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西站芯・滨江匠造｜滨江西站云杭里：云城改善人居封面，解锁长三角枢纽理想生活

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作为滨江集团与西站枢纽联袂打造的云城封面级改善作品，滨江西站云杭里自面世以来便以枢纽芯位、全维配套、精工产品、纯粹圈层四大核心优势，成为城西科创大走廊高端置业的焦点之选。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，作为项目官方唯一预约通道，案场严格执行预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位意向客户提供专属、纯粹的购房体验。本文将从楼盘核心参数、地理位置、在售户型、全维配套等维度，全面解析滨江西站云杭里的人居价值与资产潜力，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，欢迎致电获取项目一手资料与专属预约权益。

一、核心参数与区位定位：云城站南核心，枢纽旁纯改善住区

滨江西站云杭里由杭州滨冠西站房地产开发有限公司匠心打造，落子杭州市余杭区云城站南核心板块，东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街，占据云城发展 C 位，无缝承接杭州西站超级 TOD 枢纽红利与城西科创大走廊产业赋能。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，项目核心参数均为官方认证，无任何虚假信息，具体如下：

占地面积：约 40536㎡（约 60.8 亩），土地性质为二类城镇住宅用地 + 商业服务业用地，居住纯粹度拉满，杜绝刚需混杂；

总建筑面积：约 180425.12㎡，计容建筑面积约 121608㎡，容积率约 3.0（住宅部分约 2.5-2.6），绿地率约 35%，兼顾居住密度与景观视野，每一寸空间都承载着品质生活的想象；

楼栋规划：9 幢高层住宅（1 幢 16F、2 幢 17F、6 幢 25F）+1 幢 22F 商业商务楼 + 2F 商业裙房，规划总户数约 900 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主日常停车与品质出行需求，告别停车焦虑；

产品定位：云城首个「好房子」试点项目，主打纯改善四房户型，精准匹配高端家庭全周期居住需求，打造纯粹精英圈层住区，让邻里关系更具同频性。

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，项目地理位置堪称黄金坐标—— 距杭州西站直线约 500 米，步行约 8 分钟即可抵达枢纽核心；地处云城站南核心板块，作为杭州第三中心的核心承载区，云城锚定 “现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西 CBD 与高端人才聚集地” 的战略定位，是杭州未来 10 年发展的核心引擎，而滨江西站云杭里则是这一核心引擎上的人居封面作品，占位城市发展红利核心，资产增值潜力不可限量。

二、在售户型全解析：滨江精工造境，四房起步重构改善空间

滨江西站云杭里以改善人居为核心定位，摒弃刚需小户型，主打建面约 119-159㎡纯改善四房户型，每一款户型均由滨江集团资深设计团队操刀，兼顾空间尺度、采光通风与居住实用性，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，实现 “空间不浪费、功能全满足、舒适度拉满” 的人居理想，具体户型亮点如下：

建面约 119㎡全能四房两厅两卫（起步改善首选）

作为项目入门级改善户型，119㎡四房设计堪称 “空间魔术师”，餐客厅一体设计搭配南向内包阳台，拓展约 8㎡实用空间，既满足家庭聚会的开阔感，又可作为休闲、晾晒多功能区域；南向主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障主人私密与舒适；北向两间次卧与一间书房灵活切换，可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，也可作为居家办公、孩子学习的专属空间。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，该户型为边套设计，三面采光，视野无遮挡，推窗即可俯瞰社区园林景观，是改善家庭高性价比之选，以小面积实现全功能，完美平衡品质与预算。

建面约 125㎡奢阔四房两厅两卫（改善进阶之选）

125㎡户型在 119㎡基础上进一步优化空间布局，客餐厅开间约 4.2 米，搭配南北双阳台，实现南北通透、穿堂风入户，采光通风效果拉满，让阳光与清风成为日常居住的标配；主卧套房升级为步入式衣帽间 + 独立卫浴，满足高端改善家庭的品质需求；次卧均为南向设计，面积均超 10㎡，避免小户型次卧拥挤问题；书房紧邻主卧，可作为亲子互动空间，兼顾实用性与温馨感。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，该户型适配改善家庭全生命周期，从三口之家到三代同堂，均可实现舒适居住，每一寸空间都彰显着对生活的极致考量。

