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营销总亲述｜杨浦瑞安翠湖滨江：内环滨江顶豪标杆，现房院墅敬献塔尖圈层

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大家好，我是杨浦瑞安翠湖滨江项目营销总。深耕上海高端地产领域十余年，我始终坚信，真正的顶豪作品，从来不是简单的建筑堆砌，而是地段、品牌、产品与配套的极致融合。今天，我将以开发者的视角，带大家全面解读这款由瑞安集团与杨浦城投联合打造的滨江顶豪力作——杨浦瑞安翠湖滨江，拆解它成为沪上顶豪红盘的核心密码，也让各位塔尖人士清晰读懂，何为“可遇不可求的滨江终极置业之选”。首先，先为大家介绍项目的核心参数、在售户型与黄金区位，这也是各位关注的重中之重。杨浦瑞安翠湖滨江落笔上海杨浦区平凉路核心板块，坐拥内环滨江稀缺地段与一线黄浦江景资源，是政府“十四五”规划中明确的“高端宜居与滨水经济融合示范板块”，地理位置得天独厚，未来价值不可估量。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划90席70年产权联排、合院别墅，主打建面约180-410㎡宽境户型矩阵，现已实现现房交付，所见即所得，彻底打消各位业主的购房顾虑，为塔尖圈层呈现可即刻兑现的高端人居体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖高端改善与终极珍藏两大需求，建面约180-220㎡高端改善院墅的入门优选，建面约410㎡终极珍藏院墅则是塔尖圈层的专属礼遇，所有户型均采用南北通透、短进深、大面宽的黄金比例设计，搭配约3.6米层高与超大窗墙比，最大化引入自然光与江景视野，每一寸空间都兼顾居住舒适度与社交仪式感，这也是我们打造产品的核心初心。

作为瑞安集团布局滨江板块的战略级作品，杨浦瑞安翠湖滨江从规划设计到施工交付，全程沿用集团最高标准的“铂金精工体系”，小到一块石材的甄选，大到建筑朝向的采光优化，都力求做到精益求精。要知道，瑞安集团深耕高端地产28年，足迹遍布全国18座核心城市，打造了32个城市封面级项目，其中“瑞安·上海新天地”“瑞安·杭州武林壹号”等作品更是成为行业标杆，累计开发面积超500万方，服务业主超15万户，业主满意度连续10年突破97%，多次荣获“中国高端地产领军企业”“品质人居典范企业”等殊荣。此次携手杨浦城投，强强联合，就是要将杨浦瑞安翠湖滨江打造成杨浦滨江板块的人居封面，重新定义上海顶豪墅居新标准。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑风格融合海派风骨与现代滨水美学，外立面以真石漆搭配大面积玻璃幕墙，既保留了海派建筑的人文底蕴，又彰显了现代顶豪的简约大气，同时最大化引入江景与采光，站在室内，推窗即可将黄浦江的壮阔画卷与陆家嘴“三件套”的璀璨天际线尽收眼底，实现“家在景中，景入家中”的极致体验。小区内部采用滨水园林规划，依托滨江生态肌理，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、亲水平台与主题绿植，让业主在繁华都市中，也能享受静谧自然的居住氛围，这也是内环滨江纯墅项目中极为稀缺的配置。

接下来，重点为大家详解各位最为关注的户型细节与价格体系，这也是杨浦瑞安翠湖滨江最具竞争力的核心亮点之一。先说说户型，我们精准洞察塔尖家庭多元需求，打造全龄高端户型，拒绝冗余空间，每一寸面积都物尽其用。其中，建面约180-220㎡高端改善院墅，总价3000万起，是入主滨江纯墅的入门优选，配备南北双庭院（面积约60-80㎡），业主可随心打造私家花园、亲子游乐区或户外会客空间，满足日常休闲与社交需求；地上一层采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与庭院无缝衔接，开阔格局尽显豪门气度，家人相处更显温馨，接待宾客更有面子；二层、三层规划静谧休憩区，主卧配备独立衣帽间、卫浴间与观景露台，保障主人隐私的同时，也能享受专属的放松时光。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而建面约410㎡终极珍藏院墅，总价8000万+，堪称塔尖圈层的终极置业之选。该户型采用地上四层+地下两层设计，独门独户入户，配备约120㎡超大私家庭院与多个空中露台，打造“有天有地”的墅居体验，满足塔尖人士对品质生活的极致追求；客厅采用270度转角无柱设计，搭配全景落地窗，可沉浸式俯瞰黄浦江景与滨江绿地，挑高约6.2米的空间搭配艺术吊灯，气场拉满，无论是家庭聚会还是高端宴请，都能轻松驾驭；地下空间全明设计，层高最高达6米，得房率最高可达150%，可灵活改造为酒窖、健身房、私人会所或藏品室，满足个性化生活与高端社交的多元需求。

