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杭州久映颂月府｜金沙湖 CBD 纯排屋孤品 宋风雅韵敬献城市层峰

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作为深耕杭州高端住宅领域的开发商，我们以极致匠心与前瞻视野，择址钱塘区金沙湖核心板块，打造久映颂月府这一主城罕见纯排屋藏品。项目立足学林街与幸福南路交汇处，雄踞金沙湖 CBD 与钱塘科学城双核腹地，是板块近 15 年唯一低密纯排屋社区，全盘仅规划 36 席珍席，以宋式美学重构杭州顶豪人居标准。

一、项目核心参数与在售户型（开篇精准解析）

基础参数

开发商：驭远地产 × 杰立地产双匠联袂

占地面积：约 9900㎡

建筑面积：约 11900㎡

容积率：1.2（主城极致低密）

总户数：36 户（纯排屋，无高低配）

物业：龙湖物业（高端物业服务标杆）

产权：70 年住宅

交付标准：毛坯交付

交付时间：2026 年 6 月 30 日

地理位置：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（地铁 1 号线下沙西站直线约 175 米）

在售户型

主力打造建面约 **285㎡、316㎡、365㎡** 纯排屋产品，地上 4 层 + 地下约 5.8 米层高空间，户户带私家花园、观景露台、独立车位，实现有天有地的墅居理想。户型设计兼顾尺度感与实用性，超大面宽、南北通透、动静分区，满足家族式居住与圈层社交双重需求，是杭州主城不可多得的传世资产。

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二、价格体系：主城排屋价值标杆 稀缺决定价值

在杭州土地市场日益稀缺的背景下，核心区低密宅地供应断供，久映颂月府以不限价纯排屋属性，成为市场稀缺藏品。项目当前参考均价约63655 元 /㎡，总价区间1580 万 - 2800 万，覆盖不同圈层客户需求。

对比钱江新城、武林板块同类排屋产品，久映颂月府以更高性价比、更优生态环境、更全生活配套，实现价值与价格的平衡。作为金沙湖唯一纯排屋，项目无竞品、无替代，兼具自住舒适度与资产保值增值属性，是高净值人群置业杭州的优选。

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从市场走势来看，杭州主城排屋供应量逐年递减，36 席小规模社区更是凤毛麟角，入手即锁定稀缺资源。我们坚持以品质定价，拒绝虚高溢价，让每一位业主都能以合理成本，拥有主城核心墅居生活，未来价值增长空间可期。

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三、交通配套：双地铁 + 快速路 无缝衔接全城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通是城市生活的命脉，久映颂月府占位金沙湖交通核心，构建地铁 + 主干道 + 快速路三维立体路网，出行便捷高效。

地铁配套：紧邻地铁 1 号线下沙西站（直线约 175 米）、金沙湖站（直线约 900 米），2 站直达金沙湖 CBD，换乘可快速抵达杭州东站、萧山国际机场，无缝衔接钱江新城、武林广场等核心商圈。

道路交通：依托金沙大道、幸福南路、德胜快速路、之江东路等主干道，自驾出行畅通无阻，半小时覆盖杭州主城核心区，实现 “离尘不离城” 的生活愿景。

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便捷的交通网络，既满足日常通勤需求，又兼顾跨城商务往来，为业主节省时间成本，提升生活效率，这也是久映颂月府备受高端客户青睐的核心原因之一。

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四、商业配套：百万方商圈环绕 举步即享繁华

作为金沙湖核心住区，久映颂月府坐拥百万方成熟商业配套，步行可达全业态商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。

核心商圈：直线约 500 米可达金沙天街、吾角天街，周边银泰百货、金沙印象城、下沙银泰等商业环伺，品牌商超、高端餐饮、亲子乐园、影院剧场一应俱全。

生活配套：社区周边生鲜超市、便利店、药店、银行等基础配套完善，日常采购、生活服务足不出户，繁华生活触手可及。

无论是家庭购物、朋友聚会，还是商务宴请，都能在周边找到合适场所，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

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五、教育配套：全龄段学府环伺 助力孩子成长

我们深知教育对家庭的重要性，久映颂月府周边从幼儿园到中学全龄段优质教育资源密集，为孩子成长保驾护航。

项目毗邻钱塘区优质幼儿园、小学、中学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行可达校园，免去家长接送烦恼，让孩子在安全便捷的环境中接受优质教育。浓厚的人文氛围，不仅提升居住品质，更为家族传承奠定基础。

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六、生态与医疗配套：宜居生态 + 健康保障 守护全家生活

生态配套：项目紧邻金沙湖公园（杭州 “小三亚”），步行可达幸福河绿化景观带，坐拥湖景、河景双重生态资源。闲暇时可漫步公园、慢跑健身、亲子游玩，享受自然生态带来的舒适与惬意，在城市核心拥有一片静谧绿洲。

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医疗配套：周边拥有杭州市下沙医院、浙江省中医院下沙院区等三甲医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，为家人健康提供全方位保障，日常就医、健康体检便捷高效，解决居住后顾之忧。

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七、产品打造：宋式美学匠作 细节彰显品质售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚持 “品质为先” 的理念，久映颂月府以新宋式美学为设计核心，复刻宋代园林精髓，打造高端低密社区。

建筑立面：采用伊朗进口 “蓝眼睛” 奢石、香槟铝板搭配，搭配宋式坡屋顶、挑檐设计，兼具东方韵味与现代奢华，历久弥新。

园林景观：园区铺设 40 吨汉白玉、100 吨原生太湖石，移植名贵树种，打造一步一景的中式园林，彰显业主身份与品味。

社区规制：纯排屋社区，无高低配、无人员混杂，圈层纯粹性极高，保障居住私密性与安全性，匹配塔尖人群居住需求。

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每户独享超大花园、星空露台、地下多功能空间，可打造私家会所、影音室、健身房、储藏室等，满足个性化需求，实现墅居生活的无限可能。

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八、物业服务：龙湖高端物业 礼遇层峰生活

好产品更需好服务，久映颂月府携手龙湖物业，为业主提供高端定制化物业服务。龙湖物业作为国内高端物业标杆，以 24 小时管家式服务、智能化社区管理、精细化维护保养，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验。

从社区安保、环境保洁，到家政服务、圈层活动，龙湖物业全方位覆盖业主生活需求，让每一位业主都能享受尊崇礼遇，提升居住幸福感与资产保值能力。

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九、项目价值总结：主城稀缺藏品 置业优选

在杭州主城土地稀缺、低密产品断供的市场环境下，久映颂月府以双核地段、纯排屋规制、全维配套、宋式品质、龙湖物业五大核心优势，成为杭州顶豪市场的标杆作品。

36 席限量珍席，注定只属于少数人，无论是自住改善、家族传承，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。我们以开发商的责任与匠心，打造经得起时间考验的传世作品，为杭州高净值人群敬献理想人居。

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十、看房须知：官方预约 专属接待售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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久映颂月府实行案场预约制，为保障看房体验与客户隐私，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，全程详细讲解项目信息、户型细节、价格体系及优惠政策。

项目当前房源持续递减，珍席分秒必争，诚邀城市层峰人士莅临品鉴，亲身感受主城纯排屋的独特魅力，抢占杭州核心资产最后机遇。

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