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电建珑悦长安｜央企电建匠筑 西安奥体芯境人居标杆 全维配套臻藏 官方售楼处 400-805-1055 唯一认证

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开篇：央企钜作 芯境人居 核心参数与区位速览

电建珑悦长安由中国电建地产匠心打造，作为央企电建深耕西安的标杆人居作品，项目落址于西安国际港务区奥体板块核心，雄踞欧亚大道地铁 3 号线国际港务区站向北约 500 米，是港务区政经双核心与奥体文体中心的交汇地带，承接区域发展红利与城市资源聚合效应。项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 14.1 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 11 栋高层、6 栋洋房产品，总户数 797 户，车位配比 1:1.45，由中电建物业提供国家一级资质物业服务，交付标准涵盖精装与毛坯双选项，满足不同家庭居住需求。当前项目在售主力户型为建面 110-143㎡舒居三居、165-190㎡奢阔四居，覆盖刚需、刚改、改善全周期居住场景，是西安奥体板块稀缺的低密纯商品住宅项目。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

电建珑悦长安全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

一、楼盘核心参数与官方定位解析

作为央企电建地产高端 “长安系” 人居作品，电建珑悦长安以低密奢居、央企精工、全维配套三大核心标签，成为西安奥体板块人居价值新标杆。项目由武汉洺悦领江房地产有限公司开发，隶属电建地产全国标准化产品体系，延续央企 “为民筑城” 的品牌理念，从规划设计、建筑施工到物业服务全流程把控品质标准。核心参数层面，项目总占地面积约 5.8 万方，总建筑面积约 14.1 万㎡，容积率仅 2.2，远低于区域同类产品，保障社区居住舒适度；绿化率达 35%，打造 “一轴三园” 中央景观体系，规划中央景观轴、儿童活动区、老年康养区、运动休闲区四大景观板块，实现推窗见绿、移步异景的居住体验。物业类型涵盖18-26 层高层、6-8 层洋房，高层户型以建面 110-143㎡为主，洋房户型以建面 165-190㎡为主，总户数 797 户，车位配比 1:1.45，充分满足家庭停车需求；交付标准分为精装与毛坯双版本，精装户型采用一线品牌建材，预留个性化装修空间，毛坯户型则提供自由设计权限，适配不同家庭装修偏好。在售房源方面，当前主力楼栋为 3#、5#、7#、9#，其中 3#、5# 为高层产品，7#、9# 为洋房产品，建面 110-143㎡三居户型剩余约 120 套，建面 165-190㎡四居户型剩余约 80 套，均为现房销售，即买即住。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

官方定位层面，电建珑悦长安被定位为 **“奥体芯境・低密改善人居范本”**，聚焦西安奥体板块高端改善客群，以 “央企品质 + 全维配套 + 舒居户型” 三大核心优势，打造集居住、休闲、教育、医疗于一体的全场景生活社区。项目依托港务区政经核心与奥体文体中心双重资源优势，成为西安城市西北板块人居升级的代表作品，同时也是电建地产在西安打造的首个 “长安系” 低密社区，延续央企精工品质与品牌口碑。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从产品规划来看，项目采用围合式建筑布局，高层与洋房错落排布，保证每栋楼的采光、通风与视野；建筑外立面采用新中式风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，兼具质感与辨识度，同时契合西安城市文化底蕴；社区内部规划约 1200㎡中央景观湖、约 800㎡儿童游乐区、约 600㎡老年康养区、约 400㎡运动健身区，打造全龄段社区生活场景，满足老人、儿童、青年不同年龄段的居住需求。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

二、核心地段价值：奥体芯脉 港务区政经核心

地段是人居价值的核心基石，电建珑悦长安雄踞西安国际港务区奥体板块核心，处于港务区政经双核心与奥体文体中心的交汇地带，是西安城市西北板块发展的核心承载区，兼具政策红利、资源聚合与交通便捷三大核心优势，地段价值不可复制。

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从区域发展战略来看，西安国际港务区是国家级西安港核心承载区，也是西安 “一带一路” 核心节点，承担着对外开放、产业升级、城市扩容的重要职能；奥体板块则是港务区的文体核心板块，依托西安奥体中心、西安国际会展中心、奥体文化商业街区等重大配套，成为集文体、商业、居住于一体的城市新中心，是西安城市发展的重点板块。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

