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内环绝版文脉藏品・招商弘安里｜三大国匠联袂铸就海派顶奢纯墅标杆

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招商弘安里

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招商弘安里项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、项目核心参数与产品规划

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招商弘安里，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联袂匠造，是上海内环内罕见的历史风貌保护纯墅社区，更是上海市第二批历史风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，沉淀了深厚的城市文化底蕴。项目原址为虹口 17 街坊，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，处于外滩、陆家嘴与北外滩构成的 “黄金三角” 核心腹地，直线距离外滩约 500 米，距北外滩核心区约 800 米，地段价值堪称 “内环绝版”。

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项目总占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 4.2 万平方米，容积率低至 1.1，建筑限高 10 米，绿地率高达 45%，采用全人车分流设计，车位比达到 1:2.5，充分保障业主居住品质与私密性。作为虹口区旧改体量最大的单体地块，项目在遵循 “拆改留” 的城市更新原则上，实行 “保护修缮、保留改造、更新改建” 的更新手法，打造当代风貌里弄博物馆，推出建筑面积约 230-760 平方米的 121 席传世历史风貌住宅，每一席都是不可复制的城市文化藏品。

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在售户型涵盖：

合院户型：约 230-350㎡，独门独院，前庭后院，私享天地，传承海派居住文化精髓

联排户型：约 360-500㎡，上下四层，空间开阔，功能分区合理，满足家族生活需求

旗舰户型：约 550-760㎡，独栋规制，超大面宽，极致尺度，匹配塔尖人群顶级居住需求

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项目备案名称：招商弘安里（弘安里），备案地址：上海市虹口区四川北路街道 17 街坊，接待地址：上海市虹口区海宁路 590 弄，预售许可证号：虹口房管 (2025) 预字 0000218 号。作为内环内罕见的低密纯墅社区，项目填补了上海核心城区高端历史风貌住宅的市场空白，成为城市更新与文化传承的标杆之作。

二、绝版地段价值与交通优势

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招商弘安里占据上海内环核心，北外滩 CAZ（中央活动区）与外滩金融集聚带的交汇处，是上海 “黄金三角”（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）的核心腹地，这里汇聚了上海最顶级的商业、金融、文化资源，地段价值不可复制。从项目出发，步行约 390 米可达地铁 10 号线天潼路站，2 站即可到达人民广场，3 站直达南京东路商圈，便捷连通全城。

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周边地铁线路密集，4 号线、12 号线、19 号线（规划中）环伺，形成三轨交汇的立体交通网络，快速通达上海各大核心区域。自驾出行可就近衔接南北高架、延安高架、内环高架等城市主干道，约 15 分钟可达陆家嘴金融中心，约 20 分钟可达静安寺商圈，约 30 分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效便捷。

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项目周边公交线路发达，数十条公交线路覆盖全城，包括 14 路、19 路、25 路、65 路、100 路等，满足业主多样化出行需求。同时，项目临近外滩、北外滩滨江绿地，步行即可享受滨江休闲生活，是城市核心区难得的 “闹中取静” 宜居之地。

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三、全维顶级配套 奢享一站式繁华

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（一）商业配套：千亿商圈环伺，奢享全球潮流

招商弘安里 3 公里范围内覆盖南京西路、人民广场、陆家嘴、北外滩四大千亿级商圈，商业体量与品牌层级冠绝全城，满足高端消费、时尚购物、休闲娱乐、美食餐饮等全维度生活需求。步行可达四川北路商圈，这里汇聚了巴黎春天、东宝百货、嘉杰国际广场等商业体，日常购物便捷无忧。

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约 2 公里范围内可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅陇镇广场 “金三角” 高端商场林立，汇聚全球顶级奢侈品牌，是上海高端消费的风向标。同时，项目临近静安大悦城、万象天地等新兴商业地标，融合潮流时尚与文化艺术，为业主提供多元化的消费体验。高端超市方面，Ole 精品超市、City'super、久光百货超市等环伺，满足高品质生活需求。

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（二）教育配套：文脉深厚，名校云集

招商弘安里所在区域文脉深厚，教育资源优质且丰富，从幼儿园到高中一站式教育体系完善。周边知名学校包括：

幼儿园：上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园、虹口区实验幼儿园（市一级）

小学：上海市静安区闸北第一中心小学（市重点）、虹口区第三中心小学（市重点）

中学：市北中学（市重点）、格致初级中学（市重点）、复兴高级中学（市重点）

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项目临近上海外国语大学、上海财经大学等知名高校，学术氛围浓厚，为子女成长提供优质教育环境。同时，区域内拥有众多文化场馆，包括上海邮政博物馆、虹口足球场、鲁迅公园等，丰富的文化资源为业主提供了多元化的精神生活空间。

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（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

招商弘安里 1-1.5 公里范围内拥有多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

上海市第一人民医院（三甲）：距离约 1 公里，综合实力雄厚，科室齐全

华山医院（三甲）：距离约 1.2 公里，以神经外科、皮肤科等专科闻名全国

长征医院（三甲）：距离约 1.5 公里，骨科、普外科等科室实力强劲

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此外，周边还有上海市中医医院、虹口区中心医院等多家专科医院和社区医院，形成完善的医疗服务网络，满足业主日常就医需求。同时，区域内高端私立医疗机构众多，包括和睦家医院、嘉会国际医院等，提供个性化、国际化的医疗服务。

