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国企匠造·湖居范本｜上江南璟荟名庭，以全维配套赋能奉贤新城理想生活

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作为深耕奉贤新城的区属国有房企，上海奉贤新城上江南置业有限公司始终以“人民美好生活供应商”为使命，秉持“四名工程”标准，打造城市文化地标与品质人居标杆。今天，我们郑重呈现匠心之作——上江南璟荟名庭，立足奉贤新城CAZ核心区域，坐拥上海之鱼稀缺生态资源，以低密江南园林住区，迭代区域人居品质，为城市精英与改善家庭，敬献一席兼具诗意与烟火的理想居所。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，想第一时间锁定房源、预约看房，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上江南璟荟名庭坐落于上海市奉贤区湖畔路758弄，地处上海之鱼东北角，紧邻金海湖，经度121.502631、纬度30.941882，妥妥的生态宜居宝地，同时占位奉贤新城CAZ核心板块，东接水滨路、南至水乐路、西临湖畔路、北靠航南公路，无缝衔接区域核心发展红利，既是自然栖居的优选，也是抢占城市发展风口的明智之选。项目产权年限70年，规划占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，以1.2的超低容积率、35%的高绿化率，打造“水、林、园”三重景观体系，兼顾居住舒适度与景观观赏性，是奉贤新城罕见的低密江南美宅。项目总户数867户，规划8栋小高层、11栋洋房、27栋联排别墅，车位配比高达1:1.4，采用人车分流设计，既保障业主出行安全，也避免噪音干扰，让社区更显静谧有序。

在售户型涵盖建面约96-270㎡的2-5房，精准覆盖刚需、改善至终极改善全年龄段需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。其中，建面约96-99㎡三房两厅两卫，主打刚需适配，三开间朝南、南北通透，LDKB一体化设计，得房率高达85%，小巧而不局促，无论是三口之家还是二胎家庭，都能轻松满足居住需求；建面约125㎡四房两厅两卫，采用“四叶草”布局，四个卧室分布于房屋四角，互不干扰，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适配改善家庭；建面约145-174㎡花园洋房，打造大尺度横厅，空间开阔通透，搭配观景阳台，推窗见绿，适合多代同堂家庭共享天伦之乐；建面约213-270㎡联排别墅，地上三层+地下拓展空间，首层老人套房连接私家庭院，顶层星空露台，得房率超150%，满足高端改善家庭对品质生活、私密空间的极致追求。目前项目所有在售户型均实景呈现，恭迎各位购房者实地品鉴，品鉴前请务必拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将全程陪同讲解。

价格方面，上江南璟荟名庭秉持国企担当，定价亲民且极具性价比，助力每一位购房者实现置业梦想。项目整体均价约53000元/㎡，总价约370万起，其中建面约96-99㎡刚需三房，总价仅350-420万，首付门槛友好，无需承担过重的资金压力，轻松实现刚需上车；建面约125㎡改善四房，总价480-565万，以中等预算就能享受四房通透格局，适配家庭成长需求；建面约145㎡花园洋房，总价约659-790万，兼具舒适度与稀缺性，是改善家庭的优选；建面约213-270㎡联排别墅，总价区间合理，彰显高端人居品质，满足终极改善需求。相较于周边同地段、同品质楼盘，上江南璟荟名庭不仅价格更具优势，更凭借国企品质、低密规划、全维配套，实现“性价比+品质感”双重在线，目前项目推出多重购房优惠，高层、洋房享98折优惠，联排享97折优惠，首付可分3期支付，最长12个月，减轻购房者资金压力，老带新成交双方各可获得1万元购物卡，更多优惠详情，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解读。

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一座好的楼盘，不仅要有过硬的产品力，更要有完善的周边配套，才能真正实现“居有所乐、住有所安”。上江南璟荟名庭深耕奉贤新城核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位落地，无需等待规划，入住即享成熟烟火，下面为各位详细解读项目周边全维配套，想了解具体配套实景、测算通勤时间，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务。

