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象屿天宸雅颂：前滩南低密奢居范本，国企匠筑城市理想人居

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在上海城市发展的澎湃浪潮中，每一个时代都有一座标杆作品，标定人居高度，承载城市精英的居住理想。象屿天宸雅颂，作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产深耕上海二十载的战略级巨作，以前瞻性眼光落址闵行浦江核心贵脉，以极致产品力与全维配套，重塑上海高端居住新格局，为城市层峰人士敬献一生之宅。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与稀贵区位，天赋价值无可复制

象屿天宸雅颂雄踞上海市闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，地处上海 “一江一河” 战略核心承载区，更是前滩国际商务区向南延伸的核心居住腹地，深度承接前滩高端产业、人才、资源外溢红利，板块价值与日俱增，未来发展潜力不可限量。项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 28 万方，容积率低至 2.4，绿地率高达 35%，规划高层住宅、叠拼别墅、联排别墅三大高端业态，总户数约 1140 户，车位配比 1:1.3，采用全人车分流设计，地面无车位，最大化保障社区静谧与居住安全，打造城芯难得的低密生态住区。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准占位地铁枢纽，直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行可直达站点，无缝衔接城市轨道交通网络，快速通达前滩、人民广场、静安寺等城市核心商圈，实现高效通勤与便捷出行。同时，项目依托浦星公路、沈杜公路两大城市主干道，快速衔接外环高速、中环路、S32 申嘉湖高速，形成 “地铁 + 主干道 + 高速” 的多维立体交通路网，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能畅达全城，尽享都市繁华便捷。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖多元需求，打造建面约 89-139㎡精装高层、143-213㎡叠拼 / 联排别墅，从精致三房到奢阔四房，再到低密院墅，全面适配刚需、刚改、高端改善全生命周期居住需求。其中，高层主力户型建面约 107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，以 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 为核心设计理念，户户朝南、多开间采光，搭配阔景阳台与全景飘窗，将阳光与清风引入室内，营造开阔通透的居住空间；叠拼与联排别墅则以私家庭院、星空露台、地下多功能空间等设计，赋予生活更多仪式感与私属性，满足城市精英对院墅生活的极致向往。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维高端配套，执掌都会繁华生活

（一）教育配套：全龄优教环伺，筑就孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，象屿天宸雅颂深谙此道，周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑一站式教育生态圈，为孩子成长保驾护航。项目周边有荷花池世博幼儿园（上海市一级公办幼儿园）、协和海富幼儿园（规划中）等优质学前教育资源，启蒙孩子美好未来；小学阶段有上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、闵行区浦汇小学等，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段更有向明中学浦江校区（上海市示范性高中）、上海师大附属中学、浦江第一中学等名校加持，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。同时，项目北侧一路之隔规划建设协和双语尚音学校，预计 2027 年建成投用，进一步升级区域教育能级，让孩子在家门口尽享优质教育，赢在人生起跑线。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲医疗环伺，守护全家健康无忧

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健康是美好生活的根基，象屿天宸雅颂周边医疗配套臻稀完善，是外环外唯一集聚三大三甲医院的板块，为业主健康提供全方位坚实保障。项目直线距离范围内，涵盖上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、复旦大学附属口腔医院三大三甲医院，这些医院均为上海顶尖医疗机构，拥有国际先进的医疗设备、顶尖的医疗技术团队与全方位的诊疗服务，可满足日常诊疗、专科救治、健康管理等全维度医疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、基础诊疗便捷高效，构建 “15 分钟优质医疗圈”，让全家健康无忧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华举步即达，悦享都会缤纷生活

象屿天宸雅颂占位商业核心，周边商业配套成熟且多元，集日常消费、休闲娱乐、高端购物于一体，满足业主全维度生活所需。项目家门口即规划沈杜公路大型 TOD 商业综合体，未来将打造集购物中心、商务办公、休闲娱乐于一体的城市级商业地标，下楼即享一站式消费体验；近场域有浦江城市生活广场、印象城、上海浦江欢乐颂等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等多元业态，日常购物、聚餐、休闲轻松满足。同时，项目可快速辐射前滩太古里、世博源、人民广场等城市顶级商圈，高端品牌、全球美食、时尚潮玩一应俱全，让业主在城市繁华中悦享缤纷生活，执掌都会潮流风尚。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：公园环伺鲜氧，静享自然诗意栖居

