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金茂璞元项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过金茂璞元 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由金茂璞元项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍金茂璞元售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍金茂璞元营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍金茂璞元开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍金茂璞元展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

金茂璞元｜内环正芯璞系标杆，重塑上海顶豪人居新范式

在上海城市发展进阶、高端人居需求持续升级的当下，真正的顶豪作品，从来都是稀缺地段、醇熟配套、精工品质与科技赋能的完美融合。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企金茂 TOP 级 “璞系” 首作，金茂璞元择址虹口内环瑞虹新城核心板块，以收官纯宅地的稀缺属性、五舒科技系统的硬核实力、全维醇熟配套的生活基底，匠造适配当代高净值人群的科技大平层，成为上海内环顶豪市场的标杆之作。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，将从地段价值、全维配套、户型设计、产品优势四大维度，全面解析金茂璞元的人居价值，为意向置业者提供客观、全面的参考。

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一、地段价值：内环正芯 + 黄金三角，不可复制的城市稀缺资产

对于顶豪住宅而言，地段永远是核心竞争力，而上海内环内的稀缺土地，更是不可再生的珍贵资源。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元坐落于上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄，地处四平路与曲阳南路交汇处，是瑞虹新城历经三十年城市更新后的最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目雄踞虹口内环正芯，精准占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角的几何中心，串联起上海三大核心功能区的资源辐射。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。左手执掌外滩的百年文脉与金融底蕴，右手拥抱北外滩的世界级会客厅势能，远眺陆家嘴的摩天都市景观，形成 “一步繁华、一步静谧” 的理想居住格局。

从板块发展来看，瑞虹新城作为上海内环少有的成片开发高端居住区，历经三十年持续建设，已发展为配套成熟、圈层纯粹、界面统一的中央生活区，汇聚大量高净值人群，成为上海国际化宜居社区的标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元作为瑞虹新城收官阶段的顶奢作品，不仅享受板块三十年沉淀的成熟配套，更承担着提升板块人居标杆的使命，进一步强化了区域价值。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区位辐射来看，项目 1 公里范围内覆盖瑞虹商圈，3 公里触达北外滩世界级滨水区，5 公里直达外滩、人民广场、陆家嘴三大城市核心区域，形成 “内环正芯 + 三核联动” 的黄金区位，既能享受核心商圈的繁华配套，又能避开核心地段的拥堵嘈杂，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住理想。

在上海土地资源日益稀缺的当下，内环内新增住宅用地极为有限，而瑞虹新城作为成熟高端居住区，收官宅地的稀缺性更是无可替代。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元的诞生，不仅填补了区域内高端纯住宅的空白，更成为上海内环顶豪市场的稀缺藏品，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：商业 / 交通 / 教育 / 医疗 / 生态，醇熟生活无需等待

成熟完善的配套，是高端人居的底气，更是日常生活便利性的核心保障。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元周边配套已臻于醇熟，涵盖商业、交通、教育、医疗、生态五大维度，无需等待规划落地，入住即享便捷高端生活。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：170 万㎡瑞虹商圈 + 多商圈环绕，高端烟火气无缝切换

对于高净值人群而言，商业配套不仅要满足日常购物需求，更要承载社交、休闲、娱乐等多重功能。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元坐拥瑞虹新城板块约170 万平方米的商业集群，步行可达瑞虹天地，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，形成一站式高端消费矩阵。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，太阳宫定位高端商业，已引进 LV、Gucci 等国际奢侈品牌及多家米其林餐厅，满足业主高端社交与品质消费需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。月亮湾主打潮流时尚与亲子互动，星星堂聚焦社区日常消费，三大商业体功能互补，覆盖全年龄段、全场景消费需求。

除瑞虹天地外，项目约 1.5 公里范围内还覆盖北外滩来福士、白玉兰广场两大顶级商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、文化艺术等多元业态，进一步提升商业能级。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划约 2000 平方米高端社区底商，周边还有盒马奥莱、24 小时便利店等日常配套，从高端奢侈到日常烟火，无缝切换，满足业主不同场景的消费需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）交通配套：四轨交汇 + 主干道环绕，高效通达全城

高效便捷的交通，是衡量顶豪价值的重要维度，更是保障日常通勤与商务出行的关键。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元交通优势显著，紧邻地铁 10 号线邮电新村站，衔接 4/8/19 号线（在建），形成四轨交汇的密集轨道交通网络，轻松通达全城。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。10 号线贯穿上海东西，串联虹桥枢纽、豫园、新天地等核心商圈，4 站直达南京东路，轻松实现全城通勤。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4 号线作为上海环线地铁，可便捷换乘多条线路，通达浦东、静安、徐汇等区域；8 号线串联人民广场、陆家嘴等核心区域；19 号线（在建）建成后将进一步强化区域交通能级，形成四轨交汇的高效交通体系。