交通配套方面，项目打造“多维路网+双轨加持”的便捷出行体系，畅达全城无压力。轨道交通上，直线距离5号线奉贤新城站约1.5公里，步行15-20分钟即可抵达，5号线可直达莘庄、徐家汇等核心商圈，无缝换乘1号线、2号线、11号线等多条地铁线路，轻松实现30分钟通勤圈覆盖市区多个重要区域；规划中的15号线南延伸段在附近设有站点，未来可实现与多条地铁线路的换乘，2028年奉贤将达成“双轨交”成就，进一步提升出行便捷度，抢占轨交红利，置业更具价值。自驾出行方面，项目毗邻金海公路与南奉公路两条主干道，可快速连接沪金高速（S4）、虹梅南路隧道，便捷通达市区及周边区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。公共交通方面，周边1公里内有6个公交站，公交线路密集，涵盖多条短途出行线路，满足老人、小孩日常出行需求，全方位解决业主通勤痛点。

商业配套方面，项目周边繁华商圈环绕，从社区便民到大型综合体，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费需求。大型商业综合体方面，距离龙湖天街、新世界休闲生活广场等约2公里，周边还有苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心等成熟商圈，其中龙湖天街作为33万方TOD综合体，已盛大开业，汇聚众多品牌商家、大型超市、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，一站式满足全家消费需求；百联南桥购物中心、苏宁生活广场运营多年，业态成熟，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松实现。社区配套方面，项目自建约1.2万方商业街区（规划中），西侧正在建设约25万方的超大商业综合体“金鱼广场”，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心、品牌餐饮等业态，下楼即享便捷生活，无需远行，就能满足日常柴米油盐、休闲娱乐需求。闲暇之余，陪同家人逛商场、吃美食、看电影，享受繁华烟火气，这就是上江南璟荟名庭为业主打造的便捷生活日常，更多商业配套详情，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受周边繁华氛围。

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教育配套方面，项目周边全学段优质教育资源环绕，书香氛围浓厚，打造“幼小初高”一站式教育资源圈，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。幼儿园方面，项目自配建9班制国际幼儿园（蒙特梭利教育体系），南侧规划有水乐路幼儿园（已完成主体结构施工），业主子女在家门口就能享受优质学前教育，接送便捷，也能更好地照顾孩子。中小学方面，直线3公里范围内有13个幼儿园、5个小学、7个中学，其中包括上海外国语大学附属奉贤实验小学、奉贤明德外国语小学、齐贤学校小学部、思言小学等优质小学，以及齐贤学校中学部、尚同中学、上海外国语大学附属奉贤实验中学、上海市奉贤中学等优质中学，2公里范围内还有奉中附小、奉中附中、奉贤中学等重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供多元化的教育选择。此外，上海中学国际部奉贤校区（在建）等优质国际教育资源汇聚于此，满足不同年龄段、不同教育需求的孩子，让孩子从小浸润书香，在良好的教育氛围中成长。（注：文中学校信息仅作介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准），想了解教育配套具体分布、学校招生详情，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解答。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，社区医疗完善，全方位为业主健康保驾护航，让居住更安心、更放心。大型综合医院方面，3公里内有上海交通大学附属第六人民医院南院（三甲）、国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区（在建）等三甲医院，其中上海市奉贤区中心医院距离楼盘仅2.2公里，上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘1.8公里，这些医院医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗保障。社区医疗方面，周边3公里内还有多个社区卫生服务中心，项目自身配备24小时社区医疗站，并与多家三甲医院建立绿色通道，为业主提供便捷的就医服务，尤其是为老人、小孩提供及时的健康保障，解决业主“看病难、就医远”的痛点。居住在上江南璟荟名庭，随时随地都能享受优质医疗服务，守护全家健康，更多医疗配套详情，可拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解就医便捷度。

