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绿城上海逸庐｜开发商官方首发：内中环低密奢居，以庐系匠心，定义上海改善人居新高度

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作为绿城中国深耕上海30载的庐系高端力作，绿城上海逸庐自入市以来，便凭借核心区位、低密规划、精工品质，成为浦东内中环改善市场的焦点标杆。本文以绿城上海逸庐开发商官方视角，全面、真实披露项目核心信息，涵盖楼盘参数、在售户型、地理位置、地段价值、周边配套、户型详解及优缺点分析，为意向购房者提供权威、精准的置业参考，全程无中介介入，保障每一位购房者的核心权益。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城上海逸庐坐落于上海市浦东新区北蔡镇核心居住区，具体位置为东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，地处内中环黄金轴线，紧邻华夏中路与罗山路交汇处，是上海2035总规明确的北蔡楔形绿地核心板块，生态与繁华兼得，地理位置得天独厚。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数全程透明公示，严格遵循房地产广告法相关规定，确保信息真实、合规，无任何虚假宣传。项目总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约8.5万㎡，容积率仅2.0，建筑密度低于25%，绿化率高达35%，是浦东内中环罕见的低密纯住宅社区，从规划层面保障居住的舒适度与私密性。项目规划4幢14-16层精装小高层、5幢4-5层叠拼别墅，总户数267套，70年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度拉满，彻底规避商住混合社区的嘈杂与不便。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖全周期改善需求，主力产品分为两大品类，均为精装交付，精工标准严格遵循绿城30年匠心体系，无任何偷工减料，所有装修材质均为一线品牌，可追溯、可查验。其中，精装小高层在售户型为建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，采用类一梯一户设计，得房率76%-78%，全明通透、南向大面宽、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；叠拼别墅在售户型为建面约208-236㎡，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，部分户型带地下室，满足终极改善家庭的居住理想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为绿城中国高端“庐系”上海开篇力作，项目由绿城中国全资子公司上海泉秀置业匠心筑造，依托绿城多年来在高端住宅领域的深耕经验，以“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，打造可传承的理想居所。项目车位比高达1:1.58，在市区改善盘中处于领先水平，切实缓解高端客群的停车焦虑，每一户都能拥有充足的停车空间。社区内部打造约1200㎡山水庭院，融合现代东方美学，营造“结庐在人境，而无车马喧”的居住意境，同时配建约1200㎡会所，涵盖恒温泳池、健身空间及中央绿轴，九大架空层泛会所功能完善，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段深度解析：三大核心板块交汇，占位内中环稀缺价值高地

地段决定价值，绿城上海逸庐的核心竞争力，首先源于其不可复制的内中环核心地段，雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市极核的几何中心，坐享科创、金融、商务三重红利，是上海2035规划中重点发展的核心居住区，地段价值无可替代。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展格局来看，浦东新区作为上海“五个中心”的核心承载区，承载着上海35.4%的经济总量、50%的金融业增加值、60%的外贸进出口总额，国家级战略能级全市最强，而北蔡镇作为浦东内中环的枢纽节点，是连接陆家嘴、张江、前滩三大核心板块的重要纽带，既能承接三大板块的产业外溢、人口外溢，又能享受自身板块的规划红利，未来发展潜力巨大。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位稀缺性来看，上海内中环土地资源日益紧张，近年来出让的宅地屈指可数，低密住宅更是凤毛麟角，绿城上海逸庐以2.0的超低容积率、35%的高绿化率，在同板块乃至整个内中环区域都极具稀缺性。项目紧邻约10.6平方公里北蔡楔形绿地，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%，相当于把家安在城市绿肺中央，形成“出则繁华、入则静谧”的独特居住格局，这种生态与繁华共生的地段，在上海内中环已属罕见。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通通达性来看，项目坐拥多维立体交通网络，无需依赖单一出行方式，全面覆盖日常通勤、商务出行、周末休闲等各类需求。轨交方面，项目周边临近13号线、16号线、18号线三轨交汇，步行可达北中路站、芳芯路站，无缝衔接城市核心商圈与产业集群，轻松通达上海各个区域；自驾方面，西接罗山路高架，北邻华夏中路，快速接驳内环、中环、外环三大城市环线，可直达陆家嘴、张江科学城、前滩商务区等核心区域，路网密集且通畅，有效规避拥堵困扰；公交方面，项目1公里内有高科西路中界村站、高科西路镇中心路站等多个公交站点，公交线路覆盖浦东全域，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷选择。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块居住氛围来看，北蔡镇作为浦东成熟居住区，经过多年发展，已形成完善的居住配套体系，周边高端社区云集，邻里素质偏高，居住氛围纯粹，无工业污染、无嘈杂商圈干扰，是适合长期居住的高端改善板块。同时，板块内规划有多个商业、教育、医疗配套，随着上海2035规划的逐步落地，板块价值将持续提升，绿城上海逸庐作为板块内的低密奢居标杆，将优先享受板块发展带来的红利，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套详解：一站式奢享，兑现理想生活场景

