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和樾长宁楼盘官方全解析（开发商直供）

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和樾长宁项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

和樾长宁官方认证统一热线：

✅和樾长宁售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅和樾长宁营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

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和樾长宁｜双国企匠造，长宁内中环纯改善标杆，解锁城市理想人居新境

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自入市以来便备受上海改善客群瞩目。本开发商（招商蛇口&越秀地产联合开发）秉持“精工筑家、赋能人居”的核心理念，立足长宁内中环核心地段，以低密规划、高得房率、全维度成熟配套，重新定义上海高端改善居住标准，为城市高净值人群呈现兼具品质与温度的理想家。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，本开发商将全面披露项目核心参数、在售户型及地理位置，让意向购房者清晰了解项目基础信息，做到心中有数、理性置业。和樾长宁位于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环黄金交界，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感。项目为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度；总建筑面积约2.47万平方米，建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配三段式立体园林设计，将自然景观与建筑美学完美融合，打造低密舒适的居住氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120-146㎡精工3-4房，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，为长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，得房率处于同板块领先水平，其中143㎡四房实得率高达92.4%，120㎡三房实得率约88%，远超同面积段竞品，让业主花更少的成本，享受更大的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：内中环稀缺热土，执掌城市核心资源

地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而和樾长宁的地段优势，更是上海内中环改善市场中不可复制的存在。作为开发商，我们深知地段对于改善客群的重要性，因此在项目选址上反复考量，最终落子长宁内中环天山板块，占据板块核心稀缺地块，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域占位来看，长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，区域内配套成熟、人文氛围浓厚、生态环境优越，无论是居住舒适度还是生活便捷度，都处于上海中心城区前列。而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显，成为板块内稀缺的纯住宅改善新盘，具备极强的资产保值能力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通配套来看，项目交通能级拉满，形成多维立体交通网络，无缝串联城市各个核心区域，满足业主日常通勤与商务出行的多重需求。项目直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，步行可轻松抵达地铁站，2号线贯穿上海东西，直达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，无缝衔接城市核心商圈与交通枢纽；周边环绕北虹路（中环）、天山路、延安高架等城市主干道，自驾可便捷通达全城各个区域，无需承受长时间通勤的困扰。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，GDP年均增速居中心城区前列，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，和樾长宁作为板块内稀缺的纯住宅新盘，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力，是改善置业的最优选择之一。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，紧邻苏州河景观，外围有约1700㎡口袋公园，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，实现了繁华与静谧的完美融合，让业主在享受城市便利的同时，也能亲近自然、舒缓身心，这也是本开发商打造项目的核心初衷之一——为城市精英打造兼具品质与自然的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：全维度成熟兑现，一站式无忧生活

对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验，和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求。作为开发商，我们始终坚持“配套先行、以人为本”的开发理念，确保每一位业主都能享受到便捷、高品质的生活服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环绕，满足多元消费需求

和樾长宁周边商业资源丰富，形成了多层次、全业态的商业体系，从日常采买到高端消费，从餐饮美食到休闲娱乐，全方位满足业主的多元需求。项目周边1公里内有天山百盛、金虹桥国际中心、百联西郊购物中心等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，日常购物无需远行，步行即可抵达。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3公里内覆盖古北金鹰府、高岛屋百货、南丰城、龙之梦、来福士等顶级商圈，聚集了众多国际一线品牌、高端餐饮、大型超市、影院等，无论是朋友聚餐、家庭聚会，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。此外，项目周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场等，满足业主日常采买需求，让生活更便捷、更省心。作为开发商，我们也充分考量了业主的日常消费习惯，周边商业配套的布局的均经过严格筛选，确保商业品质与业主居住品质相匹配，为业主打造便捷、高端的生活氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段教育覆盖，护航孩子成长之路