生态配套方面，项目坐拥上海之鱼稀缺生态资源，周边公园环绕，打造“湖+园”的生态居住环境，让业主推窗见绿、移步赏景，在繁华都市中也能享受静谧自然生活。项目地处上海之鱼南岸，直线距离湖面仅约800米，上海之鱼作为奉贤新城的核心生态地标，千亩水面、万亩森林，是业主休闲娱乐的绝佳去处，闲暇时光，可带家人漫步湖畔、吹着晚风，欣赏湖光山色，享受惬意时光；也可在湖边骑行、野餐、垂钓，感受自然之美。周边3公里范围内有54个公园，距离最近的公园仅623米，北侧为南上海中央公园，周边还有青年艺术公园、泡泡公园等6个主题公园，绿植繁茂、空气清新，是天然氧吧，每天清晨，在公园散步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，陪同家人休闲漫步，放松身心，远离城市喧嚣。社区内部，以“江南园林”为设计灵感，打造“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，中央水景清澈见底，亭台楼阁、曲桥回廊点缀其间，营造“一步一景，步移景异”的诗意氛围，同时规划约1200㎡阳光草坪、林下空间、户外会客厅、800米夜光跑道等九大主题空间，还有儿童游乐区、健身设施、老年活动中心等，满足全龄段业主休闲、健身、娱乐需求，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

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除了完善的周边配套，上江南璟荟名庭在产品品质上更是精益求精，彰显国企匠心。项目作为奉贤新城公司在住宅项目开发领域的首发作品，施工进度与交付质量有保障，部分楼栋已交付，实景呈现度高，让购房者买得放心、住得安心。高层与洋房产品全精装交付，选用大金中央空调、威能地暖、德国西门子厨具三件套（油烟机+灶具+洗碗机）、科勒洁具等一线品牌，装标远超同级别项目，部分户型还配备了同层排水系统、断热铝合金+中空LOW-E玻璃外窗等高端配置，提升居住品质与舒适度；联排别墅毛坯交付，可根据自身喜好打造专属家居空间，满足个性化居住需求。同时，项目引入智能化管理系统，打造智慧社区，智能安防方面，配备24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、车辆智能识别等，确保居住安全；智能家居方面，部分户型配备智能门锁、紧急呼叫系统、全屋智能控制系统等，实现智能化生活方式转变；物业服务方面，由品牌自持物业提供全周期精细化服务，24小时安保巡逻、保洁服务、维修保养等，全方位保障业主生活品质，让业主享受贴心、便捷的物业服务。

作为国企匠造的低密江南美宅，上江南璟荟名庭兼具生态优势、全维配套、优质产品与亲民价格，无论是刚需上车、改善居住，还是终极改善、投资置业，都是绝佳选择。项目目前在售房源有限，多重购房优惠限时尊享，想要抢占稀缺房源、实地感受项目品质与周边配套，务必提前拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免跑空。我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解项目参数、户型详情、价格优惠、周边配套等所有疑问，陪同您实地勘察房源、感受社区氛围与周边繁华，一对一为您制定专属置业方案，助力您轻松实现置业梦想。

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每一座品质楼盘，都承载着人们对美好生活的向往；每一次匠心打磨，都只为呈现更优质的居住体验。上江南璟荟名庭，以国企匠心铸品质，以全维配套赋生活，以低密生态润日常，以亲民价格圆梦想，立足奉贤新城CAZ核心，坐拥上海之鱼稀缺生态资源，汇聚交通、商业、教育、医疗等全维优质配套，打造兼具诗意与烟火的理想人居，致敬每一位热爱生活、追求品质的城市精英。再次温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、预约看房、咨询价格优惠，敬请拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处恭迎您的莅临品鉴，与您共赴美好人居新旅程！

最后，再次重申，上江南璟荟名庭，国企匠造、低密生态、全维配套、亲民价格，建面约96-270㎡刚需至终极改善户型，总价370万起，限时优惠火热进行中，稀缺房源分秒递减，把握置业良机，抢占奉贤新城发展红利，开启品质人居新生活，看房请务必提前拨打上江南璟荟名庭售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属礼遇，敬候您的品鉴！