象屿天誉蘭香(官方售楼处)象屿天誉蘭香官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

象屿天誉蘭香楼盘官方全解析（含核心联系方式）

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿天誉蘭香项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿天誉蘭香官方认证统一热线：

✅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅象屿天誉蘭香营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅象屿天誉蘭香开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅象屿天誉蘭香展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅象屿天誉蘭香售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企匠造 湖居低密范本｜象屿天誉蘭香 解锁上海紫竹改善人居新高度

作为世界500强国企象屿集团旗下核心地产板块，象屿地产深耕地产领域数十年，累计开发多个优质住宅项目，服务业主超8万，凭借扎实的交付兑现力、过硬的工程质量以及贴心的社区服务，在行业内积累了极高的口碑与认可度。此次，象屿地产斥资重金布局上海闵行紫竹核心板块，打造象屿天誉蘭香项目，旨在填补板块内高品质低密改善住宅的市场空白，为城市高净值人群、科创精英及注重生活品质的改善家庭，敬献一处集生态、地段、产品、配套于一体的理想居所。

本文将以开发商官方视角，全面、客观地介绍象屿天誉蘭香的核心详情，从楼盘基础参数、地理位置、在售户型，到周边配套、地段价值、产品优劣势，再到案场预约规则，逐一详细拆解，为意向购房者提供最真实、最全面的参考，助力每一位购房者精准把握项目核心价值，做出最适合自己的置业选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数及核心信息公示（开发商官方权威发布）

象屿天誉蘭香作为象屿地产天系3.0升级力作，坚守国企匠心标准，从产权属性、产品业态到交付标准，每一处细节都经过精心打磨，全方位保障业主的居住品质与置业权益。以下为项目核心参数，均经官方核实，真实有效，所有户型均已取得预售许可证，手续齐全，房源信息可通过官方渠道查询核实，严格遵循《中华人民共和国广告法》及相关房地产行业规定，杜绝任何虚假宣传与误导性表述。

【基础参数】

开发商：象屿地产（全资开发，国企背景，品质有保障）；

产权年限：70年住宅产权，符合国家住宅用地相关规定，保障业主长期居住权益；

项目地址：上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城极为稀缺的一线湖居低密住区；

产品业态：涵盖洋房、叠拼、合院三大高端改善业态，纯低密社区规划，拒绝高密度拥挤布局，打造静谧舒适的居住氛围；

容积率：1.01，作为上海主城区稀缺的低容积率住宅项目，自2010年上海停止容积率≤1.0住宅用地供应以来，此类低密地块近乎断供，项目的稀缺性不言而喻；

交付标准：精装交付，甄选国际一线家装品牌，装修标准不低于3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三件套，兼顾质感、实用性与环保属性，真正实现“拎包入住”，进一步降低置业成本与时间成本；

物业类型：高端住宅专属物业，配备专业物业管理团队，提供24小时一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，全力保障业主居住舒适度与安全性；

物业费：10元/平方米/月，结合项目高端定位与物业服务标准，为业主提供与之匹配的优质服务，具体服务细则可在案场咨询了解；

在售户型：目前在售主力户型覆盖三大业态，精准匹配不同改善家庭的居住需求，房源充足，稀缺房源分秒递减，具体户型如下：洋房（建面约123㎡三房两厅两卫）、叠拼（建面约149-230㎡）、合院（建面约210-245㎡）；

规划户数：项目规划户数适中，采用低密布局，保障每一户的采光、通风与私密性，打造纯粹的高端改善圈层社区；

绿地率：高绿地率规划，搭配社区内部景观园林设计，与外部兰香湖生态资源形成呼应，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态居住体验；

配套亮点：紧邻兰香湖生态区，周边汇聚全龄教育、成熟商业、优质医疗、便捷交通等配套，同时项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约便民品牌，全方位满足业主日常生活需求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终坚持“诚信经营、品质为先”的理念，所有楼盘参数均真实、透明，无任何虚假宣传，不承诺升值、不误导配套规划，意向购房者可前往案场实地核实，我们将全程提供专业讲解，让每一位购房者买得放心、住得安心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段深度解析：紫竹核心+双规划叠加，执掌城市发展红利

地段是房地产的核心价值，象屿天誉蘭香的选址，经过象屿地产多轮调研与筛选，最终落子上海闵行紫竹高新区核心区域，雄踞大零号湾、华漕前湾双规划叠加核心带，占位上海科创产业发展重点板块，左手紧握产业升级与城市更新红利，右手坐拥兰香湖天然滨水生态资源，地理位置得天独厚，无论是自住还是资产保值，都具备极高的价值潜力，严格遵循广告法规定，不使用时间描述距离，客观呈现地段优势。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）板块定位：科创核心+产城融合，打造高端宜居高地

