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露香园天誉：600 年文脉之上，上海内环顶豪人居新标杆【开发商官方】

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露香园天誉

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露香园天誉项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由露香园天誉项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合打造的内环内顶豪住区，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），原址为明代露香园遗址，承载 600 年海派文脉底蕴。项目占据 "上海城市之根" 与 "中央活动区（CAZ）" 双核心区位，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东临外滩、豫园，西接新天地、淮海路，北邻人民广场，南眺陆家嘴金融城，四大顶级地标围合，是上海唯一全境纳入 CAZ 的区域，土地稀缺性无可复制。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 8.5 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，由 12 栋高层住宅与少量风貌别墅组成，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造内环内罕见的低密度纯住宅社区，为层峰人士提供兼具历史底蕴与现代奢华的理想居所。

一、地段价值：上海核心中的核心，文脉与繁华共生

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处黄浦老城厢核心板块，是上海城市文化的发源地，从明代露香园到如今的顶豪住区，600 年文脉传承从未间断。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于外滩 — 豫园 — 新天地黄金三角腹地，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕上海最顶级的商业、文化、金融资源，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 "一步繁华，一步静谧" 的理想生活格局。

1.1 城市核心区位优势

CAZ 中央活动区核心：上海 CAZ 是全球城市核心功能的核心承载区，汇聚金融、商业、文化、旅游等顶级资源，露香园天誉作为 CAZ 内稀缺的纯住宅项目，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价值不言而喻。

四大地标围合：东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地、淮海路商圈，北望人民广场城市核心，南眺陆家嘴金融城 "三件套"，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，360° 环伺上海城市封面。

历史文脉底蕴：原址为明代露香园遗址，是上海著名的古典园林之一，与豫园、日涉园并称 "沪上三大名园"，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，文脉价值无可复制。

1.2 立体交通网络

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通配套极为完善，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近邻地铁 10 号线、14 号线豫园站，双轨交汇，快速串联上海各大核心板块；周边 1 号线、2 号线、8 号线等多条地铁线路环伺，形成密集轨交网络，通达全城。露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通上，人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道环绕，紧邻延安东路隧道、人民路隧道等过江通道，自驾出行便捷高效，快速衔接外滩、陆家嘴、徐家汇等核心区域。

二、周边配套：顶级资源环伺，尊享一站式奢华生活

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗、文化等资源一应俱全，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的高品质生活体验。

2.1 商业配套：顶级商圈环绕，一站式购物体验

核心商圈：紧邻豫园商圈、新天地商圈、淮海路商圈、南京东路商圈等上海顶级商业中心，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。

高端商业：周边有外滩金融中心、BFC、K11、环贸 iapm 等高端商业综合体，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主高端消费需求。

社区商业：项目自带约 5000㎡高端社区商业，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，便捷满足日常生活需求。

2.2 教育配套：优质教育资源，护航子女成长

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括上海市实验小学、上海市光明中学、上海市敬业中学等名校，为子女提供优质教育资源。

2.3 医疗配套：顶级医疗资源，保障健康生活

三甲医院：周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全方位的医疗保障。

专科医院：上海市口腔病防治院、上海市中医医院等专科医院近在咫尺，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同医疗需求。

2.4 文化休闲配套：文脉与艺术交融，丰富精神生活

历史文化：豫园、城隍庙、外滩万国建筑群、老城墙遗址等历史文化景点环绕，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受上海百年历史底蕴。

艺术场馆：上海大剧院、上海音乐厅、上海博物馆、中华艺术宫等艺术场馆分布周边，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富业主精神文化生活。

社区配套：项目规划约 2000㎡天际俱乐部，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴区、红酒窖、儿童游乐区等功能空间，为业主提供专属圈层社交平台。

三、户型介绍：纯粹奢阔空间，定义顶豪尺度

露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计秉持 "奢阔、实用、私密" 原则，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全部为纯粹大平层产品，户型面积约 260-491㎡4-5 房，顶复约 882㎡，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以超大尺度、全套房布局、中西双厨、独立保姆间等高端配置，定义上海顶豪人居新标准。

3.1 主力户型解析

3.1.1 约 262-272㎡四房两厅三卫

空间布局：一梯一户设计，独立玄关，南北通透，动静分区明确。

客厅：约 7.2 米超大面宽，连接景观阳台，采光通风极佳。

卧室：三卧朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴、双衣帽间。

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，配备高端品牌厨具。

特色：独立保姆间，保障业主隐私，提高居住舒适度。

3.1.2 约 377㎡四房两厅四卫

空间布局：一梯一户，约 12 米南向面宽，约 10 米进深，形成超大社交空间。

客厅：约 7.8 米挑高，IMAX 级观景视野，可俯瞰老城厢风貌与陆家嘴景观。

卧室：全套房设计，主卧配备独立书房、双衣帽间、奢华卫浴，预留 X 空间可定制为雪茄房或瑜伽室。

厨房：中岛式中西双厨，配备高端嵌入式电器，满足家庭宴请需求。

特色：约 15 米超长景观阳台，270° 观景，尽览城市美景。

3.1.3 约 491㎡五房两厅五卫（楼王户型）

空间布局：一梯一户，约 26 米南向面宽，约 18 米进深，得房率约 80%，比同类项目多出约 25㎡使用面积。

客厅：约 200㎡超大会客区域，尺度感在上海顶豪市场罕见，可举办大型私人派对。

卧室：五房全套房设计，主卧 270° 景观阳台，独立卫浴配备双台盆、浴缸、淋浴间，双步入式衣帽间。

厨房：超大中西双厨，配备专业级厨具，满足高端烹饪需求。

特色：约 18 米超长阳台，俯瞰黄浦江、东方明珠、陆家嘴 "三件套"，景观视野极致。

3.2 户型设计亮点

一梯一户：全系产品采用一梯一户设计，保障业主隐私，提升居住舒适度。

墅级层高：约 3.45 米墅级层高，安装中央空调与地暖后也不会有压抑感，还可打造通顶储物柜。

全明通透：所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。

洄游动线：部分户型采用洄游动线设计，老人房与儿童活动区用折叠门联动，动静分区的玻璃砖墙既透光又隔音，照顾三代同堂的隐私与互动。

高端配置：全系配备中西双厨、独立保姆间、全套房设计，满足顶豪生活需求。

四、优缺点分析：客观解读，理性置业

4.1 核心优势

绝版地段：地处上海 "城市之根" 黄浦老城厢，内环内 CAZ 核心区域，土地稀缺性无可复制，露香园天誉售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文脉价值：原址为明代露香园遗址，600 年海派文脉传承，是上海罕见的文脉型顶豪住区。

低密社区：容积率低至 1.8，绿化率高达 35%，内环内罕见的低密度纯住宅社区，居住舒适度高。

户型优势：全系大平层产品，约 260-491㎡纯粹户型，一梯一户，全套房设计，得房率约 80%，空间利用率高。

品牌保障：上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发，品质与交付有保障。

配套完善：周边商业、教育、医疗、文化等顶级资源环伺，生活便捷高效。

4.2 注意事项

总价较高：作为上海内环内顶豪项目，总价相对较高，适合预算充足的高端改善型客户。

改造限制：部分户型承重墙较多，限制了后期改造空间，如 491㎡楼王户型有两根无法移动的结构柱。

社区规模：项目总占地约 8.5 万平方米，社区规模相对较小，部分业主可能更偏好大型社区。

周边环境：地处老城厢核心区域，周边老旧建筑较多，部分楼栋可能受到周边环境影响。

私密性：项目位于城市核心区域，人流量较大，需注意居住私密性保护。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

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