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国企匠筑·湖居标杆｜璟云里：长三角一体化核心，低密中式人居范本，解锁理想生活新形态

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作为深耕上海地产市场多年的国企开发商核心营销负责人，今天我将以最专业、最坦诚的视角，带大家全面解读我们倾力打造的中式低密标杆之作——璟云里，让每一位关注人居品质、看重区域价值的购房者，都能清晰读懂这个集国企实力、生态优势、全维配套于一体的品质大盘。璟云里坐落于青浦区朱家角绿湖路360弄（绿舟路口），扼守长三角一体化示范区先行启动区红利，西临绿湖路、南至淀浦河，与淀山湖仅800米距离，步行可达湖畔，地处大虹桥辐射圈生态核心区，既能坐拥千年古镇的人文底蕴，又能享受湖居生态的静谧雅致，地理位置得天独厚，是上海西翼不可多得的低密宜居宝地。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地46万平方米，总建筑面积19万平方米，容积率低至0.41-1.2（院墅与公寓分区规划），绿化率高达42%，植被茂盛、景观优越，规划总户数860户，70年住宅产权，全人车分流设计，车位配比1:1.5，充分保障业主从容泊车，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费3.15-4.5元/㎡·月，物业服务细致周全，全方位守护业主日常起居。目前项目在售产品丰富，涵盖刚需至高端改善全客群，具体在售户型包括76㎡两室两厅、91-92㎡三室两厅、121-123㎡四室两厅及138-214㎡江南院墅（3-5居室），户型设计兼顾空间利用率与居住舒适度，精准匹配不同家庭的置业需求，无论是刚需首置、改善换房，还是高端终极置业，都能在此找到适配的理想居所。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展维度来看，璟云里所处的朱家角板块，是长三角一体化示范区先行启动区的核心辐射范围，更是上海西翼生态宜居的核心区域，依托长三角一体化战略红利，各项配套不断升级完善，成为近年来上海低密置业的热门选择。作为国企开发商，我们始终秉持“品质筑家，匠心造境”的开发理念，依托上海城投置地集团的强大支撑，摒弃传统高密度开发模式，以超低容积率打造区域内罕见的低密中式社区，打破大虹桥辐射圈“高密度、高周转”的住宅格局，只为还原江南人居的静谧与雅致，为购房者呈现兼具居住舒适度、圈层纯粹性与价值潜力的品质居所。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。很多购房者关注璟云里的核心优势，除了国企背书和稀缺低密属性，最核心的就是我们的区位配套与产品实力，接下来，我将从户型细节、价格优势、全维配套三个核心维度，为大家详细拆解，让大家全方位了解璟云里的人居价值。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家重点说说在售户型，户型作为居住的核心，更是我们璟云里的加分项，我们结合不同家庭的居住需求，反复优化户型设计，兼顾实用性、舒适性与私密性，每一款户型都经过精心打磨，细节之处尽显匠心。76㎡两室两厅户型格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，紧凑布局无浪费空间，厨房采用L型设计，操作便捷，卫生间干湿分离，保障居家整洁，是刚需首置的理想选择，轻松承载二人世界的甜蜜与便捷。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。91-92㎡三室两厅户型动线合理，主卧配备独立卫浴，保障主人的居住私密性，次卧空间灵动，可改造为儿童房或书房，满足小家庭的成长需求，客厅宽敞明亮，连接观景飘窗，闲暇时可俯瞰社区园林美景，餐客一体设计，提升用餐体验与空间利用率，适合三口之家居住。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。121-123㎡四室两厅户型采用南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面俯瞰园林盛景，餐厨一体提升用餐体验，四房布局可容纳三代同堂，适配改善型家庭，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显格调，次卧与书房空间宽敞，满足家庭多元化使用需求，让每一位家人都能拥有专属空间。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最受高端改善客群关注的，是我们138-214㎡江南院墅产品，涵盖3-5居室多种格局，采用地上两层+地下室+庭院/露台的格局，独门独院设计，私密性极强，花园面积从50-200㎡不等，可种植花草、搭建休闲区域，满足业主对庭院生活的所有想象。地下室挑高充足，可改造为书房、影音室、健身房，拓展居住空间的同时，满足家庭多元化的使用需求，部分户型采用精装交付，精装成本超8000元/㎡，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备博世四件套（含蒸烤一体机），卫浴选用高仪智能马桶及汉斯格雅恒温花洒，环保等级达E0级，品质拉满，真正实现高端人居的舒适与尊崇。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需小户型还是高端院墅，我们都坚持以人居需求为核心，注重每一个细节的打磨，从空间布局到材质选择，从采光通风到收纳设计，都力求做到尽善尽美，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、有品质的生活。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，就是大家最关心的价格问题，作为国企开发商，我们始终坚持“保本微利、惠民利民”的定价原则，在保证品质的前提下，给出极具性价比的价格，让更多购房者能够轻松实现安家梦想。目前璟云里整体参考均价为52500元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置有所差异，总价区间覆盖219万-1123.5万元，全方位覆盖不同客群的置业预算。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，76㎡刚需户型总价219万起，首付仅需44万左右（按首套房20%首付计算），月供约8200元，对于刚步入社会、想要在上海扎根的年轻人来说，门槛极低，无需承担过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的品质住宅。91-92㎡三室户型总价470万起，首付94万左右，月供约17700元，适合三口之家或刚需改善人群，既能满足居住需求，又能享受低密社区的舒适环境。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

