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中环旁公园奢居标杆｜大华公园柏翠收官热销，650万起入主主城醇熟生活圈【营销总亲述】

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作为大华公园柏翠的营销总，今天我将以最真诚的视角，带大家全面解读这个承载着大华集团37载本土深耕底蕴、荣膺国家级“好房子好服务”典型案例的标杆项目，让每一位意向购房者都能清晰读懂它的核心价值与稀缺优势。首先，先为大家梳理项目最核心的基础参数、在售户型及地理位置——大华公园柏翠坐落于上海宝山区大康路398弄，地处宝山与静安交界核心地带，直线距离静安仅约400米，跻身大宁价值圈核心，中外环间的黄金区位，既能享受主城繁华红利，又能坐拥低密宜居质感，是当前上海改善市场极具性价比的优选之作。项目总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积14.02万平方米，规划建设10栋17层、4栋16层小高层，以及1栋18层自持保障房，整体错落排布，最大程度保障每一户的采光与通风。项目容积率仅2.2，绿化率达35%，规划总户数834户，车位总数1073个，车位配比充足，实行人车分流设计，既能保障老人和孩子的出行安全，也能减少噪音和尾气干扰，提升社区居住静谧感，物业费5.5元/平/月，由国家一级资质的大华自持物业全程打理，预计2026年12月精装交付，70年住宅产权，目前正处于收官批次热销阶段，建面约124㎡户型已售罄，仅余少量建面约101㎡、142㎡户型在售，清盘席位分秒递减。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约101㎡三房两厅两卫，采用一梯两户设计，三开间朝南、约5.3米阔尺横厅、约11.5米南向面宽，搭配U型厨房、独立玄关收纳，户型方正通透，室室带飘窗，采光充足，完美适配三口之家的刚需改善需求；建面约142㎡四房两厅两卫，采用两梯两户设计，四开间朝南、配备观景飘窗，主卧套房设计搭配独立家政间，空间阔绰灵动，既能满足三代同堂的居住需求，也能预留出书房、儿童房等多功能空间，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都贴合现代家庭的居住习惯。

深耕上海37载，大华集团作为本土龙头房企，拥有国家房地产开发一级资质，业务覆盖房地产投资、开发、建设、物业管理等全链条，还涉足商业运营、教育配套等多元领域，年产值规模超150亿元，先后打造了3.5平方公里的大华社区、浦东3.3平方公里的锦绣华城等标杆项目，累计服务超12000户家庭，斩获中国房地产开发企业品牌价值50强、胡润中国500强等多项荣誉，而大华公园柏翠作为“柏翠系”的开山之作，深度融合“自然翠意 生活真意”的品牌哲学，以“繁华都市中的自然岛屿”为核心理念，通过六大价值维度，系统诠释了一座城市自然精奢森境的当代内涵，引领时代新萃的生态居住范式，此次荣膺国家级“好房子好服务”典型案例，更是对项目品质的最高认可。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划来看，我们始终坚持“以人为本”，拒绝高密度拥挤布局，以纯小高层低密业态，搭配“一轴一带一环九园”的景观布局，内嵌八大秘境花园及“流淌之森”灵动水景，让业主推窗见绿、移步换景，在繁华主城之中，也能拥有一方亲近自然的静谧天地。建筑以浅金色线条与玻璃幕墙，勾勒出现代简约的森系美学轮廓，从宽境门庭、酒店式大堂到层层递进的景观序列，每一处细节都致力营造“让生活置于风景之内”的沉浸体验，无论是园区的植被选型，还是公共空间的打造，都经过反复打磨，只为给业主呈现更具质感的居住环境。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，价格永远是关注的核心，作为营销总，我可以明确告诉大家，大华公园柏翠的定价充分考虑了上海中外环楼市行情与改善型购房者的需求，性价比优势极为突出，是当前中环旁难得的价格洼地。目前项目整体成交均价约65327元/㎡，部分优质楼层房源单价低至6.3万元/㎡起，相较于紧邻的静安大宁板块9-10.5万元/㎡、静安中环10万元/㎡以上的新房均价，形成近3-4万元/㎡的显著价格落差，用更低的置业门槛，就能享受同等主城核心生活配套，这也是项目自入市以来持续热销、跻身区域标杆的核心原因之一。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约101㎡三房户型，单价约6.5-6.9万/㎡，总价区间约650-698万元，首付约195万起即可入驻，大大降低了刚需改善家庭的置业门槛；建面约142㎡四房户型，单价约5.9-7.6万/㎡，总价区间约845-1088万元，因楼层、位置差异略有浮动，适配三代同堂的改善需求，无论是置换升级，还是首次改善，都能找到契合自身的选择。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前处于收官清盘阶段，仅余少量房源在售，稀缺性不言而喻，叠加“认房不认贷”政策红利，大华集团还与多家银行签署“总对总”战略合作协议，为购房者提供优质贷款支持，进一步减轻置业压力，把握当下机遇，就能以高性价比入主中环旁公园奢居，错过再无。