紫竹国家高新区作为上海科创中心重要承载区，是上海市重点打造的产城融合板块，汇聚了大量科技人才与世界500强企业，产业实力雄厚，发展红利持续释放。板块内重点发展人工智能、生物医药、新能源、新材料等高端产业，吸引了众多高净值科创精英在此就业、生活，形成了纯粹的高知圈层氛围，也为项目带来了稳定的高端客群基础。

同时，板块依托大零号湾科技创新策源功能区的规划优势，不断完善城市配套，推动区域价值持续提升。大零号湾作为上海南部科创中心的核心载体，聚焦高校资源与产业资源的深度融合，周边汇聚了上海交通大学、华东师范大学等知名高校，学术氛围浓厚，不仅为板块发展提供了充足的人才支撑，也让区域的人文底蕴更加深厚。

华漕前湾作为上海西部重点发展板块，定位为“国际商务会客厅、高端居住社区”，与紫竹高新区形成双向联动，共享区域发展红利。两大规划的叠加，让象屿天誉蘭香所在的板块，成为上海主城极具发展潜力的高端改善板块，未来区域配套将持续升级，居住价值与资产价值也将同步提升，此处不涉及任何投资回报承诺，仅客观阐述区域发展规划与潜力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）生态优势：一线湖居资源，稀缺不可复制

在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，一线湖居产品已然成为高端改善人群的“终极追求”，而象屿天誉蘭香紧邻约40万方兰香湖生态区，距湖岸线仅300米，是上海主城极为稀缺的一线湖居低密住区，生态优势无可复制。

兰香湖作为闵行区重点打造的生态休闲配套，周边规划有滨水步道、休闲广场、绿植景观带等，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。项目与兰香湖无缝衔接，业主在家中即可俯瞰湖光山色，推窗即享清新空气与静谧景致，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。

此外，项目周边3公里内还有21处公园绿地，负氧离子含量远超市区，形成了“湖+公园”的双重生态屏障，有效隔绝城市喧嚣与污染，为业主提供一个健康、舒适的居住环境。这种稀缺的生态资源，不仅提升了居住的舒适度，也让项目的稀缺性进一步凸显，区别于同板块其他项目的核心竞争力之一。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）交通优势：多维路网覆盖，便捷通达全城

交通的便捷性直接决定居住的舒适度，象屿天誉蘭香依托板块成熟的交通路网，打造多维立体交通体系，无论是日常通勤还是周末出行，都能实现便捷通达，同时严格遵循相关要求，不使用时间描述距离，具体交通配套如下：

1. 轨道交通：项目临近在建23号线与已通车15号线，其中15号线可直达上海西站、长风公园、徐汇滨江等核心区域，便捷换乘其他地铁线路，通达上海各个行政区；在建23号线建成后，将进一步完善区域轨道交通网络，缩短与市中心的通勤距离，为业主出行提供更多便利。此处仅客观描述现有及规划中交通配套，不做误导性宣传。

2. 公路交通：项目周边有多条城市主干道环绕，可快速接入中环、外环等城市快速路，通达上海各核心商圈与交通枢纽。通过主干道可直达徐家汇、陆家嘴、人民广场等市中心区域，同时可便捷连接G60沪昆高速、G15沈海高速等高速路网，方便业主跨城出行。

3. 公共交通：项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达周边商圈、学校、医院等核心配套区域，满足业主日常短途出行需求，进一步提升居住便捷度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边全维配套解析：醇熟兑现，解锁便捷人居生活

真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要成熟的配套作为支撑。象屿天誉蘭香深耕紫竹核心板块，周边汇聚全龄教育、优质医疗、成熟商业、生态休闲等全维配套，所有配套均为已兑现或政府规划中明确公示的内容，不做虚假宣传与误导，全方位满足业主从日常起居到休闲娱乐、从子女教育到健康保障的各类需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、尊崇的生活体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套：全龄覆盖，浸润书香成长

教育是家庭置业的核心考量之一，象屿天誉蘭香周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，学术氛围浓厚，无需担忧子女教育问题，同时严格遵循广告法规定，不承诺学区划分，仅客观呈现周边教育配套分布。

