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内环顶奢 滨水传世｜上海龙盛福新里 开发商直售 解锁苏河湾终极人居范本

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作为龙盛置地（中国500强企业龙盛集团旗下地产板块）深耕上海城市更新领域的标杆力作，龙盛福新里承载着集团“传古焕新、匠心筑家”的核心理念，择址上海静安苏河湾核心板块，以不可复制的滨水资源与稀缺产品力，为高净值人群打造终极居住与资产配置的传世之作。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目具体参数如下：项目地址位于上海市静安区恒通东路99弄，地处共和新路以东、规划曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河，西依南北高架，是静安内环内罕见的低密度滨水豪宅；产权年限为70年住宅产权，占地面积约17346.4平方米，总建筑面积约7万平方米，容积率仅2.18（静安内环内稀缺低密度配比），绿化率高达35%，总户数143户，其中高层住宅119户，叠加别墅24户，物业由国家一级资质的第一太平戴维斯执掌，提供24小时管家式尊崇服务，全力守护业主的品质生活。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖高层与叠加别墅两大产品线，精准匹配不同高端改善人群的居住需求，其中高层产品主推建面约183-307㎡三至四房，叠加别墅主推建面约402-447㎡户型（含上叠、中叠、下叠），所有户型均采用精装交付标准，配备当代、劳芬、美诺等国际一线品牌，兼顾空间尺度感、居住舒适度与品质质感，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居体验。

从地理位置来看，龙盛福新里的核心优势堪称内环顶豪中的佼佼者，精准落位静安苏河湾滨水中央活动区（CAZ）核心，是上海“一江一河”规划的核心承载区，被定位为世界级“城市会客厅”，更是内环仅剩的兼具文脉与滨水资源的稀缺板块。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离苏州河仅约80米，前方无遮挡，推窗即可俯瞰一线滨水景观与城市天际线，尽享母亲河的生态与人文底蕴；周边四轨交汇，步行至1号线新闸路站仅约400米，8/12号线曲阜路站约600米，1/12/13号线汉中路站约800米，轨道交通路网密集，轻松通达上海各大核心商圈与交通枢纽。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架，北横通道贯通后20分钟可直达虹桥枢纽，30分钟连通浦东机场，立体交通网络无缝衔接全城，让业主在繁华与静谧之间自由切换，高效掌控都市生活节奏。同时，项目毗邻荣氏福新面粉厂旧址，周边环绕张园、静安寺等历史地标，人文底蕴深厚，在现代人居与历史文脉的碰撞中，彰显高端住宅的独特气质。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、精益求精”的开发理念，在龙盛福新里的产品打造上，汇聚了行业顶尖资源，邀请天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林三大知名设计团队，分别负责建筑设计、户型装修与园林景观设计，从每一个细节出发，雕琢符合高端人群审美与需求的人居作品。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用巴西进口白玫瑰花岗岩搭配波浪形金属板，打造新典雅设计风格，整体地势抬高于市政地面90公分，有效隔绝城市喧嚣与灰尘，实现真正的“闹中取静”；园林景观由贝尔高林操刀，打造“五重礼序、三大主题花园”，种植香樟、银杏、樱花等名贵绿植，搭配水景庭院、阳光草坪与600米环形健身跑道，将苏州河生态与社区景观无缝衔接，让业主仿佛置身于都市绿洲之中，每一步都能感受自然的静谧与美好。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样堪称顶奢，自带约2800㎡全功能会所，涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、艺术展厅、雪茄吧、茶室等多元空间，定期举办艺术展览、高端沙龙、私人酒会等活动，构筑顶级邻里圈层；另有约1000㎡社区泛会所，包括儿童游戏室、音乐练习室、社区客厅等，满足老中青少全龄段业主的休闲、社交与娱乐需求，让社区不仅是居住的场所，更是承载美好生活的港湾。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型设计上，我们充分考量高端人群的居住习惯与空间需求，兼顾私密性、通透性与实用性，每一款户型都经过反复打磨，力求实现空间利用率与居住舒适度的最大化。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层建面约183-307㎡三至四房，采用南北通透、动静分区的设计，得房率约78%，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与滨水景观，让室内空间更加开阔明亮；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，构筑主人的私密尊崇领地，次卧空间宽敞舒适，可满足家人居住、客房接待或书房办公等多元需求，厨房采用U型或L型设计，动线合理，搭配国际一线厨电品牌，让烹饪成为一种享受。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅建面约402-447㎡户型，更是堪称内环顶奢的稀缺之作，目前仅剩少量现房在售，下叠附带大面积地下室与百平花园，上叠赠送超大屋顶露台，中叠兼顾空间尺度与景观视野，所有叠墅户型层高均达3.6米，空间阔绰通透，可根据业主需求打造私人影院、健身室、酒窖、茶室等个性化空间，既有大平层的开阔感，又有别墅的私密性与专属感，完美契合高净值人群的终极居住需求。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准上，我们坚守高端品质底线，全屋采用国际一线大牌装修，包括当代卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高水槽、诺布雷萨厨房、滨特尔净水系统、美诺厨电、旭格门窗等，每一件产品都经过严格筛选，从材质到工艺，从细节到质感，都力求精益求精，让业主无需额外装修，拎包即可享受顶奢品质生活，同时也彰显了项目的高端定位与开发商的匠心诚意。

