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萧南芯·双地铁·浙二旁｜中天拾光翠语 开发商直售，230万起精装入主杭州刚需红盘

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作为深耕杭州28载、秉持“匠心筑家，悦见美好”核心理念的浙系龙头房企，中天控股始终立足城市发展脉络，深耕萧山南部新城价值高地，重磅打造中天拾光翠语项目，以国企实力护航品质，以高性价比赋能刚需，为杭州刚需与首改客群敬献一席兼具繁华与静谧的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座现象级红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一揭晓其热销密码，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中天拾光翠语由中天控股旗下杭州萧山橙新置业倾力打造，依托母公司国家一级房地产开发资质与中国企业500强的稳健实力，从建材甄选到施工工艺全程严苛把控，累计开发超130个标杆项目的成熟经验，为本案品质保驾护航，杜绝减配、延期等行业痛点，让每一位购房者买得放心、住得安心。项目坐落于杭州萧山区南部新城核心区域，具体位于蜀山路与亚太路交汇处东北角，沙里吴直街东侧、金沙路南侧，占位“萧滨一体化”发展黄金节点，北靠湘湖生态带，南接南部卧城行政中心，西连白马湖文创地标，东望钱塘江发展轴，兼具生态与繁华的双重属性，售楼处具体地址为萧山区亚太路78号，地理位置得天独厚，是杭州南部极具潜力的刚需置业热土，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，项目总占地约2.02万㎡，总建筑面积约6.27万㎡，规划建设4幢24-26层高层住宅，打造纯粹低密社区，总户数434户，无公租、无自持，确保社区居住品质纯粹。车位配比达1:1.08，实行人车分流设计，保障社区内部的安全与静谧，彻底杜绝车辆喧嚣对居住体验的影响，让老人与孩子可安心在社区内漫步、嬉戏。项目容积率仅2.2，绿地率高达35%，西侧紧邻南门江支流沙里吴河，超80%房源可享受270°一线瞰河视野，35米超大楼间距形成天然景观屏障，让每一户都能拥有充足的采光与通风，真正实现“推窗见水、出门入园”的诗意栖居，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备中天一级资质物业，物业费3.2元/㎡·月，以专业化、精细化服务守护业主日常，预计2026年上半年精装交付，实现“买房即享成熟生活”的置业愿景，无需漫长等待，既节省了租房成本，也能快速实现居住升级。

在售户型方面，项目精准匹配刚需与首改客群需求，摒弃冗余设计，仅推出建面约95㎡、103㎡两种全能三房户型，得房率高达90%以上，远超同区域同类项目，以“空间魔法”重构小户型使用效率，实现“小户型、大生活”的居住升级，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约95㎡三房两厅两卫户型，全楼栋均匀分布，三开间朝南布局，格局方正通透，客厅开间3.44m，进深4.15m，餐厅与客厅通透相连，最大化利用空间，南向双卧室均配备观景飘窗，让阳光与清风自由穿梭。主卧配备独立卫浴，保障主人居住私密性与尊贵感，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、办公区或储物间，实现“3+1”百变空间形态，无论是三口之家还是新婚夫妇，都能轻松满足居住需求。U型厨房动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，预留充足储物空间，双卫生间干湿分离设计，保障家人日常使用的便捷与私密，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约103㎡三房两厅两卫户型，主打边套“MAX空间”设计，可改造成“3+1”灵活格局，适配三代同堂家庭，长方形布局让通透性更上一层楼，部分边套房源采用大横厅设计，实现三面采光，搭配全景落地窗，将河景与社区园林景观尽收眼底。主卧空间开阔舒适，配备独立卫浴与充足储物空间，次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，兼顾实用性与舒适度，北向书房可灵活打造专属休闲区或办公区，满足家庭多元化需求。两款户型均采用精装交付标准，拉满居住质感，配备霍尼韦尔新风系统、全屋地暖（厨卫除外）、中央空调，厨房搭载方太烟灶一体设备，卫浴采用科勒品牌（含智能马桶盖），细节之处尽显品质，真正实现“精装交付即拎包入住”，省去业主装修烦恼，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚持“品质为先，性价比为王”，深刻洞察杭州刚需与首改客群的购房压力，摒弃溢价套路，给出了极具竞争力的价格政策，让更多购房者能够轻松实现“安家杭州”的梦想，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州中天拾光翠语当前参考均价约29800元/㎡，精装交付，总价230万起即可入主萧山南部新城核心区，总价区间约227-331万元/套，其中95㎡户型总价约227-287万元/套，103㎡户型总价约262-331万元/套，属于300万级刚需友好型楼盘，对比周边同板块、同品质楼盘，性价比优势十分突出。