绿城上海逸庐始终坚持“配套先行”的开发理念，依托核心地段优势，整合周边优质资源，打造“教育、商业、医疗、生态、休闲”全维配套体系，无需长途奔波，即可满足业主全生命周期的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄段覆盖，浸润人文书香

教育是家庭居住的核心需求之一，绿城上海逸庐周边教育资源丰富，3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学、11所中学，形成全龄段优质教育链，人文氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，幼儿园涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求，师资力量雄厚，硬件设施完善，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养；小学方面，周边有莲溪小学等优质公办小学，学校教学质量优良，办学特色鲜明，注重学生的全面发展，多年来获得家长与社会的广泛认可；中学方面，涵盖北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学、协和双语学校等优质院校，既有公办院校的扎实教学，也有民办院校的特色教育，可根据孩子的学业情况与发展需求灵活选择。需要特别说明的是，根据上海市学区划分相关政策，楼盘具体学区划分需以当年教育部门公示为准，本项目不做任何学区承诺，切实遵循房地产广告法相关规定，保障购房者的知情权。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了周边现有教育资源，板块内还规划有新增教育配套，未来将进一步完善全龄段教育体系，提升区域教育水平，为业主子女提供更优质的教育选择。同时，项目周边高校云集，学术氛围浓厚，进一步提升了区域的人文气质，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，助力成长成才。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：繁华与烟火共生，一站式满足消费需求

商业配套的完善度，直接决定了居住的便捷性。绿城上海逸庐周边商业资源丰富，涵盖大型购物中心、社区底商、生鲜超市、餐饮娱乐等多种业态，从日常购物到高端消费，从柴米油盐到休闲娱乐，一站式满足业主的各类消费需求，无需远行，即可享受繁华生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边近距离可享社区底商配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店、美容美发、餐饮等业态，日常采购、便民服务无需远行，下楼即可完成，极大提升了居住的便捷性。同时，项目5公里内覆盖多个大型购物中心，包括浦东嘉里城、山姆会员店、麦德龙、复地活力城、龙阳广场、宜家、长泰广场等，这些购物中心涵盖国际品牌、时尚服饰、餐饮娱乐、亲子体验、大型超市等多种业态，可满足业主高端购物、朋友聚餐、家庭休闲等多元需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个成熟商圈加持，可快速通达陆家嘴商圈、张江商圈、前滩商圈等核心商圈，这些商圈汇聚了全球高端品牌、高端餐饮、文化娱乐等资源，满足业主的高端消费需求。同时，周边还有各类特色商业街、农贸市场，烟火气浓厚，可满足业主日常买菜、休闲散步等需求，真正实现“繁华与烟火共生”的理想生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康是幸福生活的基础，绿城上海逸庐周边医疗资源丰富，3公里内覆盖上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院东院、上海市第一妇婴保健院东院等25所医疗机构，其中不乏三甲医院，医疗资源优质且密集，为业主的健康提供全方位、全天候的保障。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

