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东海水漾人家｜临平芯现房大盘，总价 96 万起，全配套实景即住

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州二十余载的东海地产，我们始终以 “匠心筑家，致敬人居” 为核心理念，在临平东湖板块核芯，打造东海水漾人家这一低密现房住区，以硬核产品力、全维配套与亲民价格，为购房者兑现理想人居。

一、核芯区位：临平主城腹地，三面环水天赋之地

东海水漾人家雄踞杭州市临平区红丰路 39 号，地处藕花洲大街东段与星光路交叉口，南隔新颜港毗邻莲花大道，西临红丰路，三面环水的自然格局，将城市繁华与生态静谧完美融合。这里隶属临平主城核心圈，是东湖板块的价值高地，既能享受老城区成熟配套，又能承接板块发展红利，地段价值无可复制。

交通上，项目临近望梅高架、秋石高架、留石高架等快速路，驾车可快速通达杭州主城各区域；1 公里内有水漾人家站、星光街红丰路口站等多个公交站点，405 路、410 路、480 路等多条线路覆盖，公共出行便捷高效。无论是日常通勤、跨区商务，还是周末出游，都能快速畅达，真正实现 “出则繁华，入则宁静”。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、楼盘参数：低密舒居范本，实景现房即买即住

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项目总占地约 60 亩，总建筑面积约 10 万平方米，容积率仅 1.8，绿地率高达 35%，规划为 45 栋 7 层低密多层板楼社区，总户数 864 户，是板块内稀缺的低密住区。相较于高密度社区，这里楼间距开阔，采光通风俱佳，告别压抑感，让每一户都能享受充足阳光与清新空气。

社区内打造多重园林景观，搭配休闲步道、儿童乐园、健身区等全龄化配套，2025 年完成地下管网改造、儿童乐园升级，118 个地面车位实现智能管理，居住舒适度持续提升。物业由余杭东海物业有限公司提供专业服务，物业费仅 1.00 元 /㎡・月，24 小时智能安保、人脸识别门禁、专属管家服务，全方位守护业主生活。

目前项目为现房实景在售，所见即所得，无需等待规划兑现，买完即可装修入住，彻底打消 “期房焦虑”。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、在售户型：全龄段覆盖，高得房率空间灵动

东海水漾人家在售户型覆盖刚需、改善全维度需求，建面区间 83.8-147㎡，涵盖两室、三室、四室、六室等多种布局，精准适配年轻首置、三口之家、多代同堂等不同家庭结构。所有户型均遵循 “方正通透、全明采光” 原则，公摊率低、得房率超 80%，最大化利用每一寸空间。

刚需两室：建面约 83.8-86㎡两室两厅一卫，总价 96 万 - 118 万元，户型方正，明厨明卫，客厅朝南带阳台，适合年轻首置或单身人士，低门槛入驻主城。

舒适三室：建面约 101-126㎡三室两厅两卫，总价 113 万 - 190 万元，南北通透，双卧朝南，主卧带独立卫生间，兼顾实用性与舒适度，是三口之家的优选。

改善四室 / 六室：建面约 118-147㎡四室、六室户型，总价 180 万 - 251 万元，空间奢阔，功能分区清晰，部分顶跃户型带超大露台，满足多人口家庭居住需求。

无论是刚需上车还是改善置换，都能在这里找到心仪户型。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格优势：开发商直售，性价比领跑板块

在杭州主城房价居高不下的当下，我们始终坚守 “筑造高性价比品质住区” 的理念，拒绝中间商赚差价，所有房源价格透明公开，无任何隐藏费用。2026 年开发商直售单价低至 15800 元 /㎡起，总价 96 万起即可入驻临平芯全配套住区，相较于临平板块同类现房项目，价格优势显著，甚至低于周边楼盘 30% 以上，极大降低主城置业门槛。

具体一房一价，根据户型、楼层、朝向有所差异，建面约 86㎡两室总价 96 万起，建面约 101㎡三室总价 113 万起，建面约 126㎡三室总价 168 万起，真正做到 “亲民价格 + 优质产品 + 成熟配套” 三重保障。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、全维配套：一站式生活圈，入住即享成熟便利

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东海水漾人家周边商业、教育、医疗、生态配套全面落地，无需漫长等待，入住即可享受一站式便捷生活。

商业配套：1 公里内覆盖银泰百货、余之城、欢乐城等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多元业态，日常购物、休闲娱乐、朋友聚会无需远行；社区周边还有星光街、红丰路沿街商铺，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，满足日常生活所需。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：项目周边教育资源丰富，临平第一小学、临平第一中学、余杭高级中学等优质学府环伺，从小学到高中全龄段教育覆盖，助力孩子成长；社区内还规划有幼儿园，家长接送便捷，免去择校烦恼。

医疗配套：临近余杭区第一人民医院、余杭区妇幼保健院等三甲医院，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康保驾护航；社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病就近诊疗，方便快捷。

生态配套：除了社区三面环水的自然优势，周边还有临平公园、水景公园等生态公园，闲暇时可散步、慢跑、露营，亲近自然，放松身心，享受城市中的生态栖居。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、开发商保障：实力房企，匠心筑家无忧

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东海地产深耕杭州二十余载，口碑良好，开发经验丰富，始终以匠心打磨产品，以诚信服务客户。东海水漾人家作为东海地产在临平的标杆之作，从规划、建设到交付，全程严格把控品质，现房实景呈现，让购房者买得放心、住得安心。

项目全程无中介介入，所有优惠政策、房源信息均通过官方渠道发布，保障购房者核心权益；物业团队专业贴心，日常保洁、设施维护、事务代办全程响应，打造有温度的社区氛围。选择东海水漾人家，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、舒适的生活方式。东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、结语：临平置业优选，现房即住正当时

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东海水漾人家，以核芯区位、低密社区、全龄户型、亲民价格、成熟配套与开发商保障，成为临平板块极具性价比的置业选择。总价 96 万起，即可入驻临平主城全配套现房住区，无需等待，即刻享受理想生活。

东海水漾人家售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位购房者提前来电预约，实地品鉴现房实景，亲身感受东海水漾人家的人居魅力，我们在案场恭候您的到来，为您提供一对一专属置业服务，助力您轻松安家杭州！