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淀山湖畔，国匠筑园｜璟云里：定义上海低密中式墅居新标杆

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作为上海城投置地旗下丰启置业匠心筑造的低密中式人居钜作，璟云里自面世以来便以其稀缺生态、国匠品质与全维配套，成为青浦朱家角板块乃至西上海的现象级人居作品。项目雄踞上海青浦区朱家角绿湖路 360 弄（绿舟路口），占据长三角一体化示范区核心区位，坐拥淀山湖、大淀湖、淀浦河 “一河两湖” 天赋生态，与东方绿舟一墙之隔，步行即达朱家角古镇，是上海罕见的集湖景、园景、古镇景于一体的纯中式低密墅区。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数堪称市场稀缺范本：总占地约 43 万方，总建筑面积约 16.5 万方，整体容积率低至 0.41，绿化率高达 38%，规划纯低密墅区业态，无高层混杂，居住纯粹性拉满；70 年住宅产权，毛坯交付，给予业主最大化的个性化装修空间；车位比达 1:1.68，充分满足高端家庭停车需求，户户尊享私密停车体验。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前在售产品覆盖全周期改善需求，主力户型为建面约 138-215㎡江南院墅，涵盖联排、合院两大经典形态，同步在售建面约 76-122㎡精工洋房，全方位适配城市精英、三口之家、三代同堂及终极改善客群。其中，建面约 138㎡三房三厅三卫联排，南北通透、全明格局，附赠私家庭院与观景露台，空间灵动百变；建面约 164㎡四房三厅四卫合院，独门独院设计，中式天井布局，采光通风绝佳，彰显世家居住礼仪；建面约 188-215㎡奢阔四至五房，超大面宽、双层挑高客厅、多功能地下室，匹配塔尖人群对空间尺度与居住品质的极致追求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国匠修为，非遗匠造：镌刻中式人居的传世风骨

上海城投置地作为深耕上海数十载的国企巨匠，曾打造上海中心大厦、思南公馆等城市地标，以雄厚实力与责任担当，为璟云里的品质保驾护航。项目深度传承江南园林文脉，特邀非遗 “香山帮” 匠人手工营造，以留园、拙政园为蓝本，复刻千年苏式园林精髓，打造 “园中有房、房中有院、院中有景” 的诗意栖居。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步入社区，巍峨将军门威仪尽显，百万黑松列阵迎宾，照壁镇宅、曲径通幽，亭台楼榭、假山流水、月洞门、竹林巷道依次铺陈，每一处景观都经过千锤百炼。从 12 种花纹精雕的门窗，到天然太湖石的严苛甄选，再到回纹脊、坊石垛头的经典运用，砖雕、木雕、石雕三雕工艺栩栩如生，云纹铺地、如意纹饰细节考究，将中式建筑的典雅与精致演绎到极致。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区整体采用白墙黛瓦的经典中式立面，飞檐翘角、粉墙花窗，与周边湖光山色自然相融，既保留江南民居的温婉气韵，又融入现代建筑的简约质感，实现传统与现代的完美共生。楼栋布局遵循中式礼序，巷道纵横交错，户户推窗见景，私密性与景观性兼具，营造出 “结庐在人境，而无车马喧” 的静谧居住氛围。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、天赋生态，湖园共生：藏纳城市难寻的自然大境

璟云里的核心价值，首先源于其不可复制的生态禀赋。项目距淀山湖岸线仅约 800 米，坐拥 62 万方淀山湖浩瀚湖景，北侧紧邻淀浦河滨水景观带，西侧 500 米即大淀湖，“一河两湖” 天然生态环绕，负氧离子浓度远超市区，是上海名副其实的 “城市绿肺” 与 “天然氧吧”。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

与东方绿舟一墙之隔，步行 10 分钟即可抵达 17 万方东方绿舟景区，畅享航母乐园、智慧大道、水上活动中心等全龄休闲配套；步行 15 分钟直达朱家角古镇，千年江南水乡的石板路、古桥、流水、人家尽收眼底，周末闲暇漫步古镇，品茶听戏、游船赏景，感受深厚的江南文化底蕴。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部打造约 10 万方中式园林景观，以 “水、石、林、亭” 为核心元素，规划多重景观组团，四季有景、步移景异。春日樱花烂漫、夏日荷风习习、秋日银杏金黄、冬日腊梅傲雪，让每一次归家都如同穿越园林盛景。同时，社区内规划全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健康跑道、邻里交流中心等，满足全家庭成员日常休闲需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套，繁华帷幄：一站式满足品质生活所需

真正的理想居所，既要拥自然静谧，又要享城市繁华。璟云里占位朱家角核心生活圈，交通、商业、教育、医疗全维配套环伺，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态，为业主打造便捷、舒适、高端的一站式生活体验。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通：极速通达全城，接轨世界