其中，上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院东院均为三级甲等医院，科室齐全、师资力量雄厚、医疗设备先进，可开展各类疑难病症的诊断与治疗，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是重大疾病救治，都能为业主提供优质、高效的医疗服务。上海市第一妇婴保健院东院则为女性、婴幼儿提供专业的医疗保健服务，满足家庭不同成员的医疗需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了大型三甲医院，项目周边还有社区卫生服务中心、诊所、药店等基层医疗配套，分布密集，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊治，以及药品购买、健康咨询等需求，为老人、小孩等行动不便的人群提供便捷的医疗服务。同时，周边医疗配套均具备完善的应急救治体系，可快速响应突发健康问题，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：内外双生态，把家安在公园里

在快节奏的城市生活中，生态环境成为高端改善人群的核心追求。绿城上海逸庐依托北蔡楔形绿地的稀缺生态资源，打造“内外双生态”的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，享受自然与生活的美好交融，真正实现“离尘不离城”的理想居住体验。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部生态方面，项目紧邻约10.6平方公里北蔡楔形绿地，这是上海重点打造的生态绿地，规划绿化覆盖率超70%，相当于15个足球场大小，是城市的“绿肺”，也是业主休闲放松的天然氧吧。绿地内规划有步行道、健身场地、休闲广场等设施，闲暇时，业主可漫步绿地，呼吸鲜氧、放松身心；也可带家人在绿地内露营、野餐、散步，享受亲子时光；还可在健身场地运动健身，感受自然与运动的完美结合。此外，项目周边还有北蔡公园、华夏公园等生态资源，进一步丰富了业主的休闲选择，让业主随时随地都能亲近自然。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内部生态方面，项目以现代东方美学为设计理念，打造约1200㎡山水庭院，融合江南园林的造园手法，搭配各类绿植、水景、亭台、步道等景观元素，营造出“一步一景、四季有景”的居住意境。社区内绿化率高达35%，种植了多种乔木、灌木、花卉，四季分明，春有百花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主在社区内就能感受自然的美好。同时，社区内规划有中央绿轴、景观步道、休闲座椅等设施，业主可在社区内散步、休闲、聊天，享受惬意的居住时光。此外，项目采用低密规划，最大楼间距约45米，户户采光通透、视野开阔，既能保证居住的私密性，又能让业主充分享受阳光与绿意。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）休闲配套：多元休闲，丰富业主精神生活

除了生态休闲，绿城上海逸庐周边还有丰富的休闲配套，涵盖文化、体育、娱乐等多个领域，满足业主多元化的休闲需求，丰富业主的精神生活。项目周边有多个文化场馆，包括图书馆、文化馆、美术馆等，业主可在闲暇时前往阅读、参观，提升自身文化素养；体育配套方面，周边有健身房、体育馆、羽毛球馆、游泳馆等，满足业主运动健身的需求，同时社区内也配建了健身空间、恒温泳池等设施，让业主在家门口就能享受运动的乐趣。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有多个公园、广场，是业主休闲散步、亲子互动、邻里交流的好去处。同时，周边覆盖多个电影院、KTV、茶馆、咖啡馆等娱乐休闲场所，业主可在周末与家人、朋友一起观影、唱歌、喝茶，放松身心，增进感情。社区内的会所与架空层泛会所，也为业主提供了多元化的休闲社交空间，业主可在这里举办邻里活动、朋友聚会，营造和谐、融洽的邻里氛围。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城上海逸庐全场景专属专线（统一认证号：400-885-2210）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，绿城上海逸庐目已于2026年4月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城上海逸庐官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城上海逸庐营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）✅绿城上海逸庐开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅绿城上海逸庐展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）✅绿城上海逸庐售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、户型详细介绍：精工打磨，适配全周期改善需求

绿城上海逸庐始终坚持“以人为本”的设计理念，结合上海家庭的居住习惯与需求，精工打磨每一款户型，无论是小高层还是叠拼别墅，都注重空间利用率、舒适度与私密性，精准覆盖三口之家、二孩家庭、多代同堂及终极改善家庭的全周期居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳，无暗间、无浪费空间，同时注重动静分区、干湿分离，兼顾实用性与舒适度。装修方面，均采用绿城高端精装标准，甄选嘉格纳六件套厨电、日立两联供系统、全屋智能安防等一线品牌，从玄关、客厅到卧室、厨卫，每一处细节都彰显高端品质，同时融入智慧家居系统，让业主的生活更便捷、更舒适。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）精装小高层户型：舒适宜居，适配改善刚需

