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保利江上印：东外滩滨江 3.5 代精奢宅，央企品质定义城市改善新标杆

尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-809-9255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线:400-8099-255(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利江上印400-8099-255统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利江上印项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连:400-8099-255 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连:400-8099-255 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连:400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连:400-8099-255 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、项目核心参数与基础信息

保利江上印，作为保利置业深耕上海滨江板块的匠心之作，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目由上海盛真置业有限公司（保利置业集团全资子公司）开发建设，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，精准落位于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，具体位置为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，地处内中环间的东外滩滨江板块，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，是杨浦区 “一岛两翼” 城市发展战略的核心节点。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目占地面积约 1.495866 万平方米，总建筑面积约 6.558230 万平方米，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，容积率 2.5，绿化率 35%，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，规划建设 5 栋 14-26 层住宅产品及 1 栋保障性租赁用房，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，总户数约 300 户，车位比 1:1.2，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，全系精装交付，配备中央空调、新风系统及地暖三大件，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，预计 2028 年正式交付。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目主力在售建面约 108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，为城市改善家庭打造理想滨江居所。

保利江上印全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，保利江上印目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅保利江上印售楼处电话：400-8099-255（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：400-8099-255（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-8099-255（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利江上印展示中心电话：400-8099-255（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利江上印售楼处中心电话：400-8099-255（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为保利江上印统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 5 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

二、周边配套讲解

保利江上印依托东外滩滨江板块成熟的城市界面，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，构建了全维度、高品质的生活配套体系，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，从交通出行到教育医疗，从商业购物到生态休闲，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，全方位满足城市精英家庭的生活需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，交通方面，项目距轨道交通 12 号线爱国路站约 400 米，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，可快速串联北外滩、苏河湾、南京西路、漕河泾等核心商务区，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边还有 22 路、33 路、60 路、812 路等多条公交线路，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，距中环约 1 公里，北横通道近在咫尺，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，立体交通网络畅达全城。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，项目北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边还有上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等优质学校，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，教育氛围浓厚，助力孩子成长。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目周边涵盖多个成熟商圈，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，包括百联滨江购物中心、旭辉 MALL、东方渔人码头等，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，医疗资源方面，项目周边有上海市第一康复医院、杨浦区中心医院等医疗机构，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，为家人健康保驾护航。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，生态休闲方面，项目坐拥滨江生态资源，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边有杨浦滨江公共空间、复兴岛公园等，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，为业主提供了亲近自然、休闲放松的理想场所。

三、地段价值分析

保利江上印的核心价值，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，源于其不可复制的战略区位优势，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，地处杨浦滨江核心发展带，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，是上海内中环少有的兼具成熟配套与发展潜力的优质地块。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，从板块定位来看，东外滩滨江板块是杨浦区 “一岛两翼” 城市发展战略的核心节点，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，板块能级持续提升。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，而内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的居住价值与资产价值。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，从发展潜力来看，项目左手承接杨浦滨江科创产业红利，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，右手紧握复兴岛 “量子城市、AI 智能” 发展先机，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，未来利好不断。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，杨浦政府发布的规划显示，以复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，这为保利江上印带来了广阔的发展空间与价值提升潜力。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，同时，项目所在的定海路街道，作为杨浦滨江的重要组成部分，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，正经历着从工业遗存到现代居住、商业、文化融合的华丽转身，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，城市界面持续更新，生活品质不断提升。

四、户型详情介绍

保利江上印主推的三大主力户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，均以人性化设计为核心，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，兼顾空间尺度与功能实用性，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 108㎡三房两厅两卫户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，采用经典的动静分区设计，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，南向主卧配备独立卫生间，保障主人私密生活，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，两个次卧可根据家庭需求作为儿童房、书房或客房，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，灵活性强，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，满足日常烹饪需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 114㎡三房两厅两卫户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，在 108㎡户型基础上实现空间全面升级，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，尺度更阔绰、功能更完善，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，客厅面宽更大，采光通风效果更佳，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计更显奢华，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，配备独立衣帽间与卫生间，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，次卧空间更宽敞，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，建面约 139㎡四房两厅两卫户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，作为项目的旗舰户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，空间布局更为合理，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，四房设计满足多人口家庭的居住需求，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅采用横厅设计，视野开阔，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，南向阳台连接客厅与次卧，增加了空间的延展性，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，彰显主人尊贵身份，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，书房可作为独立办公空间，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，满足居家办公需求。

五、项目优缺点分析

（一）核心优势

区位优势显著：保利江上印地处东外滩滨江核心板块，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，内中环间的黄金位置，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，紧邻 12 号线爱国路站，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，立体交通网络便捷，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，承接北外滩与陆家嘴两大核心商务区的辐射，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，板块发展潜力巨大。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，无需等待规划兑现，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，入住即可享受高品质生活。

央企品质保障：作为保利置业开发的项目，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，保利江上印秉承央企精工标准，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，全系精装交付，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，配备中央空调、新风系统及地暖三大件，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，装修品质与居住舒适度有保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目规划有 2300㎡泛会所，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，涵盖立体儿童乐园、青少年运动区等全龄段功能空间，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，为业主提供丰富的社区生活体验。

户型设计优越：项目主推的 108-139㎡三至四房户型，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，均采用人性化设计，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，动静分区合理，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的居住需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，全系户型均为精装交付，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，减少了业主装修的麻烦，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，同时保证了社区的整体品质与美观度。

（二）待改进之处

周边界面待优化：项目所在的定海路街道，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，部分区域仍处于城市更新阶段，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，周边仍有部分工业遗存与老旧小区，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，城市界面有待进一步提升。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，随着杨浦滨江开发的不断深入，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，这一问题将逐步得到解决，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，未来居住环境将更加优越。

社区规模较小：项目占地面积约 1.5 万平方米，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，规划总户数约 300 户，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，社区规模相对较小，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，与大型社区相比，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，社区内部的公共空间与配套设施相对有限。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，不过，项目通过精细化规划，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，打造了 2300㎡泛会所等高品质配套，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，在一定程度上弥补了社区规模较小的不足。

交付时间较晚：项目预计 2028 年正式交付，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，对于急于入住的购房者来说，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，等待时间相对较长。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，不过，央企保利的开发实力与工程质量有保障，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，延期交付的风险较低，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，购房者可放心等待高品质的交付体验。

六、总结

保利江上印作为保利置业在上海东外滩滨江板块的匠心之作，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，凭借其不可复制的区位优势、成熟的周边配套、优越的户型设计与央企品质保障，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，成为了上海内中环改善型住宅的标杆项目。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足了城市精英家庭对高品质生活的追求，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，更依托杨浦滨江的发展潜力，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，为购房者提供了长期的居住价值与资产价值保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在周边界面待优化、社区规模较小、交付时间较晚等待改进之处，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，但这些问题均在可控范围内，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，且随着时间的推移与区域的发展，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，将逐步得到解决。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，如果你正在寻找一处兼具居住品质与发展潜力的改善型住宅，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，保利江上印无疑是你的理想选择，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，欢迎致电 400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，预约参观，400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记，亲身体验保利江上印的独特魅力。