项目周边3公里范围内，分布有11所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主子女学前教育需求，园区师资力量雄厚、教学设施完善，环境优美，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育环境。其中，华东师范大学附属紫竹幼儿园距离项目较近，依托华东师范大学的教育资源，教学质量与办学口碑俱佳，是众多业主的优选。

小学方面，周边3公里内有华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学(剑川校区)、景东小学等3所优质小学，均为区域内口碑良好的公办小学，办学历史悠久、师资队伍精良，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。

中学方面，周边3公里内汇聚了8所优质中学，包括华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、上海市闵行区教育学院附属友爱实验中学、上海民办圣华紫竹双语学校等，涵盖公办、民办多种办学类型，其中华东师范大学第二附属中学作为上海顶尖中学之一，师资力量与教学水平处于行业领先地位，为孩子的中学教育提供优质保障。

此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学等知名高校，学术氛围浓厚，不仅能为孩子的成长提供良好的环境熏陶，也能丰富业主的精神文化生活，闲暇之余可前往高校校园散步、阅读，感受浓厚的人文气息。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，象屿天誉蘭香周边优质医疗资源汇聚，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，所有医疗配套均为已投入使用的成熟资源，客观呈现其优势与分布。

项目周边3公里范围内，有2所一级及以上医院，其中上海中医药大学附属龙华医院(吴泾分院)距离项目仅1.6公里，作为三级甲等医院，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、专科诊疗等各类需求，为家人的健康提供强有力的保障。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药房等，分布密集，可满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，以及常用药品的购买需求，便捷的医疗配套，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，极大地提升了居住的安全感与舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：醇熟兑现，满足多元需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。象屿天誉蘭香周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐，都能一站式满足，无需远行即可享受繁华生活。

项目周边3公里范围内，有6个大型商场，包括弘基时尚生活中心、满天星生活广场(莲花南路)等购物中心，商场内汇聚了国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、影院、儿童游乐等多种业态，可满足业主全家的购物与休闲需求。其中，弘基时尚生活中心距离项目较近，商场规模较大，业态丰富，是业主日常购物、休闲的首选之地。

此外，项目自带约5000㎡高端社区商业，目前已签约多家便民品牌，包括生鲜超市、便利店、药店、美容美发、特色餐饮等，预计将与住宅同步交付使用，交付后业主足不出社区，就能满足日常购物、餐饮等基本需求，进一步提升居住便捷度。

同时，项目周边还有多个社区底商，分布有各类便利店、水果店、菜市场、餐饮店等，业态丰富、布局合理，可满足业主日常短途购物与餐饮需求，让日常生活更加便捷省心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）休闲配套：生态宜居，享受惬意时光

除了兰香湖生态资源外，象屿天誉蘭香周边还有多个休闲配套，涵盖公园、滨水步道、健身广场等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受惬意的生活时光。

项目周边3公里内有21个公园，距离最近的公园仅615米，公园内绿植覆盖率高、环境优美，设有休闲步道、健身器材、儿童游乐设施等，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳去处。闲暇之余，带上家人前往公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然景致，享受亲子时光，也是一种难得的惬意。

兰香湖周边规划的滨水步道，全长约4公里，沿湖而建，风景优美，是业主晨跑、夜跑、休闲散步的理想选择，业主可沿着步道欣赏湖光山色，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力。

此外，项目周边还有多个健身广场、社区活动中心等，配备完善的健身设施，可满足业主日常健身需求，同时社区内部也规划有景观园林、休闲广场、儿童游乐区等，让业主在家门口就能享受休闲娱乐的乐趣。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、在售户型详细介绍：精工设计，适配多元改善需求

作为象屿地产天誉系高端作品，象屿天誉蘭香聚焦高端改善需求，打造洋房、叠拼、合院三大产品形态，户型设计兼顾空间美学与居住实用性，注重空间利用率与居住舒适度，每一处细节都经过精心打磨，同时拥有超高得房率与丰富的赠送空间，满足不同家庭结构的置业需求，为业主打造舒适、便捷、尊崇的居住空间。

项目严格遵循房地产广告法相关规定，所有户型面积均标明为建筑面积，户型描述真实、准确，不夸大、不误导，所有户型均经过专业设计，兼顾采光、通风与空间布局，确保业主的居住体验。以下为项目在售户型的详细介绍：

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）洋房产品：建面约123㎡三房两厅两卫

洋房产品是项目的主力户型之一，建面约123㎡，规划为三房两厅两卫，采用一梯两户无连廊设计，得房率高达85%-92%，远超市场同类产品，空间利用率极高，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验，是高端改善家庭的优选户型。