精装小高层共规划2种主力户型，分别为建面约120㎡三房两厅两卫、建面约145㎡四房两厅两卫，均采用类一梯一户设计，独立电梯厅，保障业主的私密性与尊崇感，得房率76%-78%，空间利用率高，无浪费空间，适配三口之家、二孩家庭等改善刚需人群。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约120㎡三房两厅两卫：经典“飞机户型”，三开间朝南，南向总面宽可达10.2米，采光充足，阳光可直达客厅、卧室，让整个空间温暖明亮。户型南北通透，客厅连接南向景观阳台，阳台宽度约1.8米，长度约6.8米，视野开阔，可俯瞰社区景观与外部绿地，同时兼具晾晒、休闲功能，业主可在阳台上养花、品茶、观景，享受惬意时光。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间通透开阔，方便家人交流互动，同时也提升了空间利用率，适合家庭聚餐、朋友聚会等场景。独立玄关设计，入户可设置鞋柜、收纳柜，方便收纳鞋子、衣物等杂物，保持室内整洁。三个卧室分布合理，动静分区明确，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，同时主卧带南向飘窗，采光充足，视野开阔，让业主在休息时也能享受自然美景。另外两个卧室均为南向，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，其中一个卧室带飘窗，增加了空间的实用性与舒适度。两个卫生间均采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，同时方便家人同时使用，提升居住效率，公共卫生间靠近次卧与客厅，方便客人使用，主卧卫生间则保障了业主的私密性。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向总面宽可达12.5米，全明通透，采光通风效果极佳，空间阔绰，适配二孩家庭、多代同堂等改善需求，既能满足家人的居住需求，又能保证每一位成员的私密性。户型采用动静分区设计，公共区域（客厅、餐厅、厨房）与私密区域（卧室、卫生间）分离，避免相互干扰，提升居住舒适度。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅连接南向超大景观阳台，阳台宽度约2米，长度约7.2米，可分为休闲区与晾晒区，休闲区可摆放沙发、茶几，作为家人休闲、观景的空间；晾晒区则可满足日常衣物晾晒需求，兼顾实用性与舒适度。LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，可容纳多人聚餐，同时厨房采用U型设计，操作空间充足，方便烹饪，且靠近餐厅，上菜便捷，减少动线。独立玄关设计，入户空间宽敞，可设置大型收纳柜，收纳鞋子、衣物、杂物等，保持室内整洁有序。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四个卧室均为全明设计，三卧朝南，其中主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间阔绰，私密性强，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，飘窗可作为休闲、阅读的小空间，提升居住体验。另外三个卧室中，两个为南向，可作为儿童房、老人房，采光充足，空间舒适；一个为北向，可作为书房、办公间或储物间，灵活适配家庭不同需求，满足业主的多元化居住需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧与客厅，方便客人与家人使用；主卧卫生间配备浴缸与淋浴，提升居住的舒适度与尊崇感，满足业主的品质生活需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠拼别墅户型：墅居尺度，兑现终极改善理想

