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【上海松江低密墅居标杆】国贸萃屿原墅｜三大房企联袂巨献 1.2 容积率纯墅区 开启新城品质生活新纪元

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国贸萃屿原墅

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国贸萃屿原墅项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与价值总览

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国贸萃屿原墅，由国贸地产、金地集团、星狮集团三大实力房企强强联合开发，落子上海市松江区松江新城 05a-24 号地块，地处方松街道核心区域（东至辰晓路，西至龙源路）。作为上海外环内罕见的纯低密墅区，项目占地约 8.7 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 32 栋联排别墅、8 栋叠拼别墅及 6 栋 11 层小高层，总计 194 套臻品房源，是松江新城近十年难得一见的低密墅居标杆之作。备案名称为国贸萃屿原墅，预售证号为松江房管（2026）预字 00000XX 号，开发商为上海国贸嘉悦房地产开发有限公司。

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项目定位高端改善型墅居社区，旨在打造 “科创芯 + 生态芯 + 交通芯 + 人文芯” 四芯合一的理想居所。三大开发商均为行业翘楚：国贸地产位列中国房地产综合实力 TOP15，创新能力 TOP10 第 2 位；金地集团以 “科学筑家” 理念著称，连续多年获评蓝筹地产企业；星狮集团作为新加坡知名房企，在高端住宅开发领域经验丰富。三方联袂，确保项目从规划设计到施工交付的每一个环节都精益求精，为上海精英阶层打造高品质生活空间。

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项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高档石材与真石漆结合，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的质感与耐久性，又提升了采光与视野效果。社区规划采用 “一轴两带三组团” 的空间布局，打造层次丰富的景观体系，配备约 2000㎡中央景观花园、约 500m 健康跑道、全龄段儿童游乐区、长者休闲广场等，满足不同年龄段业主的生活需求。物业由金地物业提供，国家一级资质，24 小时管家式服务，为业主的生活保驾护航。

二、在售户型解析与空间美学

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国贸萃屿原墅目前在售四大主力户型，分别为建面约 112㎡的小高层洋房、约 152㎡的叠拼上叠、约 158㎡的叠拼下叠以及约 208㎡的联排别墅，满足三口之家、多胎家庭及三代同堂等不同改善需求。所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深，最大化提升采光通风效果，同时注重空间利用率与私密性的平衡。

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小高层洋房（112㎡）：28 套稀缺房源，三室两厅两卫布局，一梯两户设计，得房率高达 82%。客厅面宽约 4.2m，连接南向观景阳台；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间；两个次卧均朝南，采光充足；U 型厨房设计，动线合理，与餐厅相连，方便家庭聚餐。

叠拼上叠（152㎡）：150 套主力房源，四室两厅三卫设计，赠送约 40㎡双露台，实现 “空中庭院” 的居住梦想。二层三卧全朝南，主卧套房配备 270° 转角窗与独立卫浴，兼顾业主生活私密性与景观视野；一层客餐厅一体化设计，连接南向花园，空间开阔通透。

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叠拼下叠（158㎡）：附赠约 60㎡地下室与约 30㎡南向花园，四室两厅三卫布局，实现 “有天有地” 的墅居体验。地下室挑高约 5.2m，可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；一层客餐厅采用横厅设计，面宽约 6.8m，采光极佳；二层三个卧室均朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间。

联排别墅（208㎡）：13 套稀缺房源，五室两厅四卫布局，地上三层地下一层，赠送约 80㎡地下室与约 50㎡私家花园。一层客餐厅挑高约 6.2m，彰显尊贵身份；二层设两个卧室套房，满足家庭成员居住需求；三层为主卧大套房，配备独立书房、卫浴与步入式衣帽间；地下室可改造为家庭影院、健身区等，提升生活品质。

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所有户型均采用高品质装修交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用摩恩、科勒、老板等一线品牌建材，细节之处彰显品质。同时，项目引入智能化家居系统，支持远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现 “一键归家”“一键离家” 等便捷功能，提升居住舒适度与安全性。

三、黄金区位与交通配套

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国贸萃屿原墅坐落于松江新城核心腹地，紧邻广富林文化遗址板块，北接 G60 科创走廊总部园区，南邻松江中央公园，地理位置得天独厚。松江新城作为上海五大新城之一，是长三角 G60 科创走廊的策源地，也是上海西南片区的重要城市副中心，区域发展潜力巨大，未来将打造成为 “科创、人文、生态” 融合发展的现代化新城。

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轨道交通：项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.2-1.5 公里，步行或骑行即可轻松到达。9 号线贯穿上海西南片区，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘 1、2、3、4、6、8、11 等多条地铁线路，便捷通达上海各个区域。此外，规划中的地铁 12 号线延伸段将在项目附近设站，未来出行更加便捷。

自驾出行：项目紧邻新松江路、嘉松南路等城市主干道，临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架等交通枢纽，30 分钟内可达虹桥商务区、人民广场等核心区域，40 分钟通达徐家汇、陆家嘴等商圈，实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。

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公共交通：项目周边有多条公交线路，包括松江 12 路、松江 13 路、松江 15 路等，可直达松江新城各个区域及地铁 9 号线站点，方便业主日常出行。同时，项目距离松江客运中心约 3 公里，可乘坐长途汽车前往上海周边城市，满足业主跨城出行需求。

非机动车出行：社区周边规划有完善的自行车道与步行道，连接松江中央公园、广富林文化遗址等生态景点，方便业主日常骑行与散步，享受健康生活方式。

四、全龄段教育配套

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教育是家庭的未来，国贸萃屿原墅周边教育资源丰富，从学前教育到高等教育全覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目一路之隔便是东华大学附属实验学校（九年一贯制），该校由东华大学与松江区政府合作创办，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供家门口的优质教育。

