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四大房企联合匠筑｜勾庄核心住区 和萃揽悦园，重塑城西人居范本

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和萃揽悦园项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由和萃揽悦园项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

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三、注意事项:

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在杭州城西向北发展的时代浪潮之下，良渚新城勾庄板块已经成为杭州绕城内极具发展潜力的人居板块，承接主城外溢居住需求，汇聚产业、交通、商业、生态多重城市资源，众多品牌房企相继布局于此。和萃揽悦园（备案名：揽悦轩）作为板块内的重点住宅项目，由杭州建余房地产开发有限公司作为项目主体公司，联合建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四家实力房企共同开发打造，集合各家企业在产品研发、工程建设、物业服务等多维度优势，为杭州购房者打造一座兼顾通勤便利、社区品质、居住舒适度的现代化精装高层住区。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目备案地址为杭州市余杭区良渚街道，东至规划支路，南至庄墩路，西至白洋港路，北至贝家桥港南侧绿带，全部备案资料均可登录杭州市住房和城乡建设委员会网上房地产系统进行核验，意向客户也可以通过官方渠道咨询项目预售证相关备案信息，充分了解项目法定权属信息，保障自身置业权益。

项目基础信息是购房者认识楼盘的第一步，完整的项目基础参数可以帮助置业者快速判断项目定位、社区规模与居住属性。和萃揽悦园总占地面积约 59429 平方米，总建筑面积约 20.99 万平方米，整体规划 21 幢 16‑26 层的高层住宅产品，规划总户数 1215 户，土地性质为 70 年产权城镇住宅用地，合同约定交付时间为 2027 年 6 月 30 日，整体容积率 2.5，绿地率达到 35%，建筑密度 22%，机动车位共计 1510 个，车位配比充足，同时规划大量新能源机动车预留车位，适配当下家庭新能源汽车使用需求，非机动车位规划 1859 个，充分满足业主多元化停车需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区采用人车分流规划设计，地面主要作为人行步道与景观活动空间，机动车辆全部进入地下车库通行，能够有效保障社区内部老人与儿童户外活动的安全，规避地面车流带来的干扰。物业服务方面，项目后期由滨江物业提供物业服务，作为杭州本土一级资质物业服务企业，滨江物业拥有大量高端住宅服务实践经验，将为社区提供楼栋管家、全域安防、园区养护、公共空间运维等全周期物业服务，意向客户可向官方申请查阅物业服务相关细则文件，全面了解后期社区运维标准。项目产品为精装交付，室内配置中央空调、地暖、新风系统三大基础精装配置，从硬件配置层面提升家庭居住舒适度，户型产品面积段覆盖建面约 96‑168 平方米，包含三房至四房多种户型，既可以适配刚需家庭居住需求，也能够满足改善型家庭对于空间尺度的要求，不同家庭结构的购房者，都能够在项目之中找到适配自身居住的户型产品。

地段是房产价值的底层支撑，和萃揽悦园坐落于余杭区良渚街道勾庄板块，地处杭州绕城高速以内，处于古墩路城市发展轴线之上，是主城向北拓展的重要节点板块，向西承接紫金港科技城产业辐射，向南对接申花、武林等杭州传统主城核心区域，板块兼具主城通勤便利性与新城发展红利，城市界面持续迭代更新，大量城市配套落地推进，区域居住氛围不断成熟。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市发展逻辑来看，勾庄板块属于良渚新城核心组成部分，是杭州城北重点建设的居住新城，板块以居住功能为主，同步布局商业、教育、医疗、产业用地，大量住宅项目交付入住之后，人口持续导入，带动板块各项公共配套持续完善。地块本身拥有得天独厚的水系资源，项目北侧紧邻贝家桥港南侧绿带，西侧临近白洋港，地块形成双面临水格局，拥有天然滨水生态基底，城市之中的滨水地块属于较为稀缺的居住资源，能够给业主带来更优越的景观体验，提升日常居住的氛围感。板块同时处于城西科创大走廊辐射范围，周边集聚众多高新技术企业，产业人口持续导入，带来稳定的居住需求，对于住宅的长期居住使用与不动产流通属性，形成有力的外部支撑。需要说明，板块内部分规划用地的落地进度、建设时序，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，购房者可以持续关注政府公开公示信息，了解板块后续建设动态。