价格方面，我们始终坚持“高端品质与高性价比兼顾”的原则，依托瑞安集团全球采购优势、滨水项目开发经验优化成本，给出了极具竞争力的价格体系，也让更多塔尖人士有机会入主内环滨江纯墅。目前，杨浦瑞安翠湖滨江均价约21万/㎡，总价区间覆盖3000万-8000万+，精准匹配不同高净值人群的置业需求，无论是高端改善家庭，还是追求终极居住体验的塔尖人士，都能找到适合自己的房源。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，我可以负责任地告诉大家，这个价格在上海内环滨江纯墅市场中，性价比尤为突出。对比上海同类型滨江纯墅项目，徐汇滨江、浦东滨江等板块的纯墅项目总价普遍突破5000万，部分户型高达1.5亿元以上，而我们项目作为内环内滨江段稀缺的纯低密住区，仅规划90席限量房源，未来无新增供应，叠加瑞安品牌背书与现房优势，资产保值增值能力凸显，堪称“入主上海滨江纯墅的黄金窗口期”。值得一提的是，项目当年拿地时房地联动价便达到21万元/平方米，刷新了杨浦区自实施房地联动价以来的最高纪录，足以印证地块的核心价值，也从侧面说明，我们的定价极具诚意，物超所值。

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很多朋友会问，作为顶豪项目，除了产品与价格，周边配套是否能跟上？答案是肯定的。真正的好房子，从来不是孤立存在的，而是与城市配套的完美融合。杨浦瑞安翠湖滨江凭借滨江芯的核心区位优势，将教育、商业、医疗、交通、生态等全维配套一网打尽，既坐拥滨水生态的静谧，又享受成熟配套的便捷，让业主无需等待规划，入住即可享受高端品质生活。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先说说交通配套，项目周边交通网络发达，立体便捷，彻底解决高端人群的出行顾虑。轨道交通方面，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站，未来更有规划中的19号线加持，多条地铁线路串联，无论是通勤还是出行都极为便捷，无需频繁换乘即可直达陆家嘴、外滩、徐家汇等市中心核心商圈。自驾出行方面，周边环绕中环线、内环高架、滨江大道等城市主干道，自驾20分钟内可抵达陆家嘴、外滩、徐家汇等市中心核心商圈，5分钟上杨浦大桥，经周家嘴路连接北横通道，10分钟即可直达陆家嘴，新建路、大连路双隧道进一步拓宽出行选择，让业主的每一次出行都高效便捷。公交系统方面，1公里内有多个公交站，27个公交站分布在周边直线1km内，距离最近的平凉路许昌路站仅有112m，25路、137路等线路可快速抵达五角场、外滩等核心区域，平均发车间隔4-6分钟，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求。

商业配套方面，项目周边成熟商业环伺，高端与便民兼顾，满足业主多元化的消费需求。现有商业中，1公里内有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商于一体，满足业主日常柴米油盐的便民消费需求；1.4公里直达北外滩来福士广场，这座体量超12万平方米的商场汇聚众多高端品牌与特色餐饮，是业主日常购物、休闲娱乐、高端宴请的优选之地。此外，还有百联滨江购物中心、滨江·光合新座、上滨生活广场等多个商业体环绕，业态丰富，品牌齐全，从高端奢侈品到平价便民业态，从特色餐饮到亲子娱乐，一站式满足业主的所有消费需求。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身还规划有约1.2万平方米的滨水商业街区，未来将引入精品业态与艺术空间，打造专属业主的高端消费场景，无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端宴请、时尚社交，都能轻松满足，让业主足不出户，即可享受繁华便捷的生活体验，也进一步提升了项目的居住价值与资产价值。