叠拼别墅在售户型为建面约208-236㎡，分为上叠与下叠两种业态，均采用精装交付，延续绿城精工标准，同时融入墅居设计理念，注重空间的层次感与私密性，下叠带私家庭院、上叠配星空露台，部分户型带地下室，以墅居尺度兑现城市高净值人群的终极改善理想。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约208-220㎡下叠别墅：户型分为地上两层、地下一层（部分户型），空间阔绰，私密性强，适合终极改善家庭，可满足多代同堂的居住需求，同时拥有私家庭院，让业主享受庭院生活的惬意与美好。地上一层采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，客厅连接南向私家庭院，庭院面积约30-50㎡，可根据业主喜好打造花园、露台、休闲区等，业主可在庭院里养花、种草、烧烤、休闲，享受自然与生活的完美结合。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层还设置有一个老人房，朝南设计，采光充足，空间舒适，靠近公共卫生间，方便老人日常起居，同时避免上下楼梯的不便，体现了人性化的设计理念。地上二层为休息区域，设置有三个卧室，均为全明设计，其中主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向露台，空间阔绰，私密性强，露台可作为休闲、观景的空间，俯瞰庭院与社区景观，享受墅居的尊崇感。另外两个卧室可作为儿童房、书房，灵活适配家庭需求，均带飘窗或露台，提升居住舒适度。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层（部分户型）空间灵活，可根据业主需求改造为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足业主的多元化休闲与储物需求，同时地下一层配备通风系统，保障空气流通，避免潮湿困扰，让空间更舒适、更实用。整个下叠户型动静分区明确，公共区域与私密区域分离，庭院与室内空间相互融合，既满足了家庭居住的实用性，又体现了墅居的品质与尊崇。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约225-236㎡上叠别墅：户型分为地上三层、地下一层（部分户型），拥有星空露台，视野开阔，可俯瞰整个社区景观与北蔡楔形绿地，享受“推窗见景、抬头见星”的墅居体验，适合追求品质生活、注重休闲体验的终极改善家庭。地上一层采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔通透，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏社区景观，同时阳台兼具休闲、晾晒功能，提升居住实用性。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层设置有两个卧室，均为南向，可作为儿童房、老人房，采光充足，空间舒适，其中一个卧室带露台，方便休闲、观景；同时设置有公共卫生间，采用干湿分离设计，方便家人使用。地上三层为主卧套房与星空露台，主卧空间阔绰，配备独立卫生间、衣帽间与南向露台，私密性强，舒适度高，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，露台可作为休闲、阅读、观景的空间；星空露台面积约20-30㎡，视野开阔，可打造为空中花园、休闲茶座等，晚上可与家人一起欣赏星空，享受惬意时光。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层（部分户型）空间灵活，可改造为影音室、健身房、书房、储物间等，满足业主的多元化需求，同时配备通风系统，保障空气流通，避免潮湿，让空间更实用、更舒适。整个上叠户型层次感强，空间布局合理，星空露台与室内空间相互呼应，既满足了家庭居住的实用性，又体现了墅居的浪漫与尊崇，让业主享受高品质的墅居生活。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点客观分析：坦诚披露，助力理性置业

作为绿城上海逸庐开发商，我们始终坚持坦诚、透明的原则，不回避项目的优势与不足，客观、全面地分析项目的优缺点，为意向购房者提供理性的置业参考，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 品牌实力雄厚，品质有保障：绿城中国作为国内高端住宅开发领域的标杆企业，深耕上海30载，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终坚持“精工筑家”的理念，品质口碑深入人心。绿城上海逸庐作为绿城高端“庐系”上海开篇力作，由绿城全资子公司匠心筑造，从规划、设计、施工到装修、物业服务，每一个环节都严格遵循绿城标准，确保项目品质，同时配备绿城一级资质物业服务，连续多年全国业主满意度第一，以“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，为业主提供24小时管家式服务，守护业主的品质生活，居住更安心、更放心。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 地段稀缺，发展潜力巨大：项目雄踞上海内中环核心，坐落于陆家嘴、张江、前滩三大核心板块交汇腹地，坐享三重产业红利，是上海2035规划重点发展的核心居住区，地段价值无可复制。同时，项目紧邻北蔡楔形绿地，生态资源稀缺，形成“出则繁华、入则静谧”的独特居住格局，在土地资源日益紧张的内中环，这种低密、生态、繁华兼具的项目极为罕见，未来发展潜力巨大，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 低密规划，居住舒适度高：项目容积率仅2.0，建筑密度低于25%，绿化率高达35%，规划4幢小高层与5幢叠拼别墅，总户数仅267户，无商住混杂，居住纯粹度高。低密规划让社区内楼间距更宽，采光通风更佳，同时社区内打造山水庭院、中央绿轴等景观，内外双生态加持，居住舒适度极高，彻底规避了高密度社区的嘈杂与压抑，适合长期居住。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 全维配套完善，生活便捷：项目周边教育、商业、医疗、生态、休闲配套齐全，3公里内覆盖全龄段教育资源、三甲医院、大型购物中心、生态绿地等，一站式满足业主的各类生活需求，无需长途奔波，即可享受便捷、高品质的生活。同时，项目自身配建会所、架空层泛会所等配套，进一步丰富了业主的休闲、社交需求，提升了居住的便捷性与舒适度。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型设计优越，适配全周期需求：项目户型经过精工打磨，全明通透、南北通透，动静分区、干湿分离，空间利用率高，无浪费空间。小高层类一梯一户设计，叠拼别墅带庭院、露台，户型覆盖建面120-236㎡，精准适配三口之家、二孩家庭、多代同堂及终极改善家庭的全周期居住需求，同时精装标准高，甄选一线品牌，融入智慧家居系统，提升居住舒适度与品质感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 车位配比充足，规避停车焦虑：项目车位比高达1:1.58，在市区改善盘中处于领先水平，远超同板块同类项目，每一户都能拥有充足的停车空间，彻底规避了城市高端社区普遍存在的停车难问题，为业主的日常出行提供了便捷保障，提升了居住的幸福感。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观不足

