保利誉滨江 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 保利誉滨江地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利誉滨江 - 开发商官方｜内环滨江低密奢宅，央企誉系 3.0 标杆

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位购房者好，我是保利誉滨江的销售经理。今天从开发商官方视角，带大家全面了解杨浦滨江核心的标杆人居 —— 保利誉滨江，以央企精工与稀缺资源，敬献城市改善家庭。

保利誉滨江（备案名：寰誉名庭），由世界 500 强央企保利发展控股全资开发，坐落于上海市杨浦区定海路街道辽阳路 199 号，地处杨浦滨江南段核心 CAZ 板块，直线距黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，是内环内难得的一线滨江纯住宅项目。项目占地约 2.86 万㎡，总建面约 7.15 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 8 栋 14-18 层小高层与低密洋房，总户数 379 户，车位配比 1:1.31，全人车分流设计，保障社区纯粹性。目前主力在售建面约 115-168㎡精装瞰江大宅，涵盖舒适三房、奢阔四房，适配全周期改善需求，预计 2028 年 6 月精装交付。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段分析：内环滨江芯，占位城市战略高地

买房先看地段，保利誉滨江的地段价值，核心在于 “内环核心 + 一线滨江 + CAZ 规划” 三重稀缺叠加，这是上海滨江楼市不可复制的硬核优势。

从城市战略来看，项目占据上海 “一江一河” 规划核心支点，杨浦滨江作为重点发展的黄金板块，正处于 “一岛两翼” 的发展枢纽，承接陆家嘴、北外滩的价值外溢，是上海城市更新与产业升级的核心承载区。不同于黄浦、徐汇滨江的开发饱和，杨浦滨江处于价值爆发前夜，后续规划落地与配套完善将持续推动区域价值攀升，置业正当时。

从区位占位来看，项目地处内环内，属于上海主城核心圈层，既享有主城成熟配套，又坐拥一线江景资源，彻底规避外环滨江的配套短板与通勤痛点。同时，项目紧邻复兴岛，作为杨浦重点打造的生态与科创高地，未来将形成高端居住、生态休闲、科创产业融合的全新格局，为区域发展注入强劲动力。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、周边配套：全维成熟配套，匹配顶阶生活需求

作为改善型滨江奢宅，全维配套是居住舒适度的核心保障。保利誉滨江周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套齐全，无需等待规划落地，即可享受成熟生活圈。

（一）交通配套：立体路网，高效通达全城

项目构建 “双轨交 + 三横三纵 + 多隧道” 的立体交通体系，通勤便捷无忧。轨道交通方面，12 号线爱国路站临近项目，可换乘 1、3、4、7、8 号线，快速链接陆家嘴、人民广场等核心商圈；规划中的 24 号线进一步强化区域通达性，未来出行更便捷。道路交通方面，定海路、内江路、中环路、长阳路等主干道交织成网，自驾可快速抵达全城核心区域；杨浦大桥、大连路隧道、江浦路隧道等多条过江通道，无缝衔接浦东浦西，高效通勤无需等待。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）商业配套：高端商圈环伺，一站式消费体验

项目 3 公里范围内汇聚三大核心商圈，高端商业资源密集。瑞虹天地作为约 18 万方高端商业综合体，涵盖太阳宫、月亮湾等，汇聚国际潮流品牌与高端餐饮；北外滩来福士约 12 万方国际商业中心，引入一线奢侈品牌，满足高端购物需求；在建的超极合生汇与上海国际时尚中心，进一步补齐区域商业短板，日常购物、休闲娱乐无需远行。同时，项目周边百联滨江购物中心等社区商业成熟，满足日常生鲜采购、生活服务等需求，兼顾高端与烟火气。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，项目周边全龄教育配套完善，覆盖幼儿园至中学。幼儿园方面，项目门口的本溪幼儿园为一级园，师资力量雄厚，孩子入园便捷安全；小学方面，周边有平南路第三小学等优质公立学校，教学质量稳定；中学方面，规划有复旦大学附属中学国际部及九年一贯制学校，名校资源加持，为孩子提供优质成长环境。全龄教育配套无需跨区择校，节省时间成本，助力孩子未来发展。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源优质密集，为家人健康保驾护航。杨浦区中心医院（三乙）临近项目，日常就医便捷；复旦大学附属妇科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院环伺，具备顶尖医疗技术与设备，可应对各类疑难病症，全方位保障家人健康，无需担忧医疗资源短板。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）生态配套：滨江生态资源，鲜氧健康生活

作为滨江项目，生态资源是核心亮点。项目直线距黄浦江仅约 400 米，南向无遮挡，中区即可瞰江，对望复兴岛，江景视野开阔。南侧毗邻滨江生态公园，日常可漫步江边、休闲观景，享受一线江景与城市绿肺双重生态福利。社区内部打造公园式景观，35% 高绿化率，围合式园林布局，绿植错落有致，营造静谧舒适的居住氛围，实现 “推窗见江、出门入园” 的理想生活。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：全明通透高得房，适配改善全周期