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学前教育：项目周边有文诚幼儿园（弘塔部）、松江区实验幼儿园等多所公办幼儿园，办学资质齐全，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。

小学教育：除了东华大学附属实验学校小学部外，项目周边还有松江实验小学、上外松外学校小学部等优质小学，均为松江区重点学校，教学质量名列前茅。

中学教育：东华大学附属实验学校初中部、上外松外学校初中部、松江二中（市重点）等中学环绕，为孩子的初中教育提供多种选择，助力孩子考上理想的高中。

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高等教育：项目紧邻松江大学城，周边 8 所高校环伺，包括东华大学、上海外国语大学两所 211 高校，以及华东政法大学、上海对外经贸大学等知名学府。浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的人文环境，也为业主提供了丰富的文化资源与社交平台。

课外教育：项目周边有多家课外培训机构、图书馆、青少年活动中心等，为孩子提供多元化的学习与成长空间，满足孩子的兴趣爱好与个性化发展需求。

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特别提示：项目不做入学资格承诺，学区划分以当年教育局公示政策为准。

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五、繁华商业配套

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成熟的商业配套是高端生活的重要支撑，国贸萃屿原墅周边商业资源丰富，3 公里辐射圈内覆盖多个成熟商圈，满足业主一站式生活需求。一路之隔便是文涵路商业街，汇聚了特色餐饮、精品超市、生活服务等多种业态，满足业主日常消费需求。800 米内可达泰晤士风情小镇，欧式建筑风格，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，是业主周末休闲的好去处。

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大型购物中心：项目周边 1-2 公里范围内有松江万达广场、印象城、开元地中海广场、东鼎购物中心等大型商业综合体，涵盖国际品牌、时尚百货、高端超市、IMAX 影院、亲子乐园等多种业态，满足业主的高端消费与娱乐需求。

特色商业街区：除了文涵路商业街和泰晤士风情小镇外，项目周边还有三湘风情街、松江新城中央公园商业街等特色商业街区，提供多元化的消费体验，丰富业主的生活方式。

社区商业：项目自身规划有少量社区商业，将引入便利店、咖啡店、水果店等生活配套，满足业主足不出户的日常消费需求，提升生活便利性。

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高端商超：项目周边有盒马鲜生、山姆会员店、开市客等高端超市，提供高品质的生鲜食品与生活用品，满足业主对品质生活的追求。

餐饮娱乐：从家常菜馆到高端餐厅，从咖啡馆到酒吧，从电影院到 KTV，项目周边餐饮娱乐场所应有尽有，满足业主不同的社交与娱乐需求，丰富业余生活。

六、优质医疗配套

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健康是生活的基础，国贸萃屿原墅周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第一人民医院（南院）约 2 公里，该院是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，为业主提供高质量的医疗服务。此外，项目周边还有松江区中心医院、松江妇幼保健院等多家医院，满足业主日常就医需求。

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社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心和社区医院，提供常见病诊疗、预防保健、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其是老年人和儿童。

专科医疗：项目距离松江区口腔医院、松江区眼科医院等专科医院较近，满足业主的专科医疗需求，提供专业的诊疗服务。

健康管理：项目周边有多家体检中心、健身俱乐部、瑜伽馆等，为业主提供健康管理与健身服务，助力业主保持健康的生活状态。

七、生态人文配套

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国贸萃屿原墅坐拥得天独厚的生态与人文资源，为业主提供高品质的生活环境。项目南邻松江中央公园，直线距离约 1 公里，该公园占地约 1600 亩，是松江区最大的城市公园，园内绿树成荫，湖水清澈，设有多个休闲广场、健身设施和景观节点，是业主日常散步、跑步、休闲的理想场所。

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文化遗址：项目紧邻广富林文化遗址，直线距离约 2 公里，该遗址是上海历史文化的重要发源地，被誉为 “上海之根”，园内有广富林文化展示馆、知也禅寺、水下博物馆等多个景点，为业主提供丰富的文化体验与历史熏陶。

自然景观：项目距离辰山植物园约 3 公里，该植物园是华东地区最大的植物园之一，园内有多个主题园区，种植了来自世界各地的珍稀植物，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。

运动休闲：项目周边有松江体育中心、松江游泳馆等多个运动场馆，提供羽毛球、篮球、游泳等多种运动项目，满足业主的健身需求。此外，社区周边规划有完善的健身步道与自行车道，连接各个公园与景点，方便业主日常运动与休闲。

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八、项目核心优势与价值总结

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国贸萃屿原墅作为松江新城低密墅居标杆，具有五大核心优势：

低密规划：容积率仅 1.2，纯墅区规划，绿化率高达 35%，是上海外环内罕见的低密社区，居住舒适度极高。

三大房企联袂：国贸地产、金地集团、星狮集团三大实力房企联合开发，品质有保障，为业主打造高品质生活空间。

全维配套：交通、教育、商业、医疗、生态配套齐全，3 公里辐射圈内满足业主一站式生活需求。

优质户型：四大主力户型，满足不同改善需求，所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深，赠送面积大，性价比高。

智能化社区：引入智能化家居系统与金地物业管家式服务，提升居住舒适度与安全性，为业主提供高品质生活体验。

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项目自开盘以来，凭借卓越的产品力与优越的地理位置，受到了上海改善置业群体的广泛关注与青睐，首开当日销售额约 6.8 亿元，成为松江新城的热销楼盘之一。目前，项目剩余房源不多，欲购从速，欢迎致电预约看房。

重要声明:

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 国贸萃屿原墅营销中心官方销售顾问

信息来源：上海国贸萃屿原墅官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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