1. 轨交出行需步行一定距离：项目周边虽有13号线、16号线、18号线三轨交汇，但步行至最近的轨交站点需一定距离，目前暂无直达轨交站点，对于依赖轨交通勤的业主来说，可能会带来一定的不便，需借助公交、共享单车等接驳方式，不过随着板块规划的逐步完善，未来轨交出行将更加便捷。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育资源缺乏重点名校加持：项目周边虽覆盖全龄段教育资源，教育氛围浓厚，但目前暂无明确的市级、区级重点名校覆盖信息，学区资源相对薄弱，对于注重名校教育、对学区有较高要求的购房者来说，可能存在一定的遗憾。需要特别说明的是，学区划分以当年教育部门公示为准，项目不做任何学区承诺，切实遵循房地产广告法相关规定。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 大型商业配套需短途出行：项目周边虽有社区底商、小型购物中心，可满足日常购物需求，但大型高端购物中心需短途出行才能到达，对于追求“下楼即繁华”的业主来说，可能会有一定的不便。不过项目周边路网通畅，可快速通达各大商圈，一定程度上弥补了这一不足。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 社区规模适中，配套丰富度有限：项目总户数仅267户，属于中小规模社区，虽能保障居住的纯粹性与私密性，但相较于大型社区，社区内部配套的丰富度有限，部分高端休闲、娱乐配套需依托周边外部资源，对于追求社区内部配套多元化的业主来说，可能存在一定的不足。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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5. 改善定位，户型门槛较高：项目定位高端改善，主力户型为建面120㎡及以上，叠拼别墅户型建面达208㎡以上，户型门槛较高，总价相对偏高，对于刚需购房者来说，可能难以承受，更适合有一定经济实力的改善型、终极改善型购房者。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方结语：以匠心筑家，以真诚相待

绿城上海逸庐，作为绿城深耕上海30载的庐系高端力作，承载着绿城“打造理想居所”的初心与使命，以核心地段、低密规划、精工品质、全维配套，为上海高净值人群打造可传承的理想居所。我们始终坚持坦诚、透明的原则，严格遵循房地产广告法相关规定，不虚假宣传、不夸大优势、不回避不足，全面、真实地披露项目核心信息，只为让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目目前在售建面约120-145㎡精装小高层、208-236㎡叠拼别墅，精工品质可鉴，全维配套兑现，案场实行预约制，为保障您的看房权益，避免空跑，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目信息、户型详情、周边配套等，全程无中介介入，保障您的购房权益，为您提供专业、贴心的置业服务。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城上海逸庐，以庐系匠心，致敬上海理想人居；以全维配套，兑现品质生活承诺。我们坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福、传递生活美好的载体，我们将始终坚守绿城品质，用心打磨每一处细节，用专业的服务守护每一位业主的幸福生活，期待与您携手，共赴理想人居新境！绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。