保利誉滨江作为保利 “誉系 3.0” 高端序列作品，户型设计秉持 “舒适、实用、奢适” 原则，打造建面约 115-168㎡精装瞰江大宅，全明通透、大面宽短进深，空间利用率高，精准匹配改善家庭需求。

（一）建面约 115㎡舒适三房：刚需首改优选

经典三房格局，全明通透设计，三开间朝南，南向大阳台连接客厅与次卧，采光通风极佳，可尽览社区园林景观。客厅方正开阔，衔接观景阳台，空间感十足，满足日常休闲与社交需求；主卧为独立套间，配备全景落地窗、独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，灵动适配家庭不同阶段需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，利用率高，紧邻餐厅，烹饪用餐便捷。全屋灵动飘窗设计，无墙垛布局，后期改造空间大，高得房率，性价比突出。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）建面约 137㎡奢阔三房：品质改善标杆

奢阔大三房设计，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升。四开间朝南，南向超大观景阳台，江景视野无遮挡，中区可俯瞰黄浦江景，景观体验绝佳。客厅面宽开阔，空间方正大气，适配高端家居布局，彰显奢居格调；主卧套间升级，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大衣帽间与全景落地窗，私享静谧空间；两间次卧空间宽敞，采光充足，可灵活改造；餐厅与客厅相连，形成通透公区，待客聚会从容有度；厨房方正实用，精装交付，一线品牌配置，品质有保障。独立电梯厅入户，私密性强，彰显高端居住礼仪。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）建面约 168㎡江景四房：顶阶改善臻选

楼王户型，一线江景，奢阔四房格局，适配终极改善需求。五开间朝南，南向双阳台设计，江景视野最大化，推窗即揽黄浦江与复兴岛双重景观，视野无遮挡。客厅面宽超大，空间开阔通透，衔接南向观景阳台，彰显顶阶奢居气度；主卧奢华套间，配备独立卫浴（智能马桶、定制卫浴）、超大衣帽间、全景落地窗与独立书房，功能齐全，私享尊贵；三间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭居住需求；餐厅独立方正，可容纳多人聚餐，适配家族聚会；厨房采用中西双厨设计，功能分区明确，精装交付，一线品牌配置，品质生活一步到位。全屋华为智能控制系统，科技赋能生活，居住便捷舒适。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、卖点分析：五大核心价值，铸就滨江标杆

作为央企保利深耕上海滨江的迭代之作，保利誉滨江凭借央企背书、内环滨江低密、一线江景、精工品质、一级物业五大核心卖点，成为上海滨江楼市的稀缺标杆。

（一）央企保利开发，品质无忧保障

保利发展控股为国务院国资委管理的大型央企，世界 500 强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富。深耕上海二十余年，打造翡丽甲第、保利珑誉等多个高端标杆项目，口碑卓著。保利誉滨江作为誉系 3.0 升级作品，央企精工标准打造，全程严控施工质量，杜绝减配、烂尾风险，精装交付有保障，置业更安心。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）内环滨江低密，稀缺纯住宅

内环内滨江纯住宅项目极为稀缺，保利誉滨江容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划小高层与洋房，低密社区，居住舒适度远超同板块高密度社区。全人车分流设计，无商办混杂，社区纯粹私密，避免商办人流干扰，保障高端居住氛围。在内环土地资源稀缺的当下，低密纯住宅项目不可复制，未来保值增值潜力巨大。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）一线江景资源，视野无遮挡

项目直线距黄浦江约 400 米，南向无遮挡，中区即可瞰江，对望复兴岛，江景视野稀缺。相较于其他滨江项目，保利誉滨江江景视野更纯粹，无高层建筑遮挡，推窗即揽壮阔江景，晨起看日出江面，夜赏滨江夜景，极致景观体验。江景资源作为上海楼市的硬通货，稀缺性决定价值，未来升值潜力可期。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）3.5 代精工品质，高标精装交付

项目采用 3.5 代住宅标准打造，外立面为石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，现代简约高端质感，经久耐用。全屋精装交付，选用美诺、唯宝、高仪、博世等国际一线品牌，精装标准严苛，细节彰显品质。独立电梯厅入户、华为智能控制系统、公园式社区景观，全方位提升居住品质，无需二次装修，省心省力，拎包入住。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）保利一级物业，贴心管家服务

项目配备保利物业，国家一级资质物业，上市物业服务企业，服务体系成熟。提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、社区维护等全方位服务，保障社区安全与整洁，及时响应业主需求，营造舒适和谐的社区氛围。优质物业不仅提升居住体验，更能保障房产长期保值增值，为业主资产保驾护航。

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

结语

综上，保利誉滨江作为杨浦滨江核心的央企标杆，集内环地段、一线江景、低密社区、精工品质、全维配套于一体，是上海滨江楼市不可多得的改善优选。央企背书保障品质，低密纯住宅稀缺珍贵，一线江景视野绝佳，全维配套成熟完善，高得房率户型适配全周期需求，无论是自住改善还是资产配置，都是理想之选。

【保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利誉滨江开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利誉滨江营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）