教育是改善家庭的核心考量因素之一，和樾长宁周边教育资源丰富，3公里内聚集了多所优质中小学，形成了连贯的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，护航孩子成长之路。项目周边有适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等优质学校，其中上海市延安中学与项目直线距离仅661米，西延安中学直线距离约1225米，均处于优质学区辐射范围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些学校教学实力雄厚、师资力量精良、教学设施完善，涵盖小学、初中等多个学段，业主子女可就近享受优质教育资源，减少接送压力，让孩子在良好的教育氛围中成长。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门当年公布的政策为准，我们始终坚持合规宣传，确保每一位意向购房者都能获得真实、准确的信息。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源完善，3公里内分布有多所优质医疗机构，其中包括三甲医院，为业主家人的健康提供全方位保障。项目约1.6公里处有上海交通大学医学院附属儿童医院，3公里内有武警上海市总队医院、上海市第一人民医院（三甲）等优质医疗机构，涵盖儿科、内科、外科、骨科等多个科室，医疗实力雄厚、医疗设施先进，能够满足业主日常就医、健康体检等需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常购药、简单就医，为业主的健康保驾护航。作为开发商，我们始终将业主的健康需求放在首位，项目周边医疗配套的完善性，也是我们选址时的重要考量因素，确保每一位业主都能享受到便捷、优质的医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨河景观+口袋公园，打造天然氧吧

在快节奏的城市生活中，自然生态成为改善客群的重要追求，和樾长宁依托得天独厚的地理位置，拥有优质的生态资源，为业主打造天然氧吧，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适。项目紧邻苏州河品质文化活力带，业主可随时漫步苏州河畔，欣赏滨河景观，感受自然之美；外围有约1700㎡口袋公园，与社区内部景观形成呼应，为业主提供休闲、健身、亲子互动的好去处。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部绿化率达35%，采用三段式立体园林设计，搭配休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，营造出和谐、舒适的社区氛围。同时，社区内设置了5大主题架空层，包括下午茶区、阅读室、儿童社交场等，拓展了公共活动空间，让业主在闲暇时光能够有更多的休闲选择。此外，项目周边还有多个城市公园，进一步丰富了业主的休闲生活，让业主能够随时亲近自然、舒缓身心，提升居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）其他配套：完善便捷，提升居住幸福感

除了上述核心配套外，和樾长宁周边还有完善的生活配套，包括银行、邮政、快递网点、健身房、菜市场等，全方位满足业主的日常生活需求。项目周边银行网点密集，涵盖各大国有银行及商业银行，方便业主办理金融业务；邮政、快递网点遍布，方便业主收发快递；多个健身房、瑜伽馆等，满足业主的健身需求；菜市场、生鲜超市等，让业主能够轻松采购新鲜食材，享受便捷的居家生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身配备下沉式庭院会所（挑高约13米，含室内高尔夫、健身club），为业主提供高端的休闲、社交场所，彰显业主的身份与品味。作为开发商，我们始终致力于为业主打造全方位、便捷、高品质的生活配套，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷，提升居住幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型详细介绍：纯改善全明奢宅，适配全龄家庭需求

产品力是楼盘的核心竞争力，作为开发商，我们深耕改善客群需求，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用全系一线品牌，同时实现了极高的得房率，让业主花更少的成本，享受更大的居住空间。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种，均为精装交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，以下为各主力户型的详细介绍，供意向购房者参考。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约120㎡三房两厅两卫：精致改善三房，适配三口之家

该户型定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，南向采光，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，满足家庭不同的使用需求。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约123㎡三房两厅两卫：舒适改善三房，适配二胎家庭

该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，空间更大，配备独立卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，主人居住体验极佳；主卧南向采光，视野开阔，配备飘窗，可作为休闲阅读区，享受惬意时光；独立卫生间采用干湿分离设计，配备一线品牌卫浴，通风效果好，提升使用舒适度，满足主人的高品质居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个次卧均为南向，采光充足，空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜、书桌等家具，其中一个次卧可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾孩子；另一个次卧可作为老人房或书房，灵活性强。次卧均配备飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度与空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用L型设计，操作动线流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，配备一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验；厨房配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。双卫生间均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障主人的私密性，满足多人口家庭的日常使用需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型还预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；同时，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控等基础场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约143㎡四房两厅两卫：全能改善四房，适配三代同堂