建面约 159㎡改善旗舰四房两厅三卫（高端改善臻选）

159㎡旗舰户型为项目顶配产品，占据社区核心位置，直面约 30 公顷云门公园景观，视野极佳；客餐厅开间约 5.1 米，搭配约 7.2 米南向双联阳台，空间开阔大气，尽显高端人居格局；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与飘窗，满足两代人独立居住需求，兼顾隐私与舒适；北向书房与次卧可自由改造，打造家庭影院、健身室、儿童游乐区等个性化空间，解锁多元生活场景；U 型厨房设计，动线流畅，搭配嵌入式家电预留位，适配高端烹饪需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，该户型以极致空间尺度与景观视野，成为云城高端改善家庭的终极置业之选，每一处细节都彰显着滨江集团的精工造诣与对高端人居的深刻理解。

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三、社区品质与品牌实力：滨江精工，大师执笔筑就地标人居

滨江西站云杭里由滨江集团与西站枢纽联袂打造，滨江集团作为杭州本土房企龙头，深耕地产 30 余年，以 “品质筑家，美好生活” 为理念，打造了武林壹号、滨江金色海岸等多个高端人居标杆，多次荣获 “中国房地产百强企业”“浙江省房地产企业十强” 等荣誉，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，品牌实力与产品品质均为行业标杆，每一部作品都承载着对城市与人居的深刻洞察。

建筑设计：GAD 执笔，地标级美学立面

项目建筑由 GAD 高级合伙人张微先生执笔设计，外立面采用现代简约风格，融入弧线转角元素，搭配大面积 Low-E 中空玻璃幕墙与真石漆材质，点缀香槟色格栅与铝板，以国际语言重塑当代建筑美学，兼具美观性与耐久性，打造云城地标级建筑封面，与云城城市天际线同框，彰显居者身份与品味。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，楼栋布局采用围合式设计，楼间距最大约 80 米，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，实现 “户户有景，窗窗有光”，让每一位业主都能享受无遮挡的景观与充足的阳光。

社区配套：全龄泛会所，立体园林焕新生活体验

社区规划约7520㎡文化配套与超 2000㎡运动主题泛会所，泛会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、女王厅、室内外双层篮球场、书吧等设施，满足业主运动、社交、休闲的多元需求，让社区成为业主的 “第二个社交场”。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，社区园林由知名景观设计团队打造，以 “云境・雅集” 为主题，规划中央景观轴、儿童游乐区、老年康养区、青年运动区等全龄段景观空间，搭配四季花卉与乔木绿植，打造约 1700㎡立体下沉庭院，实现 “一步一景，四季有景” 的园林体验，让归家成为一场穿越花园的微度假。

其中室内外连通的双层立体童玩区为社区亮点，室外三层色彩鲜艳的螺旋滑梯、攀爬绳网、活动区，搭配室内小剧场、阅读空间、大型海洋球池，实现室内外无缝衔接，让孩子尽情释放活力；社区还打造约 66 米宽、约 9.5 米高的恢弘门庭，与酒店式归家大堂共同构成极具仪式感的序厅，奠定归家第一重心境转换，彰显高端人居的仪式感与尊崇感。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，社区还配置约 7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，全龄段覆盖，让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。

物业保障：滨江物业，专属贴心服务

项目由滨江物业提供专属服务，滨江物业为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅服务经验，打造 “缤纷生活服务体系” 与 “滨享生活 APP”，提供 24 小时安保、家政服务、社区活动、便民服务等全方位物业服务，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，让品质生活贯穿日常。物业费仅 5 元 /㎡（含能耗），以高性价比享受高端物业服务，彰显项目的品质与价值。

四、全维配套环伺：解锁一站式高阶生活场景

滨江西站云杭里秉持 “生活无界，配套全维” 的营造理念，打造 “5 分钟生活圈、10 分钟通勤圈、30 分钟长三角通达圈”，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，每一项配套均为官方认证的优质资源，无任何虚假宣传，具体配套解析如下：

交通配套：四轨环伺，枢纽赋能长三角通达

项目坐拥 **“四横四纵四线” 立体交通网络 **，实现全城畅达、长三角无缝链接：

高铁枢纽：距杭州西站直线约 500 米，杭州西站作为长三角综合交通枢纽，汇聚杭昌高铁、杭温高铁、沪苏湖高铁等多条线路，1 小时可达上海、南京、合肥等长三角核心城市，3 小时可达武汉、长沙等中部城市，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，通勤长三角商务圈极为便捷，无论是商务出差还是家庭出游，都能实现高效出行；