价格方面，作为静安内环苏河湾核心板块的低密度滨水顶豪，龙盛福新里的定价充分贴合项目的稀缺价值、产品品质与核心区位优势，兼顾高端人群的资产配置与居住需求，目前项目整体均价约18.28万元/㎡，其中高层产品总价约3340万元-5610万元，叠加别墅产品总价约7500万元-1亿元，所有房源均为开发商直售，无中介环节，价格透明公开，杜绝隐形消费。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，对于高端人群而言，购房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种资产保值增值的方式，而龙盛福新里凭借内环核心区位、不可复制的滨水资源、稀缺的产品业态、顶尖的产品品质与完善的配套设施，具备极强的保值增值能力，无论是自住还是资产配置，都是上海顶豪市场的优选之作。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大客户的关注与支持，目前项目推出少量专属购房优惠，仅限开发商官方预约客户尊享，详细优惠政策可来电咨询，我们将有专业的置业顾问为您一对一详解，让您以更具优势的价格，抢占内环顶奢滨水豪宅席位。

周边配套的完善程度，直接决定了高端人居的舒适度与便捷度，作为开发商，我们在择址之初，便充分考量了周边的配套资源，确保项目能够全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲、购物等多元需求，打造“步行可达”的顶奢生活圈。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围极为浓厚，500米内即有静安大悦城、万象天地两大核心商业综合体，其中万象天地复建天后宫、慎余里等历史建筑，引入米其林黑珍珠餐饮与高端设计师品牌，静安大悦城则汇聚了国际大牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足业主的高端购物与休闲需求；1公里内可直达汉中路商圈、不夜城商圈，3公里内覆盖人民广场商圈、南京西路商圈、恒隆广场、兴业太古汇等上海顶级商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请、潮流休闲，都能轻松实现，无需远行。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，涵盖多所知名学府，为业主子女提供一站式优质教育护航，让孩子在书香氛围中快乐成长。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园等高端民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的全面发展；小学方面，棋院实验小学、静安区第一中心小学、静安第三中心小学等公办优质小学环绕，办学质量出众，硬件设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；中学方面，上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校、向东中学等知名中学近在咫尺，涵盖公办、民办多种选择，无论是师资力量、教学理念，还是校园文化，都处于上海领先水平，让业主子女无需奔波，在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成就美好未来。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，涵盖二甲、三甲等多家优质医院，全方位守护业主的身体健康，为业主的生活保驾护航。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧即为静安区北站医院（二甲医院），步行可达，医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等基本需求；3公里范围内还有上海长征医院、复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，这些医院均为上海乃至全国的知名医院，医疗技术精湛，专家资源丰富，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常健康保障，还是突发疾病救治，都能及时响应，让业主居住更安心、更放心。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲生态配套方面，项目依托苏州河的天然生态资源，为业主打造了得天独厚的休闲环境，苏州河作为上海的母亲河，被定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，是上海重要的生态和公共活动廊道，沿岸打造了滨水步道、亲水平台、休闲绿地等景观设施，业主茶余饭后可沿苏州河漫步，欣赏滨水美景，呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园，距离不夜城公园、静安雕塑公园等仅1公里左右，公园内植被茂密，环境清幽，配备休闲健身设施，是业主晨练、散步、亲子互动的绝佳场所；同时，周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、私人影院等休闲场所，满足业主多样化的休闲需求，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，享受高品质的休闲生活。

作为龙盛集团深耕上海苏河湾十年的城市更新力作，龙盛福新里自面市以来，便凭借核心的区位优势、稀缺的产品业态、顶尖的产品品质与完善的配套设施，受到了广大高端购房人群的高度关注与青睐，成为上海内环顶豪市场的标杆项目。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守开发商的责任与担当，以匠心筑家，以品质取胜，从规划设计、建筑施工，到装修交付、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造更优质、更舒适、更尊崇的居住体验，不负每一位客户的信任与期待。目前项目高层与叠墅均有现房在售，叠墅仅剩少量稀缺席位，先到先得，错过再无。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，我们郑重承诺，龙盛福新里所有房源均为开发商直售，无中介介入，价格透明，售后有保障，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细讲解项目参数、户型详情、价格优惠、周边配套等相关信息，陪同您实地看房，让您全方位了解项目的每一个细节，轻松选购心仪房源。龙盛福新里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环顶奢，滨水传世，龙盛福新里，以匠心致初心，以品质敬时代，诚邀各界高端人士来电预约，实地品鉴，解锁苏河湾终极人居范本，开启属于您的顶奢品质生活！