户型整体采用方正格局，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与良好的通风，有效避免潮湿阴暗，提升居住舒适度。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面极佳，让室内空间更加明亮通透，冬日可享受充足的阳光，夏日则能获得良好的通风，居住体验极佳。

客厅采用大开间设计，开间宽度充足，与南向阳台相连，阳台采用全景落地窗设计，不仅拓展了客厅的空间视野，还能让业主在客厅就能欣赏到社区园林景观或兰香湖远景，提升居住格调。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流互动，也便于举办小型家庭聚会，兼顾实用性与舒适性。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极强，满足高端改善人群的居住需求。主卧朝南，带超大飘窗，飘窗可灵活利用，可作为休闲阅读区、观景区，也可增加收纳空间，提升空间利用率。独立卫生间采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，布局合理，使用便捷，有效避免潮湿问题，提升使用舒适度。步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，让卧室空间更加整洁有序。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

两个次卧空间宽敞，布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房、老人房等。其中一个次卧朝南，带飘窗，采光充足，适合作为儿童房或老人房；另一个次卧朝北，同样带飘窗，虽无直射阳光，但因飘窗进深大、玻璃面积足，室内明亮通透，可作为书房或客房，满足多元居住需求。

厨房采用U型布局，操作动线合理，形成“洗-切-炒”的黄金三角区，方便业主烹饪美食，同时预留了冰箱位与吊柜空间，可增加收纳空间，让厨房更加整洁有序。厨房带北向窗户，自然通风效果好，可有效排出油烟，保持室内空气清新。

公共卫生间位于户型中部，方便所有房间使用，采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，布局合理，使用便捷，同时带北向窗户，通风采光良好，避免潮湿阴暗。

此外，户型配备双阳台与多飘窗设计，边套更配置双约270°飘窗，进一步提升了采光与视野，同时增加了空间的赠送面积，提升了户型的性价比。层高达到约3.15米，堪比市区高端住宅标准，空间开阔不压抑，让居住体验更上一层楼。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）叠拼产品：建面约149-230㎡（上叠+下叠）

叠拼产品是项目的高端产品，建面约149-230㎡，分为上叠与下叠两种形态，每一种形态都有独特的优势，赠送空间充足，性价比极高，适合追求品质生活、注重空间私密性与舒适度的高端改善人群，无论是三代同堂的大家庭，还是追求极致私密的高净值人群，都能找到契合的居住选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 下叠产品：建面约149-165㎡，四房两厅三卫

下叠产品采用地上两层+地下两层的布局，带私家庭院与约5.75米挑高地下室，空间开阔，私密性强，兼具居住舒适度与实用性，是三代同堂家庭的理想之选。

地上一层规划为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、南向次卧与公共卫生间，布局合理，动静分离，方便家人交流互动。客厅采用大开间设计，朝南，与南向庭院相连，业主可通过客厅直达庭院，享受户外休闲时光；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，可容纳6-8人用餐，适合举办家庭聚会；厨房采用U型布局，操作动线合理，带北向窗户，通风采光良好，方便烹饪美食；南向次卧可作为老人房，临近公共卫生间，方便老人日常起居，同时带飘窗，采光充足，居住舒适；公共卫生间采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，使用便捷。

地上二层规划为私密休息区域，涵盖主卧套房、两个次卧与一个卫生间，空间宽敞，私密性强。主卧套房面积充足，朝南，带超大飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，业主可在飘窗处欣赏庭院景观，享受惬意时光；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，其中一个次卧朝南，带飘窗，采光充足，另一个次卧朝北，带飘窗，明亮通透，可灵活满足家庭需求；二层卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用，提升居住舒适度。

地下两层为挑高地下室，挑高约5.75米，可根据业主需求灵活改造为影音室、健身房、储藏室、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭多元功能需求。地下室通风采光良好，配备通风井与采光窗，有效避免潮湿阴暗，让地下空间也能拥有良好的居住体验。私家庭院面积充足，业主可根据自己的喜好打造花园、休闲区、种植区等，享受户外休闲时光，提升居住格调。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

2. 上叠产品：建面约166-230㎡，四房两厅三卫

上叠产品采用地上三层+地下一层的布局，配备星空露台与地下室，空间开阔，视野极佳，可尽享湖景与星空，是城市精英追求品质生活的理想之选。

地上一层规划为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、南向次卧与公共卫生间，布局与下叠地上一层相似，兼顾实用性与舒适度。客厅大开间朝南，带全景落地窗，采光视野极佳，可欣赏社区园林景观；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，方便家人交流互动；厨房U型布局，操作便捷，带北向窗户，通风采光良好；南向次卧可作为老人房或客房，带飘窗，采光充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

