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主城低密标杆｜杭州如玺华院：地铁口纯墅区，全维配套解锁改善人居新高度

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作为越秀地产、英冠集团、驭远地产三强联袂打造的高端人居力作，我们深耕杭州主城乔司板块，以对城市土地的敬畏与高端人居的深耕，匠筑如玺华院这一稀缺纯低密墅区，为杭州改善群体呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。如玺华院坐落于杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口，地处临平“南融主城”核心板块，紧邻地铁9号线乔司站，步行仅3分钟可达，真正实现“地铁上盖”的便捷生活，3站直达钱江新城二期，10站抵达江河汇商圈，无缝串联西湖、武林、钱江、奥体四大城市核心板块，高效链接全城优质资源。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数重磅揭晓：项目占地面积约3.94万平米，建筑面积约4.33万平米，容积率低至1.1，绿化率高达30%，产权年限70年，总规划仅184席叠墅、排屋、合院，户户独门独院，极致低密布局确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。外立面采用陶板与金属线条相结合的设计手法，融入宋韵建筑元素，兼顾美观性与耐久性，社区内部复刻郭庄园林精髓，打造三进归家礼序，搭配约1300平方米下沉式会所、15米飞瀑、恒温泳池等高端配置，归家仪式感拉满。目前项目正持续热销中，在售户型涵盖建面约204-300㎡的叠墅、排屋、合院，其中叠墅建面约204-210㎡，排屋建面约215-298㎡，合院建面约284-300㎡，户型设计兼顾实用性与尊崇感，多套房、多露台、大庭院布局，满足多代同堂的居住需求，适配不同改善家庭的选择。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为主城核心板块的纯低密墅区，如玺华院以极具竞争力的定价，成为杭州改善市场的性价比标杆。项目参考均价40913元/㎡，总价区间约898-1647万元/套，其中叠墅总价约642-710万元/套起，排屋总价约782-1480万元/套，合院总价约1427-1647万元/套，具体实行一房一价，精准匹配不同预算的改善家庭。相较于周边同板块、同类型低密楼盘，如玺华院凭借三强开发商背书、地铁零距离优势、全维成熟配套，以及1.1的超低容积率，性价比优势凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的优质选择。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是如玺华院的核心优势之一，我们始终以“便捷出行”为核心，打造“地铁+快速路+公交”的立体交通网络，彻底摆脱拥堵困扰，让通勤成为一种享受。项目与地铁9号线乔司站零距离衔接，步行3分钟即可进站，乘坐地铁可直达江河汇、钱江新城、市民中心、奥体板块等核心区域，换乘1号线可达城东、西湖及湘湖，换乘4号线可快速抵达钱江新城核心商圈，高效链接全城优质资源。地面交通方面，项目周边环绕德胜高架、钱塘快速路、东湖高架等城市快速路，形成“两横三纵”的交通格局，可快速通达杭州东站、萧山机场等核心交通枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多个区域，为老人、小孩等群体提供了更多出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们深知繁华生活对业主的重要性，因此选址乔司核心商圈，周边商业云集，繁华触手可及，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目与宜家家居、华荣城仅一路之隔，步行几分钟即可抵达，日常购物、家居采购极为便捷。项目北侧约1.5公里处，是26万方的遥望X-PARK主题综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是亲子互动，都能一站式满足。此外，项目3公里内坐拥龙湖上城天街、龙湖国芳天街双MALL，两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院等，打造沉浸式消费体验，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，日常柴米油盐、生活所需无需远行，极大提升了居住便利性。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，如玺华院周边汇聚一站式全龄优质教育资源，从幼儿园到高中，全方位护航孩子成长，让家长无需为孩子教育问题奔波，这也是我们打造项目时重点考量的核心要素。项目周边约900米处是乔司镇中心幼儿园，作为省一级幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为幼儿提供优质的启蒙教育。公办启文小学直线距离约1.5公里，启文中学直线约1.6公里，两所学校教学质量优良，师资队伍专业，为孩子提供九年一贯制优质教育，让孩子在家门口就能享受高质量的基础教育。最值得一提的是，杭州高级中学临平校区距项目约2.4公里，作为教育局直属公办高中、临平区重点高中，师资力量雄厚，教学水平卓越，为孩子的高中学习提供有力保障，助力孩子金榜题名。此外，项目周边还有启明实验学校，直线距离约1.7公里，多所学校环绕，形成浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。临平区第一人民医院乔司分院直线距离约800米，是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求，步行即可抵达，极为便捷。杭州城东医院直线距离约4公里，邵逸夫医院钱塘院区直线约5.6公里，市一医院城东院区目前在建，直线距离项目6公里，多家三甲、二甲医院环绕，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的救治。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位守护业主家人的身体健康。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套上，我们致力于将自然与生活完美融合，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华主城就能享受亲近自然的惬意生活。项目出发，仅需往南乘坐一站地铁，便能到达位于杭州城东钱塘智慧城的丰收湖公园，这座公园犹如城市中的一片自然绿洲，占地面积约13.7万平方米，其中水域净化面积达7万平方米，绿化面积约4.9万平方米，园内植被繁茂、景色优美，是业主散步、健身、休闲的绝佳去处。此外，项目周边还有和平公园、天万路公园等多个休闲公园，社区内部也打造了宋韵园林景观，草木葱郁、一步一景，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在闲暇时光可尽情享受自然之美，缓解工作压力，滋养身心。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为三强开发商联袂打造的高端纯低密墅区，如玺华院不仅拥有优越的区位、全维的配套、合理的价格，更在产品细节上精益求精，以匠心铸就品质人居。项目规划的184席房源，涵盖叠墅、排屋、合院三种业态，每一种业态都经过精心设计，兼顾私密性与舒适度。叠墅产品下叠带庭院，上叠设露台，独门独户、尊崇归家；排屋产品独门独院，有天有地，四层独立空间设计，将生活与社交完美分区；合院产品则兼具形制与个性化，满足不同家庭的居住偏好。社区内部配备的下沉式会所、恒温泳池、儿童游乐区、老年活动区等，全方位满足业主的休闲、社交、健身需求，打造有温度的社区生活。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位选址到产品打造，从配套完善到细节打磨，如玺华院始终以业主需求为核心，坚守匠心品质，致力于为杭州改善群体打造高品质的人居范本。目前项目在售房源充足，建面约204-300㎡纯低密墅区，总价898万起，错过再无。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位精英人士莅临品鉴，亲身体验如玺华院带来的高端人居魅力。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，一座好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载。如玺华院依托主城核心区位、地铁零距离优势、全维成熟配套以及低密产品优势，重新定义杭州城东改善人居新标杆。无论是交通的便捷性、商业的繁华度，还是教育、医疗、生态的完善性，都能全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受理想中的生活。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，如玺华院正持续热销中，越来越多的改善家庭选择这里，开启品质人居新征程。我们始终坚守开发商的责任与担当，严控工程质量，完善配套服务，确保每一位业主都能安心置业、舒心居住。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，可随时拨打官方预约电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答，全程提供优质服务。如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

主城芯、地铁口、纯低密、全配套，如玺华院，以匠心致初心，以品质赢口碑，诚邀您莅临品鉴，共赴高端人居新未来！如玺华院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。