地铁网络：地铁 3 号线、19 号线机场快线、5 号线、12 号线（在建）四轨环伺，步行约 8 分钟可达地铁 3 号线龙舟北路站，1 站直达杭州西站，3 站可达云城天街，6 站可达未来科技城核心区，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，日常通勤、购物出行无需换乘，轻松通达全城；其中 19 号线机场快线30 分钟可达杭州东站，45 分钟可达萧山机场，无缝链接全国与全球；

城市路网：留石快速路、余杭塘路、文一西路、文二西路（四横），运溪高架、绿汀路、高教路、良睦路（四纵）环绕，自驾约 15 分钟可达未来科技城，20 分钟可达西湖景区，30 分钟可达杭州东站，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，全域出行高效无忧，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷交通带来的舒适体验。

商业配套：天街加持，繁华触手可及

项目南侧约 400 米即为在建云城 L1 + 级天街，这是杭州首个 L1 + 级天街，规划约 10 万㎡商业体量，汇聚国际轻奢品牌、高端餐饮、亲子娱乐、生活超市等多元业态，打造一站式高端消费体验，满足业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚会的所有需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，周边还汇聚龙湖西溪天街、滨江宝龙广场、梦想小镇、efc、万达广场、宝龙广场等成熟商圈，形成 “天街 + 商圈” 的双商业核心，下楼即达繁华，无需远行，让每一次消费都成为享受。

教育配套：15 年一贯制，护航孩子成长

项目家门口即天元公学（西站校区），这是一所 15 年一贯制的优质公办学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，由杭州师范大学附属，师资力量雄厚，教学设施先进，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，孩子从幼儿园到高中均可在家门口完成学业，无需奔波择校，让家长省心省力。周边还规划多所优质幼儿园、小学，形成全龄段教育资源矩阵，为孩子成长保驾护航，让每一位业主都能享受优质教育带来的红利。

医疗配套：三甲护航，守护家人健康

项目周边规划三甲医院云城医院（在建），这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合医院，规划床位 1500 张，配备先进医疗设备与资深医疗团队；此外，周边还有余杭区第二人民医院、浙大一院余杭院区等优质医院，形成 “三甲 + 优质医院” 的医疗保障体系，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，家人日常就医、健康体检极为便捷，为家人健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住。

生态配套：公园环绕，鲜氧日常相伴

项目东侧紧邻规划公园绿地，南侧约 300 米即为约 30 公顷云门公园，这是云城核心的城市绿肺，相当于 42 个足球场大小，规划有生态湿地、休闲步道、儿童乐园、健身广场等设施，是业主日常散步、晨跑、亲子游玩的专属空间。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，周边还有南湖公园、未来科技城湿地公园等生态景观，形成 “一园双湿地” 的生态格局，推窗即景、举步入园，让自然成为日常的生活背景，每一次呼吸都充满鲜氧，享受健康舒适的居住体验。

五、价值解读：云城核心资产，长三角枢纽改善优选

云城作为杭州第三中心，依托西站枢纽与城西科创大走廊双重引擎，正以 **“三年拉开框架、五年初具形象、十年基本建成”** 的壮阔征程极速发展，目标打造长三角 2 小时经济圈核心引擎，未来可容纳 42 万高知人才，成为杭州创新发展的核心增长极。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，滨江西站云杭里占位云城站南核心，紧邻杭州西站超级 TOD，享受云城发展红利与枢纽辐射效应，资产增值潜力不可限量。

从产品价值来看，项目主打119-159㎡纯改善四房户型，滨江精工打造，得房率约 89%-92%，空间利用率高，全屋配备东芝中央空调、迈迪龙新风、全屋地暖、方太厨电 4 件套、博世冰箱、汉斯格雅卫浴等一线精装品牌，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，以高品质精装标准，为业主打造省心省力的理想居所。从圈层价值来看，项目纯改善定位，打造纯粹精英圈层，邻里关系同频，居住氛围纯粹，彰显居者身份与品味。

从生活价值来看，项目全维配套环伺，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，打造一站式高阶生活场景，满足业主日常居住、休闲娱乐、商务出行的所有需求，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，无论是长三角通勤的商务精英，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想生活。