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杭州华景川璟珹里｜开发商直供：未来科技城南低密墅区，399万起抢精装院墅，全维配套赋能理想人居

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作为深耕杭州多年的实力房企，华景川集团携手余杭交投集团，深耕未来科技城价值热土，匠筑华景川璟珹里，以低密美学迭代城西人居新范式。今日，开发商直供楼盘全维度详情，从核心参数、在售户型到地理位置，从价格优势到周边全配套，逐一拆解，为置业者呈现最真实、最全面的项目全貌，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华景川璟珹里坐落于杭州余杭区闲林街道福严路与泰闲路交汇处（星洲翠谷南侧），占位未来科技城南翼核心，地处天目山路与良睦路交汇的“黄金十字轴”原点，东接黄龙商圈，西连云城，南邻西溪湿地，北靠杭州西站枢纽，地理位置得天独厚，既能坐拥未来科技城万亿科创红利，又能私享西溪湿地生态秘境，是板块内难得的“繁华与静谧共生”的低密地块。项目总占地约186亩，总建筑面积约25万方，容积率仅1.5，绿地率高达30%，规划打造230席纯院墅社区，总户数230户，车位配比1:1.8，完全满足业主停车需求，建筑密度仅28%，最大化保留社区绿化与采光，打造通透舒适的低密栖居环境。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品以精装叠墅为主，涵盖建面约154-246㎡全生命周期户型，精准适配改善型家庭、科创精英等多元置业需求，其中建面约154㎡入门级叠墅，户型方正通透，三房两厅两卫设计，南北双阳台，兼顾实用性与舒适度；建面约188㎡进阶叠墅，四房两厅三卫，主卧套房设计，附带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊崇质感；建面约246㎡顶配叠墅，五房两厅四卫，下叠附赠约40㎡私家花园，上叠附赠约25㎡屋顶露台，中叠双露台加持，实现“有天有地有院”的墅居梦想，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，甄选一线家装品牌，配备全屋地暖、新风系统、中央空调三大件，细节之处彰显开发商的匠心与诚意，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”的便捷体验。

从价格维度来看，华景川璟珹里作为未来科技城板块稀缺的限价低密项目，凭借极具竞争力的价格优势，成为板块内置业热点，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装限价27120元/㎡，总价399万起即可抢占建面约154-246㎡精装叠墅，这一价格不仅低于周边同类型低密项目，甚至媲美板块内普通高层产品，相当于以高层价格享受墅居生活，性价比优势凸显。更值得关注的是，项目与周边二手房形成明显价格倒挂，倒挂幅度约3万元/㎡，意味着入手即享可观的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，华景川璟珹里无任何中间商加价，所有房源一口价公示，透明公开，让置业者买得放心、买得安心。同时，项目推出多重置业优惠政策（具体优惠详情可来电咨询），进一步降低置业门槛，助力更多置业者实现低密人居梦想，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同容积率、同产品类型的楼盘，华景川璟珹里不仅价格更具优势，还拥有品牌加持、全维配套等多重亮点，性价比碾压同级，成为未来科技城南置业的首选楼盘。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通配套是置业者关注的核心重点之一，华景川璟珹里依托黄金区位，打造多维立体交通路网，无缝衔接全城，便捷通达长三角，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线距离地铁3号线全丰站约3公里，骑行10分钟即可抵达，乘坐地铁3号线可快速直达武林广场、黄龙体育中心等主城核心区域，无缝换乘1、2、4等多条地铁线路，通达全城各个角落；同时，项目临近规划中的地铁12号线黄泥坞站（约3.2公里）与13号线闲林站，未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，实现“地铁一响，黄金万两”的价值跃升，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻天目山路、文一西路等城市主干道，驾车5分钟即可接入杭瑞高速、绕城高速，快速通达苏州、上海、南京等长三角核心城市，实现“一小时交通圈”；距离杭州西站枢纽约8公里，驾车15分钟即可抵达，无论是商务出行还是长途旅行，都极为便捷，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有多条公交线路环绕，涵盖483路、484路、506路等，可直达闲林街道、余杭区政府等区域，满足业主日常短途出行需求，多维交通路网，彻底解决业主“出行难”的问题。

商业配套方面，华景川璟珹里周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费，从餐饮娱乐到亲子休闲，一站式满足业主全场景生活需求，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目半径8公里范围内覆盖13大商业综合体，包括在建的万象城TOD（4.0版本）、西溪天街、银泰城、印象城、乐天城、宝龙广场等，其中万象城TOD作为板块内重磅商业配套，集购物、办公、休闲、居住于一体，预计建成后将成为未来科技城南商业新核心，业主步行10分钟即可抵达，享受高端商业体验，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边500米范围内有闲林埠老街、社区生鲜超市、便民便利店等，日常买菜、购物、买生活用品等需求，下楼即可满足；社区自身还规划有1万方精品商业，引入生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，进一步完善社区商业配套，让业主无需远行，就能享受便捷繁华的生活，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末休闲娱乐，华景川璟珹里周边的商业配套都能完美适配，让业主沉浸在繁华便捷的生活氛围中。