地上二层规划为私密休息区域，涵盖主卧套房、一个次卧与一个卫生间。主卧套房朝南，带超大飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，空间宽敞，私密性强，采光视野极佳；次卧朝南，带飘窗，可作为儿童房或客房，居住舒适；二层卫生间干湿分离，方便家人使用。

地上三层为专属星空露台与一个多功能房间，星空露台面积充足，视野开阔，可打造空中花园、休闲区、烧烤区等，业主可在露台上欣赏星空、湖景，享受户外休闲时光，是城市精英放松身心、举办小型聚会的绝佳场所；多功能房间可根据业主需求改造为书房、影音室、儿童游乐区等，提升空间利用率。

地下一层为地下室，空间充足，可作为储藏室、健身房、酒窖等，满足家庭多元功能需求，同时配备通风采光设施，避免潮湿阴暗，提升使用舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）合院产品：建面约210-245㎡，五房两厅四卫

合院产品是项目的顶级产品，建面约210-245㎡，规划为五房两厅四卫，采用独门独院设计，私密性极强，空间开阔，赠送面积大，兼具居住舒适度与尊崇感，适合追求极致品质生活、注重家族居住体验的高净值人群，是高端改善的终极之选。

合院产品整体采用中式园林设计风格，独门独院布局，自带超大私家庭院，庭院面积充足，业主可根据自己的喜好打造中式花园、休闲露台、种植区等，享受独门独院的尊崇与惬意，同时庭院与室内空间无缝衔接，推窗见景，让自然与生活完美融合。

地上三层规划为居住与休闲区域，动静分离，布局合理。地上一层为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、南向老人房与公共卫生间，客厅采用大开间设计，朝南，带全景落地窗，与庭院相连，空间开阔，采光视野极佳；餐厅与客厅一体化设计，可容纳10人以上用餐，适合举办大型家庭聚会或商务宴请；厨房采用U型布局，操作动线合理，配备高端厨具，带北向窗户，通风采光良好；南向老人房临近公共卫生间，方便老人日常起居，带飘窗，采光充足，居住舒适；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地上二层为私密休息区域，涵盖主卧套房、两个次卧与一个卫生间。主卧套房面积宽敞，朝南，带超大飘窗、独立卫生间、步入式衣帽间与私人露台，私密性与舒适度拉满，业主可在露台上欣赏湖景与社区景观，享受惬意时光；两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，均带飘窗，采光充足，布局合理，可灵活满足家庭需求；二层卫生间干湿分离，方便家人使用。

地上三层为专属多功能区域，涵盖一个超大星空露台与一个多功能房间，星空露台视野开阔，可打造空中花园、休闲区、烧烤区等，是业主放松身心、欣赏星空湖景的绝佳场所；多功能房间可根据业主需求改造为书房、影音室、私人会所等，满足高端人群的多元需求。

地下一层为挑高地下室，挑高约5.75米，可根据业主需求灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室、儿童游乐区等，空间充足，功能多样，同时配备通风井与采光窗，有效避免潮湿阴暗，让地下空间也能拥有良好的居住体验。

此外，合院产品配备专属车位，方便业主停车，同时社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，进一步提升居住尊崇感与舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、楼盘优劣势客观分析（开发商官方坦诚披露）

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观、坦诚的态度，不回避项目的优势与不足，全面、真实地向意向购房者披露象屿天誉蘭香的优劣势，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。以下分析均基于项目实际情况与周边环境，客观公正，不夸大优势、不隐瞒劣势。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

1. 国企匠心，品质保障：项目由世界500强国企象屿地产全资开发，象屿地产深耕地产领域数十年，拥有丰富的开发经验与扎实的工程实力，坚守精工标准，从建筑施工到装修交付，每一处细节都经过严格把控，同时配备优质物业，交付兑现力强，品质有保障，让购房者买得放心、住得安心。相较于其他民营开发商，国企背景的项目在工程质量、交付保障、物业服务等方面更具优势，有效规避烂尾、减配等风险。

2. 地段稀缺，价值突出：项目落子上海闵行紫竹高新区核心板块，雄踞大零号湾、华漕前湾双规划叠加核心带，占位科创产业发展重点区域，同时紧邻约40万方兰香湖生态区，是上海主城极为稀缺的一线湖居低密住区。板块发展潜力巨大，生态资源稀缺，无论是自住还是资产保值，都具备极高的价值，且项目容积率仅1.01，在上海主城近乎断供，稀缺性进一步凸显。