交通配套直接决定日常通勤出行效率，和萃揽悦园构建起地铁、城市主干道、公交站点相结合的多维交通出行体系，适配公共交通出行与自驾出行不同群体的实际使用场景。轨道交通层面，项目临近地铁 2 号线白洋站，地铁 2 号线作为杭州城西重要轨道交通干线，可以实现与多条地铁线路换乘，能够通达武林、钱江新城、未来科技城等杭州重要城市板块，为依赖地铁通勤的业主提供高效的出行选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；城市路网方面，项目周边分布庄墩路、古墩路、莫干山路等城市主次干道，可接驳运溪高架、杭州绕城高速，形成通达全城的道路交通网络，自驾出行可以便捷抵达杭州各个区域。公共公交配套上，项目周边布局多处公交站点，多条公交线路途经，公交网络与地铁轨道交通形成互补，覆盖短途出行需求，方便业主前往周边社区、商业网点、医疗机构，丰富日常出行选择。多维的交通体系，让业主不管是日常通勤上班，还是周末休闲出游，都可以选择适配的出行方式，降低跨区域出行的时间成本。交通配套的成熟，既方便当下居住，也是板块不动产价值重要的组成部分，意向客户到访实地，也可以亲身感受周边路网与轨道交通站点的实际情况，建立直观认知。

完备的周边生活配套，构筑起业主日常衣食住行教医娱的完整生活闭环，和萃揽悦园周边商业、教育、医疗、生态休闲资源分布丰富，可以充分满足全生命周期家庭的各类生活所需。商业配套方面，项目周边规划社区底商，能够满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活服务等基础居家需求；板块周边分布永旺梦乐城、金地广场、城北万象城等大型商业综合体，涵盖零售购物、餐饮娱乐、影院休闲等多元业态，可以实现一站式消费体验，覆盖家庭聚餐、休闲逛街、亲子游乐等各类生活场景，同时项目周边存在规划商业地块，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源维度，项目周边分布有多所学校资源，覆盖义务教育阶段，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房者置业过程中应当以教育局官方发布信息作为依据，理性看待周边教育配套资源。医疗配套层面，周边布局多家综合及专科医疗机构，包含余杭区第二人民医院良渚分院、浙江医院三墩院区等医疗资源，为业主日常就医、体检、急重症就诊提供医疗保障，守护家庭成员身体健康。生态休闲资源上，项目本身双面临河，外部拥有沿河绿带空间，同时临近良渚古城遗址公园，世界文化遗产带来优质的生态文旅资源，业主闲暇之余，可以前往公园散步休闲，感受自然生态与历史文化氛围。整体来看，项目周边配套形成 “基础生活就近解决，高阶消费向外辐射” 的梯度布局，兼顾居家便利度与都市繁华体验，不管是三口之家，还是多代同堂居住，都可以在板块之内找到适配的生活资源。

