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天安一号｜闵行芯 60 万方低密标杆，9 号线地铁口全维改善人居，解锁上海西南品质置业新范本

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开篇：闵行七宝黄金交汇芯，60 万方全能大城核心参数全解析

作为天安中国深耕上海西南的旗舰级人居力作，天安一号精准落子上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，坐镇七宝与古美双板块黄金交汇处，紧邻中环快速路，隶属上海主城核心宜居版图，是闵行重点发展板块的标杆性品质大盘。项目总占地面积约 155097.5㎡，总建筑面积约 78322.99㎡，规划总户数 2206 户，产权年限 70 年，容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，车位比 1:1.53，以超低密规划与高绿化覆盖，最大化保障业主居住舒适度与私密性，堪称主城芯稀缺的低密生态住区。

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在售户型覆盖建面约 102-195㎡全周期改善矩阵，精准适配单身精英、三口之家、多代同堂等多元家庭结构，每一款户型均经反复打磨，兼顾实用性与奢阔感，拒绝空间浪费，真正实现 “一户一境，一生宜居”。其中建面约 102㎡精致两居，是刚需与首改人群的优选；建面约 115-150㎡舒阔三居，承载家庭成长全周期需求；建面约 195㎡终极改善大平层，堪称板块内稀缺藏品，以极致尺度彰显塔尖人居品质。项目由上海海峡思泉房地产有限公司（天安中国控股旗下）匠心开发，天安中国深耕地产数十年，资金实力雄厚，交付兑现力有口皆碑，为业主资产保值增值筑牢坚实根基。

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项目采用现代简约国际化建筑风格，以玻璃幕墙搭配金属线条打造简洁大气的建筑肌理，搭配约 10 米挑高入户精装大堂，如星级酒店般仪式感拉满，归家即享尊崇礼遇。社区内部规划四大会所，包含约 5000㎡中央会所、约 4500㎡体育中心及 3 个组团会所，全方位匹配业主健身、社交、休闲等多元化需求，天安旗下标杆会所均已持续运营超 15 年，积累了丰富的高端服务经验。同时实行人车分流设计，保障社区内部通行安全，搭配多重主题景观与滨水漫游线、中央森活线、活力商业线三条特色景观动线，让社区园林与外部生态无缝相融，营造静谧舒适的居住氛围。

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交通出行：双轨交汇三维路网，执掌城市通勤黄金效率

交通是人居价值的核心支撑，天安一号构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体出行体系，真正实现 “主城芯便捷通勤，全域无界通达”。项目距地铁 9 号线星中路站约 300 米，步行仅 3 分钟即可直达，9 号线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，5 站直达漕河泾开发区，8 站直达虹桥商务区，12 站直达人民广场，无论是日常通勤还是跨区商务，均能高效便捷。临近在建嘉闵线，未来可快速通达虹桥综合交通枢纽，无缝衔接长三角交通网络，进一步拓展生活半径与事业版图。

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自驾出行方面，项目紧邻中环快速路、漕宝路、吴中路等城市主干道，10 分钟接入城市核心路网，通过漕宝路快速路改造扩建工程，西连嘉闵高架，东接桂平路，实现快速通达虹桥机场、徐汇滨江、前滩等城市核心区域，跨区通勤全程畅通无阻。周边直线 3km 范围内还有 9 个公交站，11 条公交线路无缝衔接地铁站与周边商圈，实现轨交、公交、自驾无缝换乘，全方位满足不同出行场景需求。

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商业配套：百万方商业集群，烟火繁华与高端社交共生

商业配套的成熟度，直接决定生活的幸福感与便捷度。天安一号周边聚合百万方高端商业集群，步行可达万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场、韩国街等多个地标性商业综合体，涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲健身、文化体验等全业态，从高端奢侈品消费到日常烟火刚需，从家庭聚餐到朋友小聚，全方位覆盖业主全场景生活需求。

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项目自身规划约 3 万平方米特色商业，涵盖雨林市集、便民超市、品牌餐饮等多元业态，下楼即可满足买菜、购物、日常用餐等基础需求，兼顾城市繁华与社区烟火，无需远行即可享受一站式便捷生活。未来随着板块商业配套的持续升级，商业能级将进一步提升，为业主带来更丰富、更高端的消费体验，真正实现 “10 分钟全维生活圈”，让每一次出行都充满便捷与愉悦。

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教育资源：全龄优质学府环伺，护航孩子成长黄金时代

教育是家庭置业的核心考量因素，天安一号坐拥全龄段优质教育资源矩阵，3 公里范围内汇聚 59 个幼儿园、20 个小学、22 个中学，形成从学前教育到高中教育的完整教育链，全方位覆盖孩子成长全周期需求。其中包括闵行区七宝镇明强小学、上海市日新实验小学、闵行区龙柏第一小学等优质公办小学，以及上海市金汇高级中学、上海市文来中学、协和双语学校（虹桥校区）等知名中学，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子成长保驾护航。

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项目自身规划高品质幼儿园，与周边优质学府形成互补，实现 “家门口的全龄教育”，家长无需为孩子上学奔波接送，兼顾孩子成长与家庭生活平衡。从公立到国际，从基础到特色，多元教育资源适配不同家庭的教育规划需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。

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医疗配套：三甲医院环绕，全周期守护家人健康

健康是生活的基石，天安一号周边医疗资源丰富完善，三甲医院环绕，全周期守护家人健康，为业主生活筑牢坚实的健康防线。项目 3 公里范围内有上海市闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心、高端体检中心与连锁药店，日常就医、体检、购药均能快速便捷，小病小痛无需远行，大病诊疗有专业保障。