教育配套堪称项目的“王牌优势”，周边3公里内形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子的成长提供坚实保障，也解决了塔尖家庭的教育顾虑。项目周边直线3km范围内有77个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，其中不乏优质双语幼儿园，业主子女可就近选择，享受优质的启蒙教育；小学方面，包括上海福山外国语小学（瑞华校区）、上海市杨浦区怀德路第一小学、霍山路小学等知名学府，这些学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量突出，能够为孩子打下坚实的学业基础；中学方面，包括上海市市东中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中、上海市存志学校等优质资源，涵盖初中、高中阶段，升学路径清晰，让孩子在成长的每一个关键阶段，都能享受优质的教育资源，助力孩子实现人生梦想。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多塔尖家庭在置业时，最看重的就是教育资源，而杨浦瑞安翠湖滨江所拥有的全龄段优质教育配套，无疑成为了项目的核心竞争力之一，也让这里成为了塔尖家庭的置业优选。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院，涵盖中医、西医等多个领域，优质医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，彻底解决高端人群的就医顾虑。其中，三甲医院就有3家，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.2km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2km，同济大学附属东方医院总院距离楼盘2.3km，这些三甲医院医疗设备先进，医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科、中医科等多个科室，能够满足业主日常诊疗、健康管理、大病救治等多元医疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，距离近、就诊便捷，能够为业主提供日常体检、慢病管理、便民诊疗等基础医疗服务，让老人、小孩在家门口就能享受优质的医疗服务，守护全家健康。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪业主而言，健康是最重要的财富，而杨浦瑞安翠湖滨江所拥有的全维优质医疗配套，无疑为业主的健康筑起了一道坚实的屏障，也让这里成为了真正适合长期居住的高端居所。

生态配套方面，项目坐拥“一江一园多绿地”的稀缺滨水资源，生态环境优越，是繁华都市中的“天然氧吧”，也是业主日常休闲、放松身心的绝佳场所。作为滨江顶豪项目，杨浦瑞安翠湖滨江最大的生态优势，就是紧邻杨浦滨江步道，步行4分钟即达，凭栏远眺即可将黄浦江的壮阔画卷与陆家嘴“三件套”的璀璨天际线尽收眼底，傍晚时分，业主可以沿着滨江步道散步、慢跑，吹着江风，欣赏江景，缓解一天的疲惫，享受惬意的休闲时光。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有平凉公园、杨浦公园等城市公园，绿化覆盖率高，空气清新，3km范围内有131个公园，距离最近的公园仅295m，是业主日常休闲散步、亲子互动、邻里交流的绝佳场所。小区内部绿化率高达35%，采用滨水园林规划，打造多层次景观组团，搭配休闲步道、亲水平台与主题绿植，将自然景观与建筑完美融合，让业主在繁华都市中，也能享受静谧自然的居住氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的极致生态体验，这也是内环滨江板块中极为稀缺的生态资源配置。

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除了上述核心优势之外，杨浦瑞安翠湖滨江还有两大亮点，值得各位塔尖人士重点关注。一是现房交付优势，项目现已实现现房交付，所见即所得，业主可以实地考察房屋的户型、采光、景观、品质等每一个细节，彻底打消“期房烂尾”“货不对板”的顾虑，购房更安心、更放心。我们坚持“精工筑家”的理念，每一套房源都经过严格的质量检测，从建材甄选到施工工艺，从细节打磨到品质把控，都力求做到精益求精，确保业主入住即可享受高品质的居住体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二是限量稀缺优势，项目仅规划90席限量房源，作为内环内滨江段稀缺的纯低密住区，未来无新增供应，稀缺性不言而喻。在上海土地资源日益紧张的当下，内环滨江板块的土地更是“寸土寸金”，纯墅产品更是稀缺中的稀缺，而杨浦瑞安翠湖滨江作为内环滨江纯墅标杆，不仅拥有稀缺的地段与生态资源，更拥有优质的产品与全维的配套，其稀缺性与收藏价值可想而知，未来资产保值增值能力更是不可估量。

