苏州旭辉溪前雅居
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溪前雅居位于相城区太平街道聚金路东、新开路南，是2022年9月28日，太平城乡一体化＆中惠房地产以底价151716万元竞得，成交楼面价8500元/㎡。
根据规划，项目拟建44栋5-26F住宅，其中，28栋5F叠墅、7栋6-10F洋房9栋20-26F高层，体量较大，以低密叠墅和洋房为主。
此前规划曝光38#洋房户型，4房2厅2卫，2梯4户。
根据出让要求，户型面积不小于100㎡，装标不低于1500元/㎡，由 旭辉操盘，案名已经公布，预计即将入市，且拿地价较低，未来价格或许会有惊喜~
华发渭塘38、39号地块，打造叠墅+洋房+联排，户型150-350㎡，即将入市
溪前雅居南侧就是华发渭塘38、39号地块。这2宗地位于相城区渭塘镇聚金路东、凤起南路南，都是在2023年8月被华发竞得，成交价分别为3.94亿、3.57亿，成交楼面价均为10000元/㎡！
这也是华发首进渭塘，拟建 15栋3F联排+31栋4F叠墅+3栋洋房，户型面积 150-350㎡，仅398户。
项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积99161平。
根据公示信息，项目总建筑面积268330.64平，计容建筑面积178489.8平， 容积率1.8.
叠墅4F 172㎡-235㎡;
洋房6-10F 128㎡/143㎡;
高层20F-26F 107㎡/120㎡
高层/洋房精装交付，叠墅毛坯交付
叠墅外立面由白色铝板+米色仿石涂料+香槟金铝板+香槟金金属漆+灰色仿石涂料+灰色金属型材组成。
高层效果图也已经公布，大面玻璃设计，绝对的区域高颜值。
此外，项目的洋房户型也有公示，两大户型均为4房2卫。
南向四开间朝南，3卧朝南+全飘窗设计+超大双联阳台，LDK一体化空间，是改善最需要的家庭互动区；主卧豪华套房，独立卫浴与衣帽间，尊贵性和私密性兼备。
▋低密墅区作品，高端宜居
根据规划，溪前雅居拟建44栋5-26F住宅，其中，28栋5F叠墅、7栋6-10F洋房，9栋20-26F高层，以低密叠墅和洋房为主。
▲项目总平图，图源网络
目前规划公示有三种户型，分别为洋房及叠墅，高层户型暂未公示。
叠墅外立面由白色铝板+米色仿石涂料+香槟金铝板+香槟金金属漆+灰色仿石涂料+灰色金属型材组成。叠墅公示为一层户型，1室1卫，大横厅+开敞阳台+超大U型厨房。可以说空间是相当的大，阳光充足。
▲13#叠墅一层平面图，图源网络
洋房公示有2个户型，均为4房2卫，3卧朝南+全飘窗设计+超大双联阳台；其中洋房户型2还设有家政间，可谓是周边改善首选了。
▲洋房户型图，图源网络
▲洋房户型图，图源网络
高层效果图也已经公布，大面玻璃设计，绝对的区域高颜值。
▲高层效果图，图源网络
叠墅全朝南创新户型
溪前雅居业态丰富，包括了叠墅、洋房和高层，因此涉及的户型比较多，目前公开的有叠墅和洋房户型。
下叠建面约235㎡，4室2厅4卫，三套房设计。这个户型亮点，卧室做了全朝南设计！
独立入户门厅，双开门，保证了私密性。
一层带大花园，空间上大横厅+南向套房，生活的舒适和别墅该有的气派体面，都照顾到了。LDK一体化，不仅在空间上成为了划分功能区的隔断，还增加了家庭成员的互动。
二层为休息区，主卧配置了豪华衣帽间与五星级酒店式卫浴，双联极致观景大阳台，能将整个社区的美景尽收眼底。
叠墅建面约 170㎡-235㎡；洋房128㎡/143㎡；高层105㎡/120㎡。高层、洋房精装交付，叠墅毛坯交付。
交通上：周边有G524国道南接苏州主城区东环路等，阳澄西湖南隧道已经通车，阳澄湖第三隧道正在建设中，通车后可快速抵达苏州各中心，板块内规划的13号线经过。
教育上：项目周边公立、私立学校皆有， 太平中学、珍珠湖小学、新加坡伊顿国际幼儿学校等。同时板块还规划了4所国际学校。
商业上：项目毗邻高铁新城，可同享高铁新城优质商业配套。
医疗上：相城区太平人民医院、相城区第三人民医院距离不远。
总体来看，该项目位于北苏州太平板块，靠近高铁新城，周边自然资源丰富。仅1.8低密墅区，打造叠墅+洋房+高层产品，市面上非常少见。
苏州旭辉溪前雅居
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