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海上清河玺 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 海上清河玺销售中心 - 海上清河玺地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-16 16:24:00

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最值得一提的是建面约177㎡四房两厅三卫高端改善奢阔户型，专为追求高品质生活的高净值家庭定制，四开间朝南，双套房布局，超大宽景阳台，餐客厅一体化设计，空间尺度感拉满；主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密生活…

徐汇中环芯·国企匠筑｜海上清河玺，解锁改善人居新高度

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大家好，我是海上清河玺开发商销售经理，深耕上海高端楼市15年，操盘过多个主城核心改善标杆楼盘，今天就以专业视角，带大家全方位解析海上清河玺——这座集齐国企匠心、核心区位、全维配套、低密奢居的改善神盘，帮大家精准把握置业良机。首先给大家同步核心楼盘参数、在售户型及地理位置，快速建立全面认知：海上清河玺备案名为清和名庭，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大实力国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质与交付保障拉满，彻底打消大家“买房怕踩坑、怕兑现难”的顾虑。项目总占地面积约39686㎡，总建筑面积约170000㎡，规划10栋6-33层小高层、高层及低密洋房，总户数835户，车位配比高达1:1.4，实行人车分流，保障老人与孩子的出行安全。项目坐落于上海市徐汇区长桥板块上中路与龙川路交汇处，地处徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，目前在售户型涵盖建面约112-177㎡全生命周期产品，涵盖三房至四房，均为全明格局、南北通透，适配不同改善家庭需求，全系房源火热在售，余量持续递减。

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地段深度解析：徐汇芯稀缺占位，多维价值叠加的城市高地

作为深耕楼市多年的销售经理，我始终坚信，地段是房地产的核心价值基石，尤其是改善置业，地段的稀缺性直接决定居住品质与资产保值能力。海上清河玺的地段优势，在徐汇乃至整个上海改善市场都极具竞争力，更是当下徐汇稀缺的宜居热土。

项目占据徐汇中环芯黄金地段，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被四大高能级板块环抱，区域价值与发展潜力双重拉满。徐汇区作为上海中心城区核心区域，汇聚人工智能、生命健康、文化创意、科技金融四大千亿级产业集群，发展成熟、配套完善，且土地资源极度稀缺，新房供应持续紧张，尤其是改善型住宅更是“一房难求”，海上清河玺作为徐汇长桥板块的重点改善项目，填补了区域内高品质精装住宅的供应空白，稀缺性与保值性不言而喻。

更难得的是，项目紧邻上海植物园，直线距离仅800米，坐拥城市稀缺生态资源，既能享受主城繁华，又能拥抱自然绿肺，是徐汇为数不多的“繁华与静谧兼得”的宜居地块。长桥板块本身是徐汇区的成熟居住区，生活氛围浓厚，居住人群以高知群体、企业白领、改善家庭为主，圈层纯粹，人文气息浓厚，同时依托徐汇滨江的发展红利，承接滨江金融、文创、科创三大产业带的人才外溢，区域居住价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值保障。

周边配套详解：全维度醇熟兑现，一站式品质生活无需等待

对于改善家庭而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。海上清河玺深耕徐汇成熟板块，周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受一站式品质生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，这也是项目自面市以来备受追捧的核心原因之一。

交通配套上，项目坐拥“双轨交+三横三纵”立体交通网络，出行便捷度拉满。步行约10分钟可达地铁15号线罗秀路站，步行约12分钟可达地铁3号线石龙路站，双轨交快速串联徐家汇、前滩、张江、静安寺等核心商圈，日常通勤、跨区出行高效便捷，告别通勤焦虑。自驾方面，上中路、龙吴路、龙川路等主干道环伺，快速接驳中环路、虹梅南路高架，可畅达上海各大核心板块，周边1公里内有27个公交站，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。此外，项目周边规划有地铁23号线，未来建成后将进一步提升交通便捷度，为业主出行提供更多选择。

教育配套方面，徐汇区作为上海教育强区，拥有众多优质教育资源，海上清河玺坐享区域教育红利，周边全龄段教育资源丰富。项目周边分布有徐汇区科技幼儿园、上海师范大学附属幼儿园等优质幼儿园，均为公办或普惠性幼儿园，办学实力雄厚，距离项目较近，方便家长接送。小学阶段，周边有上海师范大学附属小学、徐汇区罗秀小学等优质公办小学，教学质量优良，师资力量雄厚；中学阶段，周边有上海市龙苑中学、上海中学西校等优质学校，升学优势明显。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公布的政策为准。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，2公里半径内汇聚了中山医院、龙华医院等多所三甲医院，医疗资源密度与覆盖度极高，全方位守护家人健康。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急，都能快速获得优质医疗服务，为家庭生活增添一份安心保障，尤其适合有老人、小孩的改善家庭。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖多个成熟商圈，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。临近凌云壹街坊、龙之梦购物中心等商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多种业态，无需远行，即可享受便捷的商业服务。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店等配套齐全，日常采买、生活琐事轻松解决。

