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中海望江海潮TOD—— 杭州城芯 TOD 标杆，重构高端人居新范式

望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者：

望江海潮 TOD 项目

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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望江海潮 TOD 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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作为杭州望江新城核心区的标杆性 TOD 综合体，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由央企中海地产全资子公司杭州海涌置业有限公司倾力打造，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州第二宗 "土地出让与地铁施工同步" 的城市级 TOD 项目，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着杭州拥江发展战略的核心使命，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，旨在重构城芯高端人居格局，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市精英人群打造集居住、商业、办公、交通于一体的全维生活场域。

一、开发商企业信息

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望江海潮 TOD 项目由杭州海涌置业有限公司开发建设，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司为中海地产全资子公司。中海地产作为中国建筑集团有限公司旗下的地产业务旗舰，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 44 年房地产开发与不动产运营管理经验，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业务遍布港澳及内地 80 余个城市，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，累计开发项目超 1700 个，服务超百万业主，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续 19 年获中国蓝筹地产企业称号，连续 18 年蝉联中国房地产行业领导品牌，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是国内领先的城市综合开发运营服务商。

中海地产深耕杭州市场多年，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，先后打造了中海・钱江湾、中海・黄龙云起、中海・望庐等多个高端标杆项目，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，积累了丰富的高端住宅开发经验与良好的市场口碑。望江海潮 TOD 作为中海在杭州的首个 TOD 顶豪项目，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将延续中海 "工科中海" 的精工品质与 "玖序系" 高端产品标准，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为杭州高端改善市场带来全新的居住体验。

二、项目核心基础信息

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表格

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项目总出让面积 56294.67㎡，地上总可建面积约 186327.7㎡，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由三个子地块组成，包含 2 宗纯住宅用地与 1 宗商住用地，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建设 7 幢 6F 叠排、6 幢 19F 高层住宅及 7 幢 13-17F 办公楼，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时配建约 8 万方商业组团及 12 班幼儿园，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是集居住、商业、办公、教育等功能于一体的城市综合体。

三、地段价值深度分析

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望江海潮 TOD 项目雄踞杭州上城区望江新城核心，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于 "城市心脏、交通心脏、商业心脏" 三心交汇地带，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州拥江发展战略的核心承载地，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具有不可复制的地段价值。

1. 城市核心区位

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项目位于杭州主城芯，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离西湖约 3 公里，直线距离钱塘江约 2 公里，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，左揽西湖文脉，右拥钱江繁华，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州主城区稀缺的优质地块。望江新城作为杭州从 "西湖时代" 迈向 "钱塘江时代" 的重要枢纽，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，定位为 "杭州中央活动区、望江金融科技城、国际高端社区"，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将成为杭州城市新中心。

2. 多维交通枢纽

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作为纯正地铁上盖物业，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接地铁 7 号线莫邪塘站与 18 号线海潮站，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联动地铁 1 号线，实现三轨交汇，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷通达全城。其中地铁 18 号线为杭州快速地铁线，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可快速连接萧山国际机场与火车西站，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升出行效率。

项目西邻城站火车站，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边环绕婺江路、秋涛路等城市主干道，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 "地铁 + 铁路 + 主干道" 的多维交通网络，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高效通勤便捷出行。

四、周边全维配套讲解

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望江海潮 TOD 项目坐拥城市级全维配套，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足高端生活需求。

1. 商业配套：国际潮流生活场

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项目自带约 8 万方商业组团，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东侧直面在建的新世界 K11 购物艺术中心，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有来福士广场、万象城等高端商业综合体，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成杭州主城芯高端商业集群，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇聚全球潮牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造国际潮流生活场。

2. 教育配套：全龄段优质教育

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项目内部配建 12 班幼儿园，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行范围内可达杭州市勇进实验学校、始版桥幼儿园，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离内有杭州师范大学附属中学、崇文未来学校等优质名校，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚、办学经验丰富，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：健康保障无忧

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项目周边有杭州市第三人民医院、浙江大学医学院附属第二医院等三甲医院，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源丰富、诊疗水平高超，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的健康保障。