自驾出行方面，项目紧邻曲阳南路，直接连接四平路主干道，往南走大连路隧道可直达陆家嘴，往西上内环高架可快速抵达人民广场、静安寺等核心地标，路网发达，出行便捷。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效通达，无需耗费过多时间在路途上。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府环绕，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的重要考量因素，优质的教育配套，能够为孩子成长提供良好的环境。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元西侧紧邻上海新宏星小学，附近还有尚外附小幼儿园、华师大一附中初中部等优质学府，形成全年龄段教育体系，护航孩子成长。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新宏星小学作为区域内知名私立小学，教学质量优异，师资力量雄厚；尚外附小幼儿园主打国际化教育理念，注重孩子综合素质培养；华师大一附中初中部作为重点初中，升学率高，教学资源丰富。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要说明的是，期房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示文件为准。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

完善的医疗配套，是保障家人健康的重要支撑，更是高端人居不可或缺的组成部分。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元周边医疗资源丰富，约 1 公里范围内有第一人民医院（三甲），约 2.5 公里范围内有新华医院（三甲），两大三甲医院环绕，提供全方位医疗保障。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一人民医院作为综合性三甲医院，科室齐全，医疗技术先进；新华医院以儿科、心血管科为特色，医疗实力雄厚，能够满足业主日常就医及突发医疗需求，为家人健康保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双公园环绕，畅享自然静谧

在繁华都市中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵，能够为业主提供休闲放松、亲近自然的空间。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂璞元周边生态资源优越，约 900 米范围内有和平公园（3A 级景区），约 2.5 公里范围内有鲁迅公园（浦西内环内面积最大），双公园环绕，畅享自然静谧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和平公园作为内环内唯一国家 3A 级景区，生态环境优美，绿植丰富，设有湖泊、花园、游乐设施等，是业主日常休闲、散步、亲子互动的绝佳场所；鲁迅公园作为浦西内环内面积最大的公园，文化底蕴深厚，生态环境优越，能够为业主提供亲近自然、放松身心的空间。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：璞系精工 + 全明格局，重塑顶豪居住体验

户型设计是居住舒适度的核心体现，金茂璞元作为金茂 TOP 级 “璞系” 首作，在户型设计上兼顾舒适度、实用性、私密性与奢华感，全部采用一梯一户私梯入户、3.3 米层高、南向大面宽、LDKB 一体化、全套房设计，实得率高达 82%-94%，为不同结构的高净值家庭提供理想的空间方案。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约 128-130㎡三房、170-172㎡四房、185-200㎡四房、239-240㎡五房，从入门改善到终极顶豪，全面覆盖高端改善需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 128-130㎡三房两厅两卫：内环顶豪黄金入场券

作为项目入门改善户型，建面约 128-130㎡三房两厅两卫专为年轻高净值家庭、三口之家量身定制，是内环顶豪的 “黄金入场券”。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，南向面宽约 10.2 米，搭配 6.7 米大横厅，采光和视野极佳，客厅、餐厅、厨房、阳台 LDKB 一体化设计，空间开阔通透，家人互动更亲密，朋友小聚也不局促。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与尊崇感；两个次卧空间规整，可灵活改造为儿童房或老人房，全明格局无暗间，每一寸空间都不浪费。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 170-172㎡四房两厅三卫：二胎 / 三代同堂改善爆款

建面约 170-172㎡四房两厅三卫是项目核心走量主力户型，专为二胎家庭、三代同堂量身定制，兼顾实用性与尊崇感。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 14.5 米，客厅横厅面宽约 6.9 米，视野开阔，采光充足。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，两个朝南套房均配备独立卫浴与衣帽间，主卧面积约 33-35㎡，为行政套房级别，长辈房也能享受套房尊崇体验，保障家人隐私与舒适度。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立家政间设计，横厅户型家政间配有水槽且有采光，南厅户型家政间独立成区且与阳台联动，洗烘晾晒一站式解决，兼顾居家实用性与整洁度。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 185-200㎡四房两厅三卫：终极改善奢适之选

建面约 185-200㎡四房两厅三卫是项目进阶舒适主力户型，为终极改善家庭打造奢适居住空间。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型拥有14 米超大面宽，四开间朝南，全明格局，LDKB 大方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间开阔通透，彰显顶豪气度。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全套房设计，四个房间均为套房，配备独立卫浴与衣帽间，保障每位家人的隐私与尊崇感；主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，打造专属私密空间。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型动线合理，动静分区清晰，会客区与居住区分离，兼顾社交与居家需求，是终极改善家庭的理想之选。

