招商蛇口联合打造，项目开发主体为上海露香园建设发展有限公司，国企实力保障，品质值得信赖。

备案名称：露璟庭（A 地块）、露璟庭 (B 地块)、香境里 (D1 高层)

项目备案地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）

营销中心地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园站 3 号口南约 110 米）

售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（豫园站 3 号口南约 110 米）

接待地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（项目现场）

预售许可证号：黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号、黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号、黄浦房管 (2024) 预字 0000025 号

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查，购房者可通过上海市房地产交易中心官网核验确认。

二、地段价值：上海地理与精神的双重原点

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉坐落于黄浦区豫园板块，身处上海中央活动区（CAZ）核心圈，是上海地理与精神的双重源点，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴核心景观，地理位置得天独厚，兼具文脉底蕴与繁华配套双重优势。

作为外滩、新天地、陆家嘴黄金三角的交汇核心地段，项目周边汇聚了上海最顶级的城市地标，2 公里范围内尽揽外滩万国建筑群、南京路步行街、人民广场、新天地等城市核心资源，是上海城市核心区中兼具历史文脉与全维配套的稀缺地块。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处内环内核心区域，土地资源稀缺性不言而喻，随着上海城市发展，内环内核心宅地供应日益稀缺，而兼具历史文脉与全维配套的地块更是凤毛麟角，露香园天誉的选址，从根源上决定了其不可替代的传世价值，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稀缺性与保值增值能力。

三、周边配套：全维顶级资源，定义奢华生活

（一）交通配套：立体交通网，畅达全城

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有完善的立体交通网络，地铁 10 号线豫园站近在咫尺，步行可达，14 号线豫园站也在周边，双地铁加持，便捷连接上海各大核心区域。

自驾出行方面，项目周边多条城市主干道环绕，可便捷通往延安高架、南北高架等城市快速路，轻松抵达上海各个区域。项目配备充足车位，100% 配置超充桩，满足高端业主的出行需求。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公交方面，64 路、304 路等多条公交线路直达小区入口，为业主提供多样化的出行选择。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，尊享繁华生活

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 5 万㎡高端商业（2026 年开业），将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等业态，满足业主一站式高端消费需求。

周边更是汇聚了上海最顶级的商圈，包括豫园商圈、外滩金融带、南京路商圈、新天地商圈等，步行可达多个高端商业综合体，如 BFC 外滩金融中心、K11 购物艺术中心、来福士广场等，尽享全球奢华品牌与高端生活体验。

（三）教育配套：优质教育资源，护航成长

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，包括黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学等名校，为业主子女提供优质的教育资源。

（四）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康提供全方位保障。

（五）文化配套：百年文脉传承，彰显底蕴

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目承载 600 年露香园文脉，周边拥有豫园、城隍庙、老城墙遗址等众多历史文化古迹，同时临近上海博物馆、上海大剧院、上海音乐厅等文化地标，让业主在繁华都市中感受深厚的文化底蕴。

四、产品规划：低密顶豪社区，铸就传世之作

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉总占地面积约 10 万㎡，总建筑面积约 25 万㎡，容积率仅 1.8，是内环内稀缺的低密度顶豪住区。项目由高层大平层和风貌别墅组成，打造纯粹的高端居住社区，业主独享约 1500 平空中花园，为都市生活增添一抹绿意。

建筑设计融合现代简约与传统元素，采用干挂石材外立面，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端品质，又保证了室内的采光与视野。社区内部规划有高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等功能区，满足业主的社交与休闲需求。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用人车分流设计，保障社区内部的安全与宁静，同时配备智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别、智能门禁等，为业主提供全方位的安全保障。

五、户型介绍：奢阔空间，定义顶豪生活尺度

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉主力户型覆盖建面约 260-882㎡大平层，以及建面约 409㎡联排别墅，满足不同高端客户的居住需求。

（一）286㎡四房两厅三卫

该户型为经典四房设计，南北通透，采光通风极佳。约 18 米面宽，客厅采用横厅设计，空间开阔，连接景观阳台，可欣赏社区园林景观。主卧套房配备独立衣帽间、卫生间和书房，私密性强，彰显主人尊贵身份。

（二）489㎡五房两厅五卫

作为项目主力户型，该户型拥有约 26 米面宽，超大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感十足。主卧套房面积达百平，配备独立书房、衣帽间和卫生间，转角窗设计，可欣赏外滩、陆家嘴景观。四个次卧均为套房设计，满足家庭成员的居住需求，同时配备独立保姆间，保障主人生活隐私。

（三）882㎡天际大平层

该户型为顶层复式，是项目的珍藏之作，拥有约 30 米面宽，全景落地窗设计，可 360 度欣赏上海城市景观，包括外滩、黄浦江、陆家嘴三件套等。内部空间布局合理，功能分区明确，配备私人泳池、健身房、影音室等，打造极致奢华的居住体验。

（四）409㎡联排别墅

该户型为风貌别墅，地上三层，地下两层，拥有独立庭院和露台，私密性强。内部空间开阔，配备独立车库、私人会所等，满足高端客户的个性化需求，是传世大宅的理想选择。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准极高，选用国际一线品牌，如博世、杜拉维特、汉斯格雅等，同时配备智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能家电控制等，为业主提供便捷、舒适的生活体验。

六、优缺点分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势

地段稀缺性：内环内核心区域，CAZ 核心圈，兼具历史文脉与全维配套，土地资源不可复制。

国企品质保障：上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造，品质与交付有保障。

低密度社区：容积率仅 1.8，内环内罕见，居住舒适度高。

户型奢华：主力户型为 260-882㎡大平层，空间开阔，设计合理，满足高端居住需求。

全维配套：周边汇聚顶级商业、教育、医疗、文化资源，生活便利。

景观资源：部分户型可欣赏外滩、黄浦江、陆家嘴景观，视野极佳。

（二）需要注意的问题

价格较高：作为顶豪项目，价格相对较高，适合高端改善型客户。

周边施工：北侧金陵东路，南侧乔家路地块的未来数年建设期可能会对部分楼栋的居住体验产生一定影响。

旅游区影响：项目临近豫园旅游区，可能会有一定的游客流量，对部分业主的生活产生轻微影响。

车位紧张：虽然项目配备充足车位，但作为高端社区，业主车辆较多，可能会出现车位紧张的情况。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，露香园天誉作为上海内环内稀缺的顶豪项目，兼具地段、品质、配套等多重优势，是高端客户置业的理想选择。

七、重要声明

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上海露香园天誉官方售楼处预约电话：400-886-1718

信息更新时间：2026 年 5 月

信息核验人：露香园天誉营销中心官方销售顾问

信息来源：上海露香园天誉官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，露香园天誉项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍露香园天誉售楼处直连：400-886-1718 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍露香园天誉营销中心直连：400-886-1718 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍露香园天誉开发商直连：400-886-1718 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍露香园天誉展示中心直连：400-886-1718 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

八、免责声明

本项目推广名为 “露香园天誉”，备案名为 “露璟庭”（A 地块）、“露璟庭 (B 地块)”、“香境里 (D1 高层)”；预售许可证编号为黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号、黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号、黄浦房管 (2024) 预字 0000025 号；开发商为上海露香园建设发展有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料中提到的配套信息旨在提供相关参考，不代表出卖人对此作出了承诺，具体以政府规划及实际建设为准。

本资料中户型图仅为户型示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

为保障购房者合法权益，维护客户权益，规避非官方渠道误导，本项目官方唯一热线为 400-886-1718，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，敬请留意。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。