值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策，最高可优惠40-45万元，涵盖总价优惠20-25万元、45000元政府补贴、50000元贴息礼、价值50000元家电大礼包及50000元房价礼（认购且及时网签），多重福利叠加，进一步降低刚需家庭的购房门槛，让安家杭州不再是奢望，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格优势来看，项目的性价比在整个萧山南部新城乃至杭州主城都极具竞争力，对比周边同板块次新房（如桂语朝阳均价3.3万/㎡），我们的均价低出约3200元/㎡，一套95㎡的房源，总价可节省近30万元，相当于节省了一辆家用轿车的费用。

再看板块内近期出让的宅地，蜀山南的宅地楼面价已拍出26479元/㎡，溢价率超过51%，而我们的在售均价仅29800元/㎡，地价与房价差距极小，未来升值潜力可观。同时，结合杭州10月取消新出让用地限价的政策，后续板块内新盘价格大概率会稳步上涨，此时入手杭州中天拾光翠语，无疑是抢占价格洼地的最佳时机，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺所有价格公开透明，精装标准清晰可查，不玩文字游戏、不搞隐形消费，让每一位购房者都能明明白白消费，用实惠的价格，享受高品质的居住体验。

除了极具吸引力的价格，完善的周边配套更是杭州中天拾光翠语的核心竞争力之一，我们在选址之初，就充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度生活需求，确保业主入住后，能够享受“一站式”品质生活，无需奔波，解锁便捷人居新体验，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“双地铁+多条主干道+机场高速”的立体交通网络，彻底打破空间限制，实现高效通勤与便捷出行，无论是日常上班、周末出游，还是出差旅行，都极为便捷。

地铁出行上，项目享受双地铁覆盖红利，距离在建的地铁15号线亚太路站直线距离仅500米，该线路预计2027年正式通车，通车后可快速连接萧山科技城与杭州南站枢纽，实现与全城地铁网络的无缝换乘；距离已通车的地铁2号线朝阳站直线距离约1.2公里，乘坐2号线3站可直达银隆、旺角城商圈，9站对接奥体中心，10站即可抵达钱江新城核心区域，轻松融入杭州主城生活圈，让业主早上多睡20分钟，告别通勤焦虑，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边环绕风情大道、市心路、蜀山路、萧然南路四大城市主干道，其中风情大道零距离接驳，通过彩虹快速路10分钟即可直达滨江核心区域；经市心路可快速抵达钱江新城，经机场高速8分钟就能抵达萧山国际机场，立体交通路网，全方位覆盖业主出行需求。

医疗配套方面，项目拥有无可复制的优势，直线距离850-900米即可抵达浙江大学医学院附属第二医院新总部（三甲医院），该医院预计2026年正式投用，床位规模达2600张，是杭州南部最大的医疗航母，覆盖肿瘤、心脑血管、妇产、儿科等全专科，为业主家庭的健康提供顶级保障，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，在杭州主城区，1公里内拥有三甲医院新总部的住宅项目不足5个，杭州中天拾光翠语便是其中之一，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能实现“家门口看三甲”，极大地节省了就医时间，为家人健康保驾护航，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更具安全感。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从幼儿园到初中，一站式解决孩子教育难题，让家长省心省力。项目周边300米范围内有规划幼儿园，步行即可接送孩子，避免长途奔波；小学方面，距离萧山区蜀山中心小学仅800米，该校办学实力雄厚，师资力量优良，注重孩子的全面发展，是区域内口碑极佳的公办小学；初中方面，距离项目仅581米的萧山区城南初级中学，是萧山区优质初中之一，办学历史悠久，教学质量突出，升学率稳居区域前列，此外，朝晖初中也在项目2公里范围内，为业主子女提供了多元化的初中教育选择，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的全龄段教育配套，不仅能够为孩子的成长保驾护航，也让楼盘更具保值增值潜力。