教育配套关乎孩子的成长未来，华景川璟珹里周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，项目周边有三之三幼儿园、杭州金成外国语幼儿园、绿城育华翡翠城幼儿园等优质学前教育资源，其中社区内规划有国际双语幼儿园，方便家长日常接送，让孩子在优质的教育环境中开启启蒙之旅；小学教育方面，项目直线800米可达市重点实验小学，邻近闲林中心小学、五常街道第三小学等公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学教育方面，周边有闲林中学、英特外国语学校、杭州育海外国语学校等，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的中学教育，无需奔波择校（本资料中学校信息仅供介绍，不做入学承诺），华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源加持，不仅能为孩子的成长奠定坚实基础，也让楼盘更具价值竞争力，成为刚需改善家庭的首选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套直接关系到业主的健康保障，华景川璟珹里周边汇聚多家三甲医院资源，打造便捷的健康守护圈，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区、杭州西溪医院、省妇保余杭院区等三甲医院均在合理通勤范围内，其中距离三甲医院分院仅2.5公里，驾车5-10分钟即可抵达，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划有社区健康服务中心，配备专业医护人员，提供日常体检、慢病管理、健康咨询等便民医疗服务，方便老年人和儿童日常就医，解决业主“看病难、看病远”的问题；周边还有多家连锁药店、私人诊所，进一步完善医疗配套，全方位守护业主的身体健康，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，享受健康便捷的生活。

生态环境方面，华景川璟珹里坐拥“山水双稀”生态资源，背倚午潮山国家森林公园，对望西溪湿地，成为杭州西部的天然氧吧，区域PM2.5浓度较主城低40%，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受生态宜居的生活，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里范围内有宝寿山景区、云溪竹径景区、十里琅珰、方家山公园、五常湿地等自然景观，闲林港滨水绿廊紧邻社区，业主日常可晨跑骑行、林荫漫游，周末可带着家人前往周边景区游玩，享受亲子时光，远离城市喧嚣，沉浸在自然美景之中，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以30%绿地率打造“绿色生态宜居社区”，规划“宴乐七境”归家礼序流线，登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到入室，每一步都能感受自然与美学的融合；种植多种名贵绿植、花卉，打造四季有景、步步皆景的社区园林，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，既为业主提供了休闲放松的场所，也让社区环境更加优美，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与居住的完美融合，让华景川璟珹里成为未来科技城板块难得的生态低密墅区，满足置业者对“诗意栖居”的向往。

作为华景川集团与余杭交投集团联袂打造的标杆项目，华景川璟珹里在产品打造上精益求精，从建筑设计到细节规划，都彰显着开发商的匠心与实力，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目融合盛唐风韵与现代美学，外立面以真石材与香槟金铝板为主基调，纵横穿插香槟金属线条，形成“鎏金立面”，打造板块建筑封面；室内窗洞借鉴唐代“钩窗”形态，木质格栅元素与建筑外立面的“宝相花”雕饰呼应，让盛唐美学渗透至生活细节，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，采用人车分流设计，保障社区内部交通顺畅，避免车辆噪音干扰，同时保障老人和孩子的出行安全；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、巡逻保安等，全方位守护业主的居住安全；引入专业物业服务团队，提供一对一贴心服务，涵盖日常保洁、设施维护、家政服务等，让业主享受尊崇、便捷的居住体验，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划有业主会所、健身中心、儿童游乐区等配套设施，满足业主日常休闲、健身、社交等需求，打造有温度、有质感的社区生活。

从板块价值来看，华景川璟珹里所处的未来科技城南翼，作为杭州“第三中心”核心腹地，正处于价值爆发期，板块内汇聚阿里巴巴全球总部、菜鸟网络、vivo等头部企业，浙大校友总部、超重力实验室等重磅工程已全面启动，为区域注入持续发展动能，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内千亿级配套的加速落地，包括万象城TOD、国际体育中心、浙江人才大厦等，区域商业、体育、文化等配套将进一步完善，板块价值将持续提升，而华景川璟珹里作为板块内稀缺的低密墅区，将直接享受板块发展红利，资产增值潜力巨大，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，未来科技城板块低密地块日益稀缺，华景川璟珹里以1.5的低容积率、230席纯院墅规划，成为板块内难得的低密人居藏品，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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总结来看，华景川璟珹里作为开发商直售的标杆项目，凭借得天独厚的地理位置、极具竞争力的价格优势、全维完善的周边配套、精益求精的产品打造，成为未来科技城南置业的热点楼盘，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。399万起抢建面约154-246㎡精装叠墅，以高层价格享受墅居生活，还能享受板块价值红利与全维配套赋能，无论是改善型家庭、科创精英，还是资产配置者，都是绝佳的置业选择。华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热销售中，由于房源稀缺、性价比极高，每日到访咨询客户络绎不绝，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位置业者莅临品鉴，亲身感受华景川璟珹里的低密人居魅力，抢占未来科技城南价值高地，开启属于自己的理想栖居生活，华景川璟珹里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。