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其中上海市闵行区中心医院距离楼盘仅 1.8km，步行 25 分钟可达，可满足日常常见病、多发病诊疗需求；复旦大学附属儿科医院专注儿童医疗健康，为孩子成长提供专业医疗保障；上海市第六人民医院闵行分院距离楼盘 3.5km，驱车 10 分钟可达，擅长骨科、内分泌科等特色科室，全方位满足不同年龄段业主的医疗需求。结合项目双金级健康社区属性，从日常健康管理到突发疾病救治，全周期医疗配套为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。

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生态配套：双园环绕内外双生态，把家安在自然里

生态宜居是改善人居的核心追求，天安一号坐拥 **“内外双生态” 稀缺资源 **，双园环绕，绿意盎然，相当于把家安在城市绿肺之中。项目紧邻闵行体育公园、七宝文化生态公园两大城市公园，距离七宝文化公园仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、步道蜿蜒、湖泊清澈，是日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的绝佳去处。

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社区内部打造七大主题公园，串联儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲广场等功能空间，搭配多重绿植景观与滨水景观，形成 “社区园林 + 城市公园” 的内外双生态格局。推窗可见绿意盎然，出门即能享受自然鲜氧，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末休闲，都能远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态生活，契合高阶人群对健康宜居、自然共生的居住追求。

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产品力：全明通透精工户型，国际奢装交付标准

作为天安中国匠心打造的改善标杆，天安一号以极致产品力引领主城人居升级，每一处细节均经反复打磨，兼顾颜值、质感与实用性。在售户型全部采用南北通透、全明格局设计，厨卫全明，采光通风俱佳，楼间距开阔（最大超 50 米），最大化保障每一户的采光、通风与私密性，让阳光与清风充盈家中每一个角落。

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建面约 102㎡两室两厅一卫，一梯两户设计，户型方正紧凑，空间利用率极高，客厅连接观景阳台，视野开阔，适配单身精英与年轻夫妻，兼具实用性与性价比。建面约 115-150㎡三室两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，适配三口之家与二胎家庭，承载全周期家庭成长需求。

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建面约 195㎡四室两厅三卫终极改善大平层，堪称项目标杆户型，约 7 米宽厅搭配全景落地窗，视野极致开阔，俯瞰社区园林与城市景观。五开间朝南设计，采光面拉满，搭配中西双厨、三套房布局，满足多代同堂居住需求，部分户型赠送约 3.32-4.37㎡入户空间，得房率最高可达 104.2%（含赠送），空间价值拉满。装修交付采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，从厨卫到地板，每一处选材均严苛甄选，兼顾环保与质感，实现拎包入住，省去装修烦恼。

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社区品质：低密高绿纯住区，高端物业护航尊崇生活

社区品质是人居体验的核心保障，天安一号以超低密、高绿化、纯居住定位，打造主城芯稀缺的纯粹改善住区，杜绝商业混杂，居住氛围静谧纯粹。容积率仅 1.94，远低于区域同类项目，楼栋间距充足，居住密度低，私密性与舒适度拉满，让每一位业主都能享受从容不迫的居住体验。

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社区配备港力物业管理（上海）有限公司，拥有专业高端住宅服务经验，物业费 12 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、园林维护、家政协助、专属车位管家等精细化服务，全方位保障业主生活品质。地下车库采用环氧地坪 + 智能导视系统，搭配智能安防系统，便捷又具尊崇感，车位比 1:1.53，充分满足业主停车需求，部分户型车位比可达 1:1.8，适配高阶家庭多用车需求。

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板块价值：闵行主城核心红利，资产保值增值优选

闵行作为上海西南门户，是 “2035 总体规划” 重点发展的主城片区，七宝板块依托双轨交赋能、商业集群环绕、生态资源富集的优势，正加速迭代升级为上海西南高端宜居核心，板块价值持续攀升。天安一号坐镇七宝与古美双板块黄金交汇处，承接虹桥商务区、漕河泾开发区产业发展势能，集聚大量企业高管、金融精英、高阶改善家庭，居住氛围纯粹，发展潜力无限。

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对比周边同板块新房，西南片区中外环间新房均价普遍在 11 万 +/㎡，徐汇多个地王项目价格预计突破 19 万 /㎡，而天安一号作为距离地王项目仅 7.5km 的品质大盘，单价优势显著，是市场公认的 “资产安全垫” 项目。横向对比板块内次新二手房，均价约 11.2-12 万元 /㎡，新房更具品质保障、品牌加持、健康属性与保值潜力，业内预测未来板块新房售价将突破 13 万元 /㎡，此刻入手，正是抢占板块发展红利的最佳时机。

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结语：入主天安一号，执掌上海西南品质人居新未来

从核心参数到产品细节，从交通配套到生活全维，天安一号以60 万方低密大城格局、9 号线地铁口黄金区位、全龄成熟配套、极致产品力，全方位满足改善人群对品质人居的所有想象，堪称上海西南置业的标杆之选。无论是刚需首改，还是终极改善，都能在这里找到适配自己的理想居所，享受主城芯的便捷繁华与低密社区的静谧舒适。

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项目实景示范区与样板间已全面开放，支持线上预约参观，部分楼栋为准现房状态，实景可鉴，品质看得见。作为天安中国匠心打造的旗舰之作，天安一号以稳健的开发实力、完善的配套规划、严苛的产品标准，为业主打造经得起时间考验的品质人居。

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主城芯难得，低密住区更难得，入主天安一号，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、优质的品质生活方式，抢占上海西南发展红利，实现资产稳健保值增值。专属置业顾问一对一服务，全程协助办理购房手续，定制个性化置业方案，助力轻松实现品质人居梦想。

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