生态与休闲配套上，除了紧邻上海植物园，项目周边还有健康主题公园、徐汇区华泾公园等多个生态休闲场所，生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲放松。同时，项目距离徐汇滨江直线距离仅1.6公里，无缝衔接8.4公里滨江岸线优质资源，业主可随时前往滨江散步、观景，感受江风拂面的惬意，丰富日常休闲生活。

户型介绍：全生命周期设计，适配多元改善需求

作为改善型标杆楼盘，我们深度调研上海改善家庭的居住需求，摒弃鸡肋户型，打造建面约112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，所有户型均做到南北通透、全明格局、动静分区、动线合理，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配户型，且所有户型均有实景样板间开放，可直观感受空间尺度与装修品质。

建面约112㎡三房两厅两卫，是刚需改善首选户型。格局方正，三开间朝南，南向景观大阳台，客厅面宽约3.5米，采光通风效果拉满；两南一北卧室均带飘窗，拓展空间利用率的同时，也能享受充足采光；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧与儿童房空间充裕，满足三口之家成长需求，动线合理，会客区与休息区互不干扰，兼顾实用性与舒适度。

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建面约120㎡三房两厅两卫是成长型家庭优选，位于收官加推5号楼核心楼栋，该楼栋仅161席，两梯4户设计，其中120㎡为边套共65套，采光视野更优。户型定制LDKB一体化宽厅，空间利用率大幅提升，270°转角窗观景套房设计，实现居住品质与观景效果的完美结合；餐客厨一体化动线流畅，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，舒适度拉满；北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配二胎家庭或三代同堂的空间需求。

建面约134㎡三房两厅两卫是项目主力户型，也是多数改善家庭的首选，空间阔绰舒展，餐客一体动线流畅，动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰；双卫设计避免早高峰拥堵，主卧配备独立卫浴与衣帽间，舒适度拉满；北向次卧可灵活改造为书房或儿童房，适配成长型家庭，无论是日常居住还是亲友小住，都能从容应对。

最值得一提的是建面约177㎡四房两厅三卫高端改善奢阔户型，专为追求高品质生活的高净值家庭定制，四开间朝南，双套房布局，超大宽景阳台，餐客厅一体化设计，空间尺度感拉满；主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足主人私密生活需求；次卧均带飘窗，空间宽敞，可满足老人、儿童居住需求；双卫设计避免早高峰拥堵，超大观景阳台俯瞰社区园林与城市景观，彰显改善气度。

核心卖点分析：国企匠筑，品质与价值双保障

结合多年操盘经验，我可以负责任地说，海上清河玺的核心竞争力，在于“无短板”的综合实力，从开发实力到产品细节，从配套兑现到物业服务，每一处都彰显着改善标杆的底气，这也是它能在徐汇改善市场脱颖而出的关键。

第一，国企联合开发，交付无忧。三大实力国企联手，资金实力雄厚，工程品质严格把控，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都精益求精，彻底打消购房者“烂尾”“减配”的顾虑，买房更放心、居住更安心，这也是当下改善置业者最看重的核心优势之一。

第二，低密宜居，品质出众。项目整体容积率3.12，洋房区域容积率低至1.8，绿化率高达44%，宽阔楼间距搭配全明户型设计，全年采光充足、通风流畅，居住舒适度远超同板块普通楼盘。社区内打造多重立体园林景观，种植多种名贵绿植，漫步其中一步一景，仿佛置身天然氧吧，同时配备2000㎡下沉式会所，内含星空顶泳池、健身房、休闲区等，匹配高端改善定位，足不出社区就能享受高端休闲体验。

第三，精装交付，省心省力。项目交付标准为高品质精装，装修标准高达6500元/㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌建材，墙面采用环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，实现“交付即住”，省去置业者装修的繁琐与资金投入，同时装修设计融入全明设计、动线合理、观景阳台、全景飘窗等细节，兼顾品质、实用性与绿色健康。

第四，优质物业，贴心护航。项目选用招商积余国家一级资质团队，提供24小时安保、定制保洁、快速维修等全方位服务，实行“高端定制式”物业服务，从业主入住的那一刻起，便全程保驾护航，无论是日常的房屋维修、环境保洁，还是节日的专属关怀，都能做到细致入微，让每一位业主都能感受到宾至如归的温暖。

总结来说，海上清河玺集齐了国企保障、核心地段、全维配套、低密品质、优质户型五大核心优势，是徐汇中环芯不可多得的改善标杆项目。目前全系房源火热在售，余量持续递减，想实地了解户型细节、参观实景样板间，或是咨询更多楼盘详情，均可拨打官方预约电话，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您提供专属置业方案，助力您轻松锁定理想居所！

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