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维投山河墅：主城芯纯墅区，2026 扬州人居标杆之作 —— 建面约 126-139㎡联排别墅，实得约 500-600㎡极致空间，国企匠心铸就理想墅居

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【开发商：扬州锦毓置业公司（扬州维扬发展投资有限公司全资子公司）官方认证电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

作为深耕扬州多年的国企开发商，维投地产始终秉持 "与城市同频共振，为生活创造价值" 的开发理念，继山河颂、山河序之后，倾力打造 "山河系" 第三部扛鼎之作 —— 维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。维投山河墅坐落于扬州邗江蒋王街道文汇路与七里沟路交会处（湖滨名都向西 800 米），占据主城核心发展板块，既坐拥老城成熟配套的便利，又抢占新城发展的时代红利，是当前市场上难得的 "闹中取静" 的高端人居地块。项目一期规划为纯联排别墅社区，共计 44 栋，142 户，容积率低至 1.05，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，为业主打造真正的低密舒适墅居环境。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、极致空间：建面约 126-139㎡，实得约 500-600㎡的越级体验

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 "超低总价、超高附赠、超大花园" 的三超核心理念，匠心打造约 126-139㎡纯联排别墅产品，每户均奢享约 76-145㎡超大独立花园，以 "上下有序，前庭后院" 的布局，兼顾三代同堂与圈层社交的双重需求。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以约 126㎡的户型为例，其实用面积可达约 500㎡，实现功能与尺度的双重突破 —— 一层约 5.5 米奢阔挑高，附赠约 74.6㎡百变空间 + 约 76㎡私属花园，前庭后院，功能随心；一至二层约 50㎡豪华主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；三层双次卧设计，满足儿童房、老人房或书房的多元需求；地下一层约 5.2 米挑高，可隔成两层使用，打造家庭影院、健身房、酒窖等私人会所空间。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在空间设计上充分考虑现代家庭的生活需求，采用 "动静分区、公私分离" 的科学布局，一层为公共活动区，二层为私密休息区，三层为家庭拓展区，地下空间为娱乐休闲区，实现了 "一层一世界，一层一功能" 的理想生活状态。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通：文汇西路、文昌西路双主轴，畅达全城

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托文汇西路、文昌西路两大城市主干道，构建 "两横三纵" 的立体交通网络，向东直达京华城商圈、扬州火车站，向西连接扬州西高速出入口，向北通过润扬快速路快速抵达扬州各个区域，向南直达长江边。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线 1km 内有 6 个公交站，公交线路覆盖扬州主要区域，公共交通较为便捷。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育：3 公里内覆盖 9 所幼儿园、2 所重点小学、3 所优质中学

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边打造 "全龄段一站式教育圈"，直线 3km 范围内覆盖了 9 个幼儿园、2 所重点小学和 3 所中学，均为区域内口碑极佳、教学质量顶尖的学校。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，邗江区蒋王中心小学、扬州市育才小学西区校距离项目不远，步行可达，是家长们的理想选择。中学方面，邗江区实验学校 (新盛校区)、邗江区实验学校蒋王小学、邗江实验学校蒋王分校等优质教育资源环伺，为孩子的成长提供坚实保障。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业：京华城商圈 + 山姆会员商店，一站式满足生活所需

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处京华城 3 公里黄金生活圈，拥享京华城、扬州山姆会员商店、蒋王大润发等全维配套，生活丰盛从容。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，维投地产作为与扬州同频的共建者，以 "当年签约当年开工当年封顶" 的维投速度，全力保障了扬州首家山姆会员商店如期盛大开业，为业主提供了高品质的购物体验。此外，项目周边还有众多社区商业、特色餐饮、休闲娱乐等配套，满足业主的日常消费需求。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗：苏北人民医院新区分院等医疗机构，守护家人健康

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，苏北人民医院新区分院距离楼盘仅 2 公里左右，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，还有多家社区卫生服务中心、诊所等医疗机构分布在项目周边，满足业主的日常就医需求。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态宜居：师姑塔体育公园 + 沿山河滨水风光带，私藏城芯静谧

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，师姑塔体育公园、沿山河滨水风光带环伺周边，于城芯繁华之中私藏一方静谧生态。师姑塔体育公园内设有篮球场、网球场、健身步道等多种运动设施，是业主日常健身、休闲的好去处。沿山河滨水风光带则为业主提供了散步、垂钓、观景的绝佳场所，让业主在繁忙的生活中享受大自然的宁静与美好。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企品质：维投地产实力护航，打造扬州人居新标杆

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。维投地产作为扬州本土国企，深耕扬州多年，累计开发面积超百万平方米，客户满意度持续达 95% 以上。公司秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，以 "当年签约当年开工当年封顶" 的维投速度，打造了多个优质楼盘，赢得了市场的广泛认可和赞誉。维投山河墅作为 "山河系" 第三部作品，更是集维投地产多年开发经验之大成，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的墅居生活。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、户型鉴赏：建面约 126㎡联排别墅，实得约 500㎡极致空间

维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 126㎡联排别墅，实得约 500㎡，实现功能与尺度的双重突破。一层约 5.5 米挑高，附赠约 74.6㎡百变空间 + 约 76㎡私属花园，可打造为客厅、餐厅、厨房、老人房等功能区，满足家庭日常居住需求。二层约 50㎡豪华主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；另有一间次卧，可作为儿童房或客房。三层双次卧设计，满足儿童房、老人房或书房的多元需求，同时还可打造为家庭影院、健身房等娱乐空间。地下一层约 5.2 米挑高，可隔成两层使用，打造家庭影院、健身房、酒窖等私人会所空间，满足业主的个性化需求。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【开发商结语】维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。维投山河墅，作为维投地产 "山河系" 的巅峰之作，以国企匠心、极致空间、全维配套，为扬州城市高阶人群匠筑繁华与自然共生的城芯墅居范本。我们坚信，维投山河墅必将成为 2026 年扬州人居市场的标杆之作，为更多家庭实现有天有地有花园的别墅梦想。维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【温馨提示】维投山河墅售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中介勿扰。维投山河墅期待您的莅临，与我们一同见证扬州人居新高度！