杭州萧山区【禹洲泊朗廷 】
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禹洲·泊朗廷基本介绍：
【区域板块】：萧山南部新城核心居住区
【位置】:育才路与南三路交叉口东200米
【项目产品】：项目共规划13幢洋房，4幢高层
【总户数】:1370户
【占地面积】：约5.35万方
【地上建筑面积】：约15.33万方
【容积率】：2.8
【层高】：3m
【绿地率】：30%
【车位配比】：1：1.12
【车位数量】：1509
【装修情况】：毛坯
【开发商】：浙江舜鸿房地产开发有限公司
【物业情况】：禹洲物业。物业费2.7➕0.5能耗（总3.2元）
【交付时间】：预计22年6月交付
【销售均价】：洋房10～14＃（限价33500元/平）；高层14～17＃（限价26800元/平）
【户型】：洋房81-119-128-138方，高层89-119-138方
【交通】：距地铁2号线曹家桥站1.7公里骑车约10mins；彩虹快速；通城快速路。
【商业】：小区自带3000方沿街商铺；约2km范围之内：萧山银泰，开元广场，南秀路世纪联华，王有史农贸市场。
【医疗】:浙二医院萧山院区（在建），萧山第一人民医院（三乙），萧山中医院（三甲）
距离萧山最大的银泰（已开业），直线约一公里，正是禹洲·泊朗廷与喧嚣都会博弈的“最优解”，毕竟一公里的距离，把来往银泰车辆的嘈杂声，完全隔绝；让拥挤喧闹的人声，降低分贝；也让商业综合体的风机、风冷热泵、水泵和冷却塔等设备噪声源，消遁于群楼间，是与银泰最舒适的距离。
与此同时，银泰约4000㎡盒马鲜生，近在理想生活圈，空运的三文鱼、牛腱等新鲜食材，随叫随到；约2300㎡儿童乐园，作为萧山首个独家室内儿童城堡，也是溜娃打卡的主场；还有9厅1520座的横店影院，自带比利时巴可激光放映机，豆瓣9分以上大片，举步就刷。
环看泊朗廷周边，诸如高桥初中、高桥小学、萧山中学通惠初中、中国传媒大学附属小学（在建中）等著名学府齐聚，围合出「12年核芯优教圈」，书香气息浓郁，高知家庭密布而居。
项目北向一路之隔即为艾斯坦幼儿园和中旭传媒小学（在建中），首个中字头以及211重点大学背书小学，让孩子赢在起点，在建萧山中学通惠附属初中。板块内文化教育气息浓厚，未来可享受12年一站式目送式教育。除了享受优质的教育之外，未来在二手房市场，升值空间也是高于普通商品房。
▲中国传媒大学和萧山区政府联合创办中旭小学
萧山中学在杭州全市范围内作为仅次于杭二中，学军中学，杭外之后的存在，教育质量一直受到各位家长认可，而作为其附属初中，也将必然瞩目。
（目前萧山中学通惠路初中已经明确公布其学区范围四至为南门江以东，晨晖路、南秀路一线以南，新塘街道与所前交界处以北）
医疗方面：距离项目3公里左右，有萧山中医院，萧山第一人民医院，以及在建中的浙医二院，其中浙医二院，占地500亩，拥有2500个床位，建成后浙医二院将成为全球示范性大学医学中心、国际一流医疗领跑者，后期健康生活无忧。
萧山 浙二医院示意图
▲浙大二院和萧山区政府签约现场
环境方面：后疫情时代，绿色人居成为选择置业的重要标准，南部新城，河网密布，风景秀美，靠近国家5A级风景区湘湖，项目西侧紧邻湘湖及南门江支流，附近的知章公园以及南江公园举步即达，坐拥天然氧吧。
PART 2.0
越是喧嚣的时代，宁静越是奢侈而珍贵，禹洲·泊朗廷亦是如此。
作为杭州的城市生长型住区，禹洲·泊朗廷以难得的七层洋房墅区，让生活向下生长，与绿荫繁花相互簇拥。
禹洲·泊朗廷以卓越的匠心意在打造精致的现代生活居住美学，石材、金属、玻璃的美好结合与碰撞，良好的绿化率，让你仿佛栖居于大自然中，回归人居的本源。
●简约高级灰
灵动运用线条，延续简约的设计初衷，打破建筑与景观的局限，汲取并融入现代亚奥美学设计理念，呈现高级的建筑质感与充满韵律的建筑天际。
●考究工艺选材
严选建筑工艺石材，将浅色的石材肌理搭配平整的深色金属铝板，外立面采用大面积LOW-E玻璃，既能隔音、隔热、隔紫外线，又能造就高级通透质感，每一面都经得起时代眼光的考验。
●创造性解构
设计师运用解构主义手法，结合水景及植物组合构建多重景观艺境。以“一轴五脉”为景观创作理念，打造了中心花园和八个洋房主题花园，并通过环形漫步道串联空间，搭建不同空间中的联系。
●多维度融合
在反复精研和研判后，设计师选择采用灰色调铺装面，将景观环境与建筑的灰色基调融合，形成统一的基础调性。白色的构筑物和“飘带感”的浅色矮墙，在绿色中穿插，空间轻盈灵动，整体呈现出精致和谐的现代城市肌理。
经得起时间检验的建筑，方能成为历久弥新的经典作品，不凡的作品源于对生活的独特见解。唯有以最苛刻的标准，才能让生活的价值在细节中绽放璀璨光芒。
●体验式表达
人即是空间尺度。设计师以约600米潋滟水岸怀抱设计延展出美好生活边界，以轻奢感、现代感、融合性，共享型兼具社区空间，打造更契合圈层人物的生活质感。
●琴键式排布
萃取现代主义建筑风格精髓。设计师将七层墅境低密洋房按南低北高排布，错落有致、通风通透、采光性好、私密性强，让建筑融于自然，赋予空间延伸性。以匠心精筑的生活新方式，为杭州人居立序。
PART 3.0
以高端改善为主的禹洲·泊朗廷，规划了13幢7-8F的洋房和4幢21-33F的高层，共1370户，其中高层面积约89-138方，均价约2.68万/平；洋房面积81-138方，均价约3.35万/平。小区内部配套设计全龄儿童主题活动空间，在小区中心有一处约200方的中央廊架会客草坪，围绕小区规划了彩色跑道，沿河两侧打造了景观步道。
118方边套，双开间朝南带连通阳台，采光非常好，且这个户型还有让人无法拒绝的一点，约6.6m宽的餐客厅一体带飘窗，豪宅感十足。
建面约128方洋房边套四房两厅两卫户型：
128方整体四叶草的设计，方正且南北通透；三开间朝南，全明户型，采光好；入户玄关，收纳空间丰富U型厨房，实用性强；主卧也是套房设计，带衣帽区和独立卫生间，卫生间甚至预留浴缸位置；1.8米进深的阳台，空间较大。
128方实体样板间实拍图：
禹洲·泊朗廷立席亚奥时代南门户——南部新城CLD（中央生活区），育才路与向旭路交叉口东200米。
G20峰会后以及亚运会的即将到来，钱塘江南岸将迎来新的一轮迭代更新，框架再次扩大与拉伸，聚集整个城市的发展势能。
杭州萧山区【禹洲泊朗廷 】
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