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绿城黄浦 ONE：黄浦芯藏品级奢宅，城央孤品再耀上海！

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国携手保利金砖资本联袂打造的城央顶奢力作，绿城黄浦 ONE 以不可复制的核心地段、纯粹低密的社区规划、匠心雕琢的产品细节，成为上海高净值人群竞相追逐的人居藏品。项目雄踞黄浦区老西门核心板块，陆家浜路与南车站路交汇处，总占地面积约 5836㎡，总建筑面积约 30517㎡，容积率 3.3，绿地率 35%，规划 1 栋 29 层高层住宅，仅 112 席精装奢宅，车位配比 1:1.6，人车分流设计，70 年产权，预计 2028 年 4 月 30 日精装交付，绿城物业提供高端精细化服务，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗）。主力在售建面约 155㎡3 房、193㎡4 房，主力总价 2700-3400 万，两梯两户布局，层高 3.15 米，以奢阔尺度匹配塔尖圈层的居住理想。

一、核心地段：黄浦烫金一公里，执掌城央繁华脉络

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深度嵌入上海 2035 城市总体规划 “中央活动区（CAZ）” 核心腹地，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩约 0.8 公里、新天地约 1 公里，3 公里生活圈囊括人民广场、南京西路、陆家嘴等城市地标，真正占据黄浦 “心脏地带” 的稀缺地段。这里是上海金融、商业、文化的核心承载区，汇聚全球资本、顶尖人才与高端资源，地段价值无可限量，是上海内环内不可再生的烫金版图。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有多维立体交通网络，步行约 358 米即达地铁 8 号线陆家浜路站，3 公里内覆盖 8 个地铁站、92 个公交站点，地铁 9 号线、10 号线、13 号线等多条线路环伺，快速通达全城各大核心板块。同时，项目紧邻陆家浜路、南车站路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速衔接内环高架、南北高架，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能高效畅达，彻底告别城央拥堵烦恼。

二、全维配套：一站式奢享生活，赋能塔尖人居价值

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目坐拥城央顶级商业集群，步行可达新邻生活站商场、LuOne 凯德晶萃广场，3 公里内覆盖 40 个大型商场，包括新天地、K11、恒基名人购物中心、来福士广场等国际级商业地标。从高端奢侈品、全球美食到潮流娱乐、精品超市，一站式满足业主购物、休闲、社交、宴请等全维度需求，下楼即享国际都会的繁华与便捷，无需远行即可拥抱世界潮流。

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3 公里内分布 46 所幼儿园、22 所小学、32 所中学，涵盖全龄段优质教育资源。步行约 244 米可达上海市黄浦区荷花池幼儿园（海珀部），约 301 米即达上海市黄浦区徽宁路第三小学，更有上海市实验小学等名校环伺，为孩子提供从启蒙到成长的优质教育保障，让业主无需为子女教育奔波，轻松解锁优质教育资源。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，项目 1.5 公里半径内覆盖上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等多家三甲医院，26 座医疗机构环伺，为业主及家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗还是突发疾病救治，都能快速获得专业、优质的医疗服务，为城央奢居生活增添坚实的健康保障。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源方面，项目步行约 664 米即达蓬莱公园，闲暇时可漫步公园，享受城央难得的自然绿意与静谧空间。同时，项目毗邻豫园、城隍庙等历史文化街区，浸润百年海派文化底蕴，既能感受现代都会的繁华璀璨，又能触摸历史文脉的厚重质感，实现繁华与静谧、现代与传统的完美融合。

三、产品力：绿城匠心雕琢，定义城央奢居新标准

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城高端产品线的标杆之作，绿城黄浦 ONE 秉承绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，每一处细节都彰显顶奢品质。项目仅规划 112 席住宅，以小体量社区实现圈层高度统一，打造纯粹的塔尖居住氛围，在高密度城央缔造低密奢居范本。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目主力建面约 155㎡3 房、193㎡4 房，均采用两梯两户布局，保障业主私密性与出行便捷性。155㎡3 房户型，南向面宽超 12 米，全明通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或改善型家庭的居住需求；193㎡4 房户型，南向面宽约 15.4 米，四开间朝南，约 10 米大横厅连接南向阳台，空间开阔大气，可灵活打造书房、休闲区等功能空间，主卧奢阔套房搭配步入式衣帽间与独立明卫，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，以奢阔尺度承载塔尖家庭的生活理想。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准方面，项目采用国际一线品牌精装，甄选大金中央空调、威能地暖、新风系统，保障室内舒适宜居；卫浴系统选用当代、劳芬等高端品牌，厨房配置西门子、博世等知名厨电，从硬装到软装，每一处选材都精益求精，以毫米级工艺雕琢细节，打造兼具美学与实用性的顶奢居住空间。同时，项目配备约 800㎡高端会所，涵盖健身房、瑜伽室、图书馆、钢琴室等功能区，为业主提供专属的社交、休闲、健身空间，赋能塔尖圈层的品质生活。

四、物业服务：绿城高端物业，守护奢居尊崇体验

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。好的房子离不开好的物业，绿城物业作为中国高端物业服务的标杆品牌，以 20 余年高端物业服务经验，为绿城黄浦 ONE 业主提供精细化、定制化的尊崇服务。项目物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗），物业服务涵盖 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区活动策划、设备维护等全维度内容，从日常琐事到高端需求，全方位满足业主的生活所需。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城物业以 “业主至上” 为服务理念，打造专属的圈层服务体系，定期举办高端沙龙、艺术展览、亲子活动等，为业主搭建社交平台，营造有温度、有质感的社区氛围。同时，物业团队提供一对一专属管家服务，无论是快递代收、家政预约还是商务接待，都能快速响应、高效解决，让业主无需为生活琐事烦忧，真正享受城央奢居的尊崇与便捷。

五、价值前景：城央稀缺藏品，资产保值增值优选

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环核心区，土地资源日益稀缺，新房供应愈发紧张，绿城黄浦 ONE 作为黄浦区老西门板块的稀缺新房项目，凭借核心地段、顶奢产品、全维配套与高端物业，具备极强的资产保值与增值能力。项目占据黄浦烫金地段，周边配套成熟且持续升级，未来随着城市更新的推进，区域价值将进一步提升，为业主资产保驾护航。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，绿城作为中国高端地产的领军品牌，其打造的项目始终是市场上的价值标杆，绿城黄浦 ONE 延续绿城的顶奢基因，以稀缺性、品质感与圈层属性，成为上海高净值人群资产配置的优选。无论是自住享受城央繁华与奢适生活，还是投资抢占核心地段稀缺资产，绿城黄浦 ONE 都是不可多得的优质选择。

绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，绿城黄浦 ONE 新品火热在售，建面约 155-193㎡3-4 房，主力总价 2700-3400 万，仅 112 席城央孤品，卖一套少一套。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一的项目讲解、户型解析与参观服务，带您沉浸式体验绿城黄浦 ONE 的顶奢魅力。

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绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择绿城黄浦 ONE，不仅是选择一处居所，更是选择一种城央顶奢的生活方式，一份不可复制的核心资产，一个纯粹高阶的圈层归属。绿城黄浦 ONE，以匠心致敬城央，以藏品匹配塔尖，恭迎全球高净值人士莅临品鉴，共鉴上海城央奢居新标杆！