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陆家嘴太古源源邸：陆家嘴滨江最后珍藏，定义上海塔尖人居新高度【开发商官方发布】

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与香港太古地产双强联袂打造的内环滨江顶豪作品，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江岸线，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是陆家嘴北滨江核心腹地不可复制的一线滨江豪宅项目。

一、地段价值：陆家嘴金融城与外滩核心交汇的黄金区位

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的陆家嘴北滨江板块，是上海城市核心功能区的重要组成部分，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西接外滩金融聚集带，东连张江科学城，南邻陆家嘴金融城核心区，北望北外滩航运集聚区，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了上海 “黄金三角” 的核心区位优势。

从城市规划维度看，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域是上海 2035 规划中明确的中央活动区核心，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受城市顶级资源配置。作为陆家嘴滨江最后一块可供大规模开发的住宅用地，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的稀缺性不言而喻，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是真正意义上的 “滨江终藏” 作品。

交通配套方面，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有完善的立体交通网络，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近多条城市主干道，可便捷通达上海各区域。公共交通方面，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边分布多个地铁站，轨道交通网络密集，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主出行提供了高效便捷的选择。

二、周边配套：城市顶级资源环伺，尊享塔尖生活圈

（一）商业配套：全球顶级商业集群，满足多元消费需求

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括陆家嘴中心、上海国金中心商场、环球金融中心商场等高端商业综合体，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖国际一线奢侈品牌、高端精品超市、米其林餐厅等多元业态，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主高品质生活需求。

此外，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有高端商业配套，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由太古地产专业团队运营管理，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将引入国际潮流品牌、特色餐饮、生活服务等业态，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造便捷舒适的社区商业氛围。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源，护航子女成长

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边拥有丰富的教育资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。多所知名国际学校与双语学校分布周边，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供多元化的教育选择，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，助力孩子成长为国际化人才。

（三）医疗配套：三甲医院与高端医疗机构，保障健康生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多家三甲医院与高端私立医疗机构提供全方位的医疗服务，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖综合医疗、专科诊疗、健康管理等多个领域，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态休闲：一线江景与城市公园，享受自然生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有得天独厚的生态资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，北临黄浦江，拥有约 1.5 公里的一线江景资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可在家中欣赏黄浦江的壮阔景色与外滩万国建筑群的历史风貌。同时，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多个城市公园，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现了城市繁华与自然生态的完美融合。

三、项目规划：双强联袂打造，定义滨江豪宅新标准

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由陆家嘴集团与香港太古地产联合开发，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大实力开发商强强联手，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将各自在地产开发领域的优势充分发挥，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造出上海滨江豪宅的标杆作品。

项目总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率仅为 2.0，绿化率不低于 35%，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 11 栋 14-18 层小高层住宅，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅提供 378 席纯大平层房源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了社区的纯粹性与私密性。

建筑设计方面，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目邀请国际知名设计团队打造，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑外立面选用高端材质，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既保证了建筑的美观性，又具备良好的耐久性与安全性。

社区配套方面，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有高端会所、恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等设施，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的生活服务。其中，恒温泳池采用蝴蝶灯与自然光采光交织设计，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，堪称上海滩恒温泳池的天花板，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供极致的休闲体验。

四、户型介绍：纯大平层设计，满足塔尖人群居住需求

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、290㎡五房及 388㎡楼王户型，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系为纯大平层产品，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “方正通透、全明格局” 的原则，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供舒适的居住空间。

（一）约 180㎡三房户型

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用四开间全朝南布局，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅及三个卧室均可享受充足采光。约 40+㎡的客餐厅一体化空间，尺度宽绰，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合家庭聚会与社交活动。中西双厨设计，岛台可切换为早餐区、轻办公区或亲子空间，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多元生活需求。南向双卧设计，均配备独立卫生间，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了家人的私密性与舒适度。

（二）约 240㎡四房户型

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用三梯两户、双入户设计，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私密度极高。约 50㎡的横厅设计，连接超大景观阳台，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可欣赏黄浦江一线江景。主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间与豪华卫生间，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份。中西双厨配置，独立餐厅可容纳 8-10 人用餐，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合举办家庭宴会与商务宴请。

（三）约 290㎡五房户型

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型终极置业首选，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，功能分区明确。约 60㎡的超大横厅，270° 环幕视野，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将江景与城市景观尽收眼底。双主卧设计，均配备独立卫生间与衣帽间，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足多代同堂或大家庭居住需求。独立书房与儿童活动区，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人提供专属的学习与娱乐空间。

（四）约 388㎡楼王户型

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为项目的顶级户型，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型拥有 270° 环幕江景，视野无遮挡，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可俯瞰黄浦江全貌与外滩万国建筑群。约 80㎡的超大客厅，连接约 20㎡的景观阳台，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是社交与休闲的理想场所。主卧套房面积约 50㎡，配备独立书房、衣帽间与豪华卫生间，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显塔尖人士的尊贵身份。中西双厨配置，配备高端厨具，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主对高品质生活的追求。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房决策

（一）核心优势

稀缺地段：陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于陆家嘴北滨江核心区，是上海内环内不可复制的一线滨江地块，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值无可替代，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是真正意义上的 “城市核心资产”。

双强联袂：陆家嘴集团与香港太古地产联合开发，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大开发商在地产领域均有丰富经验与卓越口碑，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了项目的品质与服务水平。

纯粹产品：全系纯大平层设计，仅 378 席，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率低，绿化率高，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区环境舒适，私密性强，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的塔尖人群。

顶级配套：周边汇聚了上海最顶级的商业、教育、医疗、生态资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主多元化需求。

江景资源：拥有约 1.5 公里的一线江景资源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型可享受 270° 环幕江景，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观视野极佳，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是上海滨江豪宅的标志性特征。

（二）需要注意的方面

户型偏大：主力户型为 180㎡以上的大平层，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合资金实力雄厚的购房者，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对刚需与刚改客户不太友好。

社区规模：仅 378 席房源，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模相对较小，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共活动空间有限，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求安静、私密生活的业主，不太适合喜欢热闹社区氛围的人群。

交通拥堵：项目位于城市核心区，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高峰期可能会出现交通拥堵情况，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议业主选择公共交通出行，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，或错峰出行。

生活成本：周边商业配套以高端为主，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常消费成本相对较高，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合追求高品质生活的人群，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对生活成本敏感的购房者需谨慎考虑。

六、总结：陆家嘴滨江的终藏之作，塔尖人居的理想之选

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与香港太古地产联合打造的滨江顶豪作品，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，陆家嘴太古源源邸凭借其稀缺的地段、顶级的配套、纯粹的产品与卓越的品质，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为上海塔尖人居的标杆之作。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论从投资价值还是居住价值来看，陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，都是不可多得的优质选择。

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