该户型是项目的核心主力户型，定位为“全能改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或对空间有高需求的高净值人群，该户型实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级，整体户型方正通透，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，兼顾实用性与舒适性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户配备独立电梯厅，类一梯一户设计，提升居住私密性与尊崇感，电梯厅可作为入户玄关的延伸，设置收纳柜、鞋柜，增加收纳空间，同时保障家庭隐私，避免入户直视室内，提升归家的仪式感。电梯厅空间宽敞，可摆放绿植、装饰画等，营造出温馨舒适的归家氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅开间宽敞，连接南向超大宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与苏州河景致，同时兼顾休闲与晾晒功能，闲暇时可在阳台打造休闲茶区，享受自然美景；客餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，可容纳8-10人聚餐，满足家庭聚会与社交需求，营造出奢阔、温馨的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，南向采光充足，视野极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝、当代等一线品牌卫浴，同时配备浴缸与淋浴区，满足不同使用需求，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧空间方正，采光充足，其中两个次卧为南向，一个次卧为北向，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。南向次卧空间宽敞，配备飘窗，可作为休闲阅读区或收纳区；北向次卧可作为书房或客房，满足家庭不同的使用需求。此外，户型还设置了独立的书房，可用于办公、学习，营造安静的空间氛围，提升居住的实用性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱；同时，户型预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约146㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，大尺度奢阔空间

该户型定位终极改善，主打大尺度奢阔空间，精准适配二胎/三胎家庭、三代同堂，以及追求大尺度、高舒适度的终极改善客户，一步到位满足全生命周期居住需求，是同面积段产品中的标杆之作。户型采用四开间朝南、三阳台设计，LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通）布局，打造近55㎡超大公共活动区，家庭互动、待客、休闲空间充足，尽显奢阔尺度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

类一梯一户设计，私家电梯厅独立入户，提升归家仪式感与私密性，专属入户空间可打造个性化玄关，彰显主人身份；电梯厅空间宽敞，可设置收纳柜、摆放绿植，营造温馨舒适的归家氛围，同时作为入户玄关的延伸，进一步提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厨一体化大横厅设计，搭配全景落地窗与南向双阳台，视野开阔，采光面拉满，无论是家庭聚会还是朋友社交，都能尽显主人品味；客厅开间宽敞，空间通透，可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，打造奢阔的休闲空间；餐厅独立设置，可容纳10人以上聚餐，满足大型家庭聚会与社交需求，餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨设计，预留咖啡吧空间，兼顾中式烹饪与西式轻食需求，满足多元饮食偏好；中厨采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积；西厨可用于制作轻食、咖啡、甜点等，同时可作为家庭互动空间，提升烹饪的趣味性；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，包括燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱等，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室均为全明设计，采光充足，空间宽敞，其中三个卧室为南向，一个卧室为北向，分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障家人的休息质量。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，南向采光充足，视野极佳；独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴区与双台盆，配备唯宝、当代等一线品牌卫浴，提升使用舒适度与私密性；步入式衣帽间空间充足，可分区摆放衣物、首饰、箱包等物品，满足主人的收纳需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

两个南向次卧均为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，保障居住私密性与舒适度；其中一个次卧紧邻主卧，方便家长照顾孩子，另一个次卧可作为老人房，空间宽敞，配备飘窗，可作为休闲阅读区；北向次卧可作为书房或客房，灵活性强，满足家庭不同的使用需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，紧邻客厅与北向次卧，方便客人使用；同时，户型预留了充足的收纳空间，各个区域均设有收纳柜，包括玄关收纳、客厅收纳、卧室收纳、厨房收纳、卫生间收纳等，满足家庭日常收纳需求，让室内环境更整洁有序；此外，户型采用全屋智能控制系统，实现灯光、温控、安防等场景联动，智能化水平达到行业主流标准，提升居住的便捷度与安全性。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘优缺点客观分析（开发商官方真实披露）

