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未科芯·湿地境｜滨江时舟里，双强匠筑全配套人居标杆，解锁科创精英理想生活

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滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团与兴耀集团双强联合的匠心之作，滨江时舟里立足杭州未来科技城南核心板块，抢占区域发展红利，以高标准、高配置，打造适配科创精英的品质人居范本。项目精准落位余杭区绿汀路与高教路交叉口西400米，地处未来科技城公共中心东侧约600米，紧邻五常湿地，坐享“科创产业+生态宜居+全维配套”三重优势，是板块内稀缺的高端改善型住宅项目。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.4万㎡，总建筑面积约19.2万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划15栋20-24层高层住宅，总户数1032户，产权年限70年，由国家一级资质滨江物业全程护航，物业费4.5元/㎡/月（含0.5元能耗），预计2027年7月31日精装交付。目前在售户型涵盖建面约106-169㎡三至四房，精准覆盖刚需、改善、终极改善等不同家庭需求，户型设计遵循全明通透、LDKB一体化、高得房率的核心原则，含赠送得房率可达86-87%，以细节匠心赋能每一寸居住空间，重新定义未来科技城人居新高度。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的脉络，更是人居便捷度的核心考量，滨江时舟里依托未来科技城完善的交通路网，打造“地铁+主干道+高铁”三维立体出行体系，实现全域通达、高效通勤。项目坐拥双地铁加持，距离在建地铁12号线水乡南路站仅约300米，2028年通车后，将打通云城、未来科技城、小和山高教园、之江新城等战略级南北大动脉，无缝衔接全城核心区域；距离已通车地铁3号线全丰路站约900米，1站即可抵达绿汀路换乘站，便捷换乘5号线、16号线，5站直达杭州西站，轻松实现跨区域出行。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。路网方面，项目紧邻绿汀路、高教路、文二西路等城市主干道，构成“四横四纵”立体路网，驱车5分钟可达高速入口，15分钟直达主城核心商圈，20分钟通达钱江新城、奥体板块，高效衔接全城；依托杭州西站枢纽，5站地铁即可抵达，作为杭州市第三大门户交通枢纽，可辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥等大型城市，打造“浙江省1小时交通圈、长三角2小时交通圈”，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都极为便捷，真正实现“离尘不离城”的理想生活。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心诉求，滨江时舟里深耕全龄教育配套，周边名校环伺、书香浸润，打造“家门口的优质教育链”，让孩子成长步步无忧。项目与天元公学和睦校区仅一街之隔，直线距离约200米，该校区为15年制公办学校（幼儿园至高中），2025年9月已投入使用，可提供8400个学位，师资力量雄厚、教学设施先进，实现“目送式”就学，省去家长接送烦恼。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线500米内还有绿城育华翡翠城学校，为九年一贯制民办寄宿学校，办学品质备受认可；此外，金成外国语学校、西溪华东幼儿园、闲林海文幼儿园和睦分园等优质教育资源环绕，直线3公里范围内涵盖22所幼儿园、10所小学、4所中学，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让孩子在书香氛围中茁壮成长，抢占人生起跑线。依托未来科技城“教育科技人才一体改革发展”的战略优势，区域教育资源持续升级，进一步提升项目教育附加值，成为众多重视子女教育家庭的首选楼盘。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华商业是品质生活的底色，滨江时舟里坐拥多维商业配套，从高端综合体到社区便民商业，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化需求，解锁一站式繁华生活。项目直线距离约1.8公里处，就是总投资175亿元的绿汀路万象城（在建中），预计2027年开业，定位高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、大型商超、亲子娱乐等丰富业态，建成后将成为未来科技城核心商圈的标杆，为业主带来同步国际的消费体验。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约1.1公里可达西溪欢乐城，内设盒马超市、IMAX影院、亲子乐园等生活娱乐设施，满足业主日常购物和休闲需求；此外，亲橙里（直线约2.9公里）、乐天城（直线约2.8公里）、西溪天虹购物中心等商业体环绕，直线3公里范围内有11个商场，商业配套成熟完善。同时，项目自带约2000㎡公园商业街+邻里中心，规划便利店、生鲜超市、社区门诊、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲社交需求，让繁华与便捷触手可及，演绎品质生活的无限可能。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是人居的核心底线，滨江时舟里周边医疗资源丰富，构建“15分钟医疗服务圈”，从社区医疗到三甲医院，多层次覆盖业主健康需求，为家人健康保驾护航。项目直线距离约3公里范围内，汇聚浙大一院总部（余杭院区）、杭州市中医院西溪院区、杭州市西溪医院等多家三甲医院，其中浙大一院余杭院区作为国内顶尖三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主解决大病就医的后顾之忧。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区卫生服务中心和便民诊所，步行15分钟内可抵达，方便业主日常体检、小病诊疗、慢病管理，实现“小病不出社区、大病快速就医”的便捷医疗体验。依托未来科技城医疗配套的持续升级，区域医疗服务水平不断提升，滨江时舟里以完善的医疗配套，为业主打造健康、安心的居住环境，让每一位家人都能享受便捷、优质的医疗保障。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居成为人居主流的当下，滨江时舟里独揽三重湿地景观，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居范本，让业主在繁华都市中享受自然静谧。项目北侧紧邻五常湿地，推窗即可俯瞰湿地盛景，感受自然草木的清新气息；向东约3公里可达西溪湿地，向西约2公里可达和睦湿地，三重湿地环绕形成天然生态屏障，区域PM2.5比主城区低30%，负氧离子含量充沛，是城市中的“天然氧吧”。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达35%，打造“四季有景、步步有韵”的中央园林景观，规划中央景观轴、跌水景观、白玉水晶会客厅、冥想空间等景观节点，搭配全龄段运动设施，包括网球场、户外街头篮球场、微汗跑道等，让业主在茶余饭后可漫步园林、休闲健身，感受自然与生活的完美融合。此外，周边直线3公里范围内有18个公园，距离最近的公园仅1.1公里，为业主提供更多休闲娱乐空间，闲暇时可带着家人散步、露营、亲子互动，在自然中释放压力，享受惬意生活。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双强匠筑的品质标杆，滨江时舟里不仅拥有优越的外部配套，更在产品打造上精益求精，以高端配置、细节匠心，赋能品质人居。项目外立面采用首层石材搭配大面积落地玻璃+铝板线条的设计，简约大气、质感十足，兼具美观与实用性，成为区域内的视觉标杆；小区整体平面抬高约3米，有效避免积水，提升居住舒适度和私密性，搭配约9米宽、70米长的巨型鎏金门头，彰显业主尊贵身份。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造约1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽房等高端配套，满足业主健身、休闲、社交等多元化需求；架空层规划泛会所，设置私宴厅、书吧、儿童乐园等全龄空间，适配老人、小孩、青年等不同人群的休闲需求，打造有温度的社区生活。精装标准高达4500元/㎡，配备日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风系统三大件，搭配老板厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）、唯宝/松下卫浴等一线品牌，全维度规划收纳空间（玄关柜+客厅柜+阳台柜+主卧衣柜+橱柜），细节之处尽显匠心，让业主实现“拎包入住”，享受高品质精装生活。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居舒适度的核心，滨江时舟里在售建面约106-169㎡三至四房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。建面约106㎡三房两厅两卫，采用全明户型+LDKB一体化设计，南北通透、采光充足，客厅连接景观阳台，延伸居住空间，双卫生间设计，避免家人洗漱拥挤，适合刚需家庭或年轻夫妻；建面约120㎡四房两厅两卫，四开间朝南，总面宽约13米，三个卧室和餐客厅均朝南，双联大阳台+双飘窗，采光通风俱佳，空间利用率高，适合二孩家庭或改善型家庭。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约124㎡四房两厅两卫，采用边厅设计，搭配6.1米阳台，视野开阔，可俯瞰园林或湿地景观，空间布局合理，适合注重居住品质的改善家庭；建面约139㎡四房两厅两卫，远离主干道，私密性极佳，采用双套房设计（主卧+次卧），次卧带独立卫浴，厨房配备双开门冰箱位，6.5米封闭阳台，兼顾实用性与舒适性，是改善型家庭的首选；建面约169㎡四房两厅三卫，为顶跃或特殊户型，数量稀缺，空间阔绰，配备独立书房、超大露台，适合终极改善家庭，彰显尊贵身份。