121-123㎡四室户型总价635万起，首付127万左右，月供约23900元，针对改善型家庭，四房布局可轻松容纳三代同堂，让老人安享晚年、孩子快乐成长，同时享受南北双阳台、独立衣帽间等舒适配置，提升居住幸福感。最具性价比的当属我们138-214㎡江南院墅，总价660万起，相较于同区域别墅项目8-9万/㎡的均价，我们的单价低35%-43%，性价比优势极为显著，要知道，在上海西翼核心区域，能以这样的价格拥有一套独门独院的江南院墅，实属难得，无论是自住还是收藏，都具有极高的价值。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，我们还为提前来电预约登记的客户，准备了专属购房优惠，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询，机会难得，先到先得。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒大家的是，目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，请大家务必提前致电，我们将安排专属置业顾问，一对一为大家讲解户型、价格、优惠等相关事宜，全程提供贴心服务。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善程度，直接决定居住品质，这也是我们璟云里打造之初就重点考量的核心问题，我们始终坚持“出则繁华，入则静谧”的开发理念，全方位打造全维配套，让业主无需远行，就能享受一站式便捷生活。首先是交通配套，项目占据朱家角板块核心交通枢纽，形成“轨交+快速路+公交”的立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁17号线朱家角站仅1.3公里，步行15分钟即可抵达，乘坐17号线9站可直达虹桥火车站，全程仅需30分钟，轻松换乘2号线、10号线等多条地铁线路，通达上海主城各区，无论是通勤还是日常出行，都十分便捷。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离崧泽高架路入口仅2公里，自驾出行可快速接入崧泽高架、沪渝高速等城市主干道，25分钟可达虹桥商务区，40分钟可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈；沪青平公路贯穿东西，进一步完善了自驾出行网络，同时，周边还有多条公交线路覆盖，满足不同年龄段业主的出行需求，在建示范区线贯穿板块，未来将实现长三角城市群快速串联，区域交通路网还将持续升级，通勤便利性不断提升。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们力求满足业主的多元化消费需求，项目自带约5000㎡社区商业“璟悦坊”，已引入联华超市、全家便利店等基础生活业态，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基本需求，下楼就能搞定柴米油盐，省时又便捷。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖青浦万达茂、东渡蛙城、证大大拇指广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲、亲子等多元业态，无论是家庭日常消费、朋友聚会娱乐，还是周末带孩子休闲游玩，都能得到充分满足。值得一提的是，随着华为青浦研发中心落地带来的区域发展红利，周边规划有多个全新商业综合体，预计2026年投入使用，未来商业能级将进一步提升，为业主带来更优质、更便捷的商业体验，同时也将进一步带动区域价值升级。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是很多家庭置业的核心考量，璟云里周边形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。1公里内覆盖朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等公办教育资源，其中朱家角第二幼儿园距离小区仅1.7公里，步行即可到达，方便家长接送，让孩子每天多睡半小时，轻松开启求学之路。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还设有民办兰生复旦分校、平和双语学校等国际化教育配套，提供多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求，无论是想让孩子接受公办教育的扎实基础，还是想选择国际化教育的开阔视野，都能在此实现，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们不做任何学区承诺，只为给业主提供更全面的教育资源参考。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障领域，我们始终将业主的健康放在首位，周边医疗设施齐全，为业主健康提供坚实后盾。复旦大学附属中山医院青浦分院距离项目约8公里，作为三级甲等医院，具备优质的医疗资源和先进的诊疗设备，可满足业主各类医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业的医疗服务。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。红房子医院青浦分院预计2026年投用，进一步完善区域医疗配套，为业主提供更便捷的妇科、产科等专项医疗服务。同时，社区内设有24小时健康服务站，提供基础的健康诊疗和咨询服务，实现“小病不出社区”的便捷体验，让老人和孩子在家门口就能享受贴心的健康保障，居住更安心、更放心。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是璟云里的核心优势之一，项目周边被“一河两湖”的天然水系环绕，北侧紧邻淀浦河，西侧500米为大淀湖，东侧3公里为淀山湖，形成了天然的生态氧吧，空气质量优良，负氧离子含量远高于市区，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然的馈赠。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可在湖边散步、骑行、垂钓，享受自然惬意的时光，也可带着孩子亲近自然，感受湖光山色的美好，远离城市的喧嚣与浮躁。同时，项目与朱家角古镇相望，浓郁的江南水乡风情为生活增添了更多诗意，闲暇时可前往古镇，感受千年人文底蕴，逛古镇、品美食、赏美景，丰富日常生活。社区内部打造中式园林景观，融合江南园林的雅致与现代景观的便捷，植被覆盖率高达42%，四季有景、步步皆景，搭配景观步道、休闲凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在家就能享受公园般的居住体验。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商倾力打造的标杆项目，璟云里自面市以来，就凭借国企背书、稀缺低密、全维配套、高性价比等核心优势，受到了广大购房者的高度关注和青睐，目前项目持续热销中，房源分秒递减，机会难得。很多业主选择璟云里，不仅是看中了项目的品质和配套，更看中了区域的发展潜力，随着长三角一体化战略的不断推进，朱家角板块作为先行启动区，各项配套持续升级，区域价值不断提升，未来无论是自住还是投资，都具有极高的潜力。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为开发商营销总，我郑重承诺，璟云里将始终坚守国企匠心，严控工程质量，严把品质关，从施工到交付，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现高品质的人居作品。同时，我们将持续完善社区配套，提升物业服务水平，为业主提供更贴心、更周到的服务，让每一位选择璟云里的业主，都能在这里实现理想生活，收获幸福与美好。璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将一对一为您提供专业的讲解和贴心的服务，为您解答户型、价格、优惠、配套等所有疑问，同时可带领您实地参观社区、样板间，亲身感受璟云里的人居魅力。璟云里，国企匠筑，低密湖居，全维配套，总价219万起，轻松安家上海西翼核心，解锁理想生活新形态，我们在璟云里售楼处，静候您的莅临品鉴！璟云里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。