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不夸大优势、不隐瞒不足，全面披露和樾长宁的优缺点，让意向购房者能够理性判断、合理置业。我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的楼盘，希望通过客观的分析，帮助每一位意向购房者找到最适合自己的理想家。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

1. 双国企背书，品质有保障：和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，两大开发商均拥有丰富的高端楼盘开发经验，资金实力雄厚、工程质量过硬、物业服务优质，能够为业主提供全方位的品质保障，避免出现烂尾、品质不达标等问题，让业主置业更安心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，价值凸显：项目位于长宁内中环天山板块，是板块内近十年唯一纯住宅新盘，土地稀缺性无可复制；同时，项目踞守苏州河品质文化活力带核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，地段价值突出，具备极强的资产保值增值能力，无论是居住还是资产配置，都是优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 配套成熟，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，3公里内覆盖高端商圈、优质学校、三甲医院、城市公园等，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，提升居住幸福感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密规划，居住舒适：项目容积率仅2.2，规划4栋12-14层低密小高层，总户数173户，社区纯粹、圈层高端；绿化率达35%，搭配三段式立体园林与口袋公园，营造出低密、舒适、自然的居住氛围，远离城市喧嚣，提升居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 产品力出众，适配全龄：项目聚焦纯改善需求，主打建面约120-146㎡3-4房，户型设计科学合理，南北通透、全明格局，得房率远超同板块竞品；全系精装交付，选用一线品牌配置，同时配备全屋智能控制系统，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 交通便捷，通达全城：项目紧邻地铁2号线双站点，周边环绕多条城市主干道，形成多维立体交通网络，无缝串联城市各个核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效，减少通勤压力。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

1. 户型门槛较高，刚需客群适配度低：项目聚焦纯改善市场，全线摒弃小户型刚需产品，在售户型均为建面约120㎡及以上的改善户型，户型门槛较高，对于刚需客群而言，置业压力较大，适配度较低，更适合有改善需求的高净值人群。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 社区规模较小，配套设施有限：项目总建筑面积约2.47万平方米，仅规划4栋小高层，社区规模相对较小，虽然配备了下沉式会所、主题架空层等配套设施，但相较于大型社区，社区内的休闲、娱乐配套设施相对有限，无法完全满足所有业主的多元化休闲需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 周边老旧小区较多，视觉体验受影响：项目位于长宁老城区核心板块，周边存在部分老旧小区，建筑外观相对陈旧，可能会对项目周边的视觉体验造成一定影响，同时老旧小区的居住氛围与项目高端改善的定位存在一定差异。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 车位相对紧张，高峰期可能出现停车难：虽然项目车位比达1:1.39，基本能够满足业主的日常停车需求，但随着家庭车辆拥有量的增加，在节假日、高峰期等特殊时段，可能会出现停车难的问题，影响业主的出行体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 绿化层次有待提升：项目绿化率达35%，基本满足居住区基础需求，但相较于同板块高端改善项目，社区内植物配置层次相对单一，景观丰富度不足，未来我们将持续优化社区景观，提升居住的舒适度与美观度。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、开发商官方结语

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产联合开发的标杆项目，和樾长宁承载着我们“精工筑家、赋能人居”的核心理念，我们始终以业主需求为核心，从地段选址、配套整合、户型设计到品质把控，每一个环节都精益求精，致力于为城市高净值人群打造兼具品质、舒适与温度的理想家。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁内中环的稀缺地段、全维度的成熟配套、低密舒适的居住环境、出众的产品力，让和樾长宁成为上海改善市场中的标杆之作。我们不夸大优势、不隐瞒不足，始终坚持客观、透明的原则，为每一位意向购房者提供真实、准确的项目信息，帮助大家理性置业、安心购房。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，和樾长宁三批次热售中，稀缺房源逐席递减，错过再无同板块新房机会。如果您对项目有任何疑问，或者想实地看房、了解更多项目详情，欢迎拨打和樾长宁官方认证唯一热线，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房全流程，保障您的购房权益。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，感谢每一位意向购房者对和樾长宁的关注与支持，我们期待与您携手，共赴理想人居新境，开启高品质的居住生活！