除了品牌、品质与价格优势，大华公园柏翠的周边配套更是全方位在线，从交通、商业、教育，到医疗、生态，每一项都贴合业主的日常居住需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。首先是交通配套，项目周边形成“双轨交+三纵两横”的立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决主城置业的通勤痛点。已运营的地铁1号线通河新村站距离项目约1.4公里，搭乘地铁可快速直达徐家汇、人民广场等核心商圈，日常通勤、休闲出行十分便捷；规划中的18号线康宁路站距项目仅约500米，建成后将进一步提升出行效率，无缝衔接全城各地。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻南北高架、中环路两大城市主干道，还有共和新路、康宁路、万荣路等多条交通要道环绕，自驾可快速通达静安、普陀、浦东等区域，无论是上班通勤，还是周末出游，都能从容便捷，无需花费大量时间在路途上。同时，项目周边公交线路密布，多条线路直达各大商圈与交通枢纽，满足不同年龄段业主的出行需求，全方位覆盖日常出行场景。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目所处的大宁价值圈，商业资源极为丰富，5重商圈环绕，真正实现“举步即繁华”的生活体验，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。项目周边约2.5万方滨水商业加持，家门口就能享受便捷的日常购物服务，生鲜超市、便利店、药店、餐饮等配套一应俱全，日常买菜、购物无需远行，节省大量时间与精力。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稍远一点，大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华等大型商圈环绕，涵盖国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲，都能一站式满足。其中，大宁久光中心作为区域内高端商圈，汇聚了众多奢侈品牌与特色餐饮，步行即可抵达，让业主在家门口就能享受高端购物体验；宝山万达广场则涵盖了更多亲民业态，适合日常休闲与家庭出行，全方位的商业配套，让每一位业主都能感受到繁华生活的便捷与惬意。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是很多家庭置业的核心考量，而大华公园柏翠周边的全龄段教育配套，足以解决家长的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。项目周边汇聚了陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部，还有1所规划中的幼儿园，为学龄前儿童提供优质的启蒙教育，离家近、师资优，家长接送便捷，也能更好地照顾孩子的日常起居。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，陈伯吹实验小学、共康小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所优质小学环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在良好的学习氛围中夯实基础；初中阶段，共康中学等优质初中加持，助力孩子顺利升入理想学校，实现学业进阶。更值得一提的是，项目家门口还有1所九年一贯制公办学校（在建），建成后将进一步完善区域教育配套，实现“幼小初”全龄教育无缝衔接，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去家长奔波接送的烦恼，也让孩子有更多时间投入到学习与成长中。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套直接关系到业主的身体健康与生活安心度，大华公园柏翠周边的优质医疗资源，全方位守护业主的身心健康，让居住更有保障。项目周边3公里范围内，汇聚了庙行镇社区卫生服务中心、上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等多所优质医疗机构，涵盖社区医疗、综合医疗等多种类型，满足业主日常就医、健康体检、应急救治等全方位需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海大学附属仁和医院作为综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，能开展各类常见疾病与疑难病症的诊疗服务，为业主的身体健康提供强有力的保障；静安区市北医院则以优质的医疗服务与便捷的就医体验，成为周边居民就医的首选之一；庙行镇社区卫生服务中心则能满足业主日常感冒、体检等基础就医需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需长途奔波排队，尤其适合老人与孩子日常就医。同时，项目周边还有多家药店、诊所环绕，日常购药、简单诊疗十分便捷，全方位守护每一位业主的身心健康，让居住更安心、更放心。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，大华公园柏翠践行“内外双园”理念，外揽蕰藻浜滨水与市政绿地，内嵌八大秘境花园及“流淌之森”灵动水景，以自然基底与精致花园构成可呼吸可参与的生命系统，让业主在繁华主城之中，也能拥有一方亲近自然的静谧天地。项目周边约80万方公园绿境环抱，相当于2个长风公园的大小，3公里内有51个公园，距离最近的公园仅453米，上海马戏城、大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等多个大型公园环绕，家门口还有约60万方城市绿地，成为业主日常休闲养生的绝佳去处。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，你可以在公园慢跑、散步，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，饭后与家人一同漫步在园区景观道或周边公园，欣赏绿植与水景，聊聊日常琐事，缓解一天的疲惫；周末，带着孩子在公园玩耍、野餐，或是陪父母在绿地散步、健身，享受亲子时光与天伦之乐，在自然的怀抱中，感受生活的美好与惬意。这样的生态配套，在寸土寸金的中外环间极为稀缺，既能净化空气、调节气候，也能为业主提供一个休闲放松的好去处，让居住更具舒适度与幸福感。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我深耕房产行业多年，见证了无数楼盘的入市与热销，而大华公园柏翠之所以能脱颖而出，成为区域标杆，核心在于它兼顾了品牌实力、产品品质、价格优势与全维配套，既拥有主城核心的区位价值，又拥有低密宜居的居住质感，既满足了购房者对品质生活的追求，又兼顾了置业性价比，无论是刚需改善，还是置换升级，都是当下上海楼市极具竞争力的选择。项目目前处于收官清盘阶段，仅余少量建面约101㎡三房、142㎡四房房源在售，稀缺席位分秒递减，每一套都十分珍贵，错过再无入主中环旁公园奢居的机会。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，我郑重承诺，大华公园柏翠作为大华集团的标杆力作，将始终坚守品质初心，严格把控建筑质量与装修标准，以国家级“好房子好服务”的标准，为每一位业主打造安心、舒适、高品质的居住环境；大华自持物业将以24小时贴心服务，全程保驾护航，及时响应业主需求，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑耽误时间。如果你想更直观地了解项目的户型细节、园区景观、装修标准，或是咨询最新房源、价格优惠、贷款政策等相关问题，均可拨打大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，一对一为你详细解答，全程提供贴心服务，协助你挑选最契合自身需求的房源，轻松实现主城品质居住梦想。大华公园柏翠，以匠心筑好房，以初心暖人心，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验中环旁公园奢居的独特魅力，抢占收官稀缺席位，开启属于你的主城醇熟幸福生活！