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滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托未来科技城的区域发展红利，滨江时舟里的价值潜力持续凸显。作为杭州第三中心，未来科技城已确立为与武林、湖滨第一中心，钱江新城、奥体第二中心并列的核心板块，区域内“一园三谷五镇”产业布局持续完善，阿里巴巴全球总部、VIVO全球终端总部、字节跳动华东中心等巨头企业入驻，带来大量高知客群，购房需求旺盛。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域内绿汀路万象城、地铁12号线等配套的逐步落地，区域价值将进一步提升，而滨江时舟里作为板块内稀缺的全配套高端住宅，兼具生态、教育、商业、交通等多重优势，既是自住的理想之选，也是极具潜力的优质资产。项目由滨江集团与兴耀集团双强联合打造，依托两大开发商丰富的开发经验和雄厚的实力，保障项目品质与交付兑现，滨江物业的专业服务，更将为业主提供长期、优质的居住体验，让每一位业主都能享受品质人居的温暖与便捷。

滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从科创芯脉的区位优势，到全维完善的配套加持；从双强匠筑的品质坚守，到细节满满的产品设计，滨江时舟里以每一处细节的匠心打磨，诠释高端人居的真正内涵，为未来科技城科创精英打造理想居住范本。项目目前在售建面约106-169㎡三至四房精装房源，全明通透、高得房率、高端配置，满足不同家庭的居住需求，席位稀缺、先到先得。滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位精英人士来电预约，亲临案场实地品鉴，解锁全配套、高品质的生态人居新体验，抢占未来科技城发展红利，安放一家人的幸福与憧憬！滨江时舟里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。