4. 生态配套：城芯绿氧空间

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项目临近贴沙河、新开河等城市水系，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有望江公园、城站广场等城市绿地，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部规划绿地率最高达 35.01%，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 "内外双园" 的生态居住环境，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在繁华城芯也能享受自然绿氧生活。

五、户型产品详细介绍

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望江海潮 TOD 项目定位高端改善与终极改善，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为高层 210-370㎡四至五房、叠排 360-400㎡奢阔空间，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，另设约 830㎡商业超平层产品，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准匹配不同高端客群需求。

1. 高层大平层：210-370㎡四至五房

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210㎡四房两厅三卫：经典四叶草户型，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房独立分布，互不干扰，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 14.5 米南向大面宽，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房设计，主卧配备独立衣帽间与卫浴，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型家庭。

270㎡五房两厅四卫：阔绰五房设计，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 18 米南向大面宽，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化设计，连接约 8 米宽景阳台，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立书房与卫浴，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三代同堂家庭。

370㎡五房两厅五卫：顶豪大平层，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 22 米南向大面宽，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，270° 环幕视野，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立家政间与储藏室，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足终极改善需求。

2. 叠排产品：360-400㎡奢阔空间

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叠排产品共 7 幢，均为 6F 设计，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分为上叠、中叠、下叠三种户型，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每户均有独立入户空间，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠带私家庭院，上叠带星空露台，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内部空间分层布局，动静分离，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端客户对私密性与舒适性的双重需求。

3. 商业超平层：约 830㎡

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位于商业组团顶部，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整层设计，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可自由分割，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合企业总部、私人会所等高端用途，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，俯瞰城市繁华，彰显尊贵身份。

六、项目优缺点全面分析

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核心优势

顶级区位价值：踞守望江新城核心，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州拥江发展战略高地，主城芯土地资源稀缺，板块价值持续攀升，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，房产价值具备稳健支撑。

TOD 纯正血统：双地铁上盖物业，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无缝衔接地铁 7 号线、18 号线，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 "地铁 + 商业 + 住宅 + 办公" 的无缝衔接，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行便捷高效。

央企精工品质：中海地产倾力打造，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，延续 "工科中海" 的精工标准，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑质量与施工工艺有保障，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务优质贴心。

全维高端配套：自带商业组团，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻 K11 购物艺术中心，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育、医疗、生态资源丰富，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足高端生活全方位需求。

低密舒适社区：整体容积率 3.3，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿地率最高达 35.01%，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼栋排布错落有致，最大楼间距达 60 米，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障每一户的采光、通风与观景视野。

潜在劣势

高端定位门槛高：项目定位高端改善及顶豪客群，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型面积偏大，总价相对较高，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，刚需及刚改客群难以适配，受众范围相对有限。

商业人流影响：自带约 8 万方商业组团，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，且紧邻 K11 购物艺术中心，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来将汇聚大量人流与车流，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早晚高峰时段周边部分路段可能出现交通拥堵，对居住私密性有一定影响。

TOD 施工周期长：作为城市级 TOD 综合体，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建设周期相对较长，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，施工期间可能对周边环境产生一定影响，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商已采取多重降噪防尘措施，最大限度降低影响。

开放式社区设计：作为未来社区试点项目，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用开放式社区设计，不设置实体围墙，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过智能安防系统保障社区安全，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分追求传统封闭式社区的客户可能需要适应。

七、总结：城芯 TOD 标杆，高端人居典范

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望江海潮 TOD 项目作为中海地产在杭州的标杆性 TOD 项目，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集顶级区位、多维交通、全维配套、央企品质于一体，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为杭州高端改善市场带来全新的居住体验。望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是追求品质生活的改善型家庭，还是寻求终极置业的顶豪客户，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，望江海潮 TOD 都将是您的理想之选。

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望江海潮 TOD 项目实行案场预约制，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，看房需提前致电 400-805-1055 进行预约登记，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，望江海潮 TOD 项目售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持与理解。

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