南山璞缦售楼处│- 2026南山璞缦销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

营销总亲述｜南山璞缦：嘉定芯央企红盘，全维配套赋能，总价420万起抢占改善优选

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为南山地产上海区域营销总，今天我将以最客观、最全面的视角，带大家深度解析我们深耕嘉定主城核心的标杆力作——南山璞缦，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到大家最关注的价格、周边配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰了解，为何这座央企打造的改善红盘，能持续领跑嘉定楼市，成为众多城市精英家庭的置业首选。首先，先和大家明确南山璞缦的核心基础信息，项目坐落于上海嘉定新城核心板块，具体位置位于沪宜公路3211弄，占位区域“烫金1英里”生活圈，坐享远香湖CAZ（中央活动区）发展红利，这里之于嘉定，正如陆家嘴之于浦东、外滩之于上海，是未来嘉定新城的地标与心脏，区位价值得天独厚，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目总占地约3.47万方，总建面约12万方，容积率2.3，绿化率高达35%，规划12栋14-18层现代美学住宅，共计702户纯商品房社区，圈层纯粹性拉满，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，社区内部规划打造沉浸式园林景观，搭配休闲步道、邻里社交空间等多元场景，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然之境，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目正持续热销中，在售户型覆盖全生命周期改善需求，主力户型为建面约105-198㎡三至四房，精准适配刚需入门、改善进阶、终极改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过我们团队反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，以精工细节诠释央企品质，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中105㎡三房作为入门爆款，三开间朝南、约9.6米南向面宽，创新S墙设计提升空间利用率，标配日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风三大系统，适配刚需家庭轻松上车；143㎡四房采用2梯2户设计，约14米朝南面宽搭配7米横厅，东西双套房布局，满足三代同堂隐私需求；198㎡楼王大平层堪称区域藏品，约19米四开间朝南，南北双入户+星空露台，6.8米横厅搭配全景落地窗，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，整栋仅12席，稀缺性拉满，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终坚守“品质为王、诚信筑家”的理念，从建筑选材到施工管控，每一个环节都严格把关，拒绝偷工减料，只为给业主交付一套放心房、品质房，这也是南山璞缦能在众多楼盘中脱颖而出的核心底气，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点和大家聊聊大家最关注的价格问题，毕竟买房是人生大事，性价比始终是购房者考量的核心因素之一。作为营销总，我可以明确告诉大家，南山璞缦的定价始终坚持“合理定价、让利客户”的原则，拒绝虚高定价与套路营销，力求让每一位购房者都能以亲民的价格，享受高端改善的居住品质，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价约46000元/㎡，总价区间覆盖420万-1200万，精准匹配不同预算家庭的需求：建面约105㎡三房总价420万起，首付门槛友好，让刚需家庭无需背负过重压力，就能享受央企品质人居；建面约123㎡三房总价542万起，兼顾舒适度与实用性，适配改善进阶家庭；建面约143㎡四房总价620万起，主力改善户型，性价比突出；建面约172㎡四房总价900万起，建面约198㎡楼王大平层总价约1100-1200万，为终极改善家庭敬献藏品级居所，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

可能有朋友会问，这个价格在嘉定新城处于什么水平？在这里我给大家做个直观对比，当前嘉定新城核心区改善型新房均价普遍突破4.8万/㎡，同类精装三房总价多在420万以上，而我们南山璞缦105㎡户型总价420万起，相较于周边同区位、同品质项目，直接为购房者节省数十万元置业成本，用远低于市场均价的价格，就能入主嘉定新城核心资产，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，相较于周边次新房4.8-5.6万/㎡的价格水平，我们项目作为新房不仅有品质优势，部分户型单价更低，一套143㎡房源较周边竞品可节省30万以上，性价比极为突出，真正实现“花更少的钱，享更优的居住品质”，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，针对当前热销阶段，我们仅对官方预约客户推出三大专属福利，错过再无补仓机会：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，198㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端私宴套餐，新客户可减免2万元软装基金，所有优惠仅对提前来电预约客户开放，未预约客户无资格参与，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了极具吸引力的价格，南山璞缦的周边配套更是我们的核心竞争力，毕竟买房买的不只是一套房子，更是一种生活方式，便捷、完善的配套，才能真正提升居住幸福感，这也是我们当初选址嘉定新城核心的核心考量，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先来说交通配套，便捷的交通能极大节省日常通勤时间，让生活更从容。项目距地铁11号线嘉定北站仅1.2公里，步行15分钟便能抵达，30分钟直抵徐家汇，45分钟连通陆家嘴，无论是在市区上班还是出行游玩，都十分便捷，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾10分钟即可接入沪嘉高速，25分钟抵达虹桥枢纽，周末带着家人出游，一路畅通无阻。未来，规划中的地铁12号线西延伸段（预计2027年通车）将在项目1.5公里内设站，进一步缩短与科创产业核心区的时空距离，让工作与生活实现完美平衡，也让项目的增值潜力得到进一步提升，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖嘉定老城、新城各大核心区域，无论是老人出行还是孩子上学，都十分方便，真正实现“多维交通，畅达全城”。