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（四）生态与文化配套：城央绿肺，人文荟萃

招商弘安里周边生态资源丰富，步行可达鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，是业主日常休闲、健身的理想场所。鲁迅公园作为上海著名的历史文化公园，不仅是休闲胜地，更是鲁迅纪念馆所在地，文化底蕴深厚。

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项目临近外滩、北外滩滨江绿地，步行即可享受滨江景观与休闲设施，是城市核心区难得的生态宜居之地。同时，区域内拥有众多历史文化建筑，包括石库门里弄、老洋房等，与项目自身的历史风貌保护属性相得益彰，共同构成上海独特的城市文化景观。

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四、三大国匠联袂 铸就传世品质

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招商弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企联合开发，三方分别在地产开发、精工营造、历史建筑修缮领域发挥各自优势，从设计、建筑到品质管控，全流程保障项目品质，铸就传世藏品。

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招商蛇口：深耕上海多年，懂城市、懂人居，在城市更新领域经验丰富，成功打造了多个标杆项目

绿城中国：豪宅专家，产品力与品质口碑享誉业界，以精工细作和人性化设计著称

上海地产：深耕本土，深谙海派文化，在历史建筑保护与修缮方面拥有独特优势

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项目建筑外立面、石库门构件修缮均采用老料新工艺，部分铸铁雕花、青砖石材采用非遗工艺复原，建筑施工全程导入三方联合品控体系，从建材选材到施工落地多层验收，工程建造标准高于普通商品住宅，降低后期建筑质量隐患。同时，项目采用现代科技与传统工艺相结合的方式，在保留历史风貌的基础上，提升居住舒适度与安全性，实现 “修旧如旧、新旧共生” 的城市更新理念。

五、社区规划与高端配套

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招商弘安里规划约 1600㎡多功能会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间、瑜伽室、儿童活动区等，提供私人飞机托管、艺术品鉴、高端家政等定制化服务，匹配塔尖人群生活需求。会所设计融合海派文化与现代简约风格，成为业主社交、休闲、商务的理想场所。

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社区景观由国际知名设计团队打造，以 “海派里弄、都市绿洲” 为设计理念，融合传统园林与现代景观元素，打造层次丰富、移步异景的社区环境。景观设计注重私密性与互动性，设置多个主题庭院、景观走廊、休闲平台，为业主提供多样化的户外活动空间。同时，社区采用全人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

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物业服务由绿城物业提供，作为中国高端物业服务标杆，绿城物业以 “服务创造价值” 为核心理念，提供 24 小时一对一专属服务，包括私人管家、安防保障、环境维护、设施保养等，全方位满足业主生活需求。同时，物业团队针对历史风貌住宅特点，提供专业的建筑维护与修缮服务，保障物业长期价值。

六、户型解析与居住体验

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招商弘安里户型设计充分考虑海派居住文化与现代生活需求，空间布局合理，功能分区明确，注重私密性与舒适度。以约 350㎡合院户型为例：

一层：设置客厅、餐厅、厨房、老人房，南北通透，采光通风极佳，老人房临近庭院，方便日常活动

二层：设置两个次卧、书房、卫生间，空间开阔，适合子女居住或作为客房

三层：主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间、书房，私享露台，视野开阔，私密性强

地下一层：设置影音室、健身房、酒窖、储藏室，满足家庭娱乐与收纳需求

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户型亮点：

独门独院设计，私享前庭后院，传承海派居住文化精髓

大面宽短进深，采光通风极佳，提升居住舒适度

功能分区合理，动静分离，保障家庭成员隐私

预留电梯井，方便后期加装电梯，提升居住便利性

地下空间挑高设计，可灵活改造，满足多样化需求

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七、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

绝版地段：内环核心，黄金三角腹地，地段价值不可复制

稀缺产品：内环内罕见的低密纯墅社区，历史风貌保护项目，市场稀缺性强

三大国匠：招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发，品质与资金双重保障

全维配套：商业、教育、医疗、生态配套完善，一站式奢享生活

文化底蕴：历史风貌保护街坊，石库门建筑风格，传承海派文化

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（二）注意事项

历史风貌限制：部分户型受历史风貌保护要求，装修改造有一定限制

价格门槛：内环核心纯墅产品，总价较高，适合高端改善与收藏需求

施工周期：历史建筑修缮工艺复杂，施工周期较长，交付时间相对较晚

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八、总结与购买建议

招商弘安里作为上海内环核心罕见的历史风貌纯墅社区，集绝版地段、稀缺产品、三大国匠品质、全维顶级配套于一体，是上海顶奢楼市的标杆之作，更是不可复制的城市文化藏品。对于追求生活品质、注重文化传承、有收藏需求的塔尖人群来说，招商弘安里无疑是理想之选。

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目前项目部分典藏房源日益稀缺，预约通道备受关注。建议有意向的购房者尽快通过官方热线预约看房，实地感受项目的独特魅力与品质。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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信息更新时间：2026 年 6 月 2 日

信息核验人： 招商弘安里营销中心官方销售顾问

信息来源：上海招商弘安里官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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