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杭州拱墅联发保利臻和雅颂

售楼处热线：400-7802-070

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联发保利·臻和雅颂楼幢户型分布图

联发保利·臻和雅颂区位图

NO. 1 项目信息

【开发企业】：杭州联锦房地产开发有限公司（联发&保利）

【售楼处电话】：400-7883-783

【区域板块】：拱墅区拱宸桥板块

【项目地址】：杭州市拱墅区石祥路与茶汤路交叉口

【土地名称】：上塘单元FG01-R21-01地块

【占地面积】：29766㎡

【建筑面积】：68461.8㎡，住宅可售面积65375.2㎡

【容 积 率 】：2.3

【绿 地 率 】：35%

【项目规划】：3幢11F小高层、9幢15-17F高层，2T2

【可售户数】：可售476户

【户型面积】：135㎡、150㎡

【整盘户配】：135㎡（384套），150㎡（92套）

【层 高】：标准层高3米，架空层4.0-5.2米

【得 房 率】：83%（不含赠送77%）

【公建立面】：保温一体板、真石漆、铝条

【物 业】：保利物业

【物 业 费】：4.7元/㎡/月（含能耗）

【交付时间】：2025年8月31日

【售 价】：整盘限价48100元/㎡

【装修情况】：精装，备案4500元/㎡，方太三件套+净水机+凉霸，唯宝卫浴，大金中央空调，地暖菲斯曼+新风+空气能热泵。

【车 位】：原价48万/个

NO. 2 周边配套

拱宸桥畔，近享运河三里黄金配套

地铁15号线瓜山站400米

商业方面：运河上街购物中心、天阳D32时尚街区、远洋乐堤港、水晶城、中大银泰城、新天地购物中心等6大商业综合；

远洋乐堤港实景图

大悦城实景图

交通方面：留石高架、上塘高架环绕，往来杭州各个区域都较为方便；

学校方面：杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧；

杭州市文澜小学

杭州市拱宸桥小学

杭州拱宸中学

杭州市文澜中学

医疗方面：杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧；

休闲方面：运河博物馆、小河公园；

运河上街

小河公园

NO. 3 产品打造

东西面为浅色一体板，南北主立面主要材质为浅色涂料及灰色系涂料，局部铝线条

NO. 4 户型设计

建面约135㎡四室两厅两卫户型：

含赠送套内面积：111.5㎡，得房率83%

不含赠送套内面积：104.1㎡，得房率77%

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案场销售将为您做详细解答

杭州拱墅联发保利臻和雅颂

售楼处热线：400-7802-070

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