商业配套方面，项目依托“15分钟生活圈”，实现高频消费不出区，烟火气与品质生活并存，满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等全方位需求。项目一路之隔便是万冠城综合体（预计2027年投用），建成后将涵盖大型超市、品牌餐饮、娱乐休闲、亲子体验等多元业态，业主下楼即可享受一站式商业服务，无需长途奔波；3公里内覆盖银泰百货、开元广场等七大成熟商圈，汇聚国内外知名品牌，无论是逛街购物、观影娱乐，还是朋友聚餐，都能轻松实现，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店、银行等一应俱全，日常买菜、买药、存取款等琐碎事宜，步行即可完成，极大地提升了居住的便捷度，让业主无需为生活琐事烦恼，专注享受美好生活。

生态配套方面，项目坐拥“一线河景+湘湖绿肺”的双重生态资源，打造诗意栖居环境，在繁华都市中，为业主寻得一处静谧之所，实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。项目西侧紧邻南门江支流沙里吴河，超80%房源可享受270°一线瞰河视野，闲暇时分，站在阳台就能欣赏到碧波荡漾的河景，微风拂面，惬意十足；社区内部打造约400㎡热带雨林戏水池，搭配中央园林景观与健康步道，绿植环绕四周，种植多种名贵绿植，打造错落有致的园林景观，漫步社区内，一步一景，四季有景，仿佛置身自然氧吧，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

距离湘湖风景区步行约800米可达，湘湖作为杭州“西湖姊妹湖”，拥有得天独厚的生态资源，湖面开阔，绿植繁茂，人文底蕴深厚，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处，闲暇时带着家人漫步湖边，感受清风拂面，远离城市喧嚣，或是骑行、观鸟、参观文化展览，丰富业余生活，在忙碌的生活中，享受片刻的宁静与惬意。此外，项目周边还有多个城市公园，闲暇时分，业主可前往休闲健身，呼吸新鲜空气，感受大自然的馈赠，进一步提升居住舒适度，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部配套的优势，项目自身的社区品质也极具竞争力，彰显中天控股的匠心底蕴。作为中天控股“拾光系”标杆作品，我们始终以高标准打造社区，外立面采用公建化设计，搭配落地玻璃窗+石材铝板基座+层间金色装饰条，现代美学质感突出，成为板块内的颜值标杆，无论是自住还是投资，都更具优势。社区内部打造半封闭架空层泛会所，规划儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里和谐相处，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、24小时巡逻等，全方位守护业主居住安全，让业主住得安心、住得放心。

自开盘以来，中天拾光翠语凭借优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格、高品质的产品和贴心的物业服务，深受市场关注和购房者青睐，网签量持续居高不下，2025年11月单月网签19套，网签面积1894㎡，用实力证明了楼盘的品质与口碑。作为开发商，中天控股始终坚守“品质筑家”的核心理念，深耕杭州，读懂杭州人的居住需求，每一个项目都经过精心规划、严苛打磨，力求为业主打造高品质的理想居所，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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中天拾光翠语作为我们在南部卧城板块的重点力作，我们始终以业主需求为核心，从户型设计、配套完善到品质把控、物业服务，每一处都精益求精，致力于为刚需家庭打造一席“买得起、住得好”的品质住宅，让每一位业主都能在这里实现安居梦想，享受惬意、舒适的居家生活。萧南芯、双地铁、浙二旁、全维配套，230万起精装三房，席位有限，先约先得，诚邀您致电预约，亲临案场，实地感受中天拾光翠语的品质与魅力，解锁杭州理想人居新体验，中天拾光翠语售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。