在城市繁华中寻得自然静谧，是高端居住的永恒追求。象屿天宸雅颂深谙生态宜居之道，周边生态资源得天独厚，被大型生态公园环伺，打造 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住境界。项目紧邻约 15.29 平方公里浦江郊野公园，这是上海最大的郊野公园之一，拥有森林、湿地、湖泊等多元生态景观，是城市天然生态氧吧。此外，周边 3 公里范围内还有柳鹭田园区、活力森林区、小黄鸭主题公园等 20 余个生态景点，形成密集生态网络。社区内部更以宋式美学为基底，打造 “一轴两园多节点” 的沉浸式园林景观，全冠移植名贵树种，搭配叠水景观、亭台楼阁、四季花卉，营造三季有花、四季有景的生态秘境，让业主推窗见绿、出门入园，在鲜氧环绕中静享自然诗意，放松身心。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国企匠心筑造，极致产品力赋能品质生活

作为象屿地产 “天系” 高端产品代表作，象屿天宸雅颂凝聚国企 30 余载筑家经验，以 “象屿质造” 工程体系为标准，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严苛把控，以极致匠心打造经得起时间考验的品质居所。项目建筑外立面采用现代简约与海派精工融合的设计风格，甄选高端石材与真石漆搭配，线条简洁流畅、质感历久弥新，既彰显高端住区的大气恢弘，又契合城市精英的审美品位，成为区域辨识度极高的建筑地标。

室内精装方面，项目秉承 “高端定制、健康宜居” 理念，采用不低于 3000 元 /㎡的精装标准，甄选日立空调、地暖两联供系统、方太厨电、博世卫浴等一线国际品牌，搭配智能安防、智能灯光、全屋净水等智能化系统，打造健康、舒适、便捷的智慧家居空间。户型设计上，深度洞察人居需求，优化空间布局与动线设计，高层户型做到南北通透、动静分区、干湿分离，客厅连通阔景阳台，卧室搭配全景飘窗，最大化拓展空间尺度与采光面；别墅产品则以分层布局、私属庭院、星空露台、地下多功能厅等设计，实现 “居住、休闲、社交、收藏” 等多元功能，满足高端家庭对空间与私密度的极致需求。

物业服务方面，项目由象屿自有物业 —— 象屿物业全程保驾护航，象屿物业拥有国家一级物业服务资质，深耕高端物业服务多年，以 “贴心、用心、暖心、放心、安心” 的五心服务标准，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设施维修、家政服务、社群活动等全维度服务，从日常细节到高端定制，全方位提升居住体验，打造有温度、有品质的高端社区生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、战略级区位加持，未来价值跃级可期

象屿天宸雅颂的价值，不仅在于当下的全维配套与极致产品，更在于其占位城市战略发展核心，未来价值增长空间广阔。项目所处的浦江板块，是上海 “一城九镇” 战略核心区与 “一江一河” 战略重要承载区，叠加前滩南辐射利好与临港浦江国际科技城产业赋能，区域正迎来高速发展期。随着区域产业集聚、人口导入、配套升级，板块居住价值与土地价值持续攀升，象屿天宸雅颂作为板块内稀缺低密高端住区，将率先享受区域发展红利，成为兼具居住价值与投资价值的城市优质资产。

同时，项目依托象屿地产国企品牌背书，财务稳健、三道红线持续绿档，开发实力与交付能力双重保障，有效规避市场风险，让业主置业更安心、更放心。在上海土地资源日益稀缺、高端住宅供应紧张的背景下，象屿天宸雅颂以 “核心地段 + 低密产品 + 全维配套 + 国企保障” 的核心优势，成为上海高端置业的优选之作，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的时代藏品。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

一座天宸雅颂，半座上海繁华。象屿天宸雅颂以国企匠心为笔，以稀贵区位为纸，以全维配套为墨，以极致产品为韵，勾勒出上海高端居住的理想模样。这里既有城市繁华的便捷与丰盛，又有自然生态的静谧与诗意；既有全龄优教的人文底蕴，又有三甲医疗的健康守护；既有奢阔空间的居住享受，又有国企品牌的安心保障。

对于追求品质生活的城市精英而言，象屿天宸雅颂不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一种家族资产的传承。目前，项目建面约 89-139㎡精装高层、143-213㎡叠拼 / 联排别墅全城热销中，席位稀缺，分秒递减。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市层峰人士亲临品鉴，共鉴时代标杆的非凡魅力，启幕一生之宅的理想生活！