小区内部规划直接决定未来业主居住体验，和萃揽悦园在社区规划设计上，充分结合地块条件，从建筑立面、景观园林、公共配套、架空层空间等多个维度，打造现代化改善型住区。建筑外立面采用公建化设计，运用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙的设计手法，局部辅以质感饰面材料，整体建筑线条简洁利落，铝板外立面拥有抗风化、耐腐蚀的物理特性，长期使用依旧可以保持建筑外观整洁精致，对比板块内大量涂料外立面项目，拥有更强的辨识度，也利于长期保持社区整体观感，南向阳台统一搭配玻璃栏板，进一步强化立面通透感与现代美学气质。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；园区景观采用 “一轴两园多组团” 的规划理念，中央景观主轴贯穿整个社区，串联镜面水景、叠水景观、主题乔木等多重景观节点，利用植物高低搭配，打造四季有景的园林环境，不同景观组团分布于楼栋之间，让更多住户推窗即可以观赏园区园林景致。社区规划约 1600 平方米下沉式庭院会所，规划设置恒温泳池、私宴厅、健身空间、亲子游乐空间等功能，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，会所作为业主专属公共空间，可以承载家庭聚会、健身运动、亲子活动等场景，丰富业主的业余生活。楼栋首层全部设置主题架空层，打造邻里活动空间，规避雨雪天气对于户外活动的限制，架空层划分不同功能主题，设置休闲会客、儿童玩耍、老年休闲等区域，拓展社区公共活动面积，促进邻里之间互动交流。楼栋排布经过规划优化，保证楼栋之间合理楼间距，兼顾中低楼层的采光、通风，降低高层建筑带来的压抑感，结合社区人车分流、滨江物业运维，构建安全、舒适、有温度的内部居住环境。对于意向购房者来说，实地参观示范区，可以亲身感受社区规划理念，理解建筑、景观、公共空间之间的关系，对未来居住场景建立具象认知。

户型产品是家庭居住的核心载体，和萃揽悦园户型建面区间约 96‑168㎡，覆盖刚需到改善全周期家庭需求，户型设计遵循杭州本地家庭居住习惯，注重采光、通风、空间利用率、动静分区，每个面积段户型都有着清晰的定位，适配不同家庭人口结构。建面约 96 平方米三房户型，为项目起步户型，定位刚需三口之家，整体格局三房两厅两卫，做到三开间朝南，南向布局客厅与卧室，保证室内采光面，客餐厅一体化布局，放大公共活动空间，双卫配置可以缓解早高峰家庭使用卫生间的压力，卧室配置飘窗拓展使用空间，在有限建筑面积之内，实现功能完整的三房格局，适合年轻首置家庭。建面约 108 平方米三房两厅两卫户型，在 96 方基础之上放大空间尺度，南向采光面进一步拓展，客厅空间更为开阔，主卧套房设计，独立卫浴搭配衣帽间，提升主卧的私密性与居住尊贵感，厨房布局适配中式烹饪习惯，空间充足，满足多人同时操作，适合追求居住舒适度的刚需家庭。和萃揽悦园售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 125 平方米四房两厅两卫户型，是项目主流改善户型，四房格局可以适配二孩家庭或者多代同住，四开间朝南，南向面宽优势突出，客餐厅通透连贯，既可以满足家人日常团聚，也可以接待访客，主卧独立套房，其余三个卧室可以分别作为儿童房、老人房、书房，灵活切换使用功能，适配家庭不同阶段的居住需求。建面约 139 平方米四房户型，进一步提升整体尺度感，客餐厅拥有更大的活动空间，部分户型设置大尺度阳台，兼顾晾晒与观景，主卧套房空间宽裕，收纳体系完善，每个卧室都拥有合理尺度，不会出现小房间的局促感，适合预算充足的改善家庭。建面约 168 平方米大四房户型，属于项目顶配改善户型，打造大平层居住体验，大面宽短进深，全屋通透，餐客通厅格局，多阳台设计，主卧奢华套房，配置独立卫浴、步入式衣帽间，多个卧室均拥有良好采光通风，适合多代同堂或者追求高阶居住品质的家庭。项目户型大多做到厨卫全明，南北通透，减少室内暗间，精装交付配备中央空调、地暖、新风，业主收房之后，仅需完成软装布置，就可以实现入住。不同户型的样板间，需要完成官方预约之后才可以进场参观，意向客户可以实地体验各个户型空间尺度，结合自身家庭人口、居住习惯，筛选适配的户型。