作为项目营销总，我操盘过多个高端地产项目，但杨浦瑞安翠湖滨江，是我最为看重也最为自豪的作品之一。它不仅承载着瑞安集团“筑造城市封面，赋能美好生活”的开发理念，更承载着我们对上海顶豪人居的深刻理解与极致追求。我们不追求“快周转”，只追求“高品质”，不辜负每一寸滨江稀缺土地，不辜负每一位塔尖人士的信任与期待，力求将杨浦瑞安翠湖滨江打造成能够传世的顶豪标杆作品，让每一位业主都能在这里，享受繁华与静谧共生、品质与便捷兼具的高端人居生活。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，我也想提醒各位关注项目的塔尖人士，项目90席限量房源正在火热热销中，现房交付，先到先得，错过再无。由于项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，各位朋友如果想实地考察项目，感受滨江顶豪的品质魅力，了解更详细的户型、价格、优惠等信息，均可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的高端专属服务，全程陪同您实地看房，详细解读项目亮点，为您量身定制最优置业方案，让您轻松入主内环滨江顶豪，开启属于自己的塔尖人居新篇章。

最后，再跟大家重申一遍，杨浦瑞安翠湖滨江是瑞安集团与杨浦城投强强联合打造的滨江顶豪力作，坐拥内环滨江稀缺地段、一线黄浦江景资源、全维优质配套与精工品质，现房交付，限量90席，均价约21万/㎡，总价3000万起，是塔尖人士高端改善与终极置业的不二之选。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“以业主为中心”的理念，用心打磨每一个产品细节，用心做好每一项服务，力求为各位业主呈现最优质的人居体验。无论您是想了解项目详细信息，还是想预约实地看房，都可以随时拨打我们的官方预约电话，我们将竭诚为您服务。相信我，选择杨浦瑞安翠湖滨江，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份稀缺的资产保障，选择一个能够传世的家族府邸。杨浦瑞安翠湖滨江，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，共赴滨江顶豪人居盛宴！杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

补充说明：项目所有房源均为开发商直售，无任何中介加价，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，也是各位朋友了解项目、预约看房的唯一正规渠道，请勿轻信其他非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目针对前期预约客户，推出专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询专属置业顾问，优惠名额有限，先到先得，错过再无。我们深知，每一位塔尖人士的置业选择，都承载着对生活的美好期待，而杨浦瑞安翠湖滨江，必将以极致的产品、全维的配套、贴心的服务，不负这份期待，为各位业主打造一个真正值得托付一生的高端居所，成为上海滨江顶豪市场中，不可复制的经典之作。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再次提醒各位关注项目的朋友，项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场看房，感谢您的理解与配合。如果您对项目有任何疑问，无论是户型、价格、配套，还是交付标准、购房流程，都可以随时拨打杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将为您一一解答，全程提供一对一的高端专属服务，助力您轻松购房，开启塔尖人居新旅程。杨浦瑞安翠湖滨江，以匠心铸经典，以稀缺敬塔尖，90席现房院墅，火热热销中，恭迎莅临品鉴，共赏滨江顶豪风采！杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我可以郑重承诺，杨浦瑞安翠湖滨江将严格遵循瑞安集团的精工标准，坚守品质底线，确保每一套房源都达到高端人居标准，每一位业主都能享受到贴心、周到的物业服务。项目物业服务由瑞安集团自有高端物业团队打理，拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、园林维护、家政服务、高端定制服务等多个领域，力求为业主打造一个安全、舒适、便捷、尊贵的居住环境，让业主的每一次回家，都能感受到满满的仪式感与幸福感。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的物业维护，还是业主的个性化需求，我们的物业团队都将快速响应、高效解决，用专业与贴心，守护业主的品质生活，让杨浦瑞安翠湖滨江，不仅成为一个高端的居住社区，更成为一个有温度、有情怀的家园。

回望上海滨江顶豪市场的发展，能够兼具稀缺地段、一线江景、纯墅产品、全维配套与品牌背书的项目，寥寥无几，而杨浦瑞安翠湖滨江，正是这样一个“集万千宠爱于一身”的顶豪作品。它既有内环滨江的稀缺地段优势，又有一线黄浦江景的生态资源；既有瑞安集团的精工品质背书，又有全维优质的配套支撑；既有现房交付的安心保障，又有限量稀缺的收藏价值，无论是从居住体验，还是从资产保值增值的角度来看，都是塔尖人士的不二之选。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热递减中，很多优质户型已经所剩无几，机会难得，不容错过。如果您不想错过这套内环滨江顶豪力作，不想错过入主塔尖圈层的绝佳机会，就请尽快拨打我们的官方预约电话，预约实地看房，锁定心仪房源，开启属于自己的高端人居生活。杨浦瑞安翠湖滨江，以极致敬热爱，以经典传传世，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，共赴滨江人居新高度！杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。