交通方面，璟云里构建 “地铁 + 高速 + 公交” 三维立体交通网络，轻松畅达虹桥枢纽、市区核心及长三角各地。距地铁 17 号线东方绿舟站仅约 1.5 公里，步行 18 分钟可达，乘坐地铁 6 站直达虹桥枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，快速抵达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行便捷高效，紧邻 G50 沪渝高速朱家角出口，10 分钟上高速，30 分钟直达虹桥商务区，40 分钟抵达市区核心；周边沪青平公路、朱枫公路等城市主干道纵横交错，自驾出行四通八达。同时，社区门口设有公交站点，多条公交线路覆盖朱家角全镇及青浦城区，日常绿色出行无忧。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业：百万方商圈环伺，生活应有尽有

商业配套上，璟云里周边百万方成熟商圈环伺，满足全家庭购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。距约 45 万方青浦万达茂、约 18.5 万方东渡蛙城仅约 3 公里，两大商业体组成超 63 万方城市级商圈，涵盖国际购物中心、大型商超、IMAX 影院、亲子乐园、全球美食、品牌服饰等多元业态，日常逛街、聚餐、遛娃、休闲无需远途。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目周边 3 公里内覆盖佳邻生活超市、工友超市等社区便民商超，满足日常柴米油盐采购需求；中国邮政储蓄银行、浦发银行、建设银行等金融机构林立，日常金融办理便捷高效；山姆会员店极速达已开通朱家角片区，一小时配送到家，轻松畅享高端生鲜与日用好物。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育：名校云集，护航孩子菁英未来

教育资源是高端人居的核心标配，璟云里周边全龄优质学府环伺，从幼儿园到高中全覆盖，为孩子搭建一站式菁英教育体系。项目紧邻平和双语学校，步行可达，该校作为上海知名私立名校，师资雄厚、教学质量卓越，涵盖小学至高中全阶段，助力孩子在家门口享受国际化教育。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，周边公办教育资源丰富，包括朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学、青浦高级中学等优质学府，其中朱家角中学为上海市实验性示范性高中，教学口碑与升学率稳居区域前列。从启蒙教育到高等教育铺垫，全龄优质教育资源环伺，让孩子赢在起跑线上，家长无需为教育奔波。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗：三甲护航，守护全家健康无忧

医疗配套上，璟云里周边优质医疗资源集聚，为全家健康保驾护航。距离项目约 5 公里即达复旦大学附属中山医院青浦分院（三级乙等），该院为区域顶级综合性医院，科室齐全、设备先进、医疗实力雄厚，日常问诊、体检、就医十分便捷；同时紧邻朱家角人民医院，满足日常基础医疗需求。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更值得关注的是，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）青浦分院正在建设中，建成后将填补区域三甲妇产医院空白，进一步提升区域医疗能级。此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等便民医疗网点密布，实现 “小病不出社区、大病就近诊疗” 的医疗保障体系，让业主居住安心、健康无忧。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、板块赋能，价值跃升：长三角一体化下的人居热土

璟云里的价值，不仅在于产品与配套，更在于其占位长三角一体化示范区核心、大虹桥辐射圈的双重战略高地，尽享政策红利与发展势能，板块价值持续攀升，未来潜力不可限量。作为长三角生态绿色一体化发展示范区的核心承载区，朱家角板块定位为 “水乡文化客厅、生态宜居典范”，是上海重点发展的生态宜居板块。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托长三角一体化国家战略，区域内交通、产业、生态、配套全面升级，华为研发中心、西岑科创中心等高端产业集聚，吸引海量高精尖人才涌入，带动板块居住需求与价值稳步上涨。同时，项目占位朱家角政务芯与生态芯双芯交汇之处，既享区域发展红利，又拥淀山湖稀缺生态资源，兼具宜居性与成长性，是上海近郊难得的 “自住 + 保值” 双优资产。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海土地资源日益稀缺、低密墅区供地断供的背景下，璟云里以 0.41 超低容积率、纯中式墅区业态、湖景园景双重景观，成为上海别墅市场的稀缺孤品。项目实景示范区已全面呈现，品质可触可感，所见即所得，避免期房风险，让购房者安心置业。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国匠筑园，湖居归心，璟云里定义上海理想人居

从天赋生态到国匠品质，从全维配套到板块潜力，璟云里以全方位的硬核价值，重新定义上海低密中式墅居标准。在这里，既能拥淀山湖万顷碧波，赏千年苏式园林盛景，又能享城市一站式繁华配套，兼顾自然静谧与生活便捷；既能感受非遗匠造的中式风骨，又能享受现代高端人居的舒适便捷，实现 “出则繁华入则静，半湖园林半城烟” 的理想生活。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海城投置地的匠心钜作，璟云里始终秉持 “品质筑家、文脉承韵” 的理念，不负每一寸土地价值，不负每一位业主信赖。当前，项目建面约 138-215㎡江南院墅、76-122㎡精工洋房火热在售，房源稀缺、分秒递减。璟云里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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