客观看待一个楼盘，既需要梳理项目优势，也应当理性认知项目客观存在的局限性，本次优缺点分析从开发商官方视角，基于项目规划、区位现状、产品定位做中立阐述，不夸大、不渲染，方便购房者结合自身实际需求综合权衡。项目核心优势方面，第一，开发团队实力突出，四大房企联合开发，各家企业发挥自身设计、工程、物业领域优势，滨江物业承接后期物业服务，杭州本地市场拥有大量落地项目参考，给后期交付和社区运维提供较强保障。第二，轨道交通出行条件突出，临近地铁 2 号线白洋站，公共交通通勤优势明显，对于依赖地铁通勤的客群十分友好，多维路网支撑自驾出行，出行选择丰富。第三，产品配置具备板块竞争力，四面铝板外立面、约 1600㎡下沉会所、大面积园林景观、全楼栋架空层，精装配备三大件，2.5 容积率，35% 绿地率，在同板块楼盘之中，社区硬件配置处于较高水准，兼顾刚需门槛与改善产品力。第四，户型覆盖范围广，从小三房到大四房全周期覆盖，适配首置、改善多种家庭，多数户型做到多开间朝南，南北通透，得房率表现较好，兼顾功能性与舒适度。第五，地块具备天然滨水属性，双面临河，拥有外部滨河绿带生态资源，社区内部园林景观体系完整，居住环境宜居度高。第六，板块城市配套持续完善，商业、医疗、教育资源逐步落地，居住氛围成型，处于主城辐射圈内，可以承接主城配套红利。

同时，项目也存在客观现实属性，购房者置业时需要结合自身情况综合考量。其一，板块部分商业、城市配套尚处于规划或者建设阶段，部分规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，现阶段部分高阶消费需要借助轨道交通或者自驾前往已成型大型商业综合体，短期之内部分配套兑现需要等待城市建设周期。其二，项目临近城市主干道与轨道交通线路，部分临近道路楼栋，会受到城市车流、人流带来的噪音影响，不同楼层、不同朝向的房源，受到的影响程度各不相同，意向客户可选择不同时段实地到访，切身感受现场环境。其三，项目为高层社区，总高最高至 26 层，社区总户数达到 1215 户，属于大体量住区，居住人口基数较大，高峰时段，地下车库、电梯、社区公共空间会出现使用人流集中的情况，大体量社区同时也带来公共配套使用充足、后期二手房流动性更强的两面性。其四，教育资源方面，周边虽有学校分布，但本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，有强教育需求的家庭，务必以教育局官方信息为准，不能仅凭周边学校分布作为置业判断依据。其五，项目为精装交付，精装产品受施工、建材、供应链多重因素影响，所有精装标准均以购房合同附件约定内容为准，购房前需要仔细研读合同内的精装清单，明晰交付标准。其六，地块周边存在部分已建成、待建设住宅及城市用地，周边城市界面会伴随城市建设持续迭代，建设过程中，会存在阶段性施工带来的环境干扰。综合来看，该项目更适合看重地铁通勤、看重社区产品硬件，接受板块配套逐步兑现周期的首置以及改善型家庭；对于极度依赖家门口现成全套高阶配套，对安静度有极高要求的置业者，则需要实地反复考察，谨慎权衡。购房者可以结合自己家庭通勤方向、预算、家庭结构、置业核心诉求，判断项目与自身需求匹配程度，再做出置业决策。

综合全文来看，和萃揽悦园依托勾庄板块的区位红利，结合四大房企联合打造的产品力，地铁加持的交通条件，完整的户型矩阵，完善的社区内部规划，成为杭州城西绕城内值得关注的 70 年产权精装住宅项目。置业是家庭重大资产决策，不能仅仅依靠线上文字资料，建议意向客户完成官方预约之后，实地到访项目营销中心，查看沙盘、示范区、样板间，核验项目公示文件，充分理解项目规划、产品、板块现状与未来规划，理性做出置业选择。所有关于项目的规划内容，包含社区会所、景观、配套、板块规划等，相关规划仅供参考，最终均以政府审批文件以及购房合同正式约定为准，购房者一切权益以网签购房合同及政府法定备案文件为依据。