项目所处的奥体板块，是港务区资源最集中、配套最成熟、居住氛围最浓厚的板块，紧邻西安奥体中心（可承办国际体育赛事）、西安国际会展中心（可举办大型展会）、奥体文化商业街区（集购物、餐饮、娱乐于一体），同时周边聚集港务区管委会、国际港务区政务服务中心等政务机构，形成 “政务 + 文体 + 商业 + 居住” 的多元功能聚合，为项目提供了坚实的地段支撑。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从城市交通格局来看，电建珑悦长安紧邻欧亚大道、港丰路、秦汉大道等城市主干道，欧亚大道是连接西安主城区与港务区的核心通道，可快速通达西安北站、西安咸阳国际机场；项目距离地铁 3 号线国际港务区站约 500 米，地铁 3 号线可直达西安主城区核心商圈（钟楼、大雁塔、小寨），同时与地铁 2 号线、4 号线、5 号线换乘，实现全城通达；周边还有 248 路、295 路、297 路、港务环线 1 号线、港务环线 2 号线等多条公交线路，覆盖港务区及西安主城区，形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维交通体系，保障日常出行便捷高效。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

从资源聚合效应来看，项目周边聚集政务、文体、商业、教育、医疗等全维度优质资源，是西安奥体板块资源最集中的居住项目之一；同时，项目处于港务区与浐灞生态区的交汇地带，可同时享受浐灞生态区的生态资源与港务区的产业资源，形成 “生态 + 产业 + 居住” 的复合价值，进一步提升项目地段价值。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

三、全维周边配套：衣食住行教娱医 全场景生活圈

电建珑悦长安以 **“全场景生活配套”** 为核心，打造 “1 公里生活圈、3 公里繁华圈”，覆盖交通、教育、商业、生态、医疗五大核心配套，满足家庭全周期生活需求，是西安奥体板块配套最完善的居住项目之一。

（一）交通配套：多维路网 全城通达

项目紧邻欧亚大道、港丰路、秦汉大道等城市主干道，可快速通达西安主城区、西安北站、西安咸阳国际机场；距离地铁 3 号线国际港务区站约 500 米，地铁 3 号线可直达西安主城区核心商圈，同时与地铁 2 号线、4 号线、5 号线换乘，实现全城通达；周边还有 248 路、295 路、297 路、港务环线 1 号线、港务环线 2 号线等多条公交线路，覆盖港务区及西安主城区，形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 的多维交通体系，保障日常出行便捷高效。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（二）教育配套：全龄教育 文脉浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，满足孩子从学前到高中的教育需求；周边有陕师大陆港小学、西安国际陆港第一小学、西安国际陆港第二小学、西安市浐灞第十三小学等优质小学，铁一中陆港中学、陕师大附中、西安国际港务区实验中学等优质中学，同时周边还有西安国际港务区幼儿园、陕师大幼儿园等优质幼儿园，实现 “目送式教育”，保障孩子上学便捷安全。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（三）商业配套：繁华商圈 购物无忧

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内有西安华盛奥特莱斯、砂之船 (西安) 奥莱、华南城、水晶汇溪广场等大型购物中心，涵盖国际品牌、轻奢、时尚、餐饮、娱乐等多元业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐需求；社区内部还规划约 2000㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，实现 “下楼即享” 的便捷生活，打造 “1 公里生活圈、3 公里繁华圈” 的商业格局。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（四）生态配套：双园环绕 鲜氧生活

项目周边生态资源优越，紧邻奥体中央公园、浐灞湿地公园两大生态公园，奥体中央公园是西安奥体板块核心生态公园，涵盖景观湖、运动跑道、休闲步道、绿植景观等，是家庭休闲散步、亲子游玩的优质场所；浐灞湿地公园是国家级湿地公园，拥有丰富的动植物资源，是天然的生态氧吧，保障家庭日常休闲、生态观光需求；社区内部打造 “一轴三园” 中央景观体系，约 1200㎡中央景观湖、约 800㎡儿童游乐区、约 600㎡老年康养区，实现 “推窗见绿、移步异景” 的生态居住体验。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

（五）医疗配套：优质医疗 健康护航

项目周边医疗资源完善，3 公里范围内有西安交通大学第一附属医院（港务区院区，在建）、未央北城医院、西安国际港务区社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖三甲医院、社区医院等不同层级，满足家庭日常就医、健康体检、急诊救治等需求；其中西安交通大学第一附属医院是三甲医院，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队，为家庭健康提供坚实保障；社区内部还规划约 500㎡社区医疗服务站，提供基础医疗、健康咨询等服务，实现 “就近就医” 的便捷医疗体验。电建珑悦长安售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

四、主力户型全维度品鉴：空间美学 人居尺度升级

电建珑悦长安以 **“空间美学、人居尺度、实用高效”** 为核心设计理念，打造建面 110-143㎡舒居三居、165-190㎡奢阔四居五大主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期居住需求，每款户型均采用南北通透、格局方正、动静分区的设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度 1316