其次是商业配套，日常购物、休闲娱乐的便捷性，直接决定了居住的舒适度。南山璞缦周边3公里内覆盖了嘉定万达、罗宾森购物广场、百联嘉定购物中心三大商业体，步行20分钟就能抵达嘉定万达，无论是日常买菜、购置生活用品，还是周末逛街购物、看电影、吃美食，都能一站式满足，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带的约5000㎡沿街底商，已入驻超市、药店与生鲜店，下楼就能买到新鲜食材，极大方便了业主的日常生活。更让人眷恋的是1公里范围内的南门菜市场，每日供应新鲜蔬果与海鲜，清晨的菜市场人声鼎沸，讨价还价的声音里藏着最真实的烟火气，在这里，你能买到最新鲜的食材，也能感受到嘉定老城独有的温情，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，直线距离约1.5公里的砂之船奥特莱斯建成后，将引入300+国际品牌，涵盖奢侈品折扣与餐饮娱乐全业态，在家门口就能享受高端消费体验，让业主的休闲生活更加丰富多元。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

对于有孩子的家庭来说，教育配套无疑是重中之重，而南山璞缦早已为孩子们的成长之路铺就了坚实的基础，周边教育资源丰富且多元，一站式覆盖幼儿园到中学，让家长省心又放心，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离嘉定区实验小学（区重点）仅800米，步行10分钟就能抵达，这所学校注重培养孩子的阅读习惯与实践能力，开设了书法、陶艺与机器人等特色课程，让孩子在轻松的氛围中全面发展。嘉定区实验幼儿园距离项目较近，方便家长接送，让孩子在启蒙阶段就能享受优质的教育资源，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，距离上海市重点嘉定区第一中学仅2公里，该校每年均有大量学生考入上海中学等知名学府，为孩子的未来保驾护航。此外，还有德富路中学、民办学校和国际化学校可供选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小就能在优质的教育环境中成长，赢在人生起跑线。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，完善的医疗资源，才能为家人的健康保驾护航，这也是我们打造南山璞缦时重点考量的因素之一，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗配套完善，层级分明，距离上海市嘉定区中心医院（二甲）仅1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟可达，日常看病就医十分便捷，该院科室齐全，医疗设备先进，能满足业主日常的就医需求。距离上海市中医医院嘉定院区（三甲）5公里，该院以中医诊疗为特色，开设了糖尿病、高血压等特色专科门诊，能为长辈提供个性化的中医诊疗服务，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里范围内还有嘉定镇街道社区卫生服务中心与南门社区卫生服务站，可满足日常健康咨询与疫苗接种需求，让长辈的健康得到全方位保障，也让业主在日常生活中多一份安心与踏实。

除了以上核心配套，南山璞缦的生态与休闲配套也十分优越，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受悠闲时光。项目周边河网密布，经过精心打造的滨水步道如丝带般串联起各个社区，倪家浜步道更是直通百联嘉定商圈，巧妙衔接休闲与生活，夕阳下，河水泛着金色的光泽，岸边的绿植随风摇曳，是业主日常散步、休闲的绝佳去处，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约4公里的远香湖公园，是上海西部最大的人工湖公园之一，湖面面积约1200亩，环湖步道长达6公里，公园内绿植繁茂，景色宜人，夜晚的远香湖格外迷人，投影游戏广场、光影银杏大道、水杉雾森等特色景区灯光璀璨，浪漫又梦幻，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末带着家人沿着环湖步道散步，吹着微凉的晚风，看湖面波光粼粼，听远处传来的欢声笑语，或是在星光岛旁静坐，感受人与自然的和谐共生，这样的休闲时光，能有效缓解日常工作与生活的疲惫，让身心得到彻底放松。

社区内部的休闲配套同样精心打造，由奥雅设计操刀、借鉴了国际大师彼得·沃克极简理念的园林，是孩子们的天然游乐场，也是长辈们的休闲胜地，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。200米长的中央景观轴串联起水景庭院与草坪，步道选用防滑石材铺设，踩上去稳健又舒适，“一轴三园五巷”的景观格局，让每一步都有景可赏，从樱花巷到海棠巷，四季花木轮换，总有不一样的惊喜。约1500㎡的奢华会所，涵盖了恒温泳池、健身房、会客厅、私宴厅等多功能空间，恒温泳池按4泳道约10米X25米设置，全年保持26-28℃的舒适水温，深、浅水区的划分不仅适合成年人畅游，也能让孩子安心嬉戏，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所的私宴厅更是业主宴请亲友的绝佳选择，不必费心寻找外面的餐厅，也不用担心打扰邻里，在自家社区里就能举办一场温馨的家宴，让情谊在温柔的时光里愈发浓厚。

最后，作为南山璞缦的营销总，我想真诚地和每一位意向购房者说一句：买房选对盘，省心几十年。南山璞缦作为央企匠心之作，占据嘉定新城核心区位，拥有全维完善的配套、极具吸引力的价格、精工打磨的户型，无论是刚需还是改善，都是极具性价比的选择，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目房源持续热销中，部分爆款户型已经所剩无几，尤其是198㎡楼王大平层，稀缺性拉满，错过再无。需要特别提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是我们为了保障每一位意向购房者的参观体验，避免人员拥挤，同时也能让我们的置业顾问提前做好准备，为大家提供更专业、更细致的讲解服务。

如果你也在寻找一套兼具品质、性价比与完善配套的房子，如果你也想在嘉定新城拥有一套属于自己的理想居所，不妨拿起电话，拨打南山璞缦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，亲自走进南山璞缦，感受央企品质的魅力，实地考察周边配套与户型格局，我们的置业顾问将全程一对一为你服务，解答你的所有疑问，帮你挑选最适合自己的房源。相信我，实地探访之后，你一定会明白，南山璞缦，值得你托付一生的理想居所，也值得你在众多楼盘中，果断选择。