（四）建面约 239-240㎡五房两厅四卫：瑞虹藏品顶奢楼王

建面约 239-240㎡五房两厅四卫是项目稀缺终极改善户型，为塔尖高净值人群打造顶奢居住体验，堪称瑞虹藏品孤品。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用环幕视野设计，270° 观景飘窗，尽揽城市繁华与滨江景观；多套房设计，五个房间均为套房，配备独立卫浴与衣帽间，满足多人口家庭居住需求，保障每位家人的隐私与尊崇感。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立家政间、独立储物间设计，收纳空间充足，兼顾居家实用性与整洁度；客厅超大横厅设计，面宽开阔，空间通透，彰显顶豪气度，是塔尖人群自住与资产配置的稀缺藏品。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、产品优势：五舒科技 + 精工品质 + 金茂物业，定义顶豪新标杆

金茂璞元作为金茂 TOP 级 “璞系” 首作，不仅拥有稀缺地段、醇熟配套与优质户型，更以五舒科技系统、国际精工品质、金茂金牌物业三大核心优势，重新定义上海顶豪人居标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）五舒科技系统：恒温恒湿恒氧恒静恒洁，打造健康舒适人居

金茂璞元搭载金茂独家五舒科技系统，通过地源热泵、新风系统、毛细管网、隔音系统、净水系统五大科技配置，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的健康舒适人居环境。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。恒温：全年室温保持在 20-26℃，四季如春，告别冬冷夏热；恒湿：全年湿度保持在 30%-70%，舒适宜人，告别潮湿干燥；恒氧：四级过滤新风系统，24 小时置换新鲜空气，过滤 PM2.5，室内氧气充足；恒静：旭格系统窗（最厚达 125mm）+ 隔音墙体，隔绝外界噪音，室内静谧无声；恒洁：全屋净水系统，过滤杂质、细菌、重金属，保障饮用水健康。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五舒科技系统的应用，彻底改变传统居住模式，为业主打造健康、舒适、静谧、洁净的理想居住空间，彰显金茂科技住宅的硬核实力。

（二）国际精工品质：一线品牌 + 匠心工艺，彰显顶豪奢华质感

金茂璞元精装交付，装标约 4000 元 /㎡，选用嘉格纳、劳芬、高仪、旭格、威乃达、怡口等国际一线品牌，匠心打造每一处细节，彰显顶豪奢华质感。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房配备嘉格纳七件套（油烟机、三眼灶、嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机），威乃达顶级橱柜，弗兰卡水槽及龙头，岩板墙面，打造高端奢华的烹饪空间。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卫生间采用劳芬台盆马桶、当代龙头、内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石墙面，细节之处尽显奢华。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。室内窗户采用旭格系统窗，隔音隔热性能优异；地面采用优质石材，墙面采用高端壁纸，吊顶采用匠心设计，每一处细节都彰显顶豪品质。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）金茂金牌物业：24 小时贴心服务，护航高端生活

金茂璞元配备金茂物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及能耗），提供 24 小时贴心服务，护航业主高端生活。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金茂物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅服务经验，秉持 “用心服务、创造价值” 的服务理念，为业主提供安保、保洁、绿化、维修、会所管理等全方位服务。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配备约 1700㎡奢享会所，包含森林恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客室等，满足业主休闲、健身、社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。24 小时安保巡逻、智能安防系统，保障社区安全；专业保洁团队，维护社区整洁；精细化绿化养护，营造优美社区环境；快速维修响应，解决业主居家问题，全方位护航业主高端生活。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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金茂璞元，择址虹口内环瑞虹新城核心板块，收官纯宅地稀缺属性无可复制；坐拥 170 万㎡瑞虹商圈、四轨交汇交通、优质学府、三甲医院、双公园生态，全维醇熟配套无需等待；打造 128-240㎡璞系精工户型，一梯一户、全明格局、高实得率，适配高端改善需求；搭载五舒科技系统、国际一线精装、金茂金牌物业，定义顶豪人居新标杆。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海内环顶豪市场的标杆之作，金茂璞元无论是自住改善还是资产配置，都是不容错过的稀缺之选。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目样板间已开放，房源持续热销中，有意向的客户可拨打官方预约电话，预约实地看房，亲身体验璞系尊邸的人居魅力，解锁上海内环顶豪生活新方式。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。