3. 低密规划，居住舒适：项目采用纯低密布局，容积率仅1.01，规划洋房、叠拼、合院三大业态，拒绝高密度拥挤布局，楼间距充足，保障每一户的采光、通风与私密性。同时，项目高绿地率规划，搭配社区内部景观园林与外部兰香湖生态资源，打造“推窗见绿、移步赏景”的生态居住体验，居住舒适度远超同板块高密度项目。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 全维配套，便捷宜居：项目周边汇聚全龄教育、优质医疗、成熟商业、生态休闲等全维配套，所有配套均已兑现或规划明确，无需等待长期兑现，业主入住即可享受便捷生活。教育资源丰富，医疗保障完善，商业业态齐全，休闲配套充足，全方位满足业主各类生活需求，提升居住便捷度与幸福感。

5. 户型优质，适配多元：项目户型设计兼顾美学与实用，涵盖洋房、叠拼、合院三大业态，户型方正、南北通透、全明设计，得房率高，赠送空间充足，适配不同改善家庭的居住需求。无论是三口之家、三代同堂，还是追求极致私密的高净值人群，都能找到契合的户型，每一处细节都经过精心打磨，注重居住舒适度与空间利用率。

6. 交通便捷，通达全城：项目依托多维立体交通体系，临近地铁15号线与在建23号线，周边多条城市主干道与高速路网环绕，公共交通便捷，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现便捷通达，有效节省出行时间，提升居住便捷度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）客观劣势

1. 定位高端，总价偏高：项目定位高端改善，产品业态以洋房、叠拼、合院为主，户型面积较大，总价相对偏高，相较于刚需项目，购房门槛较高，更适合高端改善人群，对于预算有限的刚需购房者来说，可能难以承受，受众群体相对狭窄。

2. 板块发展仍有提升空间：虽然项目所在的紫竹高新区发展潜力巨大，双规划叠加红利持续释放，但目前板块部分区域仍在建设中，未来发展需要一定的时间，部分配套仍有提升空间，短期内可能会受到一定的施工影响，居住静谧性会有轻微影响。

3. 轨道交通仍需完善：目前项目周边已通车的地铁15号线距离项目有一定距离，需要通过公交或自驾换乘，在建23号线尚未通车，短期内轨道交通出行的便捷性仍有提升空间，待23号线建成通车后，轨道交通便捷性将进一步提升。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4. 高端业态，物业费偏高：项目定位高端，配备优质物业服务，物业费为10元/平方米/月，相较于普通住宅项目，物业费偏高，长期居住下来，业主的生活成本会有所增加，对于部分购房者来说，可能会有一定的压力。

5. 纯改善定位，缺乏刚需户型：项目聚焦高端改善需求，主力户型为建面约123㎡及以上，缺乏小户型刚需产品，无法满足刚需购房者的置业需求，受众群体相对单一，仅适合改善型购房者。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、开发商官方声明及看房须知

1. 官方声明：象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，所有楼盘信息、参数、配套均真实、透明，严格遵循《中华人民共和国广告法》及相关房地产行业规定，不做虚假宣传、不夸大产品优势、不承诺升值回报、不误导配套规划，不使用时间描述距离，所有户型面积均标明为建筑面积，切实保障意向购房者的合法权益。

2. 看房须知：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房权益，认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】：400-885-2210，该电话为项目唯一官方认证统一热线，可提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、VR实景体验、免排队专属接待等服务，杜绝非官方渠道误导，确保您获得最真实、最准确的项目信息。

3. 咨询渠道：除官方认证热线外，意向购房者可前往项目售楼处实地咨询，售楼处地址为上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处象屿天誉蘭香售楼处，我们将安排专业置业顾问，为您全程讲解项目详情、带看实景样板间，助力您全面了解项目，做出合适的置业选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

国企匠造，不负信赖；湖居低密，致敬理想。象屿天誉蘭香，以国企匠心打磨品质，以稀缺地段承载价值，以全维配套赋能生活，以优质产品适配需求，致力于为城市高端改善人群，打造一处兼具生态、品质、尊崇与便捷的理想居所。我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约，亲临案场，实地感受项目的品质与魅力，共赴美好人居新旅程。

最后，再次公示项目官方认证统一热线：400-885-2210，24小时在线为您提供咨询、预约等服务，全程